Immobiliengutachter Bad Lauchstädt

Die Immobiliengutachter in Bad Lauchstädt, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Bad Lauchstädt und im Bundesland Sachsen-Anhalt um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Bad Lauchstädt ansässig.

Bad Lauchstädt

Bundesland: Sachsen-Anhalt
Einwohner: 8.817 (Stand: 2014)

Der Immobilienmarkt in Bad Lauchstädt wird von dem Immobiliensachverständigen

Bad Lauchstädt

Wolfgang Severidt / pixelio.de

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Bad Lauchstädt und in der Region Saalekreis werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Bad Lauchstädt

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Bad Lauchstädt einen durchschnittlichen Mietpreis von 5,69 Euro pro Quadratmeter. Die Preise unterlagen seit dem Jahr 2011 einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 5,68 Euro. Im Jahr 2013 ist der Preis dann bis auf 5,57 Euro eingebrochen. Aktuell muss man für eine Wohnung dieser Größe durchschnittlich 5,55 Euro pro Quadratmeter bezahlen.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien in der Stadt Bad Lauchstädt liegt bei 771,25 Euro pro Quadratmeter. In diesem Bereich gab es im gleichen Zeitraum keine Schwankungen. Für eine Wohnung mit 60 Quadratmetern musste man im Jahr 2013 beispielsweise noch 324,00 Euro bezahlen. Aktuell liegt der Preis sogar immer noch bei 324,00 Euro.

Ein Einfamilienhaus mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in Bad Lauchstädt 2011 noch durchschnittlich 983,48 Euro. Im Jahr 2013 gab es einen Einbruch auf 907,00 Euro zu verzeichnen, aktuell zeigt sich in diesem Bereich ein weiterer Abfall auf 891,93 Euro pro Quadratmeter.

Für die Immobilienbewertung in Bad Lauchstädt

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Bad Lauchstädt in der Region der Saale zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart an der Saale zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Bad Lauchstädt

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Saalekreises und die Stadt Bad Lauchstädt in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Die Stadt Bad Lauchstädt gehört zum Saalekreis des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt im Norden des Geiseltalsees.

Merseburg befindet sich rund 11 Kilometer im Osten von Bad Lauchstädt, Halle an der Saale rund 20 Kilometer im Nordosten. Neben dem Hauptort gliedert sich die Stadt in die weiteren Bezirke Delitz am Berge, Großgräfendorf, Klobikau, Milzau und Schafstädt auf.

Kultur und Bildung

Die Stadt Bad Lauchstädt hat ihren Besuchern einige sehr interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Das im Jahre 1802 erbaute Goethe-Theater ist der einzige original erhaltene Theaterbau aus Goethes Zeit. Bei der Eröffnung war der Dichter selbst anwesend. Aufgeführt wurden hier vor allem die Dramen von Friedrich Schiller. Zusammen mit der Kuranlage gehört das Theater zum Projekt Gartenträume Sachsen-Anhalt. Die evangelische Kirche von Bad Lauchstädt wurde im Jahre 1686 errichtet, ihr ältester Teil ist die Sakristei von 1499. Sehenswert ist auch die historische Bockwindmühle aus dem Jahre 1850. Außerdem gibt es in den Bad Lauchstädter Ortsteilen einige interessante Kirchen und Gutshäuser zu besichtigen. Darüber hinaus lohnt sich ein Besuch im Schloss oder am Markt mit dem historischen Rathaus. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Bad Lauchstädt drei Grundschulen und eine Sekundarschule zur Verfügung.

Wirtschaft

Der Wirtschaftsstandort Bad Lauchstädt wird überwiegend von kleineren und mittleren Unternehmen geprägt. Zu den größeren Arbeitgebern zählen Blumenbecker oder Mineralbrunnen. Eine Besonderheit des Standortes sind seine Erdgasspeicher. Hier befinden sich etwa 5 Prozent der gesamten Erdgasspeicherkapazität Deutschlands. Zu den in der Stadt ansässigen Gewerbebetrieben zählen beispielsweise das Stahlbauunternehmen Temme Stahl- und Industriebau GmbH, das Maschinenbauunternehmen Bad Lauchstädter Filtermedien GmbH & Co KG, der Schwimmbeckenbauer DAS Pool Partner, das Bauunternehmen Thomas Glumpf, das Recyclingunternehmen GDB Gesellschaft für Deponie- und Bergbauersatzbaustoffe mbH und das Metallbauunternehmen Frank Hoppe Metallbau.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Bad Lauchstädt ist über drei Anschlussstellen zur Bundesautobahn A38 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Die im Bau befindliche Eisenbahn-Hochgeschwindigkeitsstrecke Erfurt-Leipzig wird zwischen Bad Lauchstädt und dem Ortsteil Milzau verlaufen. Bis zur Fertigstellung hat die Stadt keinen Schienenanschluss. Der öffentliche Nahverkehr muss daher mit Bussen organisiert werden. Der nächstgelegene Flughafen ist Leipzig-Halle.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 1 in 06246 Bad Lauchstädt (Telefon: 03 46 35/ 31 70). Unser Immobiliengutachter in der Region Saalekreis erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Bad Lauchstädt: Bad Dürrenberg, Barnstädt, Braunsbedra, Farnstädt, Kabelsketal, Landsberg, Leuna, Merseburg, Mücheln (Geiseltal), Nemsdorf-Göhrendorf, Obhausen, Petersberg, Querfurt, Salzatal, Schkopau, Schraplau, Steigra, Teutschenthal, Wettin-Löbejün.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertgutachter oder Mietwertsachverständigen in Bad Lauchstädt? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Sachsen-Anhalt weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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