Immobiliensachverständige

Immobiliengutachter Karben

16. September 2013
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Die Immobiliengutachter in Karben, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Karben und im Bundesland Hessen um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Karben ansässig.

Karben

Bundesland: Hessen
Einwohner: 22.509 (Stand: 2014)

Der Immobilienmarkt in Karben

Karben

Rathausplatz 1
61184 Karben

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Karben und in der Region Wetterau werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Karben

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Karben einen durchschnittlichen Mietpreis von 9,03 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Stadt unterlagen seit dem Jahr 2011 einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 7,45 Euro, im Jahr 2012 stieg der Preis aber auf 7,87 Euro an. Bis zum Jahr 2013 ist der Preis dann noch weiter bis auf 8,07 Euro angestiegen. Das Jahr 2014 brachte eine weitere Steigerung auf 8,30 Euro mit sich, 2015 fiel der Preis aber wieder ganz leicht bis auf 8,26 Euro ab. Aktuell muss man für eine Wohnung dieser Größe aber durchschnittlich schon wieder 8,68 Euro pro Quadratmeter bezahlen. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in der Stadt Karben im Jahr 2011 noch 7,06 Euro pro Quadratmeter, bis zum Jahr 2012 ist der Preis aber auf 7,25 Euro gestiegen. Im Jahr 2013 ist der Preis dann noch weiter bis auf 7,77 Euro pro Quadratmeter angestiegen. 2014 gab es nochmals einen Anstieg zu verzeichnen, jetzt musste man für eine Wohnung dieser Größe schon 7,81 Euro bezahlen. Das Jahr 2015 brachte dann einen Einbruch auf 7,27 Euro mit sich. Der aktuelle Wert zeigt jedoch wieder einen Anstieg, der Preis hat sich nun nochmals bis auf durchschnittlich 7,81 Euro pro Quadratmeter erhöht.

Die Stadt Karben gehört zum Wetteraukreis des Bundeslandes Hessen und liegt an der Nidda. Im Süden grenzt das Stadtgebiet an die Mainmetropole Frankfurt.

Zu Karben gehören die Stadtteile Burg-Gräfenrode, Groß-Karben, Klein-Karben, Kloppenheim, Okarben, Petterweil und Rendel. Der älteste Stadtteil ist Rendel, dieser wurde bereits im Jahre 774 als Rantuvilre erstmals urkundlich erwähnt. Die Bevölkerungszahlen der Stadt haben sich in den letzten Jahren recht stabil entwickelt. Im Jahr 2000 lebten 22.377 Menschen in Karben, 2005 zählte man 22.836 Bürger. 2010 gab es 22.931 Stadtbewohner und der letzte Stand aus dem Jahr 2014 bestätigt mit der Zahl 22.509 noch einmal den gleichmäßigen Trend.

Für die Immobilienbewertung in Karben

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Karben in der Region Wetterau zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart inmitten des Wettrau-Gebietes zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Karben

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region der Wetterau und die Stadt Karben in Hessen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Kultur und Bildung

Karben hat aufgrund seiner Geschichte bisher kein einheitliches Stadtbild entwickelt. Die Stadt entstand aufgrund der hessischen Gebietsreform als Zusammenschluss mehrerer Einzelgemeinden und hat deshalb bis heute keine eigentliche urbane Mitte. Dennoch hat Karben seinen Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. In Burg-Gräfenrode gibt es beispielsweise die Oberburg, den Marienhof und die evangelische Pfarrkirche zu sehen. In Groß-Karben kann man das Schloss der Freiherren von Leonhardi aus dem 17. Jahrhundert besichtigen. Es steht am Platze einer ehemaligen mittelalterlichen Burganlage. Das Degenfeldsche Schloss im gleichen Stadtteil wurde im Jahre 1728 erbaut. In Klein-Karben ist die evangelische Pfarrkirche St. Michael sehenswert. In Kloppenheim steht ein Deutschordensschloss aus dem 18. Jahrhundert. Außerdem gibt es hier einen Wasserbehälter im historistischen Stil mit Elementen antiker Grabbauten. Ein Besuch in Okarben lohnt sich wegen der evangelischen Pfarrkirche, dem Ritterhof und dem Karlshof. Am Platz der evangelischen Pfarrkirche St. Martin im Stadtteil Petterweil stand schon im Jahre 800 ein Gotteshaus. Die heutige Dorfkirche stammt von 1653. Das Schloss Petterweil wurde im 14. Jahrhundert errichtet. In Rendel sind die evangelische Pfarrkirche und das Rathaus sehenswert. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Karben fünf Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe zur Verfügung.

Wirtschaft

Am Wirtschaftsstandort Karben sind einige auch überregional bekannte Unternehmen ansässig. Der renommierte Automobilzuliefererkonzern Continental AG betreibt beispielsweise ein Werk in der Stadt. Das Unternehmen König + Neurath AG hat seinen Hauptsitz in Karben und fertigt hier unter anderem Büromöbel. Außerdem ist die Rapps Kelterei GmbH am Standort ansässig, dort werden Fruchtsaftgetränke abgefüllt. Die Firma ContiTech Techno-Chemie GmbH testet in Karben die Qualität von Bauteilen. Die ebenfalls in der Stadt ansässige satis&fy AG ist ein Anbieter für Eventtechnik, Medientechnik, Eventarchitektur und Raum-in-Raum-Lösungen. Die ESAB Cutting Systems GmbH ist Weltmarktführer im Bereich der Produktion von Schweißzusätzen. Das Unternehmen Elmotec Statomat Vertriebs GmbH stellt am Standort Statorfertigungsmaschinen her.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Karben hat zwar keine eigene Autobahnanschlussstelle, sie ist jedoch durch nahegelegene Trassen gut in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Die nächstgelegenen Auffahrtsmöglichkeiten sind im Norden Friedberg auf die A5 und im Süden das Preungesheimer Dreieck als Anschlussstelle zur A661. Auf der Schiene ist Karben über die Linie S6 mit dem S-Bahn-Netz der Stadt Frankfurt verbunden. Außerdem verkehrt hier die Main-Weser-Bahn. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Der nächstgelegene Flughafen ist Frankfurt am Main.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Rathausplatz 1 in 61184 Karben (Telefon: 0 60 39/ 48 1-0). Unser Immobiliengutachter in der Region Wetterau erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Karben: Wöllstadt, Niddatal, Nidderau, Main-Kinzig-Kreis, Schöneck, Niederdorfelden, Bad Vilbel, Frankfurt am Main, Bad Homburg vor der Höhe, Hochtaunuskreis, Friedrichsdorf, Rosbach vor der Höhe.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertermittlung bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertsachverständigen in Karben? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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Immobiliengutachter Bad Nauheim

14. September 2013
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Die Immobiliengutachter in Bad Nauheim, Kirchner, Binder und Kollegen bewerten Immobilien bzw. bebaute und unbebaute Grundstücke, Mieten und Pachten im Bundesland Hessen insbesondere u.a. in Bad Nauheim.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Bad Nauheim ansässig.
Umfeld von Bad Nauheim: Rockenberg, Wölfersheim, Friedberg, Ober-Mörlen, Wetteraukreis.


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Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung oder benötigen einen Immobiliensachverständigen, Immobiliengutachter, Immobilien Wertermittler oder Mietwertgutachter? Das Sachverständigenbüro Kirchner, Binder & Kollegen hilft Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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Immobiliengutachter Hofheim am Taunus

14. September 2013
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Die Immobiliengutachter in Hofheim am Taunus, Kirchner, Binder und Kollegen bewerten Immobilien bzw. bebaute und unbebaute Grundstücke, Mieten und Pachten im Bundesland Hessen insbesondere u.a. in Hofheim am Taunus.

Hofheim am Taunus

Bundesland: Hessen
Einwohner: 38.598 (Stand: 2014)

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Hofheim am Taunus ansässig.

Immobilienpreise und Lagen in Hofheim

Hofheim

angieconscious / pixelio.de

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Hofheim am Taunus einen durchschnittlichen Mietpreis von 10,09 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Stadt unterlagen seit dem Jahr 2011 einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 9,07 Euro, im Jahr 2012 stieg der Preis aber auf 9,82 Euro an. Bis zum Jahr 2013 ist der Preis dann wieder auf 9,03 Euro gefallen. Das Jahr 2014 brachte eine weitere Steigerung auf 9,26 Euro mit sich, 2015 fiel der Preis aber wieder auf 8,63 Euro ab. Aktuell muss man für eine Wohnung dieser Größe durchschnittlich sogar schon 10,44 Euro pro Quadratmeter bezahlen. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in der Stadt Hofheim im Jahr 2011 noch 8,12 Euro pro Quadratmeter, bis zum Jahr 2012 ist der Preis aber auf 9,04 Euro gestiegen. Im Jahr 2013 ist der Preis dann noch weiter bis auf 9,58 Euro pro Quadratmeter angestiegen. 2014 gab es einen Preiseinbruch zu verzeichnen, jetzt musste man für eine Wohnung dieser Größe nur noch 8,91 Euro bezahlen. Im Jahr 2015 sank der Preis dann erneut bis auf 8,57 Euro ab. Der aktuelle Wert zeigt wieder einen Anstieg, der Preis hat sich nun wieder bis auf durchschnittlich 9,14 Euro pro Quadratmeter erhöht.

Hofheim am Taunus ist die Kreisstadt im Main-Taunus-Kreis des Bundeslandes Hessen und liegt im Rhein-Main-Gebiet zwischen Wiesbaden und Frankfurt am Main.

Die Stadt am Südrand des Taunus gliedert sich neben dem Hauptort in die Bezirke Diedenbergen, Langenain, Lorsbach, Marxheim, Wallau und Wildsachsen auf. Wie archäologische Funde belegen, war das Stadtgebiet schon in der Altsteinzeit um 75000 vor Christus besiedelt. Die erste urkundliche Erwähnung von Hofheim findet man im Jahre 1263. Die Bevölkerungszahl der Stadt am Taunus hatte ihren Höhepunkt im Jahr 2002, damals lebten hier 40.863 Menschen. Der letzte Stand von 2014 zeigt einen Rückgang auf 38.598 Einwohner.

Für die Immobilienbewertung in Hofheim am Taunus

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Hofheim in der Region des Taunus zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Main-Taunus-Kreis zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Hofheim

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Main-Taunus-Kreis und die Stadt Hofheim am Taunus in Hessen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Kultur und Bildung

Die Stadt Hofheim am Taunus hat ihren Besuchern zahlreiche interessante Sehenswürdigkeiten anzubieten. Dazu gehört beispielsweise das Alte Rathaus aus dem Jahre 1529. Auch die historische Stadtmauer mit dem Untertor ist sehenswert. Südwestlich der mittelalterlichen Stadtmauer steht am Kellereiplatz das Wasserschloss Hofheim. Die Burganlage und ihre Reste aus dem Jahre 1356 stellen die ältesten Bauwerke der Stadt dar. Das Kellereigebäude stammt von 1720. Die katholische Kirche St. Peter und Paul wurde im Jahre 1462 erbaut. Bei einem Rundgang durch die Altstadt kann man außerdem viele historische Fachwerkhäuser entdecken. Ein interessantes Bodendenkmal ist der Ringwall Kapellenberg, eine jungsteinzeitliche Verteidigungsanlage. Dabei handelt es sich um die zweitgrößte vorgeschichtliche Anlage im gesamten Taunusgebiet. Auf dem Kapellenberg steht auch der über 30 Meter hohe Meisterturm, der eine herrliche Rundumsicht auf das Rhein-Main-Gebiet eröffnet. Der Bahai-Tempel im Stadtteil Langenhain ist ein hessisches Kulturdenkmal und der einzige seiner Art in ganz Europa. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Hofheim acht Grundschulen, eine Gesamtschule, eine Realschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Das Montessori-Zentrum hat Angebote für Kinder von 11 Monaten bis zur gymnasialen Oberstufe. Die Schule für Sonderpädagogik rundet das allgemeine Bildungsangebot ab.

Wirtschaft

In den beiden Gewerbegebieten des Wirtschaftsstandortes Hofheim sitzen einige Unternehmen mit überregionaler Bedeutung. Im Gewerbegebiet Hofheim-Wallau ist beispielsweise die Deutschlandzentrale der Firma IKEA GmbH & Co KG ansässig. Außerdem hat der Rhein-Main-Verkehrsverbund seinen Sitz in Hofheim. Einer der wichtigsten Arbeitgeber der Stadt ist das Maschinenbauunternehmen für Druckverarbeitungsgeräte Polar-Mohr. Viele Arbeitsplätze stellt aber auch das Kreiskrankenhaus zur Verfügung, es ist Teil der Kliniken des Main-Taunus-Kreises. Die Stadt Hofheim weist einen überdurchschnittlich hohen Kaufkraftindex auf. Im Jahr 2014 lag dieser mit 144 Prozent weit über dem Bundesdurchschnitt von 100 Prozent.

Verkehrsanbindung

Hofheim am Taunus ist mit fünf Anschlussstellen an die Bundesautobahn A66 von Wiesbaden nach Frankfurt hervorragend in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus liegt die Stadt an der A3 von Köln nach Würzburg. Am Bahnhof verkehren Regionalzüge nach Frankfurt am Main und Limburg an der Lahn. Außerdem ist Hofheim über die Schiene mit dem S-Bahn-Netz von Frankfurt verbunden. Es gibt insgesamt bis zu sieben Schienenverbindungen pro Stunde in die Mainmetropole. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Der nächste Flughafen liegt im nahen und gut angebundenen Frankfurt.


Umfeld von Hofheim am Taunus:
Eppstein, Kelkheim, Taunus, Frankfurt am Main, Kriftel, Hattersheim, Flörsheim, Hochheim, Wiesbaden.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertermittlung bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertsachverständigen in Hofheim am Taunus? Die Immobiliengutachter Kirchner, Binder & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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Immobiliengutachter Nauen

9. September 2013
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Die Immobiliengutachter in Nauen, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Nauen und im Bundesland Brandenburg um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Nauen ansässig.

Der Immobilienmarkt in Nauen

Nauen

Hoffmann / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Nauen und in der Region Havelland werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Der Immobilienmarkt der Stadt Nauen bietet derzeit Immobilien an, die ein durchschnittliches Preisniveau in Brandenburg aufweisen. Der Immobiliengutachter erkennt in der Region Immobilienwerte, welche niedriger sind als jene im Kreis Potsdam-Mittelmark und der kreisfreien Stadt Potsdam.

