Immobiliengutachter Boppard

Die Immobiliengutachter in Boppard, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Boppard und im Bundesland Rheinland-Pfalz um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Boppard ansässig.

Boppard

Bundesland: Rheinland-Pfalz
Einwohner: 15.212 (Stand: 2014)

Der Immobilienmarkt in Boppard

Boppard

Thomas Max Müller / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Boppard und in der Region Mittelrheintal werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Boppard

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Boppard einen durchschnittlichen Mietpreis von 5,73 Euro pro Quadratmeter. Die Preise unterlagen seit dem Jahr 2011 einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 5,01 Euro. Im Jahr 2013 fiel der Preis ganz leicht bis auf 4,98 Euro ab. Das Jahr 2014 brachte eine Steigerung auf 6,21 Euro mit sich. 2015 fiel der Preis jedoch wieder auf 5,24 Euro ab. Aktuell muss man für eine Wohnung dieser Größe durchschnittlich 5,74 Euro pro Quadratmeter bezahlen.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien in der Stadt Boppard liegt bei 1.639,31 Euro pro Quadratmeter. Auch in diesem Bereich gab es im gleichen Zeitraum Schwankungen. Für eine Wohnung mit 100 Quadratmetern musste man im Jahr 2011 beispielsweise noch 1.383,30 Euro bezahlen. Das Jahr 2013 brachte einen Einbruch auf 1.201,49 Euro pro Quadratmeter mit sich. 2014 stieg der Quadratmeterpreis dann jedoch sehr deutlich bis auf 2.570,34 Euro an. Aktuell liegt der Preis sogar schon bei 2.618,13 Euro.

Ein Einfamilienhaus mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in Boppard 2011 noch durchschnittlich 1.572,67 Euro. 2013 gab es einen Einbruch auf 1.253,52 Euro zu verzeichnen, im Jahr 2014 lag der Preis dann sogar nur noch bei 1.052,16 Euro. Das Jahr 2015 brachte einen weiteren Abfall auf 1.014,91 Euro, aktuell zeigt sich in diesem Bereich wieder ein Anstieg auf 1.617,55 Euro pro Quadratmeter.

Für die Immobilienbewertung in Boppard

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Boppard in der Region des oberen Mittelrheins zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich im oberen Mittelrhein zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Boppard

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Rhein-Hunsrück-Kreises und die Stadt Boppard in Rheinland-Pfalz. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Boppard ist eine verbandsfreie Stadt im Rhein-Hunsrück-Kreis des Bundeslandes Rheinland-Pfalz und liegt am Oberen Mittelrhein. Der staatlich anerkannte Fremdenverkehrsort gehört zum UNESCO Welterbe Oberes Mittelrheintal.

Die Bevölkerungsentwicklung zeigt in den letzten Jahren eine rückläufige Tendenz. 1997 lebten 16.339 Menschen in Boppard, im Jahr 2007 zählte man nur noch 15.982 Bürger. 2012 hatte die Stadt 15.523 Einwohner und der letzte Stand aus dem Jahre 2014 bestätigt mit der Zahl 15.212 noch einmal den Abwärtstrend.

Kultur und Bildung

Die Stadt Boppard hat ihren Besuchern zahlreiche interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Im Römerpark sieht man die Ruinen der einstigen römischen Kastellbefestigung aus dem 4. Jahrhundert. Die Kastellmauern wurden bis ins Mittelalter hinein als Stadtbefestigung genutzt und im 14. Jahrhundert erweitert. Die hochmittelalterliche Kurfürstliche Burg wurde vermutlich im Jahre 1265 erbaut. Das Schloss Schöneck steht in der Ehrbachklamm und stammt aus der Zeit um 1200. Zu den sakralen Sehenswürdigkeiten von Boppard gehört die spätromanische St. Severus Kirche von 1236. Die Karmeliterkirche wurde im frühen 15. Jahrhundert als Klosterkirche des 1265 gegründeten Karmeliterklosters erbaut. Das Kloster Marienberg stammt ursprünglich aus dem Jahre 1120, brannte jedoch nieder und wurde 1738 neu aufgebaut. Es ist das größte Kulturdenkmal des Kreises. Von den vielen Adelsfamilien, die im Mittelalter in Boppard lebten, sind noch einige Wohngebäude erhalten geblieben. Dazu gehören beispielsweise das Ritter Schwalbach Haus aus dem 15. Jahrhundert und der Eltzer Hof von 1738. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler sorgt die Stadt Boppard mit drei Grundschulen, einer Realschule plus, einer bischöflichen Realschule und einem Gymnasium. Die Förderschule am Ort vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot.

