Immobiliengutachter Bad Segeberg

Die Immobiliengutachter in Bad Segeberg, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Bad Segeberg und im Bundesland Schleswig-Holstein um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Bad Segeberg ansässig.

Bad Segeberg

Bundesland: Schleswig-Holstein
Einwohner: 16.732 (Stand: 2013)

Der Immobilienmarkt in Bad Segeberg

Bad Segeberg

knipser5 / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes der ostholsteinischen Stadt Bad Segeberg und in der Region des ostholsteinischen Hügellandes werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Bad Segeberg

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Bad Segeberg einen durchschnittlichen Mietpreis von 7,33 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Stadt unterlagen seit dem Jahr 2011 einigen Schwankungen, sowohl nach oben als auch nach unten. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 5,81 Euro, im Jahr 2012 stieg der Preis dann auf 6,91 Euro an. Bis zum Jahr 2013 ist der Preis dann bis auf 6,63 Euro abgesunken. Das Jahr 2014 brachte wieder eine Preissteigerung auf 7,97 Euro mit sich, aktuell muss man für eine Wohnung dieser Größe aber nur noch 7,12 Euro pro Quadratmeter bezahlen. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in der Stadt Bad Segeberg im Jahr 2011 noch 6,09 Euro pro Quadratmeter. Im Jahr 2013 ist der Preis dann bis auf 6,79 Euro pro Quadratmeter angestiegen. 2014 gab es einen Preiseinbruch zu verzeichnen, jetzt musste man für eine Wohnung dieser Größe nur noch 5,82 Euro bezahlen.

Die Stadt Bad Segeberg ist die Kreisstadt im Kreis Segeberg des nördlichsten deutschen Bundeslandes Schleswig-Holstein und liegt am westlichen Rand des ostholsteinischen Hügellandes.

Mitten im Stadtgebiet, zwischen dem Fluss Trave und dem Großen Segeberger See, erhebt sich der 91 Meter hohe Kalkberg. Im Norden erstrecken sich ausgedehnte Waldgebiete um den Ihlsee herum. Im Westen der Stadt ist die Segeberger Heide ebenfalls durch weitläufige Waldgebiete geprägt. Die Landschaft um Bad Segeberg ist das einzige Karstgebiet des gesamten Bundeslandes. Die Bevölkerung der Stadt entwickelt sich sehr gleichmäßig und schwankt seit den 1990er Jahren kaum. 1995 lebten hier 15.595 Bürger, im Jahr 2003 hatte Bad Segeberg 16.076 Einwohner. 2005 zählte man 15.975 Stadtbewohner, der letzte Stand aus dem Jahr 2013 zeigt mit der Zahl 16.732 einen leicht steigenden Trend.

Unser Immobiliengutachter in der ostholsteinischen Region erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in der Stadt Bad Segeberg

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Bad Segeberg in der Region Ostholstein zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart an dem Großen Segeberger See zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Bad Segeberg

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Segeberg und die Stadt Bad Segeberg in Schleswig-Holstein. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Kultur und Bildung

In der Stadt Bad Segeberg gibt es für die Besucher so einiges zu entdecken. Die Marienkirche im Zentrum ist eine dreischiffige Backsteinbasilika, die im romanischen Stil erbaut wurde. Genau gegenüber steht die Dahlmannschule, die von 1839 bis 1925 das Lehrerseminar von Holstein war. Der klassizistische Bau ist heute ein Gymnasium. Die ursprüngliche Rantzau Kapelle wurde aus dem Mineral des Kalkbergs errichtet und deshalb dem Verfall preisgegeben. Der Anhydrit verändert seine Kristallstruktur unter dem Einfluss von Wasser, so dass bis zum Jahr 1770 nur noch wenige Reste des Bauwerks übrig waren. In diesem Jahr wurde auf den Überresten die heutige Kapelle erbaut. Das Alte Rathaus ist ein schmucker Biedermeier-Bau, in dem der Schriftsteller Theodor Storm im Jahre 1846 seiner Cousine Constanze das Jawort gab. Der Wasserturm nahe des Kalkbergs ist 40 Meter hoch und stammt aus dem frühen 20. Jahrhundert. Er dient heute als privater Wohnraum. Das älteste Haus der Stadt ist das Museum Alt-Segeberger Bürgerhaus. Nachdem das Gebäude im Jahre 1534 dem Stadtbrand zum Opfer gefallen war, richtete man es 1541 als Hallenhaus in Fachwerkbauweise wieder auf. Heute kann man hier das Heimatmuseum besuchen. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler sorgt die Stadt Bad Segeberg mit vier Grundschulen, einer Grund- und Förderschule, zwei Gemeinschaftsschulen und zwei Gymnasien. Das Förderzentrum am Ort ergänzt das allgemeine Bildungsangebot. Eine Besonderheit in der Bildungslandschaft von Bad Segeberg ist die Schleswig-Holsteinische Imkerschule, eine der ältesten Imkerschulen Deutschlands.