Wer allerdings auf der Suche nach noch erschwinglicheren Immobilien in Brandenburg ist, wird am Immobilienmarkt der Regionen um Barnim, Märkisch-Oderland, Oder-Spree, Prignitz, Uckermark und Ostprignitz-Ruppin fündig. Dennoch sind die aktuellen Mietpreise am regionalen Immobilienmarkt bezahlbar. Derzeit bewegen sich diese zwischen 4,80 Euro und 8,20 Euro pro Quadratmeter. Bei einer Bestandswohnung eruiert der Immobiliengutachter einen Quadratmeterpreis von durchschnittlich 6,40 Euro. Bei einer neuen Mietwohnung im Ort steigt der Quadratmeterpreis auf ungefähr 6,80 Euro. Ein Einfamilienhaus zur Miete kostet in der Stadt gegenwärtig im Schnitt 8 Euro pro Quadratmeter. Ein hiesiges Haus als Bestandsimmobilie weist aktuell einen Quadratmeterpreis von rund 7,20 Euro auf. Ein Neubauhaus wird im Ort meist erst ab 8,10 Euro pro Quadratmeter vermietet. Der Immobiliengutachter beobachtet am städtischen Immobilienmarkt vor allem bei den Mietpreisen für Bestandswohnungen deutliche Preisanstiege von circa 6 Prozent. Bei neuen Eigentumswohnungen im Ort ermittelt der Immobiliengutachter derzeit Immobilienwerte, welche jene von regionalen Bestandswohnungen sowie Einfamilien- und Doppelhäusern überschreiten. Der Quadratmeter einer lokalen Neubauwohnung verlangt aktuell durchschnittlich 2.110 Euro. Im Gegensatz zum vorigen Jahr haben sich die Kaufpreise für diese Immobilien kaum verändert. Sparen kann der Kunde bei dem Erwerb einer hiesigen Bestandswohnung. Hier sinkt der Kaufpreis auf rund 1.400 Euro pro Quadratmeter. Interessenten eines Einfamilien- oder Doppelhauses im Ort müssen aktuell, wenn es sich bei dem Objekt um eine Bestandsimmobilie handelt, mit einem Quadratmeterpreis von circa 1.260 Euro kalkulieren. Etwas teurer sind städtische Neubauhäuser, die einen Kaufpreis von etwa 1.650 Euro je Quadratmeter aufzeigen.

Für die Immobilienbewertung in Nauen

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Nauen in der Region der Havel zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Havelland zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Nauen

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Havelland und die Stadt Nauen in Brandenburg. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Nauen verfügt über eine sehenswerte Altstadt, die sich mit vielen historischen Gebäuden zeigt. Einige von ihnen sind bereits über 3.000 Jahre alt.

Der hiesige Rathausplatz mit dem dazugehörigen Rathaus wurde Ende des 19. Jahrhunderts fertiggestellt. Das Rathaus stellt einen neugotischen Backsteinbau dar. Ganz in der Nähe des Platzes thront der Wasserturm, der im Jahre 1898 erbaut wurde. Im Jugendstil präsentieren sich das in der Innenstadt gelegene „Barzsche Haus“ sowie das „Voßsche Haus“. Beide Häuser wurden inzwischen aufwändig saniert. Die brandenburgische Kleinstadt hält darüber hinaus noch viele weitere interessante Sehenswürdigkeiten bereit.

Mit einer Fläche von über 268 Quadratkilometern gehört Nauen in Deutschland zu einer der größten Gemeinden. Der Ort gilt mit seinen rund 17.000 Einwohnern jedoch als Kleinstadt im Land Brandenburg.

Diese ist im Landkreis Havelland gelegen, wo sie die östliche Region ziert. Mit nur etwa 63 Einwohnern auf einem Quadratkilometer ist die Stadt relativ dünn besiedelt. Der Ort liegt eingebettet im naturreichen Havelland. Er trägt den Beinamen „Funkstadt“. Einst war die Stadt Standort eines großen Funkamtes, womit sie sogar einen weltweiten Bekanntheitsgrad erlangte. Die Großfunkstelle in der Stadt gilt als älteste Sendeanlage der Welt. Die ostdeutsche Stadt gliedert sich in insgesamt 15 Ortsteile. Im Oberhavelland ist die Stadt im Westen zu finden. Die Bundeshauptstadt Berlin ist von hier aus auf einem Fahrtweg von etwa 40 Kilometern zu erreichen. Von der Landeshauptstadt Potsdam trennen den Ort circa 25 Kilometer. Umgeben ist die brandenburgische Kleinstadt von dem Landschaftsschutzgebiet Nauen-Brieselang-Krämer. Im Süden wird der Ort von vielen landwirtschaftlich genutzten Arealen umrahmt. Zu den Nachbarstädten und- gemeinden der Stadt zählen Ketzin/Havel im Süden (Landkreis Havelland), die amtsfreie Gemeinde Wustermark im Südosten (Landkreis Havelland), die ebenso amtsfreie Gemeinde Brieselang im Osten (Landkreis Havelland), die Stadt Kremmen (Landkreis Oberhavel) sowie die amtsfreien Gemeinden Oberkrämer (Landkreis Oberhavel) und Schönwalde-Glien (Landkreis Havelland) im Nordosten, die Gemeinde Fehrbellin (Landkreis Ostprignitz-Ruppin) im Norden, die Gemeinde Paulinenaue im Nordwesten (Landkreis Havelland), die Gemeinde Retzow im Westen (Landkreis Havelland) und schließlich im Südwesten die Gemeinden Päwesin (Landkreis Potsdam-Mittelmark) und Märkisch Luch (Landkreis Havelland) sowie die kreisfreie Stadt Brandenburg an der Havel.

Die Einwohner der Funkstadt genießen das ruhige Leben einer Kleinstadt, die nur einen Katzensprung von der Weltstadt Berlin entfernt ist. Erschwingliche Baulandpreise und Immobilien gehören zu einem entscheidenden Vorteil der Stadt. Den Menschen fehlt es hier an nichts. Das große Freizeitangebot des Ortes spricht jede Altersgruppe an. Vor allem das hiesige Stadtbad mit seinem großen Freibad gilt als Besuchermagnet. Auch im Bildungsbereich ist die Stadt gut ausgestattet.

Nauen verfügt über ein großes Einzugsgebiet und gehört zur Metropolregion Berlin/Brandenburg. Die günstige Lage zwischen Potsdam und Berlin beschert der Stadt beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Dasein. Auch die Verkehrsinfrastruktur wurde im Ort gut ausgebaut. So befindet sich die Stadt direkt an der Bundesstraße 5, welche von Hamburg nach Berlin führt.

Im Bereich des Einzelhandels verzeichnet die Stadt einen leichten Kaufkraftzufluss. Die Zentralität bewegt sich hier bei etwa 105 Prozent. Die größten Umsätze weisen die Bereiche Blumen/Pflanzen sowie Dekorationsartikel und Bettwaren auf.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Rathausplatz 1 in 14641 Nauen (Telefon: 0 33 21/ 40 80). Unser Immobiliengutachter in der Region Havelland erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Nauen: Brieselang, Dallgow-Döberitz, Falkensee, Friesack, Gollenberg, Großderschau, Havelaue, Ketzin/Havel, Kleßen-Görne, Kotzen, Märkisch Luch, Milower Land, Mühlenberge, Nennhausen, Paulinenaue, Pessin, Premnitz, Rathenow, Retzow, Rhinow, Schönwalde-Glien, Seeblick, Stechow-Ferchesar, Wiesenaue, Wustermark.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertgutachter in Nauen? Das Sachverständigenbüro Kirchner & Kollegen hilft Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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Immobiliengutachter Hohen Neuendorf

8. September 2013
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Die Immobiliengutachter in Hohen Neuendorf, Kirchner, Binder und Kollegen bewerten Immobilien bzw. bebaute und unbebaute Grundstücke, Mieten und Pachten im Bundesland Brandenburg insbesondere u.a. in Hohen Neuendorf.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Hohen Neuendorf ansässig.

Umfeld von Hohen Neuendorf: Berlin, Frohnau, Reinickendorf, Glienicke/Nordbahn, Mühlenbecker Land, Schönfließ, Birkenwerder, Oranienburg, Lehnitz, Hennigsdorf, Velten.


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Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung oder benötigen einen Immobiliensachverständigen, Immobiliengutachter, Immobilien Wertermittler oder Mietwertgutachter? Das Sachverständigenbüro Kirchner, Binder & Kollegen hilft Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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Immobiliengutachter Sulzbach-Saar

4. September 2013
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Die Immobiliengutachter in Sulzbach-Saar, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Sulzbach-Saar und im Bundesland Saarland um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Sulzbach-Saar ansässig.

Sulzbach

Bundesland: Saarland
Einwohner: 16.191 (Stand: 2014)

Der Immobilienmarkt in Sulzbach-Saar

Sulzbach-Saar

rainerdorf / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Sulzbach-Saar und in der Region Saar werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Sulzbach

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Sulzbach einen durchschnittlichen Mietpreis von 5,64 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Stadt unterlagen seit dem Jahr 2011 einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 30 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 6,67 Euro. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 durchschnittlich noch 5,65 Euro. Bis zum Jahr 2013 ist der Preis für diese Wohnungsgröße jedoch bis auf 5,37 Euro gefallen. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in der Stadt Sulzbach im Jahr 2011 noch 5,29 Euro pro Quadratmeter. Grundsätzlich liegen die Mietpreise für Wohnungen in der Stadt Sulzbach unter den durchschnittlichen Vergleichspreisen für die gesamte Bundesrepublik Deutschland.

Die Stadt Sulzbach gehört zum Regionalverband Saarbrücken des Bundeslandes Saarland und liegt im Sulzbachtal. Die Landeshauptstadt Saarbrücken erreicht man nach rund 10 Kilometern Wegstrecke in südwestlicher Richtung.

Neben Sulzbach Mitte gehören auch noch die Bezirke Altenwald, Brefeld, Hühnerfeld, Neuweiler und Schnappach zur Stadt. Der Zeitpunkt der Gründung Sulzbachs ist ungewiss, die erste urkundliche Erwähnung der Stadt findet man im Jahre 1346. Die Bevölkerungszahlen entwickeln sich mit sinkender Tendenz. 2005 hatte Sulzbach 18.232 Einwohner, im Jahr 2010 zählte man nur noch 17.452 Bürger. Der letzte Stand von 2014 bestätigt mit der Zahl 16.191 noch einmal den anhaltenden Abwärtstrend.

Für die Immobilienbewertung in Sulzbach

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Sulzbach in der Region des Regionalverbandes Saarbrücken zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region des Regionalverbandes Saarbrücken zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Sulzbach

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Regionalverbandes Saarbrücken und die Stadt Sulzbach im Saarland. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Kultur und Bildung

Die Stadt Sulzbach hat ihren Besuchern einige sehr interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Dazu gehören unter anderem die historischen Salzhäuser, eines davon ist beispielsweise das Salzbrunnenhaus aus dem Jahre 1730. Bei einem Bummel durch die Innenstadt kann man viele liebevoll restaurierte Wohnhäuser aus den Jahren 1875 bis 1910 entdecken. Die prächtigen Fassaden entstammen verschiedenen Stilrichtungen des Historismus. Das Rathaus gliedert sich in einen spätklassizistischen Bau aus dem Jahre 1867 und einen Anbau im Stil der Neorenaissance von 1904. Das 1913 erbaute Amtsgericht lehnt sich architektonisch an die Barockschlösser des 17. und 18. Jahrhunderts an. Die evangelische Pfarrkirche aus dem Jahre 1854 gilt als erster neugotischer Sakralbau an der Saar. Das barocke Haus Appolt ist ein ehemaliges Herrenhaus von 1792. Die einstigen Besitzer errichteten zudem in der Zeit um 1900 die gotische Grabkapelle Appolt. Die neoromanische evangelische Kirche Altenwald stammt aus dem Jahre 1893. Besonders bemerkenswert ist ihr durch Grubensenkungen entstandener schiefer Turm. Die katholische Kirche St. Pius in Brefeld ging aus einem 1899 erbauten Pferdestall hervor. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Sulzbach zwei Grundschulen, eine erweiterte Realschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Die Sprachheilschule am Ort vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot.

Wirtschaft

Am Wirtschaftsstandort Sulzbach sind einige auch überregional bekannte Firmen ansässig. Dazu gehören beispielsweise das Fluidtechnikunternehmen Hydac International GmbH, das Softwareunternehmen HK Business Solutions GmbH, der Anbieter von Gaststättenbedarf Wolf GmbH, das Biotechnologieunternehmen Biokryo GmbH, das Maschinenbauunternehmen HSF Feinmechanik und Maschinenbau GmbH, das Transportunternehmen AC Trans Antonio Catalano, die LKW-Spedition M & F Internationale Transporte GmbH, das Softwareunternehmen Tnm Software GmbH, das Softwareunternehmen AGILOS GmbH und das Pharmaunternehmen Urgo GmbH.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Sulzbach ist über die Bundesautobahn A623 von Friedrichsthal nach Saarbrücken in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Der Bahnhof Sulzbach liegt an der Nahetalbahn. Es verkehren Regionalzüge unter anderem in die Städte Saarbrücken und Mainz. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen abgewickelt. Der nächste erreichbare Flughafen liegt in der Landeshauptstadt Saarbrücken.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Sulzbachtalstr. 81 in 66280 Sulzbach/Saar (Telefon: 0 68 97/50 8-0). Unser Immobiliengutachter in dieser Region Saar erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Sulzbach-Saar: Quierschied, Friedrichsthal, Regionalverband Saarbrücken, St. Ingbert, Saarpfalz-Kreis.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung bzw. benötigen einen Gutachter für Immobilien oder Mietwertsachverständigen in Sulzbach-Saar? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch im Saarland weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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Immobiliengutachter Püttlingen

4. September 2013
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Die Immobiliengutachter in Püttlingen, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Püttlingen und im Bundesland Saarland um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Püttlingen ansässig.

Püttlingen

Bundesland: Saarland
Einwohner: 18.707 (Stand: 2014)

Der Immobilienmarkt in Püttlingen

Püttlingen

Ulla Trampert / pixelio.de

wird von dem Immobiliensachverständigen für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Püttlingen und in der Region Saarland werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Püttlingen

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Püttlingen einen durchschnittlichen Mietpreis von 5,51 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Stadt unterlagen seit dem Jahr 2013 einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2013 beispielsweise durchschnittlich noch 5,54 Euro, im Jahr 2014 stieg der Preis dann ganz beträchtlich bis auf 8,86 Euro an. Bis zum Jahr 2015 ist der Preis jedoch wieder bis auf 7,44 Euro gefallen. Aktuell muss man für eine Wohnung dieser Größe durchschnittlich aber schon wieder 7,69 Euro pro Quadratmeter bezahlen. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in der Stadt Püttlingen im Jahr 2013 noch 5,35 Euro pro Quadratmeter, bis zum Jahr 2014 ist der Preis dann auf 4,77 Euro gefallen. Im Jahr 2015 gab es dann wieder einen Anstieg zu verzeichnen, jetzt musste man für eine Wohnung dieser Größe bereits 5,37 Euro bezahlen. Der aktuelle Wert zeigt jedoch wieder einen Einbruch, der Preis hat sich nun nochmals bis auf durchschnittlich 4,88 Euro pro Quadratmeter verringert.

