Inhaltsverzeichnis
Die Immobiliensachverständigen in Bernburg, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Bernburg und im Bundesland Sachsen-Anhalt um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Bernburg ansässig.
Der Immobilienmarkt in Bernburg (Saale) wird von dem Immobiliensachverständigen
für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Bernburg und in der Region Magdeburger Börde werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Magdeburger Börde erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Bernburg
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Bernburg in der Magdeburger Börde zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Magdeburger Börde zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Bernburg
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Salzlandkreises und die Stadt Bernburg in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Bernburg einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Bernburg um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Bernburg
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.225 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2015 bis 2.455 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 990 €/m² Wohnfläche (Spanne: 465 bis 1.545 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.600 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.355 bis 2.860 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 870 €/m² Wohnfläche (Spanne: 495 bis 1230 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,00 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,40 bis 7,35 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,20 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,30 bis 6,10 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,10 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,55 bis 6,05 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,70 bis 6,10 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Bernburg für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Bernburg
Die Stadt Bernburg ist die Kreisstadt des Salzlandkreises im Bundesland Sachsen-Anhalt und liegt in der Magdeburger Börde. Die Landeshauptstadt Magdeburg befindet sich rund 40 Kilometer im Norden von Bernburg. Die Bevölkerungszahlen entwickeln sich schon seit einigen Jahren rückläufig. 2010 hatte Bernburg 35.516 Einwohner, im Jahr 2012 zählte man nur noch 34.481 Bürger. Der letzte Stand von 2014 bestätigt mit der Zahl 33.633 noch einmal den anhaltenden Abwärtstrend.
Kultur und Bildung
Die Stadt Bernburg hat ihren Besuchern zahlreiche interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die erste urkundliche Erwähnung des Schlosses Bernburg wird auf das Jahr 961 datiert. Das Renaissanceschloss wird häufig die ‚Krone Anhalts‘ genannt. Der Bergfried des Schlosses ist der Eulenspiegelturm, wo der Schelm Till Eulenspiegel in der Zeit um 1325 als Turmbläser gewirkt haben soll. Die barocke Schlosskirche St. Aegidien steht ebenfalls auf dem Schlossberg und kann auf eine 1000jährige Baugeschichte zurückblicken. Das Carl Maria von Weber Theater in der Altstadt entstand im Jahre 1827. Das Rathaus Bernburg wurde 1895 im Stil der Neorenaissance erbaut. Das spätbarocke Rathaus II stammt von 1757. Die gotische Marienkirche wurde im 13. Jahrhundert errichtet. Die Dorfkirche St. Stephani steht im Stadtteil Waldau und wurde im Jahre 964 erstmals urkundlich erwähnt. Sie ist die älteste Kirche ihrer Art im ganzen Bundesland und gehört zur Straße der Romanik. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler sorgt die Stadt Bernburg mit fünf Grundschulen, einer Sekundarschule und einem Gymnasium. Die beiden Förderschulen am Ort vervollständigen das allgemeine Bildungsangebot. Darüber hinaus gibt es in Bernburg eine Abteilung der Hochschule Anhalt (FH) University of Applied Sciences mit den Fachbereichen LOEL und Wirtschaft.
Wirtschaft
Zu den wichtigsten Arbeitgebern am Wirtschaftsstandort Bernburg gehört ein Werk des Zementherstellers Schwenk Zement KG. Das Chemieunternehmen Solvay GmbH betreibt ein Sodawerk in der Stadt. Das Steinsalzbergwerk Bernburg beschäftigt rund 425 Mitarbeiter. Außerdem hat die einzige Kaugummifabrik der neuen Bundesländer Wohlgemuth Süßwaren GmbH ihren Sitz in Bernburg. Der Fenster- und Türenhersteller Detlef Knechtel GmbH & Co KG betreibt am Standort eine seiner Produktionsstätten. Die COIL GmbH ist ein Tochterunternehmen der belgischen United Anodisers SA und fertigt in Bernburg Aluminiumbeschichtungen. Die Almeco GmbH, eine Tochter der italienischen Almeco-Gruppe, stellt am Standort Aluminiumprodukte für solarthermische Anlagen her. Eine der größten Produktionsbetriebe der Bäckerei Steinecke hat ihren Sitz ebenfalls in Bernburg. Darüber hinaus sitzt ein Logistikzentrum des Discounters Lidl in der Stadt.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Bernburg ist über die Bundesautobahn A14 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B185 durch das Stadtgebiet. Der Bahnhof Bernburg stellt stündliche Regionalverbindungen nach Aschersleben, Güsten, Köthen und Dessau zur Verfügung. Alle zwei Stunden fährt ein Zug nach Halle. Der nächstgelegene Bahnhof mit Fernverbindungen ist Köthen. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Magdeburg-Cochstedt und Leipzig-Halle.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Schloßgartenstr. 16 in 06406 Bernburg (Saale) (Telefon: 0 34 71/ 65 9-0).
Umfeld von Bernburg: Aschersleben, Barby, Calbe, Hecklingen, Könnern, Nienburg, Schönebeck, Seeland, Staßfurt, Egelner Mulde, Bördeaue, Börde-Hakel, Borne, Egeln, Wolmirsleben, Saale-Wipper, Alsleben, Giersleben, Güsten, Ilberstedt, Plötzkau.
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