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Die Immobiliensachverständigen in Bitburg, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Bitburg und im Bundesland Rheinland-Pfalz um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Bitburg ansässig.
Der Immobilienmarkt in Bitburg
wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Bitburg und in der Region Südeifel werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Südeifel erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Bitburg
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Bitburg in der Region der südlichen Eifel zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich der südlichen Eifel zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Bitburg
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Eifelkreises Bitburg-Prüm und die Stadt Bitburg in Rheinland-Pfalz. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Bitburg einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Bitburg um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Bitburg
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.435 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.030 bis 2.990 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.600 €/m² Wohnfläche (Spanne: 835 bis 2.395 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.720 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.435 bis 2.905 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 2.140 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.380 bis 2.945 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 9,00 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 8,25 bis 9,55 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 7,55 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,75 bis 9,25 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,05 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,75 bis 7,35 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 7,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,65 bis 8,85 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Bitburg für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Bitburg
Bitburg ist die Kreisstadt im Landkreis Bitburg-Prüm des Bundeslandes Rheinland-Pfalz und liegt in der südlichen Eifel. Die Stadt ist auch der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Bitburger Land. Neben der Kernstadt gehören noch die weiteren Bezirke Erdorf, Irsch, Masholder, Matzen, Mötsch und Stahl zu Bitburg. In der Kernstadt leben rund 10.000 Menschen, die restlichen Einwohner verteilen sich auf die Stadtteile. Die Stadt Trier liegt rund 30 Kilometer im Süden von Bitburg.
Kultur und Bildung
Die Stadt Bitburg hat ihren Besuchern einige sehr interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die einstige römische Stadtmauer wurde ab dem 4. Jahrhundert gebaut und ist heute noch in vielen Restteilen erhalten. Die Villa Limbourg ist ein späthistoristischer Kalksandsteinbau, der um 1900 zu seiner jetzigen Gestalt erweitert und umgebaut wurde. Das Hotel Zur Post ist ein siebenachsiger Putzbau aus dem Jahre 1802. Die St. Martin Schule wird auch Schlösschen genannt und ist ein Dreiflügelbau von 1764. Nach Zerstörungen durch den Zweiten Weltkrieg wurde das Gebäude in den 1950er Jahren wieder aufgebaut. Die katholische Pfarrkirche Liebfrauen am Rathausplatz stammt aus dem 14. oder 15. Jahrhundert. Sehenswert ist aber auch die Burgmühle mit Wasserrad und Backofen aus dem Jahre 1821. Die alte Landwirtschaftsschule der Stadt stammt von 1882 und beherbergt heute das Kreismuseum. Im Heimatmuseum erfährt der Besucher alles über die Geschichte der Stadt und der Region Eifel. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Bitburg drei Grundschulen, eine kooperative Gesamtschule, eine Realschule plus und ein Gymnasium zur Verfügung. Die beiden Sonderschulen am Ort runden das allgemeine Bildungsangebot ab.
Wirtschaft
Der Wirtschaftsstandort Bitburg ist vor allem durch seine Brauerei bekannt geworden. Die Bitburger Brauerei wurde bereits im Jahre 1871 am Standort gegründet und ist im Laufe der Zeit zu einem Wahrzeichen der Stadt geworden. Heute bringt es das Unternehmen auf eine jährliche Gesamtproduktion von rund vier Millionen Litern Bier, das in 60 Ländern der Welt getrunken wird. Mit mehr als 1.000 Mitarbeitern ist die Brauerei auch wichtigster Arbeitgeber der Stadt. Früher war der Standort NATO Stützpunkt, auf dem rund 500 Hektar großen Areal hat sich nach dem Abzug der Streitkräfte im Jahr 1994 der Gewerbepark Flugplatz Bitburg angesiedelt. Dort sitzen 180 Unternehmen, die rund 1.200 sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze zur Verfügung stellen.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Bitburg ist über die Bundsautobahn A60 von Lüttich nach Wittlich in das deutsche und internationale Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B51 durch das Stadtgebiet. Der Bahnhof Bitburg liegt an der Eifelstrecke von Köln nach Trier. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Frankfurt-Hahn und Luxemburg.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Rathaus in 54634 Bitburg (Telefon: 0 65 61/6 00 1-0).
Umfeld von Bitburg: Arzfeld, Bitburg-Land, Irrel, Kyllburg, Neuerburg, Prüm, Speicher, Baustert, Bettingen, Bickendorf, Biersdorf am See, Birtlingen, Brecht, Brimingen, Dahlem, Dockendorf, Dudeldorf, Echtershausen, Ehlenz, Enzen, Eßlingen, Feilsdorf, Fließem, Gondorf, Halsdorf, Hamm, Heilenbach, Hisel, Hütterscheid, Hüttingen an der Kyll, Idenheim, Idesheim, Ingendorf, Ließem, Meckel, Messerich, Metterich, Mülbach, Nattenheim, Niederstedem, Niederweiler, Oberstedem, Oberweiler, Oberweis, Olsdorf, Rittersdorf, Röhl, Scharfbillig, Schleid, Seffern, Sefferweich, Stockem, Sülm, Trimport, Wettlingen, Wiersdorf, Wißmannsdorf, Wolsfeld.
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