Für die Immobilienbewertung in Püttlingen

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Püttlingen in der Region des Regionalverbandes Saarbrücken zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region des Regionalverbandes Saarbrücken zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Püttlingen

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Regionalverbandes Saarbrücken und die Stadt Püttlingen im Saarland. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Die Stadt Püttlingen gehört zum Regionalverband Saarbrücken des Bundeslandes Saarland und liegt im Köllertal.

Die Landeshauptstadt Saarbrücken erreicht man nach rund 20 Kilometern Wegstrecke in südöstlicher Richtung. Neben dem Hauptort gehört auch noch der Bezirk Köllerbach zur Stadt Püttlingen. Die Bevölkerungszahlen entwickeln sich leicht rückläufig. Im Jahr 2003 lebten hier 20.956 Menschen, 2008 zählte man nur noch 20.142 Bürger. 2011 hatte Püttlingen 19.134 Einwohner und der letzte Stand aus dem Jahre 2014 bestätigt mit der Zahl 18.707 noch einmal den allmählichen Abwärtstrend.

Kultur und Bildung

Die Stadt Püttlingen hat ihren Besuchern einige sehr interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die im Jahre 1326 erstmals urkundlich erwähnte Burg Bucherbach ist heute nur noch als Ruine zu besichtigen. Die Martinskirche wird zu den ältesten spätgotischen Kirchen der Region gezählt. Sie wurde im Jahre 1223 erstmals in einer Urkunde erwähnt. Die Kreuzkapelle stammt von 1584. Das Kloster Heilig-Kreuz wurde in der Mitte des 20. Jahrhunderts erbaut, dort beten noch heute die Redemptoristinnen. Die Liebfrauenkirche stammt ursprünglich aus dem späten 19. Jahrhundert, wurde aber Mitte des 20. Jahrhunderts umgestaltet und erweitert. Die Herz-Jesu-Kirche steht im Stadtteil Köllerbach und wurde im Jahre 1897 errichtet. Die neoromanische Pfarrkirche St. Sebastian heißt im Volksmund Köllertaler Dom. Sie stammt aus dem frühen 20. Jahrhundert und wurde nach dem Vorbild der Abteikirche Maria Laach in der Eifel gestaltet. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Püttlingen drei Grundschulen und eine erweiterte Realschule zur Verfügung. Die Förderschule am Ort vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot.

Wirtschaft

Das gesamte Köllertal war bis ins 19. Jahrhundert hinein hauptsächlich von der Landwirtschaft geprägt. Mit der Industrialisierung übernahm der Bergbau die wirtschaftliche Dominanz am Standort. Heute findet das wirtschaftliche Geschehen Püttlingens hauptsächlich im Gewerbegebiet Etzenhofen statt. Dort findet man vorwiegend Unternehmen der Branchen Maschinenbau, Metallverarbeitung, Logistik, Großhandel, Baugewerbe und Automobilhandel. Am Wirtschaftsstandort Püttlingen sind unter anderem das Maschinenbauunternehmen Dürr Assembly Products GmbH, das Maschinenbauunternehmen HFT GmbH, das Logistikunternehmen Nova Logistik GmbH, das Bauunternehmen SCHMITT-BAU, das Recyclingunternehmen Schmeer Sand und Kies GmbH, das Logistikunternehmen Rigobert Folz, den Anbieter von Sicherheitssystemen CompuTime Ausweissysteme GmbH, das Pharmaunternehmen LEMASOR GmbH und das Transportunternehmen Saar-Mobil GmbH ansässig.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Püttlingen hat keine eigene Anschlussstelle zu einer Bundesautobahn. In den Nachbargemeinden stehen jedoch nahe Anbindungen zu den Autobahnen A620 von Saarbrücken nach Mannheim, A8 von Pirmasens nach Luxemburg und A1 von Saarbrücken nach Koblenz zur Verfügung. Einen Anschluss an das Schienennetz hat Püttlingen schon seit 1985 nicht mehr. Der öffentliche Nahverkehr wird daher komplett mit Bussen abgewickelt. Der nächste erreichbare Flughafen liegt in der Landeshauptstadt Saarbrücken.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Rathausplatz 1 in 66346 Püttlingen (Telefon:0 68 98/69 1-0). Unser Immobiliengutachter in dieser Region Saar erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Püttlingen: Heusweiler, Riegelsberg, Saarbrücken, Völklingen, Regionalverband Saarbrücken, Schwalbach, Landkreis Saarlouis.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung bzw. benötigen einen Gutachter für Immobilien oder Mietwertsachverständigen in Püttlingen? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch im Saarland weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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Immobiliengutachter Friedrichsthal

4. September 2013
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Die Immobiliengutachter in Friedrichsthal, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Friedrichsthal und im im Bundesland Saarland um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Friedrichsthal ansässig.

Friedrichsthal

Bundesland: Saarland
Einwohner: 10.232 (Stand: 2014)

Der Immobilienmarkt in Friedrichsthal

Friedrichsthal

Marco Görlich / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Friedrichsthal und in der Region Saar werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Friedrichsthal

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Friedrichsthal einen durchschnittlichen Mietpreis von 4,33 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Stadt unterlagen seit dem Jahr 2011 nur wenigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 4,90 Euro pro Quadratmeter. Aktuell hat sich dieser Preis nicht mehr verändert, man muss für eine Wohnung dieser Größe durchschnittlich immer noch 4,90 Euro pro Quadratmeter bezahlen. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in der Stadt Friedrichsthal im Jahr 2011 durchschnittlich noch 3,62 Euro pro Quadratmeter. Der aktuelle Wert zeigt auch in diesem Bereich keine Veränderung, der Preis hat sich nun bei durchschnittlich 3,62 Euro pro Quadratmeter eingependelt. Grundsätzlich liegen die Mietpreise für Wohnungen in der Stadt Friedrichsthal unter den durchschnittlichen Vergleichspreisen für die gesamte Bundesrepublik Deutschland.

Für die Immobilienbewertung in Friedrichsthal

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Friedrichsthal in der Region des Regionalverbandes Saarbrücken zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region des Regionalverbandes Saarbrücken zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Friedrichsthal

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Regionalverbandes Saarbrücken und die Stadt Friedrichsthal im Saarland. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Die Stadt Friedrichsthal gehört zum Regionalverband Saarbrücken des Bundeslandes Saarland und liegt rund 15 Kilometer im Nordosten der Landeshauptstadt.

Geografisch befindet man sich hier im Saarkohlenwald. Friedrichsthal liegt hier an einem Ausläufer des Sulzbachtales. Neben der Kernstadt gibt es noch die weiteren Bezirke Maybach und Bildstock. Im Osten grenzt das Stadtgebiet von Friedrichsthal an Neunkirchen. Die Bevölkerungszahlen der Stadt entwickeln sich in den letzten Jahren mit rückläufiger Tendenz. Im Jahr 2005 lebten hier 11.318 Menschen, 2010 zählte man nur noch 10.798 Bürger. Der letzte Stand aus dem Jahr 2014 bestätigt mit der Einwohnerzahl 10.232 noch einmal den allmählichen Abwärtstrend.

Kultur und Bildung

Die Stadt Friedrichsthal hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Sehenswert ist beispielsweise das Rathaus im Stadtteil Friedrichsthal. Der Rechtsschutzsaal im Stadtteil Bildstock ist das älteste deutsche Gewerkschaftsgebäude und ebenfalls ein besuchenswertes Kulturdenkmal. Er wurde im Jahre 1892 als Versammlungshaus erbaut. Im Stadtteil Maybach lohnt sich ein Bummel durch die ehemalige Beamtensiedlung. Architektonisch interessant sind die Beamtendoppelhäuser wegen ihrer ungewöhnlich repräsentativen Bauform mit vielen Schmuckelementen. Die Doppelhäuser für Arbeiter stehen am Ende der Straße und unterscheiden sich durch ihre karge Schlichtheit von den Beamtenhäusern. Die neoromanische katholische Kirche wurde im Jahre 1927 im gleichen Stadtteil erbaut. Das Bild des Stadtteils wird auch heute noch durch die ehemalige Grube Maybach geprägt. Diese wurde jedoch bereits 1964 geschlossen. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Friedrichsthal zwei Grundschulen und eine erweiterte Realschule zur Verfügung. Eine Sonderschule und eine Freie Waldorfschule vervollständigen das allgemeine Bildungsangebot.

Wirtschaft

Der Wirtschaftsstandort Friedrichsthal war einst eine vom Bergbau geprägte Industriestadt. In den letzten Jahren hat sie sich jedoch zu einer Wohn- und Geschäftsstadt mit viel Natur gewandelt. Das Stadtgebiet ist zu fast 70 Prozent bewaldet. Dennoch manifestiert sich die Bergbauvergangenheit von Friedrichsthal auch heute noch in den ansässigen Betrieben. Der größte Arbeitgeber des Standortes ist der Bergbauzulieferer Becker Mining Systemy AG, der seinen Hauptsitz schon seit 1964 in Friedrichsthal betreibt. Das Unternehmen gab im Jahr 2011 rund 1.800 Menschen eine Arbeitsstelle. Im gleichen Jahr erwirtschaftete die Becker Mining Systemy AG einen Umsatz von 255 Millionen Euro. Eine Besonderheit des Wirtschaftsstandortes Friedrichsthal ist der höchste freistehende Sendeturm des Bundeslandes. Die Deutsche Telekom AG hat im Stadtteil Bildstock einen 103 Meter hohen Fernmeldeturm errichtet.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Friedrichsthal ist über die Bundesautobahnen A8 und A623 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. In rund 12 Kilometern Entfernung besteht eine weitere Anschlussstelle zur A6. Die drei Bahnhöfe der Stadt liegen an der Schienenstrecke von Saarbrücken nach Bingerbrück. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich im rund 15 Kilometer entfernten Saarbrücken. Der Flughafen Luxemburg liegt rund 80 Kilometer entfernt und zum Flughafen Frankfurt am Main sind es rund 150 Kilometer Wegstrecke.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Schmidtbornstr. 12a in 66299 Friedrichsthal (Telefon: 0 68 97/85 68-0). Unser Immobiliengutachter in dieser Region Saar erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Friedrichsthal: Großrosseln, Heusweiler, Kleinblittersdorf, Püttlingen, Quierschied, Riegelsberg, Saarbrücken, Sulzbach/Saar, Völklingen.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung bzw. benötigen einen Gutachter für Immobilien oder Mietwertsachverständigen in Friedrichsthal? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch im Saarland weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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Immobiliengutachter Lebach

4. September 2013
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Die Immobiliengutachter in Lebach, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Lebach und im Bundesland Saarland um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Lebach ansässig.

Lebach

Bundesland: Saarland
Einwohner: 19.261 (Stand: 2014)

Der Immobilienmarkt in Lebach

Lebach

Helga / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Lebach und in der Region Saarland werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Lebach

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Lebach einen durchschnittlichen Mietpreis von 5,21 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Stadt unterlagen seit dem Jahr 2011 keinen nennenswerten Schwankungen. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in der Stadt Lebach im Jahr 2011 beispielsweise noch durchschnittlich 5,17 Euro pro Quadratmeter. Der aktuelle Wert zeigt in diesem Bereich keine große Veränderung, der Preis hat sich bis heute bei durchschnittlich 5,18 Euro pro Quadratmeter eingependelt. Grundsätzlich liegen die Mietpreise für Wohnungen in der Stadt Lebach unter den durchschnittlichen Vergleichspreisen für die gesamte Bundesrepublik Deutschland.

Lebach gehört zum Landkreis Saarlouis des Bundeslandes Saarland und liegt im Saar-Nahe-Bergland.

Die Stadt liegt sehr zentral inmitten des Bundeslandes, im Ortsteil Falscheid befindet sich der geografische Mittelpunkt des Saarlandes. Das Stadtgebiet wurde erst im 3. Jahrhundert vor Christus besiedelt, die erste urkundliche Erwähnung von Lebach findet man in einem Wallfahrtsregister des Klosters Mettlach aus dem Jahre 950. Die Bevölkerungszahlen der Stadt entwickeln sich leicht rückläufig. Im Jahr 1998 hatte Lebach 21.679 Einwohner, 2006 zählte man nur noch 20.388 Bürger. 2008 lebten hier 19.962 Menschen und der letzte Stand aus dem Jahr 2014 bestätigt mit der Zahl 19.261 noch einmal den anhaltenden Abwärtstrend.

Für die Immobilienbewertung in Lebach

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Sulzbach in der Region des Saar-Nahe-Berglandes zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region Saarlouis zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Lebach

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Saarlouis und die Stadt Lebach im Saarland. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Kultur und Bildung

Die Stadt Lebach hat ihren Besuchern einige sehr interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Das barocke Schloss La Motte aus dem Jahre 1711 wurde an der Stelle der Burg Motten aus dem 13. Jahrhundert gebaut. Heute steht nur noch das Torhaus aus dem Jahre 1860, es wurde zum Wohnhaus umgestaltet. Zum Schloss gehörte früher auch die im Jahre 1811 erbaute katholische Kapelle St. Luzia im Ortsteil Knorscheid. Das Hotel Zum Löwen ist ein Jugendstilgebäude von 1897. Die neugotische Kirche Heilige Dreifaltigkeit und St. Marien wurde ursprünglich im Jahre 1882 errichtet, später aber erweitert und mit einem neuen Turm ausgestattet. Die katholische Kirche St. Alban im Ortsteil Thalexweiler hat einen Turm aus der Zeit um 1470. Das Kirchenschiff wurde im Jahre 1784 neu gebaut. Später wurde die Kirche nochmals umgebaut und erweitert. Das alte Schulhaus im Ortsteil Gresaubach stammt von 1870 und wurde im 20. Jahrhundert erweitert. Für die allgemeine Bildung ihrer heutigen Schüler stellt die Stadt Lebach drei Grundschulen, eine Grund- und erweiterte Realschule und zwei Gymnasien zur Verfügung. Die Kreissonderschule für Lernbehinderte, eine Schule für Blinde und eine Schule für Gehörlose vervollständigen das allgemeine Bildungsangebot.

