Immobiliengutachter Bad Belzig

Die Immobiliengutachter in Bad Belzig, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Bad Belzig und im Bundesland Brandenburg um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Bad Belzig ansässig.

Bad Belzig

Bundesland: Brandenburg
Einwohner: 11.119 (Stand: Ende 2012)

Der Immobilienmarkt in Bad Belzig

Bad Belzig

Nicole Arndt / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Bad Belzig und in der Region Hoher Fläming werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Bad Belzig

Im aktuellem Mietspiegel der Plattform Wohnpreis.de lesen die Immobiliengutachter einen Mietpreis in Bad Belzig im Durchschnitt mit 5,43 Euro pro Quadratmeter ab. Die durchschnittliche Preisspanne in der Stadt reicht von 3,73 Euro bis hin zu 7,24 Euro pro Quadratmeter. Am höchsten sind die Mietpreise in Bad Belzig bei Neubauwohnungen. In diesem Segment werden Quadratmeterpreise von bis zu 7,95 Euro verlangt.

Unser Immobiliengutachter in der Region Hoher Fläming erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Bad Belzig

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Bad Belzig in der Region des Hohen Flämings zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich Hoher Fläming zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Bad Belzig

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Potsdam-Mittelmark und die Stadt Bad Belzig im Bundesland Brandenburg. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Die Stadt Belzig wurde im Jahr 2009 offiziell als Thermal-Soleheilbad staatlich anerkannt

und darf sich seitdem Bad Belzig nennen. Sie ist Mitglied der Arbeitsgemeinschaft der Städte mit historischen Stadtkernen des Landes Brandenburg. Bad Belzig liegt in der sehr reizvollen Umgebung des Naturparks Hoher Fläming. Der Hagelberg ist mit seinen 200 Metern eine der höchsten Erhebungen des Norddeutschen Tieflandes und liegt im Stadtgebiet. Durch die landschaftlich attraktive Umgebung werden viele Wander- und Radwanderfreunde in die Stadt gelockt. Ihnen stehen rund um Bad Belzig zahlreiche Routen zur Verfügung. Darunter ist beispielsweise der Kunstwanderweg Fläming und der Europäische Fernwanderweg E11, der von den Niederlanden bis nach Masuren verläuft. Mit dem Fahrrad kommt man auf dem Europaradweg Euroroute R1 in Bad Belzig vorbei. Dieser kann von Calais bis nach St. Petersburg befahren werden. Auf den Wegen der Region begegnen die Touristen auch den traditionellen Belziger Mühlen, für welche die Stadt bekannt ist. Diese Mühlen wurden teilweise originalgetreu restauriert und sind heute zu besichtigen. Die Kreisstadt Bad Belzig setzt sich aus 14 Ortsteilen zusammen, dazu gehören Bergholz, Borne, Dippmannsdorf, Fredersdorf, Groß Briesen, Hagelberg, Kuhlowitz, Lübnitz, Lüsse, Lütte, Neschholz, Ragösen, Schwanebeck und Werbig. Bis auf einen Bevölkerungsschub in der Mitte des 20. Jahrhunderts, der durch den Flüchtlingsstrom aus dem Osten ausgelöst wurde, entwickelte sich die Einwohnerzahl von Bad Belzig unterdurchschnittlich. Der Stadt wird denn auch bis zum Jahr 2030 ein Bevölkerungsrückgang in Höhe von 20 Prozent prognostiziert. Umfeld von Bad Belzig: Golzow, Planebruch, Brück, Planetal, Rabenstein/Fläming, Wiesenburg/Mark, Görzke, Gräben und Wollin.

