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Die Immobiliensachverständigen in Braunsbedra, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Braunsbedra und im Bundesland Sachsen-Anhalt um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Braunsbedra ansässig.
Der Immobilienmarkt in Braunsbedra wird von dem Immobiliensachverständigen
für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Braunsbedra und in der Region Saalekreis werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Saalekreis erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Braunsbedra
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Braunsbedra in der Region der Saale zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart an der Saale zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Braunsbedra
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Saalekreises und die Stadt Braunsbedra in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Braunsbedra einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Braunsbedra um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Braunsbedra
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.255 €/m² Wohnfläche (Spanne: 910 bis 2.000 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.120 €/m² Wohnfläche (Spanne: 480 bis 1.625 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.250 €/m² Wohnfläche (Spanne: 740 bis 1.920 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 935 €/m² Wohnfläche (Spanne: 295 bis 1.200 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,50 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,30 bis 6,10 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 4,85 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,30 bis 5,50 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,15 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,55 bis 6,20 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,10 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,65 bis 6,05 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Braunsbedra für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Braunsbedra
Die Stadt Braunsbedra gehört zum Saalekreis des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt am Geiseltalsee. Leipzig befindet sich rund 35 Kilometer im Osten von Braunsbedra, Halle an der Saale rund 25 Kilometer im Norden. Die Stadt ist aus einem Zusammenschluss der vorher selbständigen Orte Braunsdorf und Bedra entstanden.
Kultur und Bildung
Die Stadt Braunsbedra hat ihren Besuchern einige sehr interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Dazu gehört beispielsweise die Gnadenkirche aus dem 12. Jahrhundert. Aus der gleichen Zeit stammt die romanische Erlöserkirche, im späten 19. Jahrhundert wurde sie noch erweitert. Die Dorfkirche in Schortau wurde im Jahre 1292 erstmals urkundlich erwähnt. Das Schloss Bedra von 1260 ist heute ein Seniorenheim. Im Ortsteil Frankleben kann man die barocke Dorfkirche St. Martin aus dem Jahre 1667 besichtigen. Im gleichen Ort steht ein Renaissanceschloss, das 1603 aus verputzten Bruchsteinen auf den Fundamenten eines Wasserschlosses aus dem 13. Jahrhundert erbaut wurde. Aber auch die Dorfkirche in Reipisch aus dem 14. Jahrhundert ist einen Besuch wert. Die romanische Bruchsteinkirche St. Heinrichs in Roßbach stammt aus der Zeit um 1150. Die romanische Kirche St. Ursula im Ortsteil Leiha geht auf einen Sakralbau vor 1000 zurück. Die Kirche Krumpa wurde im Jahre 1751 erbaut. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Braunsbedra zwei Grundschulen und eine Sekundarschule zur Verfügung. Die Förderschule am Ort rundet das allgemeine Bildungsangebot ab.
Wirtschaft
Am Wirtschaftsstandort Braunsbedra spielt der Tourismus eine immer größere Rolle. Die Bergbaufolge-Seenlandschaft um den Geiseltalsee hat sich durch umfangreiche Renaturierungs- und Restrukturierungsmaßnahmen zu einer der beliebtesten Touristendestinationen von Sachsen-Anhalt entwickelt. Darüber hinaus gibt es in der Stadt vier Industriestandorte, das Gewerbegebiet Braunsbedra West, den Industrie- und Gewerbepark Geiseltalsee, das Gewerbegebiet Roßbach und den Industrie- und Gewerbestandort Großkayna-Frankleben. Zu den dort ansässigen Firmen zählen beispielsweise das Recyclingunternehmen MUEG Mitteldeutsche Umwelt- und Entsorgung GmbH, der Fleischgroßhändler Rettstadt oHG, das Logistikunternehmen Logistik Beratung Recycling GmbH, das Metallbauunternehmen MBA Dietrich GmbH und die Roßbacher Kunststoffverarbeitungs GmbH.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Braunsbedra ist über eine Anschlussstelle zur Bundesautobahn A38 von Göttingen nach Leipzig in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Der Bahnhof liegt an der Schienenstrecke Merseburg-Querfurt. Die Burgenlandbahn verkehrt hier stündlich. Ansonsten wird der öffentliche Nahverkehr mit Bussen bedient. Der nächstgelegene Flughafen ist Leipzig-Halle.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 1 in 06259 (Frankleben) Braunsbedra (Telefon: 03 46 33/40 0).
Umfeld von Braunsbedra: Bad Dürrenberg, Bad Lauchstädt, Barnstädt, Farnstädt, Kabelsketal, Landsberg, Leuna, Merseburg, Mücheln (Geiseltal), Nemsdorf-Göhrendorf, Obhausen, Petersberg, Querfurt, Salzatal, Schkopau, Schraplau, Steigra, Teutschenthal, Wettin-Löbejün.
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