Wirtschaft

Am Wirtschaftsstandort Lebach sitzen einige auch überregional bekannte Unternehmen. Die Firma DKT Thielgen GmbH beschäftigt sich am Standort mit der Entwicklung und Fertigung von Sondermaschinen, Werkzeugen, Vorrichtungen und Lehren. Das Unternehmen DILEB Maschinenbau GmbH & Co KG fertigt im Auftrag, vom einzelnen Bauteil bis zur kompletten Baugruppe ist alles im Programm. Die Zigro GmbH ist eine Firma aus dem Bereich Werkzeug-, Vorrichtungs- und Maschinenbau, die ebenfalls am Standort Lebach sitzt. Außerdem sind das Maschinenbauunternehmen Svq GmbH, das Maschinenbauunternehmen C-CON Sondermaschinen GmbH, die LKW-Spedition Alois Schweitzer GmbH, der Verlag Manfred Queißer, das Tiefbauunternehmen Baustoff-Union, die LKW-Spedition Its GmbH, das Gebäudereinigungsunternehmen TS Thomas Schwedt GmbH und das Maschinenbauunternehmen Adele Altmeyer GmbH in der Stadt ansässig.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Lebach hat keine eigene Anschlussstelle an eine Bundesautobahn. Die nächste Auffahrt zur A1 ist die rund 5 Kilometer entfernte Anschlussstelle Eppelborn. Zum Autobahnanschluss Heusweiler auf die A8 sind es von Lebach aus rund 7 Kilometer Wegstrecke. Durch das Stadtgebiet verlaufen die Bundesstraßen B10, B268 und B269. Am Bahnhof Lebach verkehrt die Saarbahn. Anschlussmöglichkeiten zu den größeren Bahnhöfen der Umgebung bietet das umfangreiche Busangebot der Stadt. Lebach stellt einen wichtigen Knotenpunkt des regionalen Busnetzes dar. Es gibt stündliche Verbindungen unter anderem in die Städte Dillingen, Saarlouis, St. Wendel, Völklingen und Saarbrücken. Die Fahrtzeit in die größeren Städte des Saarlandes beträgt von Lebach aus höchstens 45 Minuten. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Saarbrücken, Hahn, Luxemburg oder Zweibrücken. Sie liegen alle rund 90 Kilometer entfernt.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Am Markt 1 in 66822 Lebach (Telefon: 0 68 81/59-0). Unser Immobiliengutachter in dieser Region Saar erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Lebach: Tholey, Eppelborn, Heusweiler, Saarwellingen, Nalbach, Schmelz.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung bzw. benötigen einen Gutachter für Immobilien oder Mietwertsachverständigen in Lebach? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch im Saarland weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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Immobiliengutachter Ottweiler

4. September 2013
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Die Immobiliengutachter in Ottweiler, Kirchner, Binder und Kollegen setzen Immobilienbewertung in Ottweiler und im Bundesland Saarland um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Ottweiler ansässig.

Ottweiler

Bundesland: Saarland
Einwohner: 14.612 (Stand: 2014)

Der Immobilienmarkt in Ottweiler

Ottweiler

Richard / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Ottweiler und in der Region Saar werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Ottweiler

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Ottweiler einen durchschnittlichen Mietpreis von 5,27 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Stadt unterlagen seit dem Jahr 2011 einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 4,97 Euro pro Quadratmeter, aktuell muss man für eine Wohnung dieser Größe durchschnittlich bereits 5,20 Euro pro Quadratmeter bezahlen. Grundsätzlich liegen die Mietpreise für Wohnungen in der Stadt Ottweiler unter den durchschnittlichen Vergleichspreisen für die gesamte Bundesrepublik Deutschland.

Für die Immobilienbewertung in Ottweiler

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Ottweiler in der Region des Kreises Neunkirchen zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region des Kreises Neunkirchen zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Ottweiler

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Neunkirchen und die Stadt Ottweiler im Saarland. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Ottweiler ist der Verwaltungssitz im Landkreis Neunkirchen des Bundeslandes Saarland und liegt in rund 32 Kilometern Entfernung nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken.

Neben dem Kernort besteht die Stadt aus den weiteren Bezirken Fürth im Ostertal, Lautenbach, Mainzweiler und Steinbach. Ottweiler ist in der Zeit um das Jahr 871 im Rahmen der Gründung des Klosters Neumünster entstanden. Die erste urkundliche Erwähnung der Stadt findet man im Jahre 1393.

Kultur und Bildung

Die Stadt Ottweiler hat ihren Besuchern viele interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Bei einem Bummel durch die mittelalterlich geprägte Altstadt kann man zahlreiche Bauwerke im Stile der Renaissance und des Barock entdecken. Auch die ehemalige Stadtbefestigung aus dem 15. Jahrhundert ist in Resten erhalten geblieben. Das Hesse Haus aus der Zeit der Renaissance wurde im Jahre 1590 als Sitz der gräflichen Verwaltung erbaut. Der Alte Turm wurde 1410 als Bergfried errichtet und ist heute der Glockenturm der evangelischen Kirche. Diese wurde zunächst als Kapelle gestaltet und erst im Jahre 1756 zur heutigen Kirche umgebaut. Am Rathausplatz kann man nicht nur das alte Fachwerk-Rathaus aus dem Jahre 1717 bewundern, sondern noch einige andere sehenswerte Fachwerkbauten. Die klassizistische Pfarrkirche Maria Geburt wurde im Jahre 1834 erbaut und 1898 durch einen Chor erweitert. Der Stengel-Pavillon aus dem Jahre 1758 ist ein barockes Jagd- und Lustschlösschen, das hier an der Stelle eines verfallenen Schlosses errichtet wurde. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Ottweiler sechs Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Eine Sonderschule für geistig Behinderte vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot.

Wirtschaft

Der Wirtschaftsstandort Ottweiler stellt insgesamt 4.963 Arbeitsplätze zur Verfügung. Einer der wichtigsten Arbeitgeber der Stadt ist der Baukonzern OBG Gruppe GmbH, zu der Firmen aus den Bereichen Bau, Spezialbau, Versorgungsinfrastruktur, Handel und Rohstoffe, Immobilien-Effizienz sowie Quartiers- und Projektentwicklung gehören. Die meisten Kreisbehörden sind am Standort ansässig, außerdem hat das Amtsgericht seinen Sitz in Ottweiler. Darüber hinaus sitzen in Ottweiler die SGGT Maschinen- und Anlagenbau Geschäftsführungs GmbH, die LKW-Spedition Helbling & Spiess, der Frachtspeditionsdienst Stoll GmbH, die Ottweiler Planungsgesellschaft für Technische Gebäude- ausrüstung GmbH, die LKW-Spedition Gräß GmbH, die Ottweiler Druckerei & Verlag GmbH, der Veranstaltungsplaner Werner Schulz GmbH, das Maschinenbauunternehmen Strobel & Bungert GdbR und das Bauunternehmen V&GV Abbruch & Allround Service.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Ottweiler hat keine eigene Anschlussstelle an eine Bundesautobahn. Die Bundesstraßen B41 von Saarbrücken nach Ingelheim und B420 von Ottweiler nach Nierstein verlaufen durch das Stadtgebiet. Der Bahnhof Ottweiler liegt an der Nahetalbahn. Es gibt halbstündliche Verbindungen in die Landeshauptstadt Saarbrücken und stündliche Verbindungen ins Rhein-Main-Gebiet. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Frankfurt-Hahn und Luxemburg.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Illingerstr. 7 in 66564 Ottweiler (Telefon: 0 68 24/3 00 80). Unser Immobiliengutachter in dieser Region Saar erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Ottweiler: Eppelborn, Illingen, Merchweiler, Neunkirchen, Schiffweiler, Spiesen-Elversberg.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung bzw. benötigen einen Gutachter für Immobilien oder Mietwertsachverständigen in Ottweiler? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch im Saarland weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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Immobiliengutachter Bexbach

4. September 2013
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Die Immobiliengutachter in Bexbach, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Bexbach und im Bundesland Saarland um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Bexbach ansässig.

Bexbach

Bundesland: Saarland
Einwohner: 17.618 (Stand: 2014)

Der Immobilienmarkt in Bexbach

Bexbach

ammis.de / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Bexbach und in der Region Saarpfalz werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Bexbach

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Bexbach einen durchschnittlichen Mietpreis von 5,66 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Stadt unterlagen seit dem Jahr 2011 einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 7,74 Euro pro Quadratmeter. Das Jahr 2014 brachte dann einen Abfall auf durchschnittlich 7,43 Euro pro Quadratmeter mit sich. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in der Stadt Bexbach im Jahr 2011 noch 5,22 Euro pro Quadratmeter. Im Jahr 2014 gab es einen Anstieg zu verzeichnen, jetzt musste man für eine Wohnung dieser Größe im Durchschnitt schon 5,60 Euro pro Quadratmeter bezahlen. Das Jahr 2015 brachte dann eine weitere Steigerung auf durchschnittlich 6,16 Euro pro Quadratmeter mit sich. Der aktuelle Wert zeigt jedoch wieder einen Einbruch, der Preis hat sich nun nochmals bis auf durchschnittlich 5,50 Euro pro Quadratmeter verringert. Grundsätzlich liegen die Mietpreise für Wohnungen in der Stadt Bexbach unter den durchschnittlichen Vergleichspreisen für die Bundesrepublik Deutschland.

Die Stadt Bexbach gehört zum Saarpfalz-Kreis des Bundeslandes Saarland und liegt an der Grenze zum Nachbarland Rheinland-Pfalz.

Die Landeshauptstadt Saarbrücken erreicht man nach rund 25 Kilometern Wegstrecke in südwestliche Richtung. Bexbach befindet sich auf halber Strecke zwischen den beiden Kreisstädten Homburg und Neunkirchen. Die gesamte Stadtfläche von 31,12 Quadratkilometern wird noch heute zu 34,2 Prozent landwirtschaftlich genutzt, 29 Prozent sind mit Wald bedeckt. Die erste urkundliche Erwähnung der Stadt Bexbach findet man im Jahre 1219.

Für die Immobilienbewertung in Bexbach

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Bexbach in der Region der Saarpfalz zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region Saarpfalz zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Bexbach

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Saarpfalz und die Stadt Bexbach im Saarland. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Kultur und Bildung

Die beiden herausragenden architektonischen Sehenswürdigkeiten der Stadt Bexbach sind der Hindenburgturm und der Bahnhof. Der 40 Meter hohe Turm ist ein Wasserhochbehälter, der auch eine Aussichtsplattform zur Verfügung stellt. Er wurde 1931 erbaut und hat ein Außenskelett aus acht Eisenbetonsäulen. Der Hindenburgturm im Blumengarten beherbergt heute das Saarländische Bergbaumuseum. Hier erfährt der Besucher auf sieben Etagen alles über die Geschichte des Steinkohlebergbaus in der Region. Unterhalb des Turmes kann man zudem eine Schaubergwerksanlage besichtigen. Der Besucher bekommt historische Maschinen und Werkzeuge zu sehen und erlebt hautnah die Entwicklung der Gewinnungstechniken beim Abbau von Steinkohle. Das denkmalgeschützte Bahnhofsgebäude wurde im Jahre 1849 als Grenzbahnhof zur preußischen Rheinprovinz errichtet. Heute ist hier ein Museum untergebracht, das die Geschichte des Bahnhofes dokumentiert. Außerdem werden Exponate zur Geschichte der Gruben am Höcherberg ausgestellt. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler sorgt die Stadt Bexbach mit drei Grundschulen, einer Gesamtschule und einer freien Waldorfschule.

Wirtschaft

Der Wirtschaftsstandort Bexbach stellt fünf Industrie- und Gewerbegebiete zur Verfügung. In der Stadt ist eine Gesamtfläche von 102,4 Hektar als Gewerbefläche ausgewiesen. Dort sind einige auch überregional bekannte Unternehmen ansässig. Der französische Industriekonzern der Transportbranche Alstom SA betreibt am Standort ein Werk. Eines der ältesten Unternehmen der Stadt ist die Druckerei Kern GmbH, die bereits im Jahre 1862 in Bexbach gegründet wurde und noch heute ihren Sitz am Standort hat. Die Steinkohletradition der Region wird hier durch den Energiekonzern Evonik New Energies GmbH fortgesetzt. Das Unternehmen betreibt am Standort bis heute ein Steinkohlekraftwerk mit einer Leistung von 773 Megawatt. Damit steht in Bexbach das leistungsstärkste Kraftwerk des gesamten Bundeslandes.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Bexbach ist über Anschlussstellen zu den Bundesautobahnen A6 und A8 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B423 im Ortsteil Kleinottweiler durch das Stadtgebiet. Der Bahnhof Bexbach liegt an der Schienenstrecke von Homburg nach Neunkirchen. Es gibt Regionalverbindungen unter anderem in die Städte Illingen und Saarbrücken, wo Anschlussmöglichkeiten zum Schienenfernverkehr zur Verfügung stehen. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Bexbach hat einen kleinen Flugplatz, der nächste größere Flughafen liegt in der Landeshauptstadt Saarbrücken.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Rathausstraße 68 in 66450 Bexbach (Telefon: 0 68 26/52 9-0). Unser Immobiliengutachter in dieser Region Saarpfalz erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Bexbach: Neunkirchen, Kirkel, Waldmohr, Homburg.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung bzw. benötigen einen Gutachter für Immobilien oder Mietwertsachverständigen in Bexbach? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch im Saarland weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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Immobiliengutachter Wadern

4. September 2013
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Die Immobiliengutachter in Wadern, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Wadern und im Bundesland Saarland um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Wadern ansässig.

Wadern

Bundesland: Saarland
Einwohner: 15.768 (Stand: 2014)

Der Immobilienmarkt in Wadern

Wadern

Andreas Agne / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Wadern und in der Region Saar werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Wadern

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Wadern einen durchschnittlichen Mietpreis von 6,11 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Stadt unterlagen seit dem Jahr 2011 nur wenigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 7,08 Euro pro Quadratmeter. Aktuell gab es in diesem Bereich keine Veränderung mehr, man muss für eine Wohnung dieser Größe durchschnittlich immer noch 7,08 Euro pro Quadratmeter bezahlen. Grundsätzlich liegen die Mietpreise für Wohnungen in der Stadt Wadern über den durchschnittlichen Vergleichspreisen für die gesamte Bundesrepublik Deutschland.

Für die Immobilienbewertung in Wadern

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Wadern in der Region Merzig-Wadern zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region Merzig-Wadern zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Wadern

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Merzig-Wadern und die Stadt Wadern im Saarland. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Die Stadt Wadern gehört zum Landkreis Merzig-Wadern des Bundeslandes Saarland und liegt auf halber Strecke zwischen Saarbrücken und Trier.

Geografisch befindet man sich hier im Hunsrückvorland am Übergang des Saar-Nahe-Berglandes zum Mittelgebirge Hunsrück. Im Süden liegt der Schwarzwälder Hochwald. Mit 43,7 Prozent Waldfläche ist Wadern eine grüne Stadt. Archäologische Funde belegen eine frühe Besiedlung des Stadtgebietes schon in der Zeit um 1000 vor Christus.

