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Die Immobiliensachverständigen in Barby, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Barby und im Bundesland Sachsen-Anhalt um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Barby ansässig.
Der Immobilienmarkt in Barby wird von dem Immobiliensachverständigen
für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Barby und in der Region Salzlandkreis werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Salzlandkreis erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Barby
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Barby in der Region an der Elbe zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Raum an der Elbe zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Barby
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Salzlandkreis und die Stadt Barby in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Barby einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Barby um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Barby
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 900 €/m² Wohnfläche (Spanne: 900 bis 1.280 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 950 €/m² Wohnfläche (Spanne: 400 bis 1.490 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.320 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.030 bis 2.060 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 605 €/m² Wohnfläche (Spanne: 370 bis 825 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,80 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,50 bis 9,00 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 4,75 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,00 bis 5,10 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 4,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,05 bis 5,80 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 3,50 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 2,85 bis 4,55 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Barby für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Barby
Die Stadt Barby gehört zum Salzlandkreis des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt an der Elbe. Unmittelbar im Osten des Stadtgebietes liegt das Biosphärenreservat Mittelelbe. Barby gliedert sich in die Stadtteile Kolphus, Monplaisir, Weinbergsiedlung und Zeitz auf. Die Stadt ist im Jahr 2010 aus Gemeinden der ehemaligen Verwaltungsgemeinschaft Elbe-Saale entstanden.
Kultur und Bildung
Die Stadt hat ihren Besuchern einige sehr interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die St. Johannis Kirche wurde im Jahre 1271 als Klosterkirche der Franziskaner errichtet. Das Kloster wurde jedoch 1540 aufgegeben und fortan als Gut weiterbetrieben. Die Marienkirche wurde ursprünglich im frühen 14. Jahrhundert errichtet, im 17. Jahrhundert aber noch einmal baulich erweitert. Ihr Kirchturm ist das Wahrzeichen der Stadt Barby. Das Schloss wurde im Jahre 1715 durch Herzog Heinrich von Sachsen-Weißenfels erbaut, später aber mehrfach verändert. Heute sitzt hier das Grundbucharchiv des Landes. Die denkmalgeschützte Elbbrücke aus dem Jahre 1877 wird heute nicht mehr von Zügen befahren. Sehenswert sind darüber hinaus die Kapelle St. Georgii und die historische Stadtmauer von Barby. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Barby drei Grundschulen und eine Sekundarschule zur Verfügung.
Wirtschaft
Zu den Traditionsbetrieben am Wirtschaftsstandort Barby gehört das Weizenstärkewerk. Ursprünglich wurde in der Stadt 1923 mit der Herstellung von Traubenzucker begonnen, im Jahr 1993 baute der jetzige Besitzer, der Lebens- und Futtermittelproduzent Cargill Incorporated, neben dem Maizena-Werk ein neues Weizenstärkewerk. Die Maxit Baustoffwerke stellen am Standort vorwiegend Trockenmörtel und Trockenputze her. Das Unternehmen gehört zum deutsche Baustoffhersteller Saint-Gobain Weber GmbH, einem Tochterunternehmen der französischen Compagnie de Saint-Gobain. Ein wichtiger Arbeitgeber am Standort Barby ist auch die Elbe-Saale Klinik, eine Rehaklinik für Herz- und Kreislauferkrankungen.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Barby hat keinen Anschluss an eine Bundesautobahn. Die Bundesstraße B184 verläuft jedoch durch das Stadtgebiet und gewährleistet die Einbindung in den Fernverkehr. Der Bahnhof Sachsendorf in Barby liegt an der Schienenstrecke Magdeburg-Leipzig. Es verkehren stündliche Regionalzüge. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen abgewickelt. Der nächstgelegene Flughafen ist Hamburg-Fuhlsbüttel.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 14 in 39249 Barby (Telefon: 03 92 98 / 67 20).
Umfeld von Barby: Alsleben (Saale), Aschersleben, Bernburg (Saale), Bördeaue, Börde-Hakel, Bördeland, Borne, Calbe (Saale), Egeln, Giersleben, Güsten, Hecklingen, Ilberstedt, Könnern, Nienburg (Saale), Plötzkau, Schönebeck (Elbe), Seeland, Staßfurt, Wolmirsleben.
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