Immobiliengutachter Bremervörde

Die Immobiliengutachter in Bremervörde, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Bremervörde und im Bundesland Niedersachsen um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Bremervörde ansässig.

Der Immobilienmarkt in Bremervörde wird von dem Immobiliensachverständigen

Bremervörde

Heinz Tomforde / pixelio.de

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Bremervörde und in der Region Elbe-Weser-Dreieck werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Betrachtet der Immobiliengutachter den Immobilienmarkt der Stadt Bremervörde, so erkennt er ein durchschnittliches Preisniveau.

In einigen Regionen Niedersachsens sind Immobilien deutlich teuer als in dem deutschen Erholungsort. So zeigen sich die Kreise Diepholz, Hannover, Gifhorn, Lüneburg, Harburg, Wolfenbüttel und Stade mit höheren Immobilienwerten als die Stadt im Landkreis Rotenburg (Wümme). Kunden können Immobilien in Niedersachsen allerdings auch noch günstiger erwerben bzw. mieten. Wer sich am Immobilienmarkt der Landkreise Uelzen, Lüchow-Dannenberg, Nienburg (Weser), Northeim, Schaumburg, Hameln-Pyrmont, Goslar, Hildesheim, Grafschaft Bentheim, Emsland, Wesermarsch und Cloppenburg umschaut, wird mit einem teilweise merklich günstigeren Angebot konfrontiert als in dem staatlich anerkannten Erholungsort. Dennoch sind die Mieten und Kaufpreise für Immobilien im Ort noch bezahlbar. Die Mieten für Häuser und Wohnungen bewegen sich in der Stadt zwischen 4 Euro und 8 Euro pro Quadratmeter. Die Wohnung aus dem Bestand wird, je nach Lage, zu einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 5,60 Euro angeboten. Eine Neubauwohnung verlangt im Ort aktuell Quadratmeterpreise von ungefähr 7,70 Euro. Der Immobiliengutachter hat herausgefunden, dass die Mieten für hiesige Bestandswohnungen im Vorjahr nicht sonderlich gestiegen sind. Stark rückläufig waren in der Betrachtungszeit die Immobilienwerte von Bestandswohnungen. Im Vorjahr sind die Kaufpreise von bestehenden Eigentumswohnungen im Ort um etwa 11 Prozent gefallen. Derzeit zahlen Kunden für einen Quadratmeter Wohnfläche im Schnitt 1.010 Euro. Gestiegen sind hingegen die Kaufpreise von hiesigen Einfamilien- und Doppelhäusern. Derzeit werden Bestandsbauten in der Stadt für durchschnittlich 1.010 Euro pro Quadratmeter verkauft. Etwa 400 Euro mehr verlangt der Quadratmeter eines neuen Einfamilienhauses im Ort.

Unser Immobiliengutachter in der Region Elbe-Weser-Dreieck erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Bremervörde

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Bremervörde in der Region der Wümme zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich der Wümme zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Bremervörde

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Rotenburg (Wümme) und die Stadt Bremervörde in Niedersachsen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Bremervörde präsentiert sich mit einem hohen Erholungswert. Eine große Rolle spielt dabei der Natur- und Erlebnispark, der mit einer Reihe von Sport- und Freizeitmöglichkeiten aufwartet.

Der grüne Park gilt als Mittelpunkt in dem staatlich anerkannten Erholungsort. Umgeben ist er von dem etwa 50 Hektar großen Vörder See. Die Besucher des Erlebnisparks genießen ein Angebot, das einige Lokalitäten beinhaltet. Das Haus des Waldes und das Café Dunkel sind zwei davon. Aber auch für ausgiebige Spaziergänge bietet sich der großzügig angelegte Park bestens an. So befinden sich hier große Grünflächen mit verschiedenen Themengärten. Für Naturfreunde ist der niedersächsische Park ein echtes Eldorado, denn in ihm sind über 200 Baumarten zu finden.

Wer in den Landkreis Rotenburg (Wümme) nach Niedersachsen reist, trifft im Norden mitunter auf die schöne Stadt Bremervörde.