Kultur und Bildung

Die Stadt Wadern hat ihren Besuchern zahlreiche interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die Burg Dagstuhl wurde im Jahre 1290 erbaut, ist heute allerdings nur noch als Ruine zu besichtigen. Sehenswert ist auch das Schloss Dagstuhl mit seiner Schlosskapelle. Es wurde in den Jahren 1760 bis 1762 erbaut. Das Schloss Münchweiler stammt von 1785 und hat einen herrlichen Barockgarten. Das Grafenschloss Wadern wurde an der Stelle eines Vorgängerbaus vom Grafen Oettingen-Sötern im Jahre 1758 errichtet. Verbrieft ist, dass hier bereits 1720 ein Gebäude stand. Der gleiche Graf baute in Wadern im Jahre 1759 auch das Oettinger Schlösschen, das ihm als Hauptwohnsitz diente. Der historische Marktbrunnen von Wadern wurde im Jahre 1765 anlässlich der Verleihung der Marktrechte erbaut. Die neugotische Pfarrkirche Herz Jesu wurde 1896 vom Dombaumeister Reinhold Wirtz gebaut. Die Vorgängerkirche Allerheiligen wurde bereits im Jahre 1289 urkundlich erwähnt, von ihr sind noch einige Bauteile erhalten geblieben. Die heutige nachbarocke Kirche wurde 1817 errichtet. Auch die Pfarrkirche St. Martin von 1888 birgt noch einige Teile ihres Vorgängerbaus. Ihr romanischer Turm stammt beispielsweise aus der Zeit vor 981. Sehenswert ist außerdem der 973 erstmals erwähnte Alte Glockenturm Lockweiler. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Wadern drei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Die Förderschule am Ort rundet das allgemeine Bildungsangebot ab.

Wirtschaft

Am Wirtschaftsstandort Wadern sind viele auch überregional bekannte Unternehmen ansässig. Zu den wichtigsten Arbeitgebern gehört beispielsweise die SaarGummi Gruppe, ein Hersteller von Dichtsystemen für die Automobilindustrie. Die ThyssenKrupp System Engineering ist eine Tochter der ThyssenKrupp AG. Zu den bedeutenden Arbeitgebern der Stadt gehört aber auch die Marienhausklinik St. Elisabeth der Marienhaus Unternehmensgruppe. Im HACO Einkaufszentrum finden 260 Menschen einen Arbeitsplatz. Die Firma Unimed Abrechnungsservice für Kliniken und Chefärzte GmbH hat seinen Hauptsitz im Stadtteil Noswendel. Die Lockweiler Plastic Werke GmbH stellen am Standort hochwertige Kunststoffprodukte her. Menschen mit Behinderung finden in den Werkstätten der Arbeiterwohlfahrt einen Arbeitsplatz. Das Unternehmen Brabant & Lehnert Werkzeug- und Vorrichtungsbau GmbH ist ein Zulieferer für die Bereiche Automotive und Neue Energien. Insgesamt stellt der Standort Wadern rund 5.620 sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze zur Verfügung.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Wadern hat keinen eigenen Anschluss zu einer Bundesautobahn. Die nächste Auffahrt zur A1 liegt aber nur rund fünf Kilometer entfernt. Die Bundesstraße B268 verläuft durch das Stadtgebiet und gewährleistet den Autobahnanschluss. Einen Schienenanschluss hat Wadern schon seit 1980 nicht mehr. Der öffentliche Nahverkehr wird daher komplett mit Bussen abgewickelt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Frankfurt-Hahn und Luxemburg.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Marktplatz 13 in 66687 Wadern (Telefon: 0 68 71/50 7-0). Unser Immobiliengutachter in dieser Region Saarland erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Wadern: Merzig, Beckingen, Losheim am See, Mettlach, Perl, Weiskirchen.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung bzw. benötigen einen Gutachter für Immobilien oder Mietwertsachverständigen in Wadern? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch im Saarland weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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Immobiliengutachter Bopfingen

3. September 2013
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Die Immobiliengutachter in Bopfingen, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Bopfingen und im Bundesland Baden-Württemberg um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Bopfingen ansässig.

Bopfingen

Bundesland: Baden-Württemberg
Einwohner: 11.810 (Stand: Ende 2012)

Bopfingen liegt im Ostalbkreis, unweit der Grenze zum benachbarten Bundesland Bayern.

Bobfingen

Helmut J. Salzer / pixelio.de

Die Stadt befindet sich auf dem Gebiet des touristisch interessanten Geoparks Ries. Dieses als nationaler Geopark zertifizierte geologische Naturerbe besteht aus dem Einschlagskrater Nördlinger Ries, dem Riesrand und den bis heute erhaltenen Auswurfmassen. Bopfingen liegt außerdem im Tal des Flusses Eger, im Norden der Stadt erhebt sich der Berg Ipf. Der Ipf stellt mit seinen 668 Metern Höhe den östlichsten Ausläufer der Schwäbischen Alb dar, optisch erinnert der ovale Tafelberg an einen Vulkan. Bopfingen ist also von einer landschaftlich und geologisch attraktiven Umgebung geprägt, die genauso hügel- wie waldreich ist. Die vielen herrlichen Rad- und Wanderwege, die es rund um die Stadt zu entdecken gibt, ziehen jedes Jahr zahlreiche Touristen in diese Region. Zu Bopfinen gehören die eingemeindeten Orte Aufhausen, Baldern, Flochberg, Kerkingen, Oberdorf am Ipf, Schloßberg, Trochtelfingen und Unterrifflingen. Darüber hinaus zählen weitere 32 kleine Dörfer, Weiler und Einzelhöfe zur Kernstadt. Mehr als die Hälfte der Bopfinger wohnt nicht im Stadtkern.

Der Immobilienmarkt Bopfingen

wird von dem Immobiliensachverständigen für ein Immobilienwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Bopfingen und in der Region der Schwäbischen Alb werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Bopfingen

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Bopfingen einen durchschnittlichen Mietpreis von 5,68 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Stadt sind im Allgemeinen relativ niedrig. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich nur 5,65 Euro, eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche sogar nur 4,76 Euro pro Quadratmeter. Für diese Wohnungsgröße hat der Preis mittlerweile allerdings stark angezogen, der aktuelle Mietpreis für eine 100 Quadratmeter Wohnung in Bopfingen liegt derzeit bei 5,40 Euro.

Für die Immobilienbewertung in Bopfingen

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Bopfingen in der Region der Schwäbischen Alb zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart am Eger zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Bopfingen

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Regierungsbezirks Freiburg und die Stadt Bopfingen im südöstlichen Bundesland Baden-Württemberg. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Marktplatz 1 in 73441 Bopfingen (Telefon: 0 73 62/8 01-10). Unser Immobiliengutachter in der Region Schwäbische Alb erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte. Umfeld von Bopfingen: Unterschneidheim, Kirchheim am Ries, Riesbürg, Nördlingen, Neresheim, Lauchheim und Aalen.

Kultur und Bildung

Bopfingen war ehemals freie Reichsstadt, neben dem Geopark Ries und dem Ipf hat die Stadt auch einige architektonische Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die Blütezeit Bopfingens lag im 16. Jahrhundert, viele Gebäude aus dieser Zeit sind bis heute erhalten geblieben. Die historische Altstadt zu erkunden ist für Touristen also genauso lohnenswert wie ein Besuch der geologisch interessanten Naturumgebung. Aber auch dort gibt es bauliche Sehenswürdigkeiten zu entdecken. Auf dem Ipf kann man beispielsweise Befestigungsanlagen aus der späten Bronzezeit und der frühen Eisenzeit besichtigen. Der Ipf gehört zu den eindrucksvollsten frühkeltischen Fürstensitzen und reiht sich damit in wichtige Fundstätten wie die Heuneburg oder den Mont Lassois ein. Aber auch das römische Kastell Oberdorf ist sehenswert. In der Stadt Bopfingen selbst kann man sich die Stadtkirche St. Blasius mit ihrem Flügelaltar aus dem Spätmittelalter ansehen. Das historische Rathaus aus dem Jahr 1586 ist ein Fachwerkgebäude mit markantem Pranger, das von Wolfgang Waldberger erbaut wurde. Das Residenzschloss Baldern wurde im Stil des Barock errichtet und bietet seinen Besuchern eine umfangreiche Waffensammlung zur Besichtigung an. In Trochtelfingen kann man das Stolch´sche Schloss besuchen. In Flochberg steht die Wallfahrtskirche Unserer lieben Frau vom Roggenacker, die in den Jahren 1741 bis 1746 ebenfalls im barocken Stil erbaut wurde. Weitere Sehenswürdigkeiten sind die Burg Flochberg, die Burg Schenkenstein, die Wallfahrtskirche St. Ottilia und die Synagoge im Ortsteil Oberdorf, die ein Museum beherbergt. Dort erfährt der Besucher alles über die Geschichte einer einstmals großen jüdischen Gemeinde. Über die Geschichte der Stadt Bopfingen im Allgemeinen kann der Besucher sich im historischen Seelhaus informieren. Ein weiteres interessantes Museum in Bopfingen ist die Heimatstube Trochtelfingen, wo Exponate zur bäuerlichen Technik und Kultur ausgestellt werden. Die Reichstadtapotheke schließlich öffnet ihre historische Kräuterkammer aus dem Jahr 1720 für die Besucher. Für die Bildung der Bopfinger Bürger sorgen drei Grundschulen, eine Werkrealschule, eine Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Eine Schule für Lernbehinderte rundet das Bildungsangebot ab.

Wirtschaft

Die Wirtschaft der Stadt Bopfingen ist von der Holzindustrie geprägt. Das zweitgrößte Holzwerk Baden-Württembergs sitzt hier. Außer der Firma Ladenburger GmbH hat die Zentrale des Möbelhandelsunternehmens Mahler ihre Zentrale in Bopfingen untergebracht, von hier aus werden vier deutsche Niederlassungen gesteuert. Darüber hinaus sind die Bereiche Metall und Chemie stark in der Stadt repräsentiert. Aber auch einige Unternehmen der Automobilzuliefererindustrie und verschiedene Handelsunternehmen sind in Bopfingen ansässig. Der Standort ist zentral im Dreieck dreier wichtiger Wirtschaftsräume des südlichen Deutschlands angesiedelt. Mit den Städten Stuttgart, München und Nürnberg ist Bopfingen über eine gute Fernstraßenverbindung vernetzt.

Verkehrsanbindung

Die wichtigste Fernstraßenverbindung nach Bopfingen ist die Bundesautobahn A7, die nur etwa zehn Autominuten entfernt liegt und in Ost-West-Richtung verläuft. Von dieser Autobahn aus hat man weitere Anschlussmöglichkeiten zur nord-südlich verlaufenden Autobahn von Würzburg nach Ulm. Außerdem befindet sich die Stadt Bopfingen unmittelbar an der Bundesstraße B29, die als wichtige Ost-West-Achse die Städte Augsburg und Stuttgart miteinander verbindet. Auch mit dem Zug kann man von hier aus überall hinkommen. Denn ihre Bahnlinie verbindet die Stadt Bopfingen direkt mit der Metropolregion Stuttgart und deren verkehrstechnischen Möglichkeiten. Neben Bahnanschlüssen in alle Richtungen gibt es hier auch einen internationalen Flughafen. Bopfingen selbst ist über den Regionalflughafen Elchingen zu erreichen, der nur wenige Kilometer von der Stadt entfernt liegt. Im Nahverkehr ist Bopfingen durch die Anbindung an das ÖPNV Netz des Ostalbkreises ebenfalls gut aufgestellt.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertermittlung bzw. benötigen einen Immobiliengutachter oder Mietwertgutachter in Bopfingen? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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Immobiliengutachter Breisach

3. September 2013
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Die Immobiliengutachter in Breisach, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Breisach und im Bundesland Baden-Württemberg um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Breisach ansässig.

Breisach

Bundesland: Baden-Württemberg
Einwohner: 14.218 (Stand: Ende 2012)

Breisach liegt am Oberrhein, nur etwa 20 Kilometer von Freiburg im Breisgau entfernt.

Breisach

Uwe-Jens Kahl / pixelio.de

Ihre Lage direkt an der Grenze zu Frankreich verleiht der Stadt internationales Flair. Über die Rheinbrücke ist das elsässische Volgelsheim zu erreichen. Auch die französische Stadt Colmar ist nur etwa 20 Kilometer von Breisach entfernt. Ins schweizerische Basel sind es etwa 60 Kilometer. Das Breisacher Münster aus der Zeit um 1200 ist schon von Ferne zu sehen, denn es liegt auf dem Münsterberg, der hoch oben über der Rheinebene einen herrlich weiten Ausblick bietet. Von dort aus kann man bis zum deutschen Schwarzwald und den französischen Vogesen blicken. Wenn das Wetter es gestattet, kann man sogar die Alpen sehen. Und das Wetter meint es gut mit der Region, denn es ist der sonnenreichste Landstrich Deutschlands. So gedeiht auch der Wein am berühmten Kaiserstuhl ganz prächtig, zu dessen Fuß die Stadt Breisach liegt. Die ganze Region wird wesentlich durch den Weinbau geprägt. Die Stadt gliedert sich in die Bezirke Breisach, Gündlingen, Niederrimsingen und Oberrimsingen auf.

Der Immobilienmarkt Breisach

wird von dem Immobiliensachverständigen für ein Immobilienwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Breisach und in der Region Breisgau am Oberrhein werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Breisach

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Breisach einen durchschnittlichen Mietpreis von 8,94 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Stadt sind seit dem Jahr 2011 gefallen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 7,34 Euro, im Jahr 2013 dann aber nur noch 7,04 Euro pro Quadratmeter. Danach hat sich der Durchschnittspreis für diese Wohnungsgröße allerdings nicht mehr verändert, er liegt aktuell immer noch bei 7,04 Euro pro Quadratmeter.