Kultur und Bildung

Neben ihrer reizvollen Naturumgebung hat die Stadt Bad Belzig auch einige architektonisch interessante Bauwerke zu bieten. Im historischen Stadtkern kann der Besucher beispielsweise die romanische Marienkirche besichtigen, die aus der zweiten Hälfte des 13. Jahrhunderts stammt. Das ursprünglich als kreuzförmige Saalkirche errichtete Bauwerk ist später durch eine zweistöckige Sakristei und zwei Anbauten im spätgotischen Stil erweitert worden. Luther hat im Jahr 1530 nachweislich in dieser Kirche gepredigt. Sie beherbergt zudem das Brandenburgische Orgelmuseum. Das historische Rathaus wurde ursprünglich im 16. Jahrhundert erbaut, ist mehrmals abgebrannt und wurde zwei Mal wieder aufgebaut. Weitere Highlights der Bad Belziger Altstadt sind das Reißigerhaus aus dem Jahr 1728, die Superintendentur aus dem Jahr 1678 und die Kursächsische Postmeilensäule. Die Burg Eisenhardt mit dem eindrucksvollen Burgfried ist ebenfalls eine attraktive Sehenswürdigkeit von Bad Belzig. Dazu gehört auch die Bricciuskapelle aus dem 12. Jahrhundert. Im spätgotischen Torhaus informiert ein Museum die Besucher über die Geschichte der Burg und die Landwehrschlacht bei Hagelberg. Außerdem geben die Exponate Einblick in die historischen Handwerke Weberei und Blaudruck. Für die Bildung sind in Bad Belzig neben zwei Grundschulen eine Oberschule und ein Gymnasium zuständig. Außerdem gibt es eine Förderschule für geistig und körperlich Behinderte, eine Musikschule und die Freie Schule Fläming.

Wirtschaft

Das ländliche Bad Belzig ist wirtschaftlich von mittelständischen Betrieben und dem Handwerk geprägt. Der größte Arbeitgeber der Stadt ist die Kreisverwaltung Potsdam-Mittelmark. Die Altstadt wird von kleinteiligem Einzelhandel bestimmt. Bad Belzig besitzt ein Gewerbegebiet mit 17 Hektar Ausdehnung, den Gewerbepark Seedoche. Obwohl das Gebiet verkehrsgünstig direkt an der B246 gelegen ist, lässt die Auslastung zu wünschen übrig. Um neue wirtschaftliche Impulse in die Stadt zu bringen, wurde im Jahr 1993 das Technologie- und Gründerzentrum Fläming ins Leben gerufen. Zu seinen Aufgaben zählen die Wirtschaftsförderung, die Ankurbelung von Existenzgründungen und die Beschäftigungsförderung. Das Zentrum für Experimentelle Gesellschaftsgestaltung ist ein Modellprojekt, das sowohl die wirtschaftliche als auch die soziale Entwicklung Bad Belzigs voran bringen soll. Auch der Tourismus spielt im Thermalbad eine bedeutende Rolle. Neben der landschaftlich reizvollen Umgebung ziehen die Steintherme, der Kurpark und die historischen Sehenswürdigkeiten viele Besucher in die Stadt.

Verkehrsanbindung

Bad Belzig ist über zwei Bundesstraßen zu erreichen, die Umgehungsstraße B102 und die B246. Der nächste Autobahnanschluss liegt in etwa neun Kilometer Entfernung im Südosten der Stadt. Der Flughafen Berlin-Schönefeld wird vom Bahnhof aus stündlich mit dem Airport-Express angefahren. Außerdem stellt Bad Belzig einen zentralen Bus-Knotenpunkt im Kreis Potsdam-Mittelmark dar. Es gibt beispielsweise tägliche Verbindungen in die Städte Brandenburg an der Havel oder Potsdam. Bad Belzig ist Teil der Deutschen Alleenstraße. Im Ortsteil Lüsse gibt es einen Segelflugplatz, im nahen Dorf Mörz einen Sportflugplatz.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Wiesenburger Straße 6 in 14806 Bad Belzig (Telefon: 03 38 41/94 0).

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung in Bad Belzig bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertgutachter in Bad Belzig? Das Sachverständigenbüro Kirchner, Binder & Kollegen hilft Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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