Immobiliengutachter Bismark

Die Immobiliengutachter in Bismark, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Bismark und im Bundesland Sachsen-Anhalt um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Bismark ansässig.

Bismark

Bundesland: Sachsen-Anhalt
Einwohner: 8.418 (Stand: 2014)

Der Immobilienmarkt in Bismark wird von dem Immobiliensachverständigen

Bismark

Katharina Wieland Müller / pixelio.de

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Bismark und in der Region Altmark werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Bismark

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Miet-Check.de entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Bismark einen durchschnittlichen Mietpreis von 4,31 Euro pro Quadratmeter. Die Preise unterlagen seit dem Jahr 2014 einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 30 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2014 beispielsweise noch durchschnittlich 5,06 Euro pro Quadratmeter. Bis 2015 war der Preis dann bis auf 5,50 Euro angestiegen. Aktuell gab es in diesem Bereich einen weiteren leichten Anstieg auf 5,67 Euro zu verzeichnen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2014 durchschnittlich noch 4,08 Euro. 2015 gab es hier einen Anstieg auf 4,43 Euro pro Quadratmeter zu verzeichnen. Aktuell gab es in diesem Bereich keine Preisveränderung mehr. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2014 durchschnittlich 4,16 Euro pro Quadratmeter. 2015 stieg der Preis im Durchschnitt auf 4,23 Euro pro Quadratmeter an. Aktuell gab es auch hier keine weitere Veränderung mehr zu verzeichnen.

Für die Immobilienbewertung in Bismark

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Bismark in der Region der Altmark zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Altmark zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Bismark

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Stendal und die Stadt Bismark in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Die Stadt Bismark gehört zum Landkreis Stendal des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt in der Altmark.

Die Einheitsgemeinde ist aus den ehemaligen Mitgliedern der Verwaltungsgemeinschaft Bismark/Kläden hervorgegangen, die sich im Jahr 2010 zusammengeschlossen haben. Die Kreisstadt Stendal befindet sich rund 25 Kilometer im Südosten von Bismark.

Kultur und Bildung

Die Stadt hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Das Wahrzeichen von Bismark ist die sogenannte ‚Goldene Laus‘. Dabei handelt es sich um die Reste einer Wallfahrtskirche aus dem 14. Jahrhundert, der Sage nach ist an der Stelle der romanischen Turmruine einst ein leuchtendes Kreuz vom Himmel gefallen. Der Teufel soll hier als riesige Laus gefangen gehalten worden sein. Tatsächlich stammt der eigenartige Name aber wahrscheinlich von der Inschrift ‚Laus Deo‘, was eigentlich Lob Gottes bedeutet. Der Titel ‚Goldene Laus‘ bezog sich darauf und sollte eine Verspottung der allzu reichen Opfergaben der Wallfahrer darstellen. Das älteste noch erhaltene Gebäude von Bismark ist die evangelische Kirche der Stadt. Auf dem städtischen Friedhof wird der Opfer von Zwangsarbeit zur Zeit des Nationalsozialismus gedacht. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Bismark zwei Grundschulen und eine Sekundarschule zur Verfügung.

Wirtschaft

Die Stadt Bismark ist vor allem ein Standort für Handwerk, Landwirtschaft und Industrie. Hier sind mehr als 200 Handwerks- und Gewerbebetriebe ansässig. In früheren Zeiten war der Wirtschaftsstandort Bismark für seine Viehauktionen bekannt. Seit der Gründung das Rinderzuchtverbandes Sachsen-Anhalt nach der Wende lebt diese alte Tradition wieder auf. Heute haben sich diese Veranstaltungen erneut zum wichtigen Wirtschaftsfaktor entwickelt, nicht nur für die Stadt Bismark selbst, sondern auch für die gesamte Region. Die Industrie ist ein zwar noch junger, aber wachsender Wirtschaftszweig am Standort. Hier haben sich Unternehmen wie beispielsweise die Altmark Käserei Uelzena GmbH angesiedelt.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Bismark hat keine direkte Anschlussmöglichkeit zu einer Bundesautobahn zur Verfügung. Das Gemeindegebiet ist jedoch von einem Ring aus vier Bundesstraßen umgeben. Die B190 verläuft im Norden, im Süden liegt die B188. Im Westen und Osten führen die Bundesstraßen B71 und B189 an Bismark vorbei. Ein Anschluss zum Schienennetz besteht nicht mehr. Der öffentliche Nahverkehr wird daher ausschließlich mit Bussen abgewickelt. Der nächstgelegene Flugplatz ist Stendal-Borstel. Die nächsten erreichbaren Verkehrsflughäfen sind Magdeburg-Cochstedt und Berlin-Schönefeld.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Breite Straße 11 in 39629 Bismark (Telefon: 03 90 89/ 9 76-10). Unser Immobiliengutachter in der Region Altmark erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Bismark: Aland, Altmärkische Höhe, Altmärkische Wische, Arneburg, Eichstedt (Altmark), Goldbeck, Hassel, Havelberg, Hohenberg-Krusemark, Iden, Kamern, Klietz, Osterburg (Altmark), Rochau, Sandau (Elbe), Schollene, Schönhausen (Elbe), Seehausen (Altmark), Stendal, Tangerhütte, Tangermünde, Werben (Elbe), Wust-Fischbeck, Zehrental.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertgutachter oder Mietwertsachverständigen in Bismark? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Sachsen-Anhalt weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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