Für die Immobilienbewertung in Breisach

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Breisach in der Region des Breisgaus zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart an der Grenze zu Frankreich zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Breisach

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Regierungsbezirks Freiburg und die Stadt Breisach im südwestlichen Bundesland Baden-Württemberg. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Kultur und Bildung

Die Stadt Breisach hat ihren Besuchern einige attraktive historische Bauwerke zu bieten. Das St. Stephansmünster wurde am Ende des zwölften Jahrhunderts im romanischen Stil erbaut, man kann dort aber durchaus auch gotische Elemente entdecken. Im Inneren des Münsters kann man viele Stücke aus dem späten Mittelalter und der frühen Neuzeit besichtigen. Monumentale Wandgemälde gehören genauso zum Inventar wie die einzigartigen Schnitzarbeiten am Hauptaltar. Aber auch der Reliquienschrein mit seinen kostbaren Silberarbeiten und die Fenster des Künstlers Valentin Peter Feuerstein sind sehenswert. Die mittelalterlichen Befestigungsanlagen der Stadt Breisach sind in Teilen erhalten geblieben. Der Radbrunnenturm mit seinem mehr als 40 Meter tiefen Schacht, das Gutgesellentor, das Kapftor und der Hagenbachturm gehören zu den Überbleibseln. Von der barocken Festungsanlage sind das Kupfertor und das Rheintor noch heute zu besichtigen, letzteres beherbergt das Museum für Stadtgeschichte. Dort bekommt man Exponate von der Steinzeit bis heute zu sehen. Die Verenenkapelle in Hochstetten fand im Jahr 1139 erstmalige Erwähnung. Im Stadtteil Oberrimsingen kann man das Schloss Rimsingen besichtigen. Das zunächst als Gutshof errichtete Bauwerk wurde in Jahren 1773 bis 1776 zur Schlossanlage umgestaltet. Wer der Stadt Breisach einen Besuch abstattet, wird sich bestimmt auch die Fahrt nach Neuf-Brisach nicht entgehen lassen. In etwa fünf Kilometern Entfernung auf der gegenüberliegenden Rheinseite bietet diese riesige historische Festung einen imposanten Anblick. Die sternförmige Anlage wurde am Übergang vom 17. ins 18. Jahrhundert erbaut und ist fast vollständig erhalten. Für die Bildung in der Stadt Breisach sorgen drei Grundschulen, eine Gewerbeschule mit technischem Gymnasium und eine private Heimsonderschule.

Wirtschaft

Die Wirtschaft der Stadt Breisach ist vom Wein geprägt. Der Badische Winzerkeller eG betreibt hier die größte Erzeuger-Weinkellerei von ganz Europa. Außerdem sind die Geldermann Privatsektkellerei und die Gräflich von Kageneck´sche Wein- und Sektkellerei in Breisach ansässig. Darüber hinaus gehören die Tapetenfabrik Erismann & Cie, die CEMAFER Gleisbaumaschinen und –geräte GmbH, die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design und die Kleyling Spedition zu den wichtigsten Arbeitgebern der Stadt. Eine der bedeutendsten Wirtschaftszweige der ganzen Region ist der Tourismus. In allen Bereichen des Tourismus kann die Stadt Breisach stete Zuwächse verzeichnen. Jährlich machen hier rund 650.000 Tagesgäste Station, etwa 60.000 Touristen bleiben auch über Nacht.

Verkehrsanbindung

An das überregionale Straßennetz ist Breisach in Deutschland und in Richtung Frankreich angeschlossen. Die Bundesstraße B31 führt von Freiburg nach Lindau an den Bodensee und über die D415 erreicht man Colmar auf der französischen Seite. Die Grüne Straße ist eine Ferienstraße, die von den Vogesen bis an den Bodensee verläuft und bei Breisach den Rhein und die Grenze überquert. Mit der Bahn kann man von hier aus ebenfalls nach Freiburg im Breisgau fahren, von wo aus man Verbindungen ins überregionale Schienennetz hat. Das Stadtgebiet und die eingemeindeten Bezirke können bequem mit dem Bus erreicht werden.

Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Münsterplatz 1 in 79206 Breisach am Rhein (Telefon: 0 76 67/8 32-0). Unser Immobiliengutachter in der Region Breisgau erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte. Umfeld von Breisach: Au, Auggen, Bad Krozingen, Badenweiler, Ballrechten-Dottingen, Bötzingen, Bollschweil, Breisach am Rhein, Breitnau, Buchenbach, Buggingen, Ebringen, Ehrenkirchen, Eichstetten am Kaiserstuhl, Eisenbach (Hochschwarzwald), Eschbach, Feldberg (Schwarzwald), Friedenweiler, Glottertal, Gottenheim, Gundelfingen, Hartheim am Rhein, Heitersheim, Heuweiler, Hinterzarten, Horben, Ihringen, Kirchzarten, Lenzkirch, Löffingen, March, Merdingen, Merzhausen, Müllheim, Münstertal/Schwarzwald, Neuenburg am Rhein, Oberried, Pfaffenweiler, Schallstadt, Schluchsee, Sölden, Staufen im Breisgau, Stegen, St. Märgen, St. Peter, Sulzburg, Titisee-Neustadt, Umkirch, Vogtsburg im Kaiserstuhl, Wittnau.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertgutachter in Breisach? Das Sachverständigenbüro Kirchner & Kollegen hilft Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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Immobiliengutachter Giengen

3. September 2013
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Die Immobiliengutachter in Giengen, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Giengen und im Bundesland Baden-Württemberg um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Giengen ansässig.

Giengen

Bundesland: Baden-Württemberg
Einwohner: 19.018 (Stand: Ende 2013)

Der Immobilienmarkt in Giengen

Giengen

Rainer Sturm / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Giengen und in der Region Ostwürttemberg werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Ostwürttemberg erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Immobilienpreise und Lagen in Giengen

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Giengen an der Brenz einen durchschnittlichen Mietpreis von 6,07 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Stadt unterlagen seit dem Jahr 2011 Schwankungen, sowohl nach oben als auch nach unten. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 6,09 Euro. Das Jahr 2012 brachte einen beträchtlichen Preisanstieg auf 7,07 Euro mit sich. Im Jahr 2013 gab es dann für diese Wohnungsgröße jedoch einen Preisverfall auf 6,32 Euro zu verzeichnen, 2014 fiel der Preis sogar noch weiter bis auf 5,83 Euro ab. Aktuell hat sich der Preis aber wieder etwas erholt und liegt jetzt bei 6,03 Euro. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in Giengen im Jahr 2011 noch 5,61 Euro pro Quadratmeter. Im Jahr 2012 gab es einen leichten Preisabfall auf 5,46 Euro, das Jahr 2013 bestätigte mit 5,43 Euro den Abwärtstrend. Im Jahr 2014 erholte sich der Preis aber wieder und lag bei 5,66 Euro. Bis heute ist der Preis für diese Wohnungsgröße noch weiter gestiegen und liegt aktuell bei 6,03 Euro.

Für die Immobilienbewertung in Giengen

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Giengen in der Region Ostwürttemberg zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Schwäbischen Alb und an der Brenz zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Giengen

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Ostwürttemberg und die Stadt Giengen in Baden-Württemberg. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Giengen an der Brenz ist eine ehemalige freie Reichsstadt und liegt im Osten des Bundeslandes Baden-Württemberg, unmittelbar an der Grenze zu Bayern.

Die Stadt Ulm ist etwa 30 Kilometer entfernt und befindet sich im Südwesten. Giengen ist nach der Kreisstadt die zweitgrößte Stadt im Landkreis Heidenheim. Die Stadt liegt am östlichen Rand der Schwäbischen Alb in einem Talkessel der unteren Brenz. Die Landschaft Lonetal-Flächenalb wird vom Schießberg und dem Bruckersberg begrenzt. Viele Menschen kommen hier auf ihrer Wanderung über den Jakobspilgerweg vorbei, wenn sie dessen süddeutsches Teilstück der Route von Nürnberg über Ulm nach Konstanz begehen. Neben der Kernstadt gliedert sich Giengen in die vier Ortsteile Burgberg, Hohenemmingen, Hürben und Sachsenhausen auf. Die Einwohnerzahlen der Stadt schwanken schon seit den 1970er Jahren. Bis 1975 wuchs die Bevölkerung kontinuierlich an und hatte damals den Stand von 18.939 Bürgern erreicht. Im Jahr 1987 war die Zahl auf 18.378 abgesunken. Danach ging es wieder aufwärts, bis Giengen im Jahr 2000 dann 20.318 Einwohner hatte. Bis zum Jahr 2010 war die Zahl jedoch wieder geschrumpft und es lebten nur noch 19.434 Menschen in der Stadt. Der letzte Stand aus dem Jahr 2013 zeigt einen weiteren Bevölkerungsrückgang an.

Kultur und Bildung

Einen Rundgang durch die sehenswerte Altstadt von Giengen an der Brenz sollte kein Besucher verpassen. Hier kann er beispielsweise das Wahrzeichen der Stadt bewundern, die evangelische Stadtkirche mit ihren zwei ungleichen Türmen. Im 13. Jahrhundert erbaut wurde die Kirche um 1400 im gotischen Stil erweitert. Nach Zerstörungen durch den Stadtbrand wurde der Bau im Jahre 1655 wieder restauriert. Weitere architektonisch interessante Gebäude in der Altstadt von Giengen sind die gotische Spitalkirche zum Heiligen Geist, das Rathaus aus dem Jahr 1671 und das einstige Kornhaus aus dem 15. Jahrhundert. In den Stadtteilen kann man darüber hinaus die Burgruine Kaltenburg aus der Zeit um 1150, die Alte Mahlmühle aus dem Jahr 1344, die romanische Kirche Hohenemmingen und die spätbarocke Kirche Hürben besuchen. Das Erlebnismuseum ‚Welt von Steiff‘ dokumentiert die Geschichte des Teddybären und die Firmengeschichte der Margarete Steiff GmbH in Giengen an der Brenz. Die Stadt hat durch dieses Unternehmen überregionale Bekanntheit erreicht. Den hiesigen Schülern stehen für ihre allgemeine Bildung vier Grundschulen, zwei Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule, eine Realschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Ergänzt wird das Bildungsangebot der Stadt außerdem durch eine Förderschule.

Wirtschaft

Die Stofftierfirma Steiff hat schon seit 1880 ihren Stammsitz in Giengen und beschäftigt dort noch heute rund 400 Mitarbeiter. Der bedeutendste Arbeitgeber der Stadt ist jedoch die BSH Bosch und Siemens Hausgeräte, wo am Standort rund 2.500 Mitarbeiter beschäftigt sind. Ein weiterer wichtiger Arbeitgeber in Giengen ist die Feuerwehrgerätefabrik Ziegler, die auch bereits seit 1890 hier ansässig ist und rund 480 Menschen Arbeit gibt. Weitere Traditionsfirmen mit Sitz in Giengen sind die Vereinigten Filzfabriken VFG, die Orgelbau-Werkstatt Link und die Druckerei Schmid. Im Industriepark A7 haben sich einige Logistikunternehmen angesiedelt, die wichtigsten darunter sind die Logistikzentren der Speditionen Kentner und Honold.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Giengen an der Brenz hat eine Anschlussstelle an die Bundesautobahn A7 von Flensburg nach Füssen. Außerdem verläuft die Bundesstraße B19 von Herbrechtingen nach Heidenheim durch das Stadtgebiet. Der Bahnhof von Giengen liegt an der Strecke Aalen-Heidenheim-Ulm. Stündlich abfahrende Regional-Express-Züge verbinden die Stadt mit Ulm, Aalen und Ellwangen. Alle zwei Stunden verkehrt ein Inter-Regio-Express nach Ulm und Aalen, der in Aalen Anschluss an IC-Verbindungen bietet. Der übrige öffentliche Nahverkehr wird mit Bussen abgewickelt. In Giengen steht ein Sportflugplatz zur Verfügung, der nächstgelegene internationale Flughafen ist Stuttgart.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Marktstraße 11 in 89537 Giengen an der Brenz (Telefon: 0 73 22/95 2-0). Umfeld von Giengen: Syrgenstein, Bachhagel, Dillingen, Bayern, Hermaringen, Sontheim an der Brenz, Niederstotzingen, Gerstetten, Herbrechtingen, Heidenheim an der Brenz.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertermittlung bzw. benötigen einen Immobiliengutachter oder Mietwertgutachter in Giengen? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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Immobiliengutachter Oberkirch

3. September 2013
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Die Immobiliengutachter in Oberkirch, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Oberkirch und im Bundesland Baden-Württemberg um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Oberkirch ansässig.

Oberkirch

Bundesland: Baden-Württemberg
Einwohner: 19.689 (Stand: Ende 2012)

Die große Kreisstadt Oberkirch liegt im Westen des Bundeslandes Baden-Württemberg,

Oberkirch

Rainer Sturm / pixelio.de

in etwa 10 Kilometer Entfernung im Nordosten der Stadt Offenburg. Die Umgebung ist von bewaldeter Natur geprägt, die Ränder des Schwarzwaldes und der Eingang des Renchtales liegen vor den Toren von Oberkirch. Der Fluss Rench durchfließt die Stadt und bewegt sich dann in Richtung Rhein weiter. Das Tal dieses Flusses wird auf der einen Seite von der Oberrheinischen Tiefebene und auf der anderen Seite von der Schwarzwaldhochstraße begrenzt. Diese Region nennt man auch die Toskana Deutschlands, endlos erscheinende Waldlandschaften wechseln sich hier mit Weinbergen und Obstwiesen ab. Das Klima ist besonders mild und lockt viele Touristen zum Wandern, Radeln oder Gleitschirmfliegen an. Oberkirch ist eine Weinstadt und liegt an der Badischen Weinstraße. Aber auch für ihre 891 Schnapsbrennereien ist die Stadt bekannt. Oberkirch besteht aus der Kernstadt und den Stadtteilen Bottenau, Butschbach, Haslach, Nußbach, Ödsbach, Ringelbach, Stadelhofen, Tiergarten und Zusenhofen. Die Bevölkerungszahlen sind seit den 1950er Jahren zunächst stetig gestiegen, während im Jahr 1950 noch 6.365 Menschen in Oberkirch lebten, gab es im Jahr 1980 bereits 16.371 Einwohner. Bis ins Jahr 2005 gab es weitere Steigerungen, damals zählte die Stadt 20.137 Bewohner. Danach gingen die Zahlen jedoch kontinuierlich zurück, bis im Jahr 2012 nur noch 19.689 Oberkircher übrig blieben.

Der Immobilienmarkt Oberkirch

wird von dem Immobiliensachverständigen für ein Immobilienwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Oberkirch und in der Region Schwarzwald und der Badischen Weinstraße werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Oberkirch

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Oberkirch einen durchschnittlichen Mietpreis von 5,66 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Stadt sind seit dem Jahr 2011 gesunken. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich 5,07 Euro, aktuell muss man für eine Wohnung dieser Größe nur noch 4,80 Euro pro Quadratmeter bezahlen. Eine 100 Quadratmeter große Wohnung kostete 2011 noch 7,09 Euro, während man heute dafür lediglich 6,40 Euro pro Quadratmeter bezahlen muss.

