Immobiliengutachter Böhl-Iggelheim

Die Immobiliengutachter in Böhl-Iggelheim, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Böhl-Iggelheim und im Bundesland Rheinland-Pfalz um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Böhl-Iggelheim ansässig.

Böhl-Iggelheim

Bundesland: Rheinland-Pfalz
Einwohner: 10.101 (Stand: 2014)

Der Immobilienmarkt in Böhl-Iggelheim

Böhl-Iggelheim

Ralph-Thomas Kühnle / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Böhl-Iggelheim und in der Region Oberrheinischen Tiefebene werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Böhl-Iggelheim

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Gemeinde Böhl-Iggelheim einen durchschnittlichen Mietpreis von 6,23 Euro pro Quadratmeter. Die Preise unterlagen seit dem Jahr 2013 einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2013 beispielsweise durchschnittlich noch 6,35 Euro. Bis zum Jahr 2014 ist der Preis dann bis auf 7,75 Euro angestiegen. Im Jahr 2015 ist der Preis jedoch wieder bis auf 7,57 Euro gefallen. Aktuell muss man für eine Wohnung dieser Größe durchschnittlich aber nur noch 7,30 Euro pro Quadratmeter bezahlen. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2013 in der Gemeinde Böhl-Iggelheim durchschnittlich noch 6,05 Euro. Bis zum Jahr 2014 ist der Preis dann ganz leicht bis auf 6,10 Euro gestiegen. Im Jahr 2015 ist der Preis noch weiter bis auf 6,29 Euro gestiegen. Aktuell muss man für eine Wohnung dieser Größe durchschnittlich sogar schon 6,46 Euro pro Quadratmeter bezahlen.

Für die Immobilienbewertung in Böhl-Iggelheim

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Böhl-Iggelheim in der Region der Oberrheinischen Tiefebene zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich der Oberrheinischen Tiefebene zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Böhl-Iggelheim

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Rhein-Pfalz-Kreises und die Stadt Böhl-Iggelheim in Rheinland-Pfalz. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Böhl-Iggelheim ist eine verbandsfreie Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis des Bundeslandes Rheinland-Pfalz und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene.

Die Gemeinde gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Die Städte Ludwigshafen am Rhein, Mannheim, Speyer, Neustadt an der Weinstraße und Bad Dürkheim liegen alle in einem Umkreis von 25 Kilometern. Die Gemeinde setzt sich aus den Ortschaften Böhl und Iggelheim zusammen, die sich jeweils in weitere Wohnplätze aufgliedern.

Kultur und Bildung

Beide Ortsteile der Verbandsgemeinde Böhl-Iggelheim haben ihren Besuchern interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Im Ortsteil Böhl ist beispielsweise der Dorfplatz mit seiner Barockkirche sehenswert. Rund um den Platz kann man außerdem einige historische Fachwerkhäuser entdecken, die unter Denkmalschutz stehen. Das älteste Wohngebäude des gesamten Kreises steht in der Kirchenstraße von Böhl, es wurde im Jahre 1581 erbaut. Von der ehemaligen Synagoge des Ortes ist heute nur noch eine Gedenkstätte übrig geblieben. Im alten Rathaus von Iggelheim kann man das Heimatmuseum der Gemeinde besuchen. Es stammt aus dem Jahre 1569. Auch das alte Schulhaus dieses Ortsteils beherbergt ein Heimatmuseum. Außerdem steht in Iggelheim das Geburtshaus von Jakob Heinrich Lützel. Sehenswert ist ebenfalls die protestantische Kirche mit Turm aus der Zeit um das Jahr 1000. Iggelheim hat darüber hinaus genauso viele denkmalgeschützte Fachwerkhäuser zu bieten wie der Ortsteil Böhl. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Gemeinde Böhl-Iggelheim zwei Grundschulen und eine Realschule plus zur Verfügung.

Wirtschaft

Am Standort Böhl-Iggelheim spielt die Landwirtschaft auch heute noch eine bedeutende Rolle. Von den 3.283 Hektar Gesamtfläche entfallen insgesamt 1.509 Hektar auf die Landwirtschaft. Außerdem sind 1.361 Hektar bewaldet. In der Gemeinde gibt es 2.955 Wohngebäude und 3.993 Wohnungen. Zu den wichtigsten Unternehmen am Wirtschaftsstandort zählt die Firma OCLC EMEA. Der Anbieter von Bibliothekssoftware und -dienstleistungen gehört zum Online Computer Library Center und betreibt in Böhl-Iggelheim eine wichtige Niederlassung. Weitere für den Standort bedeutende Arbeitgeber sind das Presswerk Böhl und das Unternehmen SÜDWEST Lacke + Farben.

Verkehrsanbindung

Die Gemeinde Böhl-Iggelheim ist über die Bundesautobahnen A65 und A61 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Dadurch ist eine gute Straßenanbindung an die Städte Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg gewährleistet. Über die Schiene ist Böhl-Iggelheim durch die S-Bahn Rhein-Neckar mit diesen Städten verbunden. Die Linien S1, S2, S3 und S4 verkehren im Viertelstundentakt. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Die nächstgelegenen Flughäfen sind der City Airport Mannheim und Frankfurt am Main.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Am Schwarzweiher 7 in 67459 Böhl-Iggelheim (Telefon: 0 63 24/ 96 30). Unser Immobiliengutachter in der Region Oberrheinischen Tiefebene erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Böhl-Iggelheim: Hochdorf-Assenheim, Schifferstadt, Speyer, Haßloch.

Haben Sie Fragen zum Thema Erstellung von Immobiliengutachten bzw. benötigen einen Immobilienbewerter oder Mietwertsachverständigen in Böhl-Iggelheim? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten auch in Rheinland-Pfalz und dem Rhein-Main-Gebiet annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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