Immobiliengutachter Blankenhain

Die Immobiliengutachter in Blankenhain, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Blankenhain und im Bundesland Thüringen um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Blankenhain ansässig.

Der Immobilienmarkt in Blankenhain

Blankenhain

Lutz Stallknecht / pixelio.de

wird von den Immobiliengutachtern für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Blankenhain und in der Region Weimarer Land werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Mit diesem Immobilien-Preisniveau dürfen Sie auf dem Immobilienmarkt der Kleinstadt Blankenhain in Thüringen rechnen

Wie uns Immobiliengutachter Immowelt auf dessen Webseite veranschaulichte, müssen Sie auf dem heimischen Immobilienmarkt der thüringischen Kleinstadt mit folgenden Preisen für Immobilienwerte rechnen wie zum Beispiel den durchschnittlichen Mietpreis bei Wohnungen, welcher im Stadtgebiet ca. 4,91 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche betragen sollte. Die durchschnittlichen Mietpreise bei Immobilien wie Fachwerkhäuser oder Eigenheime betragen im Stadtgebiet in etwa 465,00 Euro monatlich, wogegen für Eigentumswohnungen rund 535,00 Euro pro Quadratmeter freier Wohnfläche als Kaufpreis aufgebracht werden müssten. Bei den Kaufpreisen für Immobilien wie Ein- und Mehrfamilienhäuser konnten wir Immobiliengutachter einen durchschnittlichen Wert von knapp 241.350,00 Euro herausfinden. Für ein entsprechendes Grundstück im Stadtgebiet Thüringens, sollten Interessenten von Kaufpreisen ausgehen, welche bei circa 35,00 Euro je Quadratmeter Grundfläche zu finden sind.

Für die Immobilienbewertung in Blankenhain

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Blankenhain in der Region des Kreises Weimarer Land zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich des Weimarer Landes zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Blankenhain

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Weimarer Land und die Stadt Blankenhain in Thüringen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Beeindruckende Details über den attraktiven Immobilienstandort Blankenhain! Herzlich willkommen im Landkreis Weimarer Land unmittelbar zwischen den Metropolen Weimar und Rudolstadt liegt in einer Talesenke der Schwarza die romantische Kleinstadt Blankenhain. Als eine der flächengrößten Gemeinden Thüringens hat die Region einiges an historischen Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel die St.-Severi-Stadtkirche oder das gleichnamige Schloss vorzuweisen, welche neben wunderschönen Landschaften zu ausgedehnten Spaziergängen einladen.

Schon zu Beginn wurde kurz erwähnt, dass die thüringische Kleinstadt mit dem Namen Blankenhain idyllisch in einer Talsenke der Schwarza gelegen sich gegenüber Einheimischen wie auch Besuchern von ihrer schönsten Seite präsentiert.

Denn sowohl wunderschöne Landschaften darunter dicht bewaldete Berge wie auch interessante Bauwerke wie das gleichnamige Schloss sind nur einige Beispiele dafür, was Sie während eines gemeinsamen Streifzuges durch die Region erwarten dürfen. Immerhin haben bis heute knapp 6.400 Menschen in der Region des Landkreises Weimarer Land auf einer Gesamtfläche von fast 114 Quadratkilometern eine abwechslungsreiche Heimat gefunden, was in etwa der Bevölkerungsdichte von ca. 56 Einwohner je Quadratkilometer entspricht. Aufgegliedert ist die zwischen Weimar und Rudolstadt gelegene Kleinstadt Thüringens in das sogenannte Stadtzentrum sowie den dazugehörigen Ortsteilen Altdörnfeld, Drößnitz, Großlohma, Hochdorf, Keßlar, Kleinlohma, Krakendorf, Lengefeld, Loßnitz, Lotschen, Meckfeld, Neckeroda, Neudörnfeld, Niedersynderstedt, Obersynderstedt, Rettwitz, Rottdorf, Saalborn, Schwarza, Söllnitz, Thangelstedt, Tromlitz und Wittersroda. In der Nachbarschaft finden Sie unter anderen Bad Berka, Magdala sowie Kranichfeld/Tannroda.

