Immobiliengutachter Landkreis Anhalt-Bitterfeld

Die Immobiliengutachter im Landkreis Anhalt-Bitterfeld, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung im Kreisgebiet von Anhalt-Bitterfeld, im Bundesland Sachsen-Anhalt um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt im Kreisgebiet Anhalt-Bitterfeld ansässig.

Der Immobilienmarkt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld

Landkreis Anhalt-Bitterfeld

Martin Schneider / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des Kreises zwischen den Metropolen Magdeburg und Halle (Saale) werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienmarkt Landkreis Anhalt-Bitterfeld

Den Landkreis Anhalt-Bitterfeld als lebenswerten Immobilienstandort vorgestellt! Herzlich willkommen in Sachsen-Anhalt, wo die Gebietskörperschaft Landkreis Anhalt-Bitterfeld mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Ausflugszielen sowie kulturellen Highlights darunter zwanzig ausgewiesenen Naturschutzgebieten wie dem Cösitzer Teich oder Steinhorste auf Sie warten.

Geografisch betrachtet erscheint der Landkreis mit seinem Regierungssitz in Köthen (Anhalt) als sichelförmige Fläche, welche sich auf ein Gebiet von insgesamt fast 1.453 Quadratkilometer erstreckt.

Abwechslungsreiche Landschaften darunter gleich zwanzig ausgewiesene Naturschutzgebiete wie der Diebziger Busch oder die Möster Birken garantieren dafür, dass sich Wanderfreunde aber auch Naturliebhaber in dieser Region Sachsen-Anhalts sichtlich wohlfühlen dürften. Hinzu gesellen sich eine Fülle attraktiver und interessanter Bauwerke darunter das Köthener Schloss oder Zerbster Schloss, welche Sie sich einfach einmal aus nächster Nähe anschauen sollten. In etwa 164.817 Menschen leben heute im gesamten Landkreis, welcher sich neben dem Verwwaltungssitz Köthen (rund 26.500) zudem aus den Gemeinden Bitterfeld-Wolfen (ca. 40.500), Zerbst (etwa 22.100), Südliches Anhalt (knapp 14.700), Sandersdorf-Brehna (ungefähr 14.500) sowie Muldestausee (circa 12.000) Einwohner zusammensetzt. Ebenfalls gehören Raguhn-Jeßnitz (ca. 9.500), Zörbig (knapp 9.400), Osternienburger Land (etwa 8.900) und Aken (rund 7.800) Einwohner zum Landkreis Sachsen-Anhalts. Somit erzielt der Landkreis eine Bevölkerungsdichte von fast 113 Einwohnern je Quadratkilometer. Nachbarotschaften der Region sind die Landkreise Jerichower Land, Wittenberg, Saalekreis, Salzlandkreis, Dessau-Roßlau sowie die beiden Bundesländer Sachsen und Brandenburg.

Was besagen die Preise für Immobilien auf den Immobilienmärkten des Landkreises Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt aus

Wie wir Immobiliengutachter über die Preise für Immobilienwerte vom Immobilienmarkt des Landkreises Anhalt-Bitterfeld auf Immowelt ausfindig machen konnten, dürften auch für Sie interessante Fakten wie zum Beispiel die durchschnittlichen Mietpreise bei Wohnungen von knapp 5,66 Euro pro Quadratmeter dabei sein. So liegen die durchschnittlichen Mietpreise von Immobilien wie Eigenheime in der Region bei ungefähr 868,00 Euro im Monat, wogegen bei den Grundstücken Kaufpreise von ca. 50,00 Euro je Quadratmeter gelten dürften. Weiterhin erfuhren wir Immobiliengutachter dank Immowelt, dass beim Kauf einer Eigentumswohnung in etwa 1.320,00 Euro pro Quadratmeter einkalkuliert werden sollten, wogegen Immobilienwerte wie Einfamilienhäuser rund 191.055,00 Euro kosten würden.