Für die Immobilienbewertung in Oberkirch

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Oberkirch in der Region der „deutschen Toskana“ zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Renchtal zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Oberkirch

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Regierungsbezirks Freiburg und die Stadt Oberkirch im südwestlichen Bundesland Baden-Württemberg. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Kultur und Bildung

Weithin sichtbar thront die Ruine Schauenburg über der Stadt Oberkirch, sie stammt aus dem 11. Jahrhundert und bietet ihren Besuchern noch heute einen herrlichen Ausblick bis hinüber nach Straßburg. Die Altstadt von Oberkirch begeistert die Touristen mit ihren malerischen Fachwerkhäusern. Im alten Rathaus kann man das Grimmelshausenmuseum besichtigen, es erinnert an den Dichter von Grimmelshausen, der hier seinen berühmten Simplicissimus verfasste. Ansonsten war er nach dem Dreißigjährigen Krieg auf der Ullenburg, die heute noch als Ruine zu besichtigen ist, als Burgverwalter tätig. Neben Fachwerkhäusern und Barockbauten sind in der Altstadt von Oberkirch auch noch einige Fragmente der alten Stadtmauer zu sehen. Sowohl die katholische Pfarrkirche als auch die evangelische Stadtkirche wurden anstelle von abgerissenen Vorgängerbauten errichtet. Das neuromanische katholische Gotteshaus stammt aus dem Jahr 1863 und die evangelische Kirche steht seit 1847 an der Stelle des einstigen Kapuzinerklosters. Weitere interessante sakrale Bauwerke gibt es in den Stadtteilen, die Wendelinskapelle aus dem Jahr 1756 steht in Bottenau, die Kirche St. Aloysius wurde im Jahr 1866 in Haslach erbaut. Die gotische Jakobskapelle findet man in Ödsbach und die Pfarrkirche St. Urban steht seit dem Jahr 1871 im Stadtteil Tiergarten. Für die Bildung der Bürger sorgen in Oberkirch fünf Grundschulen, vier weitere Grundschulen in den Stadtteilen, zwei Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule, eine Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Eine Förderschule und eine Schule für Sprachbehinderte runden das Bildungsangebot der Stadt ab.

Wirtschaft

Die Region um Oberkirch ist stark durch die Landwirtschaft geprägt, vor allem der Weinbau und der Obstanbau spielen hier wirtschaftlich eine große Rolle. In der Stadt gibt es aber auch Industrie. Die Papier- und die Textilbranche sind ebenso vertreten wie der Maschinenbau. Wichtige Arbeitgeber in Oberkirch sind beispielsweise die Papierfabrik August Köhler und der Autozulieferer Progress. Ein bedeutender Wirtschaftsfaktor in der Stadt ist die Oberkircher Winzergenossenschaft. Vor allem Spätburgunder und Riesling werden in der Region angebaut. Außerdem ist Oberkirch bekannt für seine hochwertigen Edelbrände, die in den insgesamt 891 Schnapsbrennereien am Standort hergestellt werden. Die Agentur Wirtschaftsregion Offenburg/Ortenau WRO tut viel für die Bestandsentwicklung der Region, auch über den Rhein hinweg. Neue Existenzgründungen werden gefördert und der Austausch zwischen Politik und Wirtschaft wird unterstützt. Auf diese Weise soll das Potential dieses Wirtschaftsstandortes in Zukunft noch besser ausgenutzt werden.

Verkehrsanbindung

Mit dem Auto gelangt man über die Bundesstraße B28 nach Oberkirch. Die Autobahnausfahrt Appenweier der Bundesautobahn A5 von Karlsruhe nach Basel ist etwa 10 Kilometer entfernt. Vom Renchtal her kann man die Stadt Oberkirch auch landschaftlich besonders reizvoll über die Badische Weinstraße anfahren. Über den Bahnhof ist man hier an die Stadt Offenburg mit ihren internationalen Verbindungen angeschlossen. Das Busnetz der Stadt gehört zum Tarifverbund Ortenau, damit erreicht man bequem alle Ziele in der Region. Im Stadtkern befördert der Ringbus die Bürger ans Ziel. Außerdem versorgt die Renchtalbahn mit der Ortenau-S-Bahn den öffentlichen Personennahverkehr mit Verbindungen in der weiteren Region.

Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Eisenbahnstraße 1 in 77704 Oberkirch (Telefon: 0 78 02/82-0). Unser Immobiliengutachter in der Region Schwarzwald erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte. Umfeld von Oberkirch: Renchen, Kappelrodeck, Lautenbach, Oppenau, Nordrach, Durbach und Appenweier, Ortenaukreis.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertermittlung bzw. benötigen einen Immobiliengutachter oder Mietwertgutachter in Oberkirch? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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Immobiliengutachter Mössingen

3. September 2013
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Die Immobiliengutachter in Mössingen, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Mössingen und im Bundesland Baden-Württemberg um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Mössingen ansässig.

Mössingen

Bundesland: Baden-Württemberg
Einwohner: 19.554 (Stand: 2013)

Der Immobilienmarkt in Mössingen

Mössingen

roberta M. / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Mössingen und in der Region Schwäbische Alb werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Schwäbische Alb erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Immobilienpreise und Lagen in Mössingen

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Mössingen einen durchschnittlichen Mietpreis von 7,12 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Stadt unterlagen seit dem Jahr 2011 Schwankungen, sowohl nach oben als auch nach unten. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 6,56 Euro. Im Jahr 2012 gab es dann für diese Wohnungsgröße einen Preisanstieg auf 6,84 Euro zu verzeichnen. Das Jahr 2013 brachte einen weiteren Anstieg auf 7,68 Euro ein, 2014 stieg der Preis nochmals auf 8,61 Euro an. Aktuell muss man hier für eine 60-Quadratmeter-Wohnung aber nur noch 7,78 Euro bezahlen. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in Mössingen im Jahr 2011 noch 6,43 Euro pro Quadratmeter. Das Jahr 2012 brachte dann einen Preiseinbruch auf 6,26 Euro ein. Im Jahr 2013 stieg der Preis aber wieder an und lag schließlich bei 6,80 Euro. Ein weiterer Anstieg folgte dann im Jahr 2014, als sich der Preis nochmals auf 7,90 Euro erhöhte. Bis heute ist der Preis für diese Wohnungsgröße aber wieder massiv eingebrochen, er liegt aktuell bei nur noch 5,28 Euro.

Für die Immobilienbewertung in Mössingen

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Mössingen in der Region Schwäbischen Alb zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Schwäbischen Alb zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Mössingen

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region der Schwäbischen Alb und die Stadt Mössingen in Baden-Württemberg. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Die Stadt Mössingen gehört zum Landkreis Tübingen des Bundeslandes Baden-Württemberg und liegt am Nordrand der Schwäbischen Alb im Steinlachtal.

Die Kreisstadt Tübingen befindet sich etwa 15 Kilometer entfernt in nördlicher Richtung. Mössingen liegt in einer idyllischen Naturumgebung, die von Steuobstwiesen und bewaldeten Hängen geprägt ist. Die Olgahöhe bietet einen herrlichen Blick über Mössingen und den Landkreis. Der Dreifürstenstein eröffnet eine weite Aussicht bis zu den Gipfeln des Schwarzwalds. Und vom Farrenberg aus sieht man in die Weite des Albvorlandes. Neben der Kernstadt gibt es in Mössingen noch die Stadtteile Öschingen und Talheim, die früher eigenständige Gemeinden waren.

Kultur und Bildung

Mössingen hebt sich insbesondere durch seine blühende Vielfalt hervor, bunte Blumenwiesen und bepflanzte Randstreifen und Kreisverkehre verleihen der Stadt ein blumiges Antlitz. Der Bundeswettbewerb Entente Florale Deutschland hat diesen blühenden Schmuck im Jahre 2001 mit einer Goldmedaille belohnt. Aber auch architektonisch gibt es in Mössingen so Manches zu entdecken. Die Fachwerkhäuser des alten Zentrums wurden liebevoll restauriert. Dazu gehört beispielsweise auch die Gipsmühle aus dem Jahre 1836. Unter den sakralen Bauwerken von Mössingen sticht die Belsener Kapelle hervor. Die Kapelle wird auf die Zeit vor 1150 datiert und ist eine der ältesten romanischen Chorturmkirchen von Baden-Württemberg. Die evangelische Peter-und-Paulskirche wurde im Jahr 1517 errichtet, ihre Weimer-Orgel stammt von 1820. Einen weiteren Preis hat die Stadt Mössingen für die Sanierung und Umnutzung der Textilfabrik Pausa erhalten. Das Projekt wurde im Jahre 2011 verwirklicht, das Architektenbüro Baldauf nahm die denkmalgerechte Umsetzung vor. Dafür wurden sie von der Architektenkammer Baden-Württemberg mit der Auszeichnung für beispielhaftes Bauen belohnt. Aber Mössingen hat seinen Besuchern auch einige interessante Museen zu bieten. Das Holzschnitz-Museum Klaus Herzer ist im Öschinger Schultheißenhaus untergebracht. Das Raumfahrt-Museum Fritz kann man im Stadtteil Talheim besichtigen. Außerdem gibt es eine historische Messerschmiede und eine Kulturscheune mit wechselnden Ausstellungen. In Bad Sebastiansweiler verfügt die Stadt Mössingen sogar über einen Kurpark und eine Schwefelquelle. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Mössingen zwei Grund- und Hauptschulen, eine Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Die Förderschule und die Körperbehindertenschule am Ort runden das allgemeine Bildungsangebot ab. Außerdem betreibt die evangelische Landeskirche Württemberg vor den Toren von Mössingen ein Aufbaugymnasium mit Internat.

Wirtschaft

Im ländlichen Mössingen spielt auch heute noch die Landwirtschaft eine bedeutende Rolle. Vor allem der Obstbau ist hier noch verbreitet. Ansonsten wurde die Wirtschaft von Mössingen lange Zeit durch die Textilindustrie geprägt, der Hauptarbeitgeber am Ort war die Stoffdruckerei PAUSA AG. Im Jahr 2004 wurde das Werk jedoch stillgelegt. Auch der Bergbau und die Gipsverarbeitung gehören der Vergangenheit an. Heute dominieren die Sparten Holz und Metall den Standort. Aber auch der Bereich Handel und Dienstleistungen spielt eine wichtige Rolle. Es gibt hier vor allem kleine und mittelständische Betriebe. Der Fremdenverkehr ist in Mössingen nicht sehr gut entwickelt, obwohl die Stadt durchaus touristische Qualitäten vorweisen könnte. Die Lage am Albtrauf, die Heilquellen, die idyllische Naturumgebung, das Bergrutschgebiet und die Kurklinik in Bad Sebastiansweiler wären stichhaltige Argumente für einen aktiven Tourismus.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Mössingen hat keine Verbindung zu einer Bundesautobahn. Die Bundesstraße B27 verläuft jedoch durch das Stadtgebiet und verbindet die Bürger mit den Städten Tübingen, Stuttgart und Hechingen. Am Bahnhof Mössingen halten Regionalexpresszüge der Zollernalbbahn. Diese verläuft von Tübingen bis nach Aulendorf. Einen weiteren Haltepunkt gibt es in Belsen. Ansonsten wird der öffentliche Nahverkehr mit Bussen bedient. Auf dem Farrenberg im Süden von Mössingen gibt es einen Motor- und Segelflugplatz. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Stuttgart.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Freiherr-vom-Stein-Str. 20 in 72116 Mössingen (Telefon: 0 74 73/3 70-0). Umfeld von Mössingen: Nehren, Gomaringen, Reutlingen, Sonnenbühl, Burladingen, Hechingen, Bodelshausen und Ofterdingen.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertermittlung bzw. benötigen einen Immobiliengutachter oder Mietwertgutachter in Bopfingen? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertermittlung bzw. benötigen einen Immobiliengutachter oder Mietwertgutachter in Mössingen? Die Immobiliensachverständigen Kirchner, Binder & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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Immobiliengutachter Eislingen

3. September 2013
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Die Immobiliengutachter in Eislingen, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Eislingen und im Bundesland Baden-Württemberg um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Eislingen ansässig.

Eislingen

Bundesland: Baden-Württemberg
Einwohner: 19.840 (Stand: Ende 2013)

Der Immobilienmarkt Eislingen

Eislingen

Rainer Sturm / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Eislingen und in der Region Stuttgart werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in dieser Region Stuttgart erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Immobilienpreise und Lagen in Eislingen

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Eislingen einen durchschnittlichen Mietpreis von 8,41 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Stadt sind seit dem Jahr 2011 kontinuierlich gestiegen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 6,12 Euro, bis zum Jahr 2013 war er bereits auf 7,26 Euro angestiegen. Aktuell hat der Preis für diese Wohnungsgröße noch einmal leicht angezogen und liegt jetzt bei 7,34 Euro. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in Eislingen im Jahr 2011 noch 5,82 Euro pro Quadratmeter. Das Jahr 2013 brachte eine Steigerung auf 6,53 Euro mit sich. Bis heute ist der Preis für diese Wohnungsgröße noch einmal angestiegen und liegt aktuell bei 6,80 Euro.

Für die Immobilienbewertung in Eislingen

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Eislingen in der Region Stuttgart zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart am Fluss Fils zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Eislingen

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Stuttgart und die Stadt Eislingen in Baden-Württemberg. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Eislingen/Fils ist eine Stadt in der inneren Region Stuttgart, die zum Landkreis Göppingen des Bundeslandes Baden-Württemberg gehört. Geografisch befindet man sich hier im Filstal an der Mündung des Flusses Krumm.

Im Norden von Eislingen liegt das Rehgebirge, im Süden die Schwäbische Alb. Die abwechslungsreiche Naturumgebung der Stadt ist geprägt von Bergen, Wäldern, Äckern und Streuobstwiesen. Das ländliche Filstal ist reich an Mineralwasservorkommen, so gibt es auch in Eislingen zwei Sauerbrunnen, an denen sich die Stadtbewohner kostenlos bedienen dürfen. Die Stadt teilt sich in die ehemals selbständigen Teilorte Groß- und Klein-Eislingen auf, die durch den Fluss Fils getrennt werden. Die Einwohnerzahlen von Eislingen sind schon seit den 1990er Jahren weitgehend stabil. Sie schwanken um die Zahl 20.000 herum, bis zum Jahr 2011 wurde diese Marke sogar noch überschritten. Der letzte Stand von 2013 zeigt jedoch einen leichten Bevölkerungsrückgang auf unter 20.000 an. Aufgrund der geringen Fläche von 16,41 Quadratkilometern ist die Bevölkerungsdichte dennoch sehr hoch angesiedelt. Mit 1209 Einwohnern pro Quadratkilometer ist Eislingen die am dichtesten besiedelte Stadt des gesamten Landkreises.

Kultur und Bildung

Die Stadt Eislingen hat ihren Besuchern einige interessante Sakralbauwerke zur Besichtigung zu bieten. Dazu gehören die St. Anna Kapelle, die St. Markus Kirche, die Liebfrauenkirche, die Christuskirche und die Lutherkirche. Im Ortsteil Krummwälden ist die gotische Dorfkirche St. Jakobus einen Besuch wert. Darüber hinaus gibt es in Eislingen auch einige profane Sehenswürdigkeiten. Das Eislinger Schloss diente dem Freiherrn Constantin Adolph von Welden einst als Sommerhaus, heute beherbergt das historische Gebäude die Stadtbücherei. Ein interessantes Industriedenkmal stellt das alte Pumpwerk des Eislinger Wasserwerkes dar, das im Jahre 1909 erbaut wurde. Eine künstlerische Besonderheit in der Stadt Eislingen sind die Kreiselkunstwerke, die man auf sieben von neun Kreisverkehren bewundern kann. In der Stadthalle gibt es die originalgetreue Nachbildung eines Fischsauriers zu sehen, der vor 181 Millionen Jahren lebte. Seine Überreste wurden in der Nähe der Bundesstraße B10 ausgegraben. Für die allgemeine Bildung der Schüler sorgen in Eislingen zwei Grund- und Werkrealschulen, eine Realschule und ein Gymnasium. Abgerundet wird das städtische Bildungsangebot durch eine Förderschule.

