Immobiliengutachter Horn-Bad Meinberg

Die Immobiliengutachter in Horn-Bad Meinberg, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Horn-Bad Meinberg, im Kreis Lippe und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Horn-Bad Meinberg ansässig.

Horn-Bad Meinberg

Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Einwohner: 17.126 (Stand: 2015)

Der Immobilienmarkt im lippisches Staatsbad Horn-Bad Meinberg

Horn-Bad Meinberg

Daniel Westphal / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des ostwestfälischen Horn-Bad Meinberg und in der Region des Kreises Lippe werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Horn-Bad Meinberg

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Horn-Bad Meinberg einen durchschnittlichen Mietpreis von 5,03 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Stadt entwickeln sich seit dem Jahr 2011 mit einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 4,41 Euro. 2012 kostete eine Wohnung dieser Größe durchschnittlich schon 4,69 Euro. Im Jahr 2013 lag der Quadratmeterpreis sogar bereits bei 5,12 Euro. 2014 gab es einen leichten Einbruch auf 5,06 Euro. Im Jahr 2015 stieg der Preis dann wieder bis auf 5,33 Euro an. Im Jahr 2016 gab es dann wieder einen Einbruch auf 5,20 Euro zu verzeichnen. Aktuell muss man für eine Mietwohnung mit 60 Quadratmetern durchschnittlich aber schon wieder 5,48 Euro pro Quadratmeter bezahlen.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien in der Stadt Horn-Bad Meinberg liegt bei 1.223,25 Euro pro Quadratmeter. Eine Wohnung mit 30 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 durchschnittlich noch 671,43 Euro pro Quadratmeter. Das Jahr 2014 brachte einen Anstieg auf 966,67 Euro mit sich. Im Jahr 2015 lag der Preis dann aber nur noch bei 817,47 Euro pro Quadratmeter. Aktuell muss man für eine Eigentumswohnung dieser Größe durchschnittlich 806,56 Euro bezahlen.

Ein Einfamilienhaus mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in Horn-Bad Meinberg im Jahr 2011 noch durchschnittlich 1.200,79 Euro. 2012 stieg der Preis bis auf 1.319,12 Euro an. Im Jahr 2013 kostete ein Haus dieser Größe dann schon 1.645,46 Euro. 2014 gab es einen Einbruch auf 1.182,98 Euro zu verzeichnen. Das Jahr 2015 brachte einen Anstieg auf 1.665,67 Euro mit sich. Im Jahr 2016 lag der Preis dann aber nur noch bei 1.587,39 Euro. Der Quadratmeterpreis liegt aktuell bei durchschnittlich 1.637,93 Euro.

Unser Immobiliengutachter in der Region des Eggegebirges erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Horn-Bad Meinberg

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Horn-Bad Meinberg in der Region Ostwestfalen zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich des Teutoburger Waldes zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für die lippischen Stadt Horn-Bad Meinberg

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Ostwestfalen-Lippe und die Stadt Horn-Bad Meinberg in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Horn-Bad Meinberg ist eine Stadt im Kreis Lippe des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt am Rande des Teutoburger Waldes. Bekannt ist die Stadt vor allem wegen der Externsteine, einer markanten Sandstein-Felsformation im Teutoburger Wald. Der Stadtteil Bad Meinberg ist lippisches Staatsbad.

Kultur und Bildung

Die Stadt Horn-Bad Meinberg hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Das älteste Bauwerk ist der Turm der evangelisch-reformierten Pfarrkirche Horn aus dem 12. Jahrhundert. Die Kirche selbst stammt aus dem späten 15. Jahrhundert. Die evangelisch-reformierte Pfarrkirche Bad Meinburg ist ein kleiner Gewölbebau aus dem 12. Jahrhundert. Die Burg Horn ist wahrscheinlich im Zuge der Stadtgründung entstanden und steht an der Stadtmauer. Im Jahre 1348 wurde die Anlage nochmals erweitert. Heute ist hier das Heimatmuseum von Horn untergebracht. Von der ehemaligen Stadtbefestigung ist außer einigen Mauerpartien noch der Eulenturm aus der Zeit um 1500 erhalten geblieben. Das Rathaus von Horn ist ein neugotischer Bau aus dem Jahre 1866. Der Katzenbergsche Hof aus der Zeit um 1616 ist heute ein Hotel. Über das Stadtgebiet verteilt kann man zahlreiche historische Fachwerkhäuser des 16. bis 19. Jahrhunderts entdecken. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Horn-Bad Meinberg drei Grundschulen und ein Schulzentrum mit Hauptschule, Realschule und Gymnasium zur Verfügung. Die beiden Förderschulen am Ort runden das allgemeine Bildungsangebot ab.

Wirtschaft

Der Wirtschaftsstandort Horn-Bad Meinberg wird vom Mittelstand geprägt. Der größte Arbeitgeber der Stadt ist mit rund 480 Mitarbeitern der Holzwerkstoffhersteller GHP GmbH. Das Unternehmen gehört zum portugiesischen Konzern Glunz AG Sonae Industria. Zu den ansässigen Firmen gehören darüber hinaus der Zulieferer für die Möbelindustrie Likora GmbH, die Staatlich Bad Meinberger Mineralbrunnen GmbH & Co KG, das Transportbetonunternehmen Cemex Deutschland AG, das Verpackungsunternehmen C & N GmbH, das Betonbauunternehmen Beton Tille GmbH & Co KG und die Wohnungsbaugenossenschaft Horn-Bad Meinberg eG.

Verkehrsanbindung

Die durch das Stadtgebiet verlaufenden Bundesstraßen B239 und B1 gewährleisten die Einbindung Horn-Bad Meinbergs in den Fernverkehr. Der Bahnhof Horn-Bad Meinberg liegt an der Schienenstrecke Herford-Altenbeken. Es bestehen stündliche Zugverbindungen nach Herford, Detmold, Altenbeken, Paderborn und Bielefeld. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Es gibt beispielsweise Busverbindungen nach Schlangen, Bad Lippspringe und Blomberg. Die nächsten erreichbaren Flughäfen sind Bielefeld, Hannover und Düsseldorf.

Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Marktplatz 4 in 32805 Horn-Bad Meinberg (Telefon: 0 52 34/ 20 12 20). Umfeld von Horn-Bad Meinberg: Schlangen, Detmold, Blomberg, Schieder-Schwalenberg, Kreis Höxter, Steinheim, Kreis Paderborn, Altenbeken und Bad Lippspringe.

Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertermittlungsgutachter oder Mietwertsachverständigen in Horn-Bad Meinberg? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Nordrhein-Westfalen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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