Die thüringische Kleinstadt Blankenhain begeistert zudem als lebenswerter und abwechslungsreicher Wohnstandort

Reizvolle Naturlandschaften wie der Thüringer Wald sowie eine Fülle faszinierender Bauwerke darunter das gleichnamige Schloss einschließlich des historischen Schlosstors sind nur einige Beispiele dafür, was Sie von der reizvollen Region im Landkreis Weimarer Land.

Sehenswertes, Kultur- und Freizeitattraktionen der thüringischen Kleinstadt etwas ausführlicher betrachtet An historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss, Rathaus am Markt, Gut Krakau oder der St.-Severi-Stadtkirche mangelt es innerhalb des Stadtgebietes im Landkreis Weimarer Land keinesfalls. Doch auch aus kultureller Perspektive betrachtet erwarten Sie eine Menge jährlich wiederkehrende Höhepunkte wie zum Beispiel der traditionelle Weihnachtsmarkt. Wanderfreunden sowie Radlern wird aufgrund wunderschöner Landschaften ebenfalls einiges geboten, welche es Ihnen ermöglichen die Region Thüringens auf ganz individuelle Art und Weise zu erkunden.

Das Bildungssystem aus der Sicht des Stadtgebietes vorgestellt Mit der Lindenschule erwartet Sie im Stadtgebiet eine Grundschule, welche es allen Schulpflichtigen der Kleinstadt Thüringens ermöglicht eine angemessene Ausbildung in Anspruch nehmen zu können. Hinzu kommen das Hans-Bürger-Förderzentrum, Marie-Curie-Gymnasium, eine Regelschule sowie Volkshochschule. Weiterhin verfügt die Region über eine Reihe moderner Kindertageseinrichtungen wie der Kita „Waldgeister am Steintisch“ oder Kita „Zwergenvilla“.

Womit überzeugt die Kleinstadt Thüringens als lukrativer Wirtschafts- und Gewerbestandort

Nicht nur Einzelhändler und Dienstleistungsanbieter, sondern insbesondere Unternehmen wie die Grafe Advanced Polymers GmbH, Ducaris GmbH, TKW Molding GmbH oder IMR GmbH & Co. KG besitzen innerhalb des Stadtgebietes Thüringens eine Vielzahl moderne Produktionsstätten. Dadurch werden nicht nur der eineimischen Bevölkerung, sondern auch Bewohnern umliegender Regionen lukrative Arbeitsplätze geboten. Hauptargumente bei der Standortauswahl waren die hervorragende Infrastruktur sowie günstige Verkehrsanbindung unter anderen mit der Bundesstraße B 85, welche Rudolstadt mit Weimar verbindet und mitten durch das Stadtgebiet führt. Doch auch dank eines ausgezeichneten Schienennetzes mit der Bahnstrecke Weimar-Berka bietet die Region einen reibungslosen Ablauf im Personennahverkehr.

Diese Lagefaktoren dürften insbesondere Einzelhändler innerhalb der Kleinstadt Thüringens interessieren

Auf der Seite des Anbieters GfK GeoMarketing fanden wir Immobiliengutachter zum Beispiel heraus, dass durch den Einzelhandel im thüringischem Stadtgebiet für das Geschäftsjahr 2014 die stolze Umsatzbilanz von fast 4,7 Millionen Euro erwirtschaftet werden konnte. Das führte gleichzeitig dazu, dass jedem Bewohner der Kleinstadt im selben Jahr ungefähr 19.800,00 Euro zur freien Verfügung standen, wodurch sich letztendlich ein Kaufkraftindex von rund 99,9 Punkten ableiten ließ.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Marktstraße 4 in 99444 Blankenhain (Telefon: 03 64 59/44 00). Unser Immobiliengutachter in der Region Weimarer Land erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Blankenhain: Bad Berka, Magdala, Teichel, Kranichfeld/Tannroda, Weimar, Jena, Rudolstadt.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertsachverständigen oder Mietwertsachverständigen in Blankenhain? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch im Freistaat Thüringen annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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