Immobiliengutachter Bad Neustadt an der Saale

Die Immobiliengutachter in Bad Neustadt an der Saale, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Bad Neustadt und im Freistaat Bayern um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Bad Neustadt an der Saale ansässig. Bad Neustadt an der Saale ist die Kreisstadt im Landkreis Rhön-Grabfeld des Bundeslandes Bayern und liegt in Unterfranken. Das Stadtgebiet erstreckt sich am Rand des Naturparks Bayerische Rhön. Die Stadt Schweinfurt liegt rund 30 Kilometer im Süden der Kurstadt.

Bad Neustadt an der Saale

Bundesland: Bayern
Einwohner: 15.154 (Stand 2015)

Der Immobilienmarkt Bad Neustadt

Bad Neustadt / Saale

zahner / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Bad Neustadt und in der Region Bayerische Rhön und Unterfranken werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Bad Neustadt an der Saale

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Bad Neustadt an der Saale einen durchschnittlichen Mietpreis von 4,91 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Stadt entwickeln sich seit dem Jahr 2011 mit einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 4,52 Euro. Aktuell muss man für eine Mietwohnung mit 60 Quadratmetern durchschnittlich sogar schon 4,67 Euro pro Quadratmeter bezahlen.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien in der Stadt Bad Neustadt an der Saale liegt bei 1.107,29 Euro pro Quadratmeter. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 durchschnittlich noch 1.020,00 Euro pro Quadratmeter. Aktuell muss man für eine Eigentumswohnung dieser Größe durchschnittlich immer noch 1.020,00 Euro bezahlen.

Ein Einfamilienhaus mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in Bad Neustadt an der Saale im Jahr 2011 noch durchschnittlich 1.331,56 Euro. Der Quadratmeterpreis liegt aktuell aber sogar schon bei durchschnittlich 1.372,30 Euro.

Unser Immobiliengutachter in der Region Unterfranken erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Bad Neustadt

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Bad Neustadt, in der fränkischen Region, zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich der Region der bayerischen Rhön zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Bad Neustadt

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Rhön-Grabfeld und der Stadt Bad Neustadt in Bayern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Kultur und Bildung

Bad Neustadt an der Saale hat seinen Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Bei einem Bummel durch den Stadtkern kann man zahlreiche historische Fachwerkhäuser des 18. und 19. Jahrhunderts entdecken. Die Kirche Mariä Himmelfahrt geht auf einen gotischen Vorgängerbau von 1050 zurück. Die heutige Bauform entstand im Jahre 1798 nach Plänen von Alois Geigel. Die Salzburg ist eine der größten Ganerbenburgen von ganz Deutschland und im Gegensatz zu den meisten anderen dieser Burgen vollständig erhalten. Die im Jahre 1160 erstmals erwähnte Burg wurde immer wieder umgestaltet und zeigt daher verschiedene Bauelemente der Romanik, der Gotik und der Renaissance. Das ehemalige Gasthaus Zum Goldenen Löwen stammt aus dem Jahre 1785. Das Gasthaus Schwan ist ein Fachwerkhaus von 1812. Die ehemalige Würzburger Amtskellerei wurde im Jahre 1817 erbaut. Die Stadtapotheke ist ein Fachwerkhaus aus dem Jahre 1750. Die ältesten Bauteile des Gasthauses Fränkischer Hof stammen aus dem 15. Jahrhundert. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Bad Neustadt an der Saale eine Grundschule, eine Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium zur Verfügung.

Wirtschaft

Das bekannteste Unternehmen am Wirtschaftsstandort Bad Neustadt an der Saale ist die Siemens AG. Der Konzern produziert hier Elektromotoren und beschäftigt dafür fast 2.300 Mitarbeiter und rund 110 Auszubildende. Ein wichtiger Arbeitgeber ist auch die Rhön-Klinikum AG, mit ihren verschiedenen Spezialkliniken hat das Unternehmen es zu bundesweiter Bekanntheit gebracht. Die Firma BSH Hausgeräte GmbH stellt am Standort Staubsauger her und ist der größte Hausgerätehersteller Europas. Der Automobilzulieferer Preh GmbH beschäftigt in Neustadt rund 1.300 Mitarbeiter. Der weltweit agierende Automobilzulieferer JOPP-Gruppe GmbH stellt in der Stadt rund 1.800 Arbeitsplätze zur Verfügung. Der Logistikdienstleister Geis Gruppe hat seinen Stammsitz in Neustadt. Der weltweit größte Ziegelproduzent Wienerberger AG unterhält ebenfalls eine Dependance am Standort. Ende der 1990er Jahre war Neustadt eine der deutschen Städte mit dem höchsten Einkommensteueraufkommen.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Bad Neustadt an der Saale ist über die Bundesautobahn A71 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen B19 und B279 durch das Stadtgebiet. Der Bahnhof Bad Neustadt an der Saale liegt an der Schienenstrecke von Schweinfurt nach Meiningen. Es verkehrt der Mainfranken-Thüringen-Express. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Auf dem Stadtgebiet gibt es einen Sonderlandeplatz mit 600 Meter langer Asphaltpiste. Der nächstgelegene Flughafen ist Frankfurt am Main.

Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Rathausgasse 2 in 97616 Bad Neustadt a. d. Saale (Telefon: 0 97 71/ 9 10 60). Unser Immobiliengutachter in der Region der bayerischen Rhön und Unterfranken erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte. Umfeld von Bad Neustadt: Salz, Hohenroth, Heustreu, Rödelmaier, Wollbach, Hollstadt, Unsleben, Schönau an der Brend, Niederlauer, Burglauer, Münnerstadt und Strahlungen.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung in Bad Neustadt a. d. Saale bzw. benötigen einen Immobiliengutachter oder Mietwertermittler in Bad Neustadt / Saale? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet, Unterfranken und die Region der bayerischen Rhön mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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