Immobiliengutachter Allstedt

Die Immobiliengutachter in Allstedt, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Allstedt und im Bundesland Sachsen-Anhalt um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Allstedt ansässig.

Allstedt

Bundesland: Sachsen-Anhalt
Einwohner: 7.996 (Stand: 2014)

Der Immobilienmarkt in Allstedt wird von dem Immobiliensachverständigen

Allstedt

Marco Genzel / pixelio.de

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Allstedt und in der Region Mansfeld-Südharz werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Allstedt

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Miet-Check.de entnehmen die Immobiliengutachter für die Einheitsgemeinde Allstedt einen durchschnittlichen Mietpreis von 4,66 Euro pro Quadratmeter. Die Preise unterlagen seit dem Jahr 2013 einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 30 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2014 beispielsweise noch durchschnittlich 5,50 Euro pro Quadratmeter. 2015 ist der Preis dann ganz leicht bis auf 5,53 Euro angestiegen. Aktuell gab es in diesem Bereich einen weiteren Anstieg auf 5,66 Euro zu verzeichnen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2013 durchschnittlich noch 4,84 Euro. 2014 gab es hier einen Einbruch auf 4,70 Euro pro Quadratmeter zu verzeichnen. Im Jahr 2015 stieg der Preis dann wieder ganz leicht auf 4,73 Euro an. Aktuell muss man für eine Wohnung dieser Größe durchschnittlich 4,75 Euro pro Quadratmeter bezahlen. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2013 durchschnittlich 5,59 Euro pro Quadratmeter. 2014 ist der Preis dann bis auf 4,31 Euro abgefallen. Das Jahr 2015 brachte eine Erholung auf 4,48 Euro. Aktuell gab es in diesem Bereich keine Veränderung mehr.

Für die Immobilienbewertung in Allstedt

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Allstedt in der Region zwischen Südharz und Kyffhäuser zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart zwischen Kyffhäuser und dem Südharz zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Allstedt

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Mansfeld-Südharz und die Stadt Allstedt in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Allstedt ist eine Einheitsgemeinde im Landkreis Mansfeld-Südharz des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt an den Ausläufern des Südharzes.

Im Westen der Stadt befindet sich das Kyffhäuser-Gebirge. Im Südosten erstreckt sich der Naturpark Saale-Unstrut-Triasland. Im Osten fließt die Saale an Allstedt vorbei.

Kultur und Bildung

In Allstedt werden den Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten geboten. Aus der Pfalz Allstedt hat sich eine hoch- und spätmittelalterliche Burg entwickelt, die im Jahre 880 erstmals im Hersfelder Zehntverzeichnis erwähnt wurde. Während des Barock wurde die Anlage dann zu einem Schloss umgestaltet. Die Geschichte von der Pfalz bis zum Schloss wird heute in einem Museum dokumentiert. Außerdem gibt es ein Schlosscafé. Zu den dortigen Attraktionen gehören auch die Programme der regionalen Berühmtheit Kräuterhexe Tilly. Darüber hinaus hat der Verband deutscher Schwarzpulverkanoniere seinen Sitz auf Burg Allstedt. Im Feuerwehrmuseum des Ortsteils Holdenstedt lernt der Besucher die Geschichte der regionalen Feuerwehr von 1933 bis 1990 kennen. Für die allgemeine Bildung der hiesigen Schüler stellt Allstedt zwei Grundschulen und eine Sekundarschule zur Verfügung.

Wirtschaft

Der Wirtschaftsstandort Allstedt befindet sich in einem ländlich geprägten Umfeld, die nächsten wirtschaftlichen Zentren liegen über 50 Kilometer weit entfernt. Die Zahl der Betriebe entwickelt sich insgesamt rückläufig, die Arbeitslosenzahlen der Stadt steigen schon seit 1994 beinahe kontinuierlich an. Arbeitsplatzverluste haben am Standort vermehrte Abwanderungsverluste nach sich gezogen. Zu den in Allstedt ansässigen Unternehmen zählen beispielsweise der Metallbaubetrieb All-Gitter, die Firma Haustechnik GmbH, das Transportunternehmen Buschner, der Heizungsbaubetrieb Hron, die Wohnungsbaugesellschaft Allstedt mbH, die Firma Vornbäumen Stahlseile GmbH & Co KG und das Pulverbeschichtungsunternehmen EMK GmbH. Entlang der Startbahn des Flughafens planen niederländische Investoren einen 2,5 Kilometer langen Solarpark einzurichten.

Verkehrsanbindung

Allstedt ist über eine Anschlussstelle an die Bundesautobahn A38 von Göttingen nach Leipzig in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Einen Schienenanschluss gibt es in der Stadt schon seit den 1990er Jahren nicht mehr. Der öffentliche Nahverkehr wird daher mit Bussen bedient. Es gibt günstige Busverbindungen zu den nahegelegenen Bahnhöfen in Sangerhausen und Artern. Der Flugplatz Allstedt ist ein Sonderlandeplatz für Flugzeuge bis 5700 Kilogramm. Die nächsten größeren Flughäfen sind Erfurt-Weimar, Magdeburg-Cochstedt und Leipzig-Halle.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Forststr. 9 in 06542 Allstedt (Telefon: 03 46 52/ 86 40). Unser Immobiliengutachter in der Region Mansfeld-Südharz erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Allstedt: Mansfeld, Blankenheim, Lutherstadt Eisleben, Querfurt, Saalekreis, Roßleben, Heygendorf, Mönchpfiffel-Nikolausrieth, Voigtstedt, Kyffhäuserkreis, Edersleben und Sangerhausen.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertgutachter oder Mietwertsachverständigen in Allstedt? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Sachsen-Anhalt weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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