Wirtschaft

Der Wirtschaftsstandort Eislingen wird geprägt durch die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart. Er kann als Fortsetzung der Wirtschaftsregion Mittlerer Neckar angesehen werden und verfügt über einige renommierte Industriebetriebe. Zu den wichtigen Arbeitgebern der Stadt gehören unter anderem die Firma H. Schreiber Bautenschutz, die DEKRA Automobil GmbH, der Metallverarbeiter Dieterle GmbH, der Energiedienstleister INEKON, die Härterei Haferbier GmbH, das Maschinenbau-Unternehmen INTERTEX GmbH & Co, der Software-Entwickler Pusch Data GmbH, die Schmohl Nähautomaten GmbH, die Stahlbaufirma Nägele GmbH und das Unternehmen der chemischen Industrie Zeller + Gmelin GmbH & Co KG.

Verkehrsanbindung

Die wichtigste Verkehrsader für die Stadt Eislingen ist die Bundesstraße B10. Nach dem Bau der Umfahrung des Stadtgebietes ist Eislingen noch verkehrsgünstiger mit dem Großraum Stuttgart, und somit auch mit dem deutschen Fernstraßennetz, verbunden. Auch mit der Bahn kann man von Eislingen aus nach Stuttgart reisen. Die Filstalbahn von Stuttgart nach Ulm macht am hiesigen Bahnhof Halt. Darüber hinaus kann man hier in zahlreiche Regional-Express-Züge zusteigen. Der übrige öffentliche Nahverkehr wird mit Busverbindungen abgewickelt. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Stuttgart.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Hauptstraße 61 in 73054 Eislingen an der Fils (Telefon: 0 71 61/80 4-0). Umfeld von Eislingen: Adelberg, Aichelberg, Albershausen, Bad Boll, Bad Ditzenbach, Bad Überkingen, Birenbach, Böhmenkirch, Börtlingen, Deggingen, Donzdorf, Drackenstein, Dürnau, Ebersbach an der Fils, Eislingen/Fils, Eschenbach, Gammelshausen, Geislingen an der Steige, Gingen an der Fils, Göppingen, Gruibingen, Hattenhofen, Heiningen, Hohenstadt, Kuchen, Lauterstein, Mühlhausen im Täle, Ottenbach, Rechberghausen, Salach, Schlat, Schlierbach, Süßen, Uhingen, Wangen, Wäschenbeuren, Wiesensteig, Zell unter Aichelberg.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertermittlung bzw. benötigen einen Immobiliengutachter oder Mietwertgutachter in Eislingen? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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Immobiliengutachter Rheinstetten

3. September 2013
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Die Immobiliengutachter in Rheinstetten, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung u.a. in Rheinstetten und im Bundesland Baden-Württemberg um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Rheinstetten ansässig.

Rheinstetten

Bundesland: Baden-Württemberg
Einwohner: 19.824 (Stand: Ende 2012)

Der Immobilienmarkt in Rheinstetten

Rheinstetten

Angelina S…….. / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Rheinstetten und in der Region der Rheinebene werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Rheinebene erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Immobilienpreise und Lagen in Rheinstetten

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Rheinstetten einen durchschnittlichen Mietpreis von 8,66 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Stadt zeigen seit dem Jahr 2011 steigende Tendenzen. Eine Wohnung mit 30 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich 8,57 Euro, aktuell stagniert der Quadratmeterpreis für diese Wohnungsgröße. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete in Rheinstetten im Jahr 2011 noch 6,69 Euro pro Quadratmeter. Bis heute ist der Preis für diese Wohnungsgröße auf 7,46 Euro angestiegen.

Für die Immobilienbewertung in Rheinstetten

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Rheinstetten in der Region Karlsruhe zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart am Rhein zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Rheinstetten

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region im Großraum Karlsruhe und die Stadt Rheinstetten in Baden-Württemberg. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Die Stadt Rheinstetten liegt mitten im Dreieck zwischen dem Elsass, dem Bundesland Rheinland-Pfalz und ihrem heimischen Bundesland Baden-Württemberg.

Im Nordwesten des Schwarzwaldes und in der Rheinebene gelegen wird die Region landschaftlich von Streuobstwiesen und Rheinauen geprägt. Unmittelbar im Südwesten liegt die Stadt Karlsruhe, zu deren Landkreis Rheinstetten auch gehört. Die Einwohnerzahlen gehen seit dem Jahr 2005 zurück, während hier damals noch 20.406 Menschen lebten, war die Zahl bis 2006 schon auf 20.299 zurück gegangen. Der letzte Stand aus dem Jahr 2012 zeigt mit 19.824 Bürgern einen weiteren Rückgang. Rheinstetten setzt sich aus den Stadtteilen Mörsch, Forchheim und Neuburgweier zusammen.

Kultur und Bildung

In Rheinstetten bekommt der Besucher viel zu sehen, gut erhaltene Fachwerkhäuser gehören ebenso zu den Sehenswürdigkeiten wie mehrere Kirchen, deren Fassaden und Fenster von Professor Emil Wachter gestaltet wurden. Das älteste Sakralgebäude der Stadt ist die St. Ursula Kapelle im Ortsteil Neuburgweier. Das Rathaus dieses Ortsteiles beherbergt ein interessantes Museum, wo die Geschichte der Besiedlung der Region eindrücklich erzählt wird. In Rheinstetten stehen den Schülern für ihre allgemeine Bildung vier Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Die Förderschule am Ort rundet das Bildungsangebot ab.

Wirtschaft

Rheinstetten gehört zum PAMINA-Raum, einem grenzüberschreitenden deutsch-französischen Zweckverband. Die Europaregion beinhaltet eine Fläche von rund 6000 Quadratkilometern mit einer Bevölkerung von etwa 1,6 Millionen Einwohnern. Von den Bewohnern der Region sind rund 16.000 Arbeitnehmer als Grenzgänger tätig. Außerdem gehört Rheinstetten der TechnologieRegion Karlsruhe an, einem Regionalverband aus zehn Städten und vier Landkreisen der Bundesländer Baden-Württemberg und Rheinland-Pfalz. Im Verband arbeiten Vertreter aus der Wirtschaft, der Wissenschaft, der Kultur und der Verwaltung zusammen. Ein wichtiger Wirtschaftsfaktor in Rheinstetten ist die Messe Karlsruhe, die hier im Jahre 2003 einen neuen Standort eingerichtet hat. Sie bringt Internationalität in die Stadt und zieht jedes Jahr zahlreiche Unternehmen und gewerbliche Gäste an den Markt- und Handelsplatz. Beispiele für in Rheinstetten ansässige Unternehmen sind der Penzinger Werkzeughandel, die Weiler Druckluft-Technik GmbH, das Batterie-Center Süd GmbH, die Firma Karl Mühldorf Kunststoff- und Elektrotechnik, die Winter Werkzeug- und Sondermaschinenbau GmbH, der ESG Edelmetall-Service, die ITEG Metallverarbeitung GmbH, die Firma Gindner Maschinenbau, die Schmitz Kugellager Vertriebs GmbH, die BKV Logistik GmbH, Krum Transporte, die Küffner Aluzargen GmbH und die Kurt Debatin Papierrollen GmbH.

Verkehrsanbindung

Die Anschlussstelle Karlsruhe-Süd verbindet Rheinstetten über die Bundesautobahn A5 mit dem deutschen Fernstraßennetz. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen B3 und B36 durch das Stadtgebiet. Über die Stadtbahnlinie S2 ist Rheinstetten zudem direkt mit der Stadt Karlsruhe verbunden. Über den dortigen Hauptbahnhof bestehen gute Verbindungen in das Fernstreckennetz der Deutschen Bahn. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen abgewickelt. Im Stadtteil Neuburgweier verkehrt eine Autofähre über den Rhein in die Stadt Neuburg. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Stuttgart.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Rappenwörthstraße 49 in 76287 Rheinstetten (Telefon: 07 24 2/9 51 4-0). Umfeld von Rheinstetten: Karlsruhe, Ettlingen, Landkreis Karlsruhe, Durmersheim, Au am Rhein, Landkreis Rastatt, Rheinland-Pfalz, Neuburg am Rhein, Landkreis Germersheim.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertermittlung bzw. benötigen einen Immobiliengutachter oder Mietwertgutachter in Rheinstetten? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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Immobiliengutachter Waghäusel

3. September 2013
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Die Immobiliengutachter in Waghäusel, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Waghäusel und im Bundesland Baden-Württemberg um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Waghäusel ansässig.

Waghäusel

Bundesland: Baden-Württemberg
Einwohner: 20.195 (Stand: Ende 2013)

Der Immobilienmarkt in Waghäusel

Waghäusel

Alfred Heiler / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Waghäusel und in der Region der Oberrheinischen Tiefebene werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region der Oberrheinischen Tiefebene erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Immobilienpreise und Lagen in Waghäusel

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Waghäusel einen durchschnittlichen Mietpreis von 6,50 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Stadt unterlagen seit dem Jahr 2011 einigen Schwankungen nach oben und nach unten. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 7,05 Euro, im Jahr 2013 lag der Quadratmeterpreis dann nur noch bei 5,88 Euro. Danach ist der Durchschnittspreis für diese Wohnungsgröße aber wieder etwas gestiegen und liegt aktuell bei 5,99 Euro pro Quadratmeter. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in Waghäusel im Jahr 2011 noch 6,65 Euro pro Quadratmeter. Das Jahr 2013 brachte einen Abfall auf 6,34 Euro mit sich. Heute liegt der Preis für diese Wohnungsgröße nur unwesentlich höher, nämlich bei 6,37 Euro.

Für die Immobilienbewertung in Waghäusel

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Waghäusel in der Region Karlsruhe zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart zwischen Karlsruhe und Mannheim zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Waghäusel

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region im Großraum Karlsruhe und die Stadt Waghäusel in Baden-Württemberg. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Die Stadt Waghäusel liegt in der Oberrheinischen Tiefebene im Bundesland Baden-Württemberg.

Man befindet sich hier fast genau in der Mitte zwischen Mannheim und Karlsruhe. Die Stadt Mannheim ist etwa 30, Karlsruhe etwa 35 Kilometer entfernt. Nach Heidelberg sind es von Waghäusel aus ebenfalls nur etwa 30 Kilometer Wegstrecke. Waghäusel setzt sich aus drei Stadtteilen zusammen. Der Stadtteil Wiesental ist mit 9.998 Einwohnern am größten, Kirrlach ist mit seinen 9.520 Bürgern nicht viel kleiner. Der kleinste ist der namensgebende Stadtteil Waghäusel, hier leben nur 1.214 Menschen.

Kultur und Bildung

Im kleinsten Stadtteil Waghäusel kann man die Marienwallfahrtskirche aus dem 15. Jahrhundert besichtigen, der auch ein Kloster angeschlossen ist. Direkt daneben liegt die Eremitage, ein achteckiger Schlossbau mit vier Flügeln aus dem Jahr 1753. Weitere sehenswerte Bauwerke der Stadt Waghäusel sind das Taglöhnerhaus und die katholische Kirche mit dem Holzschnitzaltar in Kirrlach, die Hagkapelle und die St. Jodokus Kirche aus dem Jahr 1846 in Wiesental. Im gleichen Stadtteil kann auch ein Heimatmuseum besucht werden. Den Schülern der Stadt stehen für ihre allgemeine Bildung zwei Grundschulen, zwei Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule und eine Realschule. Das Gymnasium besuchen die Schüler aus Waghäusel in den Nachbarstädten St. Leon, Philippsburg oder Bruchsal. Zum Studium haben es die Schulabgänger in die Universitätsstädte Karlsruhe, Mannheim und Heidelberg nicht weit.

Wirtschaft

Bis zum Jahr 1995 war die Waghäuseler Produktionsstätte der Südzucker AG der wichtigste Arbeitgeber am Standort. Die Schließung des Werkes war ein schwerer Schlag für den Arbeitsmarkt der Stadt. Heute sitzen Firmen wie das Metallunternehmen Bibus Holding AG, der Hersteller von Aluminiumdruckgussteilen Druckguss Waghäusel GmbH, das Softwareunternehmen Elcon GmbH, Elektror Airsystems GmbH, die Enorm Firmengruppe, die GfK Geomarketing GmbH, die Maschinenbaufirma Götzinger, der Kunststoffbauer Hoffner GmbH, die Glasmanufaktur Herzog GmbH, die LGI Logistics Group International, der Automobilzulieferer Schuler Group, der Hersteller von Bildanalyse-Systemen Vision Tools GmbH, der Waagenbauer Weber GmbH und das Photovoltaikunternehmen WIRSOL Deutschland GmbH.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Waghäusel ist durch die etwa fünf Kilometer entfernte Anschlussstelle Kronau/Waghäusel über die Bundesautobahn A5 mit dem deutschen Fernstraßennetz verbunden. Außerdem verläuft die Bundesstraße B36 von Mannheim nach Lahr unmittelbar neben der Stadt. Der hiesige Bahnhof liegt an der Rheintalstrecke von Mannheim nach Karlsruhe. Mit dem Zug kommt man von hier aus verkehrsgünstig nach Heidelberg, Bruchsal und Speyer. Der öffentliche Nahverkehr ist durch den Karlsruher Verkehrsverbund und den Verkehrsverbund Rhein-Neckar mit den Städten Karlsruhe und Mannheim verknüpft. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Stuttgart.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Gymnasiumstraße 1 in 68753 Waghäusel (Telefon: 0 72 54/20 7-0). Umfeld von Waghäusel: Bad Schönborn, Bretten, Bruchsal, Dettenheim, Eggenstein-Leopoldshafen, Ettlingen, Forst, Gondelsheim, Graben-Neudorf, Hambrücken, Karlsbad, Karlsdorf-Neuthard, Kraichtal, Kronau, Kürnbach, Linkenheim-Hochstetten, Malsch, Marxzell, Oberderdingen, Oberhausen-Rheinhausen, Östringen, Pfinztal, Philippsburg, Rheinstetten, Stutensee, Sulzfeld, Ubstadt-Weiher, Waghäusel, Waldbronn, Walzbachtal, Weingarten (Baden) und Zaisenhausen.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertermittlung bzw. benötigen einen Immobiliengutachter oder Mietwertgutachter in Waghäusel? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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