Immobiliengutachter Bad Driburg

Die Immobiliengutachter in Bad Driburg, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Bad Driburg, im Kreis Höxter und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Bad Driburg ansässig.

Bad Driburg

Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Einwohner: 18.699 (Stand: 2015)

Der Immobilienmarkt Bad Driburg

Bad Driburg

Damian Ptok / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des des zum Regierungsbezirk Detmold gehörenden Bad Driburg und in der Region des Kreises Höxter werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Bad Driburg

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Bad Driburg einen durchschnittlichen Mietpreis von 4,73 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Stadt entwickeln sich seit dem Jahr 2011 mit einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 4,37 Euro. 2013 lag der Quadratmeterpreis dann schon bei 4,77 Euro. 2014 gab es einen Einbruch auf 4,52 Euro. Im Jahr 2015 stieg der Preis dann wieder bis auf 4,70 Euro an. Im Jahr 2016 gab es einen weiteren Anstieg auf 4,97 Euro zu verzeichnen. Aktuell muss man für eine Wohnung dieser Größe durchschnittlich 4,93 Euro pro Quadratmeter bezahlen.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien in der Stadt Bad Driburg liegt bei 1.571,30 Euro pro Quadratmeter. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 durchschnittlich noch 448,98 Euro pro Quadratmeter. Bis 2016 stieg der Preis auf 749,76 Euro pro Quadratmeter. Aktuell muss man für eine Eigentumswohnung dieser Größe durchschnittlich 750,00 Euro bezahlen.

Ein Einfamilienhaus mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in Bad Driburg im Jahr 2011 noch durchschnittlich 1.393,88 Euro. 2013 kostete ein Haus dieser Größe schon 1.527,93 Euro. 2014 gab es einen weiteren Anstieg auf 1.615,31 Euro zu verzeichnen. Das Jahr 2015 brachte nochmals einen Anstieg auf 1.707,70 Euro mit sich. Im Jahr 2016 stieg der Preis noch weiter bis auf 2.093,40 Euro an. Der Quadratmeterpreis liegt aktuell bei durchschnittlich 1.956,48 Euro.

Unser Immobiliengutachter in der Region des Teutoburger Waldes erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Bad Driburg

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Bad Driburg in der Region Eggegebirge zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Westfälischen Bucht zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Bad Driburg

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Teutoburger Wald / Eggegebirge und die Stadt Bad Driburg in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Die Stadt Bad Driburg gehört zum Kreis Höxter des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt im Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge. Das Stadtgebiet erstreckt sich am östlichen Steilabfall des Eggegebirges. Die Kernstadt des Heilbades liegt in einem Talkessel am östlichen Rand des Weserberglandes.

Kultur und Bildung

Die Stadt Bad Driburg hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die neugotische Pfarrkirche St. Peter und Paul wurde im Jahre 1897 errichtet, vom Vorgängerbau ist unter anderem noch der Taufstein von 1260 erhalten. Der spätklassizistische Bahnhof stammt aus der Zeit um 1865. Das Gräfliche Haus wurde im Jahre 1780 erbaut. Die achteckige Johanniskapelle wurde 1846 gestiftet. An der Mühlenpforte sieht man noch einige Reste der ehemaligen Stadtbefestigung. Die Iburg aus dem 8. Jahrhundert ist heute nur noch als Ruine zu besichtigen. Die Burg Dringenberg ist eine viereckige Mauerringanlage von 1328 und wurde weitgehend saniert. Das Alte Rathaus ist ein historisches Fachwerkhaus, das im Kern aus der Zeit um 1550 erbaut wurde, der Keller stammt von 1320. Ansonsten gibt es im Ortskern nur noch wenige Fachwerkhäuser aus dem 18. und 19. Jahrhundert. Die Stiftskirche St. Saturnina wurde ursprünglich 1130 errichtet und nach einem Brand im Jahre 1165 in veränderter Form wieder aufgebaut. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler sorgt die Stadt Bad Driburg mit fünf Grundschulen, zwei Gemeinschaftsgrundschulen, einer Gemeinschaftshauptschule, einer Gesamtschule, einer Realschule und drei Gymnasien. Die örtliche Förderschule rundet das allgemeine Bildungsangebot ab.

Wirtschaft

Am Wirtschaftsstandort Bad Driburg sitzen einige auch überregional bekannte Unternehmen. Die Firma B & E Antriebselemente GmbH ist eine Gießerei für Aluminium und Grauguss und stellt beispielsweise Keilriemenscheiben und Antriebsscheiben her. Das Unternehmen Glas-Koch ist durch den Markennamen Leonardo bekannt geworden. Ein wichtiger Arbeitgeber des Standortes ist mit ihren rund 600 Mitarbeitern die INTEG GmbH, ein Integrationsbetrieb für Behinderte mit den Sparten Elektronikfertigung, Kabelkonfektionierung, Verpackungsdienstleistung, Zerspanungstechnik sowie Garten- und Landschaftsbau. Die Unternehmensgruppe Graf von Oeynhausen-Sierstorpff betreibt in Bad Driburg mit rund 830 Mitarbeitern Kliniken, Hotels und die Bad Driburger Naturparkquellen. Die Firma Goeken Backen ist eine Großbäckerei mit rund 400 Mitarbeitern. Das Unternehmen Ritzenhoff & Breker fertigt am Standort mit rund 250 Mitarbeitern Glas, Porzellan, Keramik und Geschenkartikel. Die Wieneke Anlagenbau- & Verfahrenstechnik GmbH ist ein Systemlieferant für Blechbaugruppen und beschäftigt rund 70 Mitarbeiter. Elektro Beckhoff ist ein Gebäudetechnikunternehmen mit rund 510 Mitarbeitern. Die Firma Wieneke Color GmbH beschäftigt sich am Standort mit der Pulverbeschichtung von Metallteilen.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Bad Driburg hat keine eigene Anschlussstelle zu einer Bundesautobahn. Die A33 liegt rund 24 Kilometer entfernt, die nächste Auffahrt zur A44 liegt rund 30 Kilometer weit weg. Die Bundesstraße B64 verläuft durch das Stadtgebiet. Der Schienenhaltepunkt von Bad Driburg liegt an der Bahnstrecke Altenbeken-Kreiensen. Es gibt stündliche Verbindungen nach Paderborn, Ottbergen und Holzminden. Im rund 10 Kilometer entfernten Altenbeken stehen ICE-Verbindungen zur Verfügung. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Es gibt stündliche Verbindungen in die Städte Brakel, Willebadessen, Altenbeken, Paderborn, Steinheim und Nieheim. Der nächstgelegene Flughafen ist Paderborn-Lippstadt in rund 40 Kilometern Entfernung.

Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Am Rathausplatz 2 in 33014 Bad Driburg (Telefon: 0 52 53/ 8 80). Umfeld von Bad Driburg: Steinheim, Nieheim, Brakel, Willebadessen, Lichtenau, Altenbeken und der Kreis Paderborn.

Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertermittlungsgutachter oder Mietwertsachverständigen in Bad Driburg? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Nordrhein-Westfalen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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