Inhaltsverzeichnis
Die Immobiliensachverständigen in Bad Dürrenberg, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Bad Dürrenberg und im Bundesland Sachsen-Anhalt um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Bad Dürrenberg ansässig.
Der Immobilienmarkt in Bad Dürrenberg wird von dem Immobiliensachverständigen
für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Bad Dürrenberg und in der Region Saalekreis werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Saalekreis erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Bad Dürrenberg
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Bad Dürrenberg in der Region der Saale zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart an der Saale zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Bad Dürrenberg
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Saalekreises und die Stadt Bad Dürrenberg in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Bad Dürrenberg einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Bad Dürrenberg um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Bad Dürrenberg
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.330 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.130 bis 2.520 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.150 €/m² Wohnfläche (Spanne: 720 bis 1.540 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.295 €/m² Wohnfläche (Spanne: 890 bis 1.570 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 780 €/m² Wohnfläche (Spanne: 530 bis 1.075 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,75 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,20 bis 6,40 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,15 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,65 bis 5,65 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,45 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,80 bis 6,00 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,80 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,10 bis 7,05 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Bad Dürrenberg für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Bad Dürrenberg
Bad Dürrenberg gehört zum Saalekreis des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt an der Saale. Die Stadt befindet sich im geografischen Dreieck, das von Leipzig, Merseburg und Weißenfels gebildet wird. Die Bevölkerungszahlen von Bad Dürrenberg entwickeln sich schon seit den 1990er Jahren rückläufig. 1990 lebten 13.008 Menschen in der Stadt, 1995 zählte man dann nur noch 12.214 Bürger. Im Jahr 2000 hatte Bad Dürrenberg 11.902 Einwohner, 2012 gab es 11.844 Stadtbewohner. Der letzte Stand von 2014 bestätigt mit der Zahl 11.763 noch einmal den anhaltenden Abwärtstrend.
Kultur und Bildung
Die Stadt Bad Dürrenberg hat ihren Besuchern einige sehr interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Dazu gehört beispielsweise der 10 Hektar große Kurpark. Außerdem steht in Bad Dürrenberg das größte zusammenhängende Gradierwerk von ganz Deutschland. Auch den ersten Eisenbahntunnel des Landes gibt es in Bad Dürrenberg zu sehen. Im Ortsteil Fährendorf kann man eine spätgotische Kirche besichtigen. Ein weiteres sehenswertes Sakralbauwerk ist die St. Bonifatius Kirche, die besonders durch ihre außergewöhnlichen Glasmosaike beeindruckt. Das Borlachmuseum informiert den Besucher über die Geschichte des Salzes in der Region Bad Dürrenberg. Außerdem gibt es eine Heimatstube und in der Gartenstadt eine Museumswohnung. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Bad Dürrenberg drei Grundschulen zur Verfügung.
Wirtschaft
Zu den am Wirtschaftsstandort Bad Dürrenberg ansässigen Unternehmen gehören beispielsweise die Tollwitzer Recyclingwerke GmbH, das Anlagenbauunternehmen ITAP, das Metallbauunternehmen Thomas Scheffler, das Softwareunternehmen Neumann & Drewes, der Bauträger IHV Immobilien GmbH, das Logistikunternehmen EBS Logistik GmbH, das Bauunternehmen Tünschel & Pescht GbR, die Firma Adler Pelzer Clion GmbH, das Kunststoffverarbeitungsunternehmen Happich Automotive, das Logistikunternehmen Distributions GmbH, das Recyclingunternehmen B&B Dienstleistung UG und das Tiefbauunternehmen Axel Menke.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Bad Dürrenberg ist über eine Anschlussstelle an die Bundesautobahn A9 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Der Schienenanschluss wird durch einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Leipzig-Großkorbetha gewährleistet. Dort verkehren stündliche Regionalzüge nach Leipzig, Erfurt und Saalfeld. Darüber hinaus gibt es eine Haltestelle an der Straßenbahnlinie 5, die über Leuna, Merseburg und Kröllwitz nach Halle fährt. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Der nächstgelegene Flughafen ist Leipzig-Halle.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Fichtestraße 6 in 06231 Bad Dürrenberg (Telefon: 0 34 62/ 54 27 40).
Umfeld von Bad Dürrenberg: Leuna, Markranstädt, Landkreis Leipzig, Lützen, Burgenlandkreis, Weißenfels.
Jetzt Bewertungsanfrage stellen:
