Immobiliengutachter Bad Dürrenberg

Die Immobiliengutachter in Bad Dürrenberg, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewerrtung in Bad Dürrenberg und im Bundesland Sachsen-Anhalt um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Bad Dürrenberg ansässig.

Bad Dürrenberg

Bundesland: Sachsen-Anhalt
Einwohner: 11.763 (Stand: 2014)

Der Immobilienmarkt in Bad Dürrenberg wird von dem Immobiliensachverständigen

Bad Dürrenberg

F,-J. Lendeckel / pixelio.de

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Bad Dürrenberg und in der Region Saalekreis werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Bad Dürrenberg

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Bad Dürrenberg einen durchschnittlichen Mietpreis von 5,00 Euro pro Quadratmeter. Die Preise unterlagen seit dem Jahr 2011 einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 4,72 Euro. Bis zum Jahr 2012 ist der Preis bis auf 4,60 Euro gefallen. Im Jahr 2013 ist der Preis dann wieder bis auf 4,78 Euro angestiegen. Das Jahr 2014 brachte keine Preisveränderung mit sich. 2015 gab es einen kaum merklichen Abfall auf 4,76 Euro. Aktuell muss man für eine Wohnung dieser Größe durchschnittlich 4,93 Euro pro Quadratmeter bezahlen.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien in der Stadt Bad Dürrenberg liegt bei 1.357,35 Euro pro Quadratmeter. Auch in diesem Bereich gab es im gleichen Zeitraum Schwankungen. Für eine Wohnung mit 100 Quadratmetern musste man im Jahr 2011 beispielsweise noch 652,63 Euro bezahlen. Bis 2012 fiel der durchschnittliche Kaufpreis dann auf 513,98 Euro. Das Jahr 2013 brachte einen Anstieg auf 569,77 Euro pro Quadratmeter mit sich. Aktuell liegt der Preis bei 559,49 Euro.

Ein Einfamilienhaus mit 150 Quadratmetern Fläche kostete in Bad Dürrenberg 2011 noch durchschnittlich 649,77 Euro. Im Jahr 2012 fiel der durchschnittliche Preis dann bis auf 446,17 Euro pro Quadratmeter ab. 2013 gab es einen Anstieg auf 709,02 Euro zu verzeichnen, aktuell zeigt sich in diesem Bereich eine noch erheblichere Steigerung auf 1.515,94 Euro pro Quadratmeter.

Für die Immobilienbewertung in Bad Dürrenberg

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Bad Dürrenberg in der Region der Saale zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart an der Saale zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Bad Dürrenberg

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Saalekreises und die Stadt Bad Dürrenberg in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Bad Dürrenberg gehört zum Saalekreis des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt an der Saale. Die Stadt befindet sich im geografischen Dreieck, das von Leipzig, Merseburg und Weißenfels gebildet wird.

Die Bevölkerungszahlen von Bad Dürrenberg entwickeln sich schon seit den 1990er Jahren rückläufig. 1990 lebten 13.008 Menschen in der Stadt, 1995 zählte man dann nur noch 12.214 Bürger. Im Jahr 2000 hatte Bad Dürrenberg 11.902 Einwohner, 2012 gab es 11.844 Stadtbewohner. Der letzte Stand von 2014 bestätigt mit der Zahl 11.763 noch einmal den anhaltenden Abwärtstrend.

Kultur und Bildung

Die Stadt Bad Dürrenberg hat ihren Besuchern einige sehr interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Dazu gehört beispielsweise der 10 Hektar große Kurpark. Außerdem steht in Bad Dürrenberg das größte zusammenhängende Gradierwerk von ganz Deutschland. Auch den ersten Eisenbahntunnel des Landes gibt es in Bad Dürrenberg zu sehen. Im Ortsteil Fährendorf kann man eine spätgotische Kirche besichtigen. Ein weiteres sehenswertes Sakralbauwerk ist die St. Bonifatius Kirche, die besonders durch ihre außergewöhnlichen Glasmosaike beeindruckt. Das Borlachmuseum informiert den Besucher über die Geschichte des Salzes in der Region Bad Dürrenberg. Außerdem gibt es eine Heimatstube und in der Gartenstadt eine Museumswohnung. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Bad Dürrenberg drei Grundschulen zur Verfügung.

Wirtschaft

Zu den am Wirtschaftsstandort Bad Dürrenberg ansässigen Unternehmen gehören beispielsweise die Tollwitzer Recyclingwerke GmbH, das Anlagenbauunternehmen ITAP, das Metallbauunternehmen Thomas Scheffler, das Softwareunternehmen Neumann & Drewes, der Bauträger IHV Immobilien GmbH, das Logistikunternehmen EBS Logistik GmbH, das Bauunternehmen Tünschel & Pescht GbR, die Firma Adler Pelzer Clion GmbH, das Kunststoffverarbeitungsunternehmen Happich Automotive, das Logistikunternehmen Distributions GmbH, das Recyclingunternehmen B&B Dienstleistung UG und das Tiefbauunternehmen Axel Menke.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Bad Dürrenberg ist über eine Anschlussstelle an die Bundesautobahn A9 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Der Schienenanschluss wird durch einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Leipzig-Großkorbetha gewährleistet. Dort verkehren stündliche Regionalzüge nach Leipzig, Erfurt und Saalfeld. Darüber hinaus gibt es eine Haltestelle an der Straßenbahnlinie 5, die über Leuna, Merseburg und Kröllwitz nach Halle fährt. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Der nächstgelegene Flughafen ist Leipzig-Halle.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Fichtestraße 6 in 06231 Bad Dürrenberg (Telefon: 0 34 62/ 54 27 40). Unser Immobiliengutachter in der Region Saalekreis erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Bad Dürrenberg: Leuna, Markranstädt, Landkreis Leipzig, Lützen, Burgenlandkreis, Weißenfels.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertgutachter oder Mietwertsachverständigen in Bad Dürrenberg? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Sachsen-Anhalt weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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