Immobiliengutachter Bad Rappenau

Die Immobiliengutachter in Bad Rappenau, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Bad Rappenau und im Bundesland Baden-Württemberg um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Bad Rappenau ansässig.

Bad Rappenau

Bundesland: Baden-Württemberg
Einwohner: 20.193 (Stand: Ende 2013)

Der Immobilienmarkt in Bad Rappenau

Bad Rappenau

Elisabeth Patzal / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Bad Rappenau und in der Region Kraichgau werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Kraichgau erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Immobilienpreise und Lagen in Bad Rappenau

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Bad Rappenau einen durchschnittlichen Mietpreis von 6,33 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Stadt unterlagen seit dem Jahr 2011 einigen Schwankungen, sowohl nach oben als auch nach unten. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 6,13 Euro, im Jahr 2012 lag der Quadratmeterpreis schon bei 6,41 Euro. Bis zum Jahr 2013 gab es einen weiteren Anstieg auf 6,91 Euro. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in Bad Rappenau im Jahr 2011 noch 5,55 Euro pro Quadratmeter. Das Jahr 2012 brachte eine erhebliche Steigerung auf 7,05 Euro mit sich, 2013 verfiel der Preis aber wieder deutlich und lag schließlich bei nur noch 6,78 Euro. Bis heute hat der Preis für diese Wohnungsgröße noch weiter nachgegeben und liegt aktuell bei 6,13 Euro.

Für die Immobilienbewertung in Bad Rappenau

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Bad Rappenau in der Region Mittelbereich Heilbronn zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart am Fluss Mühlbach zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Bad Rappenau

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Kraichgau und die Stadt Bad Rappenau in Baden-Württemberg. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Bad Rappenau liegt im Randbereich der Metropolregion Stuttgart des Bundeslandes Baden-Württemberg. Nach Heilbronn sind es von der Stadt aus etwa 14 Kilometer, nach Heidelberg etwa 34 Kilometer Luftlinie.

Geografisch befindet man sich hier im nordöstlichen Teil des Kraichgaus. Bad Rappenau gliedert sich neben der Kernstadt in die Stadtteile Babstadt, Bonfeld, Fürfeld, Grombach, Heinsheim, Obergimpern, Treschklingen und Wollenberg auf. Nahm die Bevölkerungsdichte seit den 1950er Jahren bis 2005 noch kontinuierlich zu, ist seitdem eine leicht rückläufige Tendenz zu beobachten. Während im Jahr 2005 noch 20.600 Menschen in Bad Rappenau wohnten, gab es 2010 nur noch 20.505 Einwohner. Der letzte Stand vom Jahr 2013 zeigt einen weiteren Bevölkerungsrückgang.

Kultur und Bildung

Das Wahrzeichen von Bad Rappenau ist sein Wasserschloss. Das Schloss ist auf drei Seiten von Wasser umschlossen und hat mehrere Türme. Erbaut wurde es im Jahr 1603 im Renaissancestil. Heute finden hier Kulturevents statt. Am Marktplatz steht die evangelische Stadtkirche von Bad Rappenau aus dem Jahr 1887. Die katholische Herz Jesu Kirche stammt aus dem Jahr 1929. Weitere interessante Bauwerke der Stadt sind das alte Rathaus von 1841 und der Dominikanerhof, ein historisches Fachwerkgebäude. Das klassizistische Bahnhofsgebäude stammt aus dem Jahr 1868. In einem historischen Anwesen aus dem Jahr 1842 kann man sich im Kulturhaus Forum Fränkischer Hof über die Salinen- und Bädergeschichte von Bad Rappenau informieren. Für die allgemeine Bildung der Schüler sorgen hier sechs Grundschulen, eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, eine Realschule und eine Förderschule. Die Gymnasiasten aus der Stadt gehen im nahen Bad Wimpfen zur Schule.

Wirtschaft

Zu den wichtigsten Arbeitgebern am Standort Bad Rappenau gehört der Papier- und Verpackungsmittelhersteller Mondi Packaging GmbH. Außerdem die ZIMA Apparate GmbH, ein Hersteller von Filter- und Absauganlagen. Die Firma Stahl Plast Kunststoffe GmbH & Co vertreibt Rohstoffe für die Kunststoff- und Kabelindustrie. Auch in Bad Rappenau sitzt die Losberger Intertent GmbH, die Zelte und Fertigbauhallen produziert. Weitere wirtschaftlich bedeutende Unternehmen für den Standort sind die Forderungs- und Kreditverwaltung EOS KSI Inkasso GmbH und die Brauerei Häffner Bräu. Viele Arbeitsplätze stellt in Bad Rappenau auch der Gesundheitsbereich zur Verfügung. Die wichtigsten Betriebe sind die Kraichgau Klinik GmbH & Co KG, die Vulpius Klinik GmbH und die Kurklinik Bad Rappenau GmbH.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Bad Rappenau ist über die Bundesautobahn A6 von Mannheim nach Heilbronn in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Außerdem verläuft die Bundesstraße B39 durch das Stadtgebiet. Der Bahnhof Bad Rappenau verbindet die Bürger mit der Stadt Heidelberg, wo sie in das Fernschienennetz der Deutschen Bahn zusteigen können. Der öffentliche Nahverkehr in der Stadt und der näheren Umgebung bis nach Heilbronn wird mit Bussen bedient. Der nächstgelegene internationale Flughafen liegt in der Landeshauptstadt Stuttgart.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Kirchplatz 4 in 74906 Bad Rappenau (Telefon: 0 72 64/ 92 2-0). Umfeld von Bad Rappenau: Gundelsheim, Offenau und Bad Wimpfen, Landkreis Heilbronn, Heilbronn, Massenbachhausen, Kirchardt, Sinsheim, Neckarbischofsheim, Helmstadt-Bargen, Rhein-Neckar-Kreis, Hüffenhardt, Neckar-Odenwald-Kreis, Siegelsbach, Haßmersheim.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertermittlung bzw. benötigen einen Immobiliengutachter oder Mietwertgutachter in Bad Rappenau? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

Kontaktformular:

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