Wirtschaft

Am Wirtschaftsstandort Bad Segeberg sind einige überregional bekannte Unternehmen ansässig. Dazu gehört beispielsweise die im Jahre 1893 hier gegründete Firma Möbel Kraft, mit 45.000 Quadratmetern Verkaufsfläche betreibt sie hier das größte Möbelhaus in ganz Norddeutschland. Wichtige Arbeitgeber für den Standort sind auch die Kassenärztliche Vereinigung Schleswig-Holstein und die Ärztekammer des Bundeslandes, die beide ihren Sitz in Bad Segeberg haben.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Bad Segeberg ist über die Bundesautobahn A21 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Diese trifft hier auf die Bundesstraßen B206 und B432. Die B205 zweigt von der A21 in Richtung Neumünster ab. Der hiesige Bahnhof liegt an der Schienenstrecke von Bad Oldesloe nach Neumünster, der Streckenabschnitt in Richtung Neumünster ist jedoch stillgelegt. Die Bahnstrecke von Bad Oldesloe nach Rickling wird vom Hamburger Verkehrsverbund für den Regionalverkehr genutzt. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen abgewickelt. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Hamburg-Fuhlsbüttel.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Lübecker Straße 9 in 23795 Bad Segeberg (Telefon: 0 45 51/ 96 41 01). Umfeld von Bad Segeberg: Alveslohe, Armstedt, Bad Bramstedt, Bad Segeberg, Bahrenhof, Bark, Bebensee, Bimöhlen, Blunk, Boostedt, Bornhöved, Borstel, Bühnsdorf, Daldorf, Damsdorf, Dreggers, Ellerau, Fahrenkrug, Föhrden-Barl, Fredesdorf, Fuhlendorf, Geschendorf, Glasau, Gönnebek, Groß Kummerfeld, Groß Niendorf, Groß Rönnau, Großenaspe, Hagen, Hardebek, Hartenholm, Hasenkrug, Hasenmoor, Heidmoor, Heidmühlen, Henstedt-Ulzburg, Hitzhusen, Högersdorf, Hüttblek, Itzstedt, Kaltenkirchen, Kattendorf, Kayhude, Kisdorf, Klein Gladebrügge, Klein Rönnau, Krems II, Kükels, Latendorf, Leezen, Lentföhrden, Mönkloh, Mözen, Nahe, Negernbötel, Nehms, Neuengörs, Neversdorf, Norderstedt, Nützen, Oering, Oersdorf, Pronstorf, Rickling, Rohlstorf, Schackendorf, Schieren, Schmalensee, Schmalfeld, Schwissel, Seedorf, Seth, Sievershütten, Stipsdorf, Stocksee, Strukdorf, Struvenhütten, Stuvenborn, Sülfeld, Tarbek, Tensfeld, Todesfelde, Trappenkamp, Travenhorst, Traventhal, Wahlstedt, Wakendorf I, Wakendorf II, Weddelbrook, Weede, Wensin, Westerrade, Wiemersdorf, Winsen, Wittenborn.

Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienbewertungsgutachter oder Mietwertsachverständigen in Bad Segeberg? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Schleswig-Holstein weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

Kontaktformular:

Checking…

Ouch! There was a server error.
Retry »

Sending message…






Spamblockfrage

5 + 10 =


Comments are closed.