Unser Immobiliengutachter, zwischen dem Biosphärenreservat Mittlere Elbe und der Mulde, erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung im Landkreis Anhalt-Bitterfeld

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt am Rande des Fläming zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region zwischen dem Biosphärenreservat Mittlere Elbe und der Mulde zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für den Landkreis Anhalt-Bitterfeld

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für den Südosten des Bundeslandes und den Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Wodurch erweist sich der Landkreis Anhalt-Bitterfeld als liebenswerter Wohnstandort

Landschaftliche Schönheiten darunter zahlreiche ausgewiesene Naturschutzgebiete wie die Taubequellen oder Wulfener Bruchwiesen sind nur einige Vorzüge des Landkreises Sachsen-Anhalts, welche jährlich tausende von Besuchern in die Region locken.

Sehenswerte Bauwerke, landschaftliche Reize sowie kulturelle Höhepunkte im Landkreis Nicht nur an Naturschutzgebieten hat die Region Sachsen-Anhalts einiges aufzubieten, sondern auch Sehenswürdigkeiten wie das Köthener Schloss, Zerbster Schloss oder Stadtmauer Akens mit ihren drei historischen Türmen, welche Sie sich während eines Rundgangs einmal aus der Nähe anschauen können. Interessante Ausstellungen hingegen werden Sie im Heimatmuseum Aken finden. Wanderungen dürften unter anderen durch das Biosphärenreservat „Flusslandschaft Mittlere Elbe“ zu den besonderen Highlights der Region gehören, wogegen die Konzerte im Barockschloss Burgkemnitz für abwechslungsreiche Erlebnisse garantieren.

Schulische Einrichtungen in der Region garantieren für eine angemessene Ausbildung Zahlreiche Grundschulen bieten Kindern und Jugendlichen des Landkreises neben der Sekundarschule Gröbzig, Schule Burgtor Aken, Kastanienschule, Realschulen sowie Gymnasien eine angemessene Ausbildung in allen Bereichen. Dieses trifft auch auf berufsbildende Schulen sowie den Bereich der Kindertagesbetreuung zu.

Was bietet der Landkreis Unternehmen als zukunftsorientierter Wirtschafts- und Gewerbestandort

Dank einer ausgezeichneten Verkehrslage darunter die Bundesstraßen B 184 von Leipzig nach Magdeburg und B 185 von Harzgerode nach Dessau lassen sich umliegende sowie entfernte Regionen schnellstmöglich erreichen. Dieses trifft zudem auf die im Süden verlaufende Bundesautobahn A 9 von Berlin nach München zu, wogegen zahlreiche Bahnstrecken wie zum Beispiel die Strecke Magdeburg – Leipzig sowie Buslinien für den reibungslosen Transport im Personennahverkehr Sorge tragen. Hierdurch ist es nicht verwunderlich, dass nicht nur der Einzelhandel oder das Dienstleistungsgewerbe, sondern auch namhafte Unternehmen darunter die Teakproducts GmbH, Alpha Elektronik GmbH, ASG Solar 1 GmbH & Co. KG sowie Tesycon GmbH hier mit modernen Produktionsstätten vertreten sind.

Mit welchen Lagefaktoren darf im Enzelhandel des Landkreises gerechnet werden

Anhand konkreter Analysen der GfK GeoMarketing war herauszufinden, dass durch den Einzelhandel im Jahr 2014 eine Bilanz von knapp 6,8 Millionen Euro an Umsatz erzielt werden konnte. Das hatte zwangsläufig zur Folge, dass jedem Bewohner im Landkreis ungefähr 21.100,00 Euro zur freien Verfügung standen, wogegen beim Kaufkraftindex in etwa 99,7 Punkte erwirtschaftet wurden.

Der Verwaltungssitz des Landkreises ist: Am Flugplatz 1 in 06366 Köthen (Anhalt) (Telefon: 0 34 96/ 6 00).

Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienbewertungsgutachter oder Miet- bzw. Pachtwertsachverständigen im Landkreis Anhalt-Bitterfeld? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Niedersachsen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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