Wirtschaft

Der Wirtschaftsstandort Boppard wird auch heute noch maßgeblich vom Weinbau geprägt. Mit 75 Hektar bestockter Rebfläche ist der Standort die größte Weinbaugemeinde des gesamten Mittelrheins. Der Weinbau bildet auch einen wichtigen Pfeiler des Tourismusstandortes Boppard. Der Tourismus spielt in der Wirtschaft des staatlich anerkannten Fremdenverkehrsortes ebenfalls eine kardinale Rolle. Im Jahr 2011 konnte die Stadt mehr als 300.000 Übernachtungen verbuchen. Dadurch waren im gleichen Jahr rund 1.200 Arbeitsplätze gesichert. Es gibt am Standort aber auch Gewerbe und Industrie. Das größte Industrieunternehmenn ist die BOMAG GmbH, die schon seit 1969 hier ansässig ist. Die Maschinenbaufirma ist Weltmarktführer in ihrem Bereich und beschäftigt rund 1.200 Mitarbeiter. In Boppard wurde im Jahr 2012 zudem die größte Bioerdgasanlage des Bundeslandes gebaut. Das bekannteste Unternehmen des Standortes ist wahrscheinlich das Kosmetikunternehmen Sebapharma GmbH & Co KG, das die Produkte der Marke Sebamed herstellt.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Boppard ist über die Bundesautobahn A61 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen B9 und B327 durch das Stadtgebiet. Der Hauptbahnhof Boppard liegt an der linken Rheinstrecke von Köln nach Mainz. Außerdem verkehrt hier die Hunsrückbahn nach Emmelshausen. Täglich bestehen zwei Intercityverbindungen nach Frankfurt am Main, mit dem Regionalexpress erreicht man die Städte Koblenz, Bingen, Mainz und Frankfurt. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. In den Rheinanlagen legen Ausflugsschiffe, Kreuzfahrtschiffe und die Linien der Köln-Düsseldorfer-Rheinschifffahrt an. Eine Autofähre nach Filsen gewährleistet den direkten Anschluss an die Bundesstraße B42. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Frankfurt-Hahn und Frankfurt am Main.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Karmeliterstr. 2 in 56154 Boppard (Telefon: 0 67 42/10 3-0). Unser Immobiliengutachter in der Region Mittelrheintal erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Boppard: Alterkülz, Altweidelbach, Argenthal, Badenhard, Bärenbach, Belg, Belgweiler, Bell (Hunsrück), Beltheim, Benzweiler, Bergenhausen, Beulich, Bickenbach, Biebern, Birkheim, Braunshorn, Bubach, Buch, Büchenbeuren, Budenbach, Damscheid, Dichtelbach, Dickenschied, Dill, Dillendorf, Dommershausen, Dörth, Ellern (Hunsrück), Emmelshausen, Erbach, Fronhofen, Gehlweiler, Gemünden, Gödenroth, Gondershausen, Hahn, Halsenbach, Hasselbach, Hausbay, Hecken, Heinzenbach, Henau, Hirschfeld, Hollnich, Holzbach, Horn, Hungenroth, Kappel, Karbach, Kastellaun, Keidelheim, Kirchberg (Hunsrück), Kisselbach, Klosterkumbd, Kludenbach, Korweiler, Kratzenburg, Külz (Hunsrück), Kümbdchen, Laubach, Laudert, Laufersweiler, Lautzenhausen, Leiningen, Liebshausen, Lindenschied, Lingerhahn, Maisborn, Maitzborn, Mastershausen, Mengerschied, Mermuth, Metzenhausen, Michelbach, Mörschbach, Morshausen, Mühlpfad, Mutterschied, Nannhausen, Neuerkirch, Ney, Nieder Kostenz, Niederburg, Niederkumbd, Niedersohren, Niedert, Niederweiler, Norath, Ober Kostenz, Oberwesel, Ohlweiler, Oppertshausen, Perscheid, Pfalzfeld, Pleizenhausen, Ravengiersburg, Raversbeuren, Rayerschied, Reckershausen, Reich, Rheinböllen, Riegenroth, Riesweiler, Rödelhausen, Rödern, Rohrbach, Roth, Sankt Goar, Sargenroth, Schlierschied, Schnorbach, Schönborn, Schwall, Schwarzen, Simmern/Hunsrück, Sohren, Sohrschied, Spesenroth, Steinbach, Thörlingen, Tiefenbach, Todenroth, Uhler, Unzenberg, Urbar, Utzenhain, Wahlbach, Wahlenau, Wiebelsheim, Womrath, Woppenroth, Würrich, Wüschheim.

Haben Sie Fragen zum Thema Erstellung von Immobiliengutachten bzw. benötigen einen Immobilienbewerter oder Mietwertsachverständigen in Boppard? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten auch in Rheinland-Pfalz und dem Rhein-Main-Gebiet annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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