Immobiliengutachter Buchholz in der Nordheide

Die Immobiliengutachter in Buchholz, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Buchholz in der Nordheide und im Bundesland Niedersachsen um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Buchholz in der Nordheide ansässig.

Der Immobilienmarkt in Buchholz wird von dem Immobiliensachverständigen

Buchholz in der Nordheide

Rolf Handke / pixelio.de

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Buchholz und in der Region Hamburg und Harburg werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Der Immobilienmarkt von Buchholz in der Nordheide zeigt sich, laut Angaben des Immobiliengutachters, mit dem höchsten Preisniveau von Niedersachsen.

Im Landkreis Harburg herrschen, neben den Zentren Oldenburg, Osnabrück, Wolfsburg, Hannover und Braunschweig, die höchsten Immobilienwerte im Bundesland. Gegenwärtig werden am regionalen Immobilienmarkt Mietwohnungen angeboten, die Quadratmeterpreise bis zu 