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Die Immobiliensachverständigen in Bensheim, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Bensheim und im Bundesland Hessen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Bensheim ansässig.
Der Immobilienmarkt in Bensheim
wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Bensheim und in der Region Bergstraße werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Bergstraße erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Bensheim
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Bensheim in der Region Oberrheinebene zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart an der Lauter zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Bensheim
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Bergstraße und die Stadt Bensheim in Hessen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Bensheim einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Bensheim um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Bensheim
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 3.980 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.620 bis 6.220 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 3.030 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.960 bis 4.655 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 3.675 €/m² Wohnfläche (Spanne: 3.065 bis 4.165 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 2.395 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.470 bis 3.205 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 10,90 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 9,25 bis 12,85 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 8,90 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,40 bis 10,50 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 10,40 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 9,80 bis 11,00 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 8,95 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,90 bis 11,00 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Bensheim für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Bensheim
Die Stadt Bensheim gehört zum Kreis Bergstraße des Bundeslandes Hessen und liegt an der Lauter. Geografisch befindet man sich hier am östlichen Rand der Oberrheinebene, außerdem erheben sich bei Bensheim die westlichen Hänge des Odenwaldes. Die Stadt liegt an der Bergstraße. In Richtung Norden erreicht man nach rund 20 Kilometern Wegstrecke Darmstadt, Heidelberg befindet sich in rund 35 Kilometern Entfernung im Süden von Bensheim. Worms liegt rund 20 Kilometer entfernt im Westen der Stadt.
Kultur und Bildung
Die Stadt Bensheim hat ihren Besuchern zahlreiche Sehenswürdigkeiten zu bieten, es gibt hier insgesamt 557 Kulturdenkmäler. Die ehemalige Faktorei des Mainzer Domkapitels stammt aus dem Jahre 1732. Die alte Gerberei wurde im Jahre 1873 erbaut. Der Dalberger Hof ist ein ehemaliger Adelshof von 1587. Ein weiterer sehenswerter ehemaliger Adelshof ist der Hohenecker Hof aus dem Jahre 1756. Eines der Wahrzeichen der Stadt Bensheim ist das Kirchberghäuschen von 1849. Das ehemalige Lusthaus ist heute ein beliebtes Ausflugsziel. Der Rinnentorturm aus dem 13. oder 14. Jahrhundert gehörte einst zur mittelalterlichen Stadtbefestigung. Auch der Rote Turm aus dem 13. Jahrhundert ist von der ehemaligen Stadtbefestigung erhalten geblieben. Der Rodensteiner Hof ist ein herrschaftliches Anwesen mit Park. Hier stand bereits in der Zeit um 1570 ein Wohnhaus. Der Walderdorffer Hof ist das älteste Fachwerkhaus im südlichen Hessen und stammt aus dem Jahre 1395. Der 1733 erbaute Wambolter Hof ist ebenfalls ein ehemaliger Adelshof. Zu den interessanten Sakralbauten von Bensheim zählt die katholische Pfarrkirche St. Georg aus dem Jahre 1830. Sehenswert ist aber auch die Hospitalkirche St. Joseph aus dem 14. Jahrhundert. Die Friedhofskirche St. Crescens wurde im Jahre 1618 errichtet. Die spätklassizistische Michaelskirche stammt von 1863. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Bensheim sechs Grundschulen, eine Grund-, Haupt- und Realschule und fünf Gymnasien zur Verfügung. Die drei Förderzentren am Ort runden das allgemeine Bildungsangebot ab.
Wirtschaft
Der Wirtschaftsstandort Bensheim gehört zum Rhein-Neckar-Dreieck und ist als Mittelzentrum ausgewiesen. Mit der Firma Sirona Dental Systems GmbH ist der größte Arbeitgeber des Kreises am Standort ansässig. Die Kern GmbH stellt in Bensheim Kuvertiersysteme her. Die deutsche Tochtergesellschaft der französischen Cegedim Relationship Management sitzt ebenfalls am Standort und bietet hier Dienstleistungen für die Pharmaindustrie an. Darüber hinaus sind die Elektronikfirma Tyco Electronics AMP GmbH und das IT-Unternehmen SAP AG in der Stadt Bensheim ansässig. Die HTV GmbH testet und programmiert am Standort Halbleiter. Das Unternehmen Suzuki International Europe GmbH sitzt ebenfalls in Bensheim. Der Papiergroßhändler Deutsche Papier Vertriebs GmbH betreibt hier eines der modernsten Hochregallager Deutschlands.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Bensheim ist über zwei Anschlussstellen an die Bundesautobahn A5 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Nicht weit entfernt verläuft parallel dazu die A67. Darüber hinaus kreuzen sich die Bundesstraßen B3 und B47 auf dem Stadtgebiet. Am Bahnhof Bensheim halten InterCity-Züge auf der Strecke von Frankfurt am Main nach Heidelberg. Die Nibelungenbahn hat hier ihren Endpunkt. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen abgewickelt. Der nächstgelegene Flughafen ist Frankfurt am Main, dorthin sind es von Bensheim aus rund 50 Kilometer Wegstrecke.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Kirchbergstraße 18 in 64625 Bensheim (Telefon: 0 62 51/14-0).
Umfeld von Bensheim: Zwingenberg, Alsbach-Hähnlein, Seeheim-Jugenheim, Darmstadt-Dieburg, Lautertal, Heppenheim, Lorsch, Einhausen.
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