Immobiliengutachter Halle (Westfalen)

Die Immobiliengutachter in Halle, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Halle (Westfalen), im Kreis Gütersloh und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Halle (Westfalen) ansässig.

Halle (Westfalen)

Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Einwohner: 21.709 (Stand: 2015)

Der Immobilienmarkt Halle

Halle (Westfalen)

H-J Spengemann / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes der ostwestfälischen Stadt Halle und in der Region des Kreises Gütersloh werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Halle (Westfalen)

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Halle einen durchschnittlichen Mietpreis von 5,87 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Stadt entwickeln sich seit dem Jahr 2011 mit steigender Tendenz. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 5,04 Euro. 2013 lag der Quadratmeterpreis dann schon bei 5,69 Euro. Im Jahr 2014 gab es einen leichten Einbruch auf 5,64 Euro zu verzeichnen. 2015 lag der Preis dann schon wieder bei 6,57 Euro. Aktuell muss man für eine Wohnung dieser Größe durchschnittlich aber nur noch 5,38 Euro pro Quadratmeter bezahlen.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien in der Stadt Halle liegt bei 1.704,73 Euro pro Quadratmeter. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 durchschnittlich noch 1.458,25 Euro pro Quadratmeter. Im Jahr 2013 gab es einen leichten Anstieg auf 1.483,60 Euro pro Quadratmeter zu verzeichnen. 2014 stieg der Preis noch weiter bis auf 1.698,79 Euro an. Das Jahr 2015 brachte einen noch deutlicheren Anstieg auf 2.168,65 Euro mit sich. Aktuell muss man für eine Eigentumswohnung dieser Größe durchschnittlich sogar schon 2.290,06 Euro bezahlen.

Ein Einfamilienhaus mit 150 Quadratmetern Fläche kostete in Halle im Jahr 2011 noch durchschnittlich 1.522,52 Euro. 2013 kostete ein Haus dieser Größe bereits 1.586,32 Euro. Das Jahr 2014 brachte einen weiteren Anstieg auf 1.775,02 Euro mit sich. 2015 lag der Preis dann bei 1.745,70 Euro. Der Quadratmeterpreis liegt aktuell bereits bei durchschnittlich 1.763,94 Euro.

Unser Immobiliengutachter in der ostwestfälischen Region erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Halle

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Borgholzhausen in der Region Ostwestfalen-Lippe zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Westfälischen Bucht zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Halle

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Ostwestfalen-Lippe und die Stadt Halle in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Die Stadt Halle gehört zum Kreis Gütersloh des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt in Ostwestfalen-Lippe.

Im Nordosten des Stadtgebietes erhebt sich der Teutoburger Wald, im Südwesten von Halle erstreckt sich die Emssandebene. Die Stadt Bielefeld liegt rund 15 Kilometer im Osten der Stadt.

Kultur und Bildung

Die Stadt Halle hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Der Kirchplatz in der Innenstadt wird von historischen Fachwerkhäusern gesäumt, das älteste dieser Gebäude stammt von 1512. Die Kirchringbebauung wird auch ´Haller Herz´ genannt. Dort steht auch die Johanniskirche aus dem 13. Jahrhundert. Das Kiskerhaus von 1692 ist das Stammhaus der Kisker-Brennereien und beherbergt heute die Volkshochschule. In der ehemaligen Destille aus dem 19. Jahrhundert kann man historische Destillieranlagen besichtigen. Das Wasserschloss Tatenhausen wurde im Jahre 1540 im Stil der Weserrenaissance errichtet. An den Ausläufern des Teutoburger Waldes kann der Wanderer alte Stollen und ein historisches Zechenhaus besichtigen. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Halle vier Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Die Förderschule am Ort vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot.

Wirtschaft

Der Wirtschaftsstandort Halle wird vom Mittelstand geprägt. Hier sind aber auch einige größere Unternehmen mit überregionaler Bedeutung ansässig. Dazu gehören vor allem Gerry Weber International AG und August Storck KG. Das Modeunternehmen Gerry Weber brachte es im Geschäftsjahr 2013/2014 auf einen Umsatz von 852,1 Millionen Euro. Der Süßwarenhersteller Storck hat seinen Sitz in Berlin, betreibt jedoch sein Hauptwerk in Halle. Der Spirituosenhersteller Kisker Brennereien wurde im Jahre 1732 am Standort gegründet und hat dort noch heute seinen Hauptsitz. Die in Halle ansässige Baxter Oncology AG ist eine Zweigniederlassung des amerikanischen Pharma- und Medizintechnikunternehmens Baxter International Inc. Die Firma Koyo Bearings Deutschland GmbH ist ein Nadellagerwerk des führenden japanischen Wälzlagerherstellers JTEKT.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Halle ist über die Bundesstraße B68 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verläuft die Planungstrasse der Bundesautobahn A33 durch das Stadtgebiet. Der Bahnhof Halle liegt an der Schienenstrecke von Osnabrück nach Bielefeld. Es bestehen halbstündliche Regionalverbindungen. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Es gibt Busverbindungen unter anderem nach Bielefeld, Gütersloh, Werther, Steinhagen, Brockhagen und Versmold. Der nächste erreichbare Verkehrsflughafen ist der rund 55 Kilometer entfernte Flughafen Münster-Osnabrück. Der Flughafen Paderborn-Lippstadt liegt rund 70 Kilometer entfernt. Zum Flughafen Dortmund beträgt die Entfernung rund 100 Kilometer.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Ravensberger Straße 1 in 33790 Halle (Westf.) (Telefon: 0 52 01/ 18 30). Umfeld von Halle: Borgholzhausen, Werther, Steinhagen, Harsewinkel, Versmold, Bielefeld und Gütersloh.

Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertermittlungsgutachter oder Mietwertsachverständigen in Halle? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Nordrhein-Westfalen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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