Der staatlich anerkannte Erholungsort besitzt hier eine Fläche von ungefähr 150 Quadratkilometern. Circa 20.000 Einwohner und Einwohnerinnen zählt die norddeutsche Stadt heute. Neben der Kernstadt sind dem Ort ebenso die Ortschaften Speckens, Bevern, Plönjeshausen, Ostendorf, Elm, Hesedorf, Nieder Ochtenhausen, Minstedt, Hönau-Lindorf, Iselersheim und Mehedorf angehörig. In den Ortschaften leben jeweils zwischen 170 und 1.900 Menschen. Die Kernstadt verzeichnet die meisten Einwohner. Zu den nahegelegenen größeren Städten des Erholungsortes gehören Hamburg im Osten (etwa 55 Kilometer entfernt), im Westen Bremerhaven (circa 35 Kilometer entfernt) sowie im Süden die Kreisstadt Rotenburg (Wümme), von welcher den Ort rund 45 Kilometer trennen. Direkt an die Stadt grenzen die Gemeinden Gnarrenburg, Sandbostel, Deinstedt, Farven, Lamstedt, Hollnsetz, Oldendorf, Estorf, Heinbockel, Kutenholz, Oerel, Alfstedt und Ebersdorf. Der Norden und Osten der Stadt ist von den Landkreisen Cuxhaven und Stade umgeben. Die geografische Lage des Ortes wird durch das Elbe-Weser-Dreieck bestimmt. Der rund 150 Quadratkilometer lange Nebenfluss, die Oste, durchfließt das Stadtgebiet. Bis zur Mündung ist die Oste eine befahrbare Wasserstraße. Auch einige Seen prägen das hiesige Landschaftsbild. Der größte von ihnen ist der Vörder See, welcher künstlich angelegt wurde und ein begehrter Naherholungsort in der Region darstellt. Zu den weiteren kleineren Seen zählen der Auesee im Auepark und der Gelbe See.

Die etwa 20.000 Einwohner wissen die Vorzüge der Stadt zu schätzen. Sowohl Erholung als auch Spaß und Aktion kommen hier nicht zu kurz.

Die vielen Seen und der Erholungspark der Stadt bieten viele Entspannungs- und Freizeitmöglichkeiten. Aber auch Feste und Veranstaltungen finden in dem niedersächsischen Ort regelmäßig statt. Sei es das City-West-Stadtfest im Juli, der Jahrmarkt im Frühling oder der Weihnachtsmarkt, welcher jeden Dezember den Rathausmarkt ziert – in der Stadt wird es nicht so schnell langweilig. Auch wegen der günstigen Lage zwischen den Metropolen Hamburg und Bremen ist die Stadt beliebt. Die weitläufigen Landschaften der Region bieten die idealen Voraussetzungen zum Radfahren und Wandern. Aber auch Wassersportler können auf einem der vielen hiesigen Gewässer ihrem Hobby nachgehen.

Dienstleistungen und Handel sind in Bremervörde zu Hause. Das Mittelzentrum ist bemüht, für seine Unternehmen bestmögliche Gegebenheiten zu schaffen. Die Wirtschaftsförderung nimmt somit im Ort einen hohen Stellenwert ein. Die Stadt versorgt als Dienstleistungs- und Einkaufszentrum ein Einzugsgebiet von etwa 52.000 Menschen.

Die niedersächsische Stadt zeigte sich 2015 mit einem hohen Kaufkraftzufluss. Die einzelhandelsrelevante Kaufkraft lag bei 96,8. Die Einzelhandelszentralität betrug 144,4.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Rathausmarkt 1 in 27432 Bremervörde (Telefon: 0 47 61/ 98 7-0). Umfeld von Bremervörde: Cuxhaven, Otterndorf, Stade, Bremerhaven, Buxtehude, Hamburg, Osterholz-Scharmbeck, Bremen, Zeven, Rotenburg, Sittensen, Tostedt.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertgutachter in Bremervörde? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten auch in Niedersachsen annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

Kontaktformular:

Checking…

Ouch! There was a server error.
Retry »

Sending message…






Spamblockfrage

3 + 8 =


Comments are closed.