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Die Immobiliensachverständigen in Annaburg, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Annaburg und im Bundesland Sachsen-Anhalt um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Annaburg ansässig.
Der Immobilienmarkt in Annaburg wird von dem Immobiliensachverständigen
für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Annaburg und in der Region Wittenberg werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Wittenberg erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Annaburg
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Annaburg in der Region der Annaburger Heide zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Annaburger Heide zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Annaburg
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Wittenberg und die Stadt Annaburg in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Annaburg einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Annaburg um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Annaburg
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.145 €/m² Wohnfläche (Spanne: 965 bis 2.220 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 705 €/m² Wohnfläche (Spanne: 415 bis 945 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.385 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.100 bis 2.120 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 535 €/m² Wohnfläche (Spanne: 390 bis 715 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 4,85 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,50 bis 6,10 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 4,40 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 3,90 bis 5,05 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 4,95 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,55 bis 6,25 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 4,75 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,45 bis 6,10 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Annaburg für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Annaburg
Die Stadt Annaburg gehört zum Landkreis Wittenberg des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt an der Annaburger Heide. Die Lutherstadt Wittenberg befindet sich rund 35 Kilometer im Nordwesten von Annaburg.
Kultur und Bildung
Die Stadt Annaburg hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Das Schloss Annaburg wurde im Jahre 1575 vom damaligen sächsischen Kurfürsten als Jagdschloss erbaut. Im 1578 errichteten ehemaligen Amtshaus von Annaburg ist heute das stadtgeschichtliche Museum untergebracht. Die einstige Unteroffiziersvorschule von 1881 ist heute ein Seniorenheim. Die evangelische Kirche am Markt stammt aus der Zeit um 1500. Weitere interessante Museen sind beispielsweise das Museum im Hinterschloss, welches die Geschichte des Schlosses Annaburg dokumentiert. Das Porzellanmuseum stellt Exponate zur Geschichte der hiesigen Porzellanproduktion aus, die bereits im Jahre 1874 begann und auch heute noch betrieben wird. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Annaburg zwei Grundschulen und eine Sekundarschule zur Verfügung.
Wirtschaft
Am Wirtschaftsstandort Annaburg sitzen auch einige überregional bekannte Unternehmen. Zu den hier ansässigen Firmen zählen beispielsweise der Fahrzeughersteller Annaburger Nutzfahrzeug GmbH, das Bauunternehmen Bauplanung Höse, das Bauunternehmen Gerd Wilknitz, die Firma GÜWAG Engineering GmbH, die Wohnungsgenossenschaft Annaburg-Prettin eG, der Hersteller von pulverförmigen Wasch- und Reinigungsmitteln Schladitz milwa GmbH und das Bauunternehmen PLANTEC Elsterland GmbH.
Verkehrsanbindung
Annaburg ist über die durch das Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße B187 in den Fernverkehr eingebunden. Der Bahnhof Annaburg liegt an der Schienenstrecke Falkenberg-Wittenberg-Roßlau. Es verkehren Regionalbahnen. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen abgewickelt. Es gibt beispielsweise Verbindungen nach Jessen, Prettin, Holzdorf und Torgau. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Leipzig-Halle und Dresden.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Torgauer Straße 52 in 06925 Annaburg (Telefon: 03 53 85/ 70 20).
Umfeld von Annaburg: Bad Schmiedeberg, Coswig (Anhalt), Gräfenhainichen, Jessen, Kemberg, Lutherstadt Wittenberg, Oranienbaum-Wörlitz, Zahna-Elster.
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