Immobiliengutachter Bobingen

Die Immobiliengutachter in Bobingen, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Bobingen und im Freistaat Bayern um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Bobingen ansässig. Bobingen ist eine Stadt im Landkreis Augsburg und liegt im Bereich des Regierungsbezirks Schwaben in Bayern.

Bobingen

Bundesland: Bayern
Einwohner: 16.955 (Stand 2015)

Der Immobilienmarkt Bobingen

Bobingen

Campomalo / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Bobingen und in der Region Schwaben werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Bobingen

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Bobingen einen durchschnittlichen Mietpreis von 7,73 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Stadt entwickeln sich seit dem Jahr 2011 mit einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 6,53 Euro. 2013 lag der Quadratmeterpreis dann schon bei 6,89 Euro. 2014 gab es einen Einbruch auf 6,57 Euro zu verzeichnen. Im Jahr 2015 stieg der Preis dann wieder auf 7,53 Euro an. Im Jahr 2016 gab es einen weiteren Anstieg auf 7,70 Euro. Aktuell muss man für eine Mietwohnung mit 60 Quadratmetern durchschnittlich 7,76 Euro pro Quadratmeter bezahlen.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien in der Stadt Bobingen liegt bei 2.224,22 Euro pro Quadratmeter. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 durchschnittlich noch 818,38 Euro pro Quadratmeter. 2013 stieg der Preis dann sehr deutlich bis auf 2.288,68 Euro an. 2014 gab es einen weiteren Anstieg auf 2.409,84 Euro zu verzeichnen. Das Jahr 2015 brachte nochmals einen Anstieg auf 2.458,26 Euro mit sich. Im Jahr 2016 lag der Preis dann aber nur noch bei 1.525,73 Euro pro Quadratmeter. Aktuell muss man für eine Eigentumswohnung dieser Größe durchschnittlich sogar nur noch 1.390,27 Euro bezahlen.

Ein Einfamilienhaus mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in Bobingen im Jahr 2011 noch durchschnittlich 1.975,20 Euro. Im Jahr 2013 kostete ein Haus dieser Größe durchschnittlich schon 2.545,46 Euro. 2014 gab es einen weiteren Anstieg auf 2.599,24 Euro zu verzeichnen. Das Jahr 2015 brachte nochmals einen Anstieg auf 2.619,04 Euro mit sich. Im Jahr 2016 lag der Preis dann aber nur noch bei 2.509,87 Euro. Der Quadratmeterpreis liegt aktuell immer noch bei durchschnittlich 2.509,87 Euro.

Für die Immobilienbewertung in Bobingen

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Bobingen, in der Region des Landkreises Augsburg, zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich der Region Schwaben zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Bobingen

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Augsburg und der Stadt Bobingen in Bayern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Bobingen ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Augsburg des Bundeslandes Bayern und liegt an den Flüssen Wertach und Singold. Das Stadtgebiet grenzt unmittelbar an den Naturpark Augsburg-Westliche Wälder. Die Kreisstadt Augsburg liegt rund zwölf Kilometer im Norden von Bobingen.

Kultur und Bildung

Die Stadt Bobingen hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die Wallfahrtskirche Zu Unserer Lieben Frau aus dem 18. Jahrhundert ist eine der bedeutendsten Gotteshäuser des Augsburger Raumes. Die denkmalgeschützte Stadtkirche St. Felizitas wurde im Jahre 1468 zum ersten Mal urkundlich erwähnt. Die barocke Pfarrkirche St. Laurentius geht auf einen Vorgängerbau aus der Zeit um 1455 zurück und wurde im 18. Jahrhundert nochmals zeittypisch ausgestattet. Weitere sehenswerte Sakralbauten von Bobingen sind beispielsweise die St. Wolfgang und Wendelin Kapelle und die evangelische Dreifaltigkeitskirche. Zu den profanen Sehenswürdigkeiten der Stadt gehören die Mittlere und die Obere Mühle, das Untere, das Obere und das Mittlere Schlösschen, das Heilig Kreuz Schlösschen und das Cosimosinische Schlösschen. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Bobingen zwei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule und eine Volksschule zur Verfügung. Eine Schule zur Lernförderung vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot.

Wirtschaft

Am Wirtschaftsstandort Bobingen spielt schon seit dem 19. Jahrhundert die Textilfaserproduktion eine bedeutende Rolle. Zunächst entstand in der Stadt ein Kunstseidewerk, später wurden Polyesterfasern hergestellt. Nach dem Zweiten Weltkrieg übernahm die Hoechst AG einen Teil der Kunstfaserproduktion in Bobingen. Als das Chemieunternehmen im Jahr 1998 aufgespalten wurde, wandelte man den hiesigen Standort in den Industriepark Werk Bobingen um. Heute gibt es in der Stadt noch drei Firmen, die Polyesterfasern herstellen. Dabei handelt es sich um die Unternehmen Trevira, Johns Manville und Nextrusion. Insgesamt sind auf dem rund 80 Hektar großen Gelände des Industrieparks 16 Firmen ansässig, die etwa 1.450 sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze zur Verfügung stellen.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Bobingen ist über die bei Augsburg verlaufende Bundesautobahn A8 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus führen die Bundesstraßen B17 und B300 durch das Stadtgebiet. Bobingen liegt an der Hauptbahn von Augsburg nach Buchloe. Der Bahnhof stellt Schienenverbindungen nach Kaufering, Landsberg am Lech, Schwabmünchen und Klosterlechfeld zur Verfügung. Die Züge nach Augsburg verkehren im Viertelstundentakt. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Es gibt beispielsweise Verbindungen nach Augsburg und Schwabmünchen. Der nächstgelegene Flughafen ist München.

Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Rathausplatz 1 in 86399 Bobingen (Telefon: (0 82 34/ 8 00 2-0). Unser Immobiliengutachter in der Region Schwaben erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte. Umfeld von Bobingen: Augsburg, Königsbrunn, Oberottmarshausen, Wehringen, Großaitingen, Gessertshausen und Diedorf.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung in Bobingen bzw. benötigen einen Immobiliengutachter oder Mietwertermittler in Bobingen? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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