Immobiliengutachter Arnstein

Die Immobiliengutachter in Arnstein, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Arnstein und im Bundesland Sachsen-Anhalt um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Arnstein ansässig.

Arnstein

Bundesland: Sachsen-Anhalt
Einwohner: 6.940 (Stand: 2014)

Der Immobilienmarkt in Arnstein wird von dem Immobiliensachverständigen

Arnstein

Reinhard Grieger / pixelio.de

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Arnstein und in der Region Mansfeld-Südharz werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Arnstein

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Miet-Check.de entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Arnstein einen durchschnittlichen Mietpreis von 5,05 Euro pro Quadratmeter. Die Preise unterlagen seit dem Jahr 2013 einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 30 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2013 beispielsweise noch durchschnittlich 10,67 Euro pro Quadratmeter. 2014 ist der Preis dann sehr drastisch bis auf 6,07 Euro eingebrochen. Aktuell gab es in diesem Bereich einen erneuten Anstieg auf 7,83 Euro zu verzeichnen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2013 durchschnittlich noch 3,76 Euro. 2015 gab es hier einen deutlichen Anstieg auf 5,29 Euro pro Quadratmeter zu verzeichnen. Aktuell muss man für eine Wohnung dieser Größe durchschnittlich 5,13 Euro pro Quadratmeter bezahlen. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2013 durchschnittlich 5,36 Euro pro Quadratmeter. 2015 ist der Preis dann bis auf 4,93 Euro abgefallen. Aktuell gab es in diesem Bereich einen weiteren Einbruch auf 4,50 Euro zu verzeichnen.

Für die Immobilienbewertung in Arnstein

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Arnstein in der Region des Harzes bzw. des Vorharzlandes zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Vorharz zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Arnstein

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Mansfeld-Südharz und die Stadt Arnstein in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Die kreisangehörige Stadt Arnstein gehört zum Landkreis Mansfeld-Südharz des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt zwischen Hettstedt und Aschersleben.

Das Stadtgebiet befindet sich teilweise im Harz, der Rest der Fläche liegt im Harzvorland. Vom hochgelegenen Ortsteil Roda aus reicht der Blick bis zum Brocken. Ihren Namen erhielt die Stadt Arnstein von der gleichnamigen Burg im Ortsteil Harkerode.

Kultur und Bildung

Die Hauptsehenswürdigkeit der Stadt Arnstein ist die namensgebende Burg im Ortsteil Harkerode. Der mittelalterlichen Befestigung wurde im 12. Jahrhundert durch die Herren von Arnstein ihr charakteristischer, turmartiger Palasbau hinzugefügt. Heute ist die Burg Arnstein aber leider nur noch als Ruine zu besichtigen. Die Geschichte von Schloss Oberwiederstedt geht bis ins 13. Jahrhundert zurück. Das ehemalige Kloster wurde im 14. Jahrhundert wegen seines schlechten Bauzustandes aufgegeben. Als das Geburtshaus des Dichters Novalis zu DDR-Zeiten abgerissen werden sollte, begehrte die Bevölkerung jedoch auf und restaurierte das Gebäude in Eigenregie. Nach der Wende wurden weitere Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. Heute kann man hier ein Novalis-Museum besuchen. Im Ortsteil Sandersleben gibt es ein Stadtmuseum. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Arnstein zwei Grundschulen zur Verfügung.

Wirtschaft

Zu den am Wirtschaftsstandort Arnstein ansässigen Betrieben gehören beispielsweise das Bauunternehmen Bernd Papke, die Firma Anlagenbau Sandersleben GmbH, das Unternehmen MALSA Maschinentechnik GmbH, die Arnsteiner Brauerei Max Bender GmbH & Co KG, das Transportunternehmen HSL-Fresh GmbH & Co KG, der Frachtspeditionsdienst A.S.T. Spedition, der Backofenhersteller MIWE Michael Wenz GmbH, der Bauträger Apis GmbH & Co KG, die LKW-Spedition Schanz Transporte, das Bauunternehmen S+R Bausanierung GmbH und das Logistikunternehmen Jürgen Laudensack.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Arnstein hat keine nahegelegene Anschlussmöglichkeit an eine Bundesautobahn. Die Einbindung in den Fernverkehr wird durch die in Nord-Süd-Richtung durch das Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße B180 gewährleistet. Die Trasse verbindet Wanzleben mit Frankenberg. Die B242 verläuft nicht weit entfernt im Südosten von Arnstein. Ein Bahnhof befindet sich im Ortsteil Sandersleben. Der hier verkehrende Regional-Express bietet direkte Verbindungen nach Erfurt, Halle, Goslar und Magdeburg. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Magdeburg-Cochstedt und Leipzig-Halle.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Eislebener Straße 2 in 06333 Arnstein, Ortsteil Quenstedt (Telefon: 0 34 73/ 9 62 21 00). Unser Immobiliengutachter in der Region Mansfeld-Südharz erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Arnstein: Aschersleben, Könnern, Gerbstedt, Hettstedt, Mansfeld, Falkenstein.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertgutachter oder Mietwertsachverständigen in Arnstein? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Sachsen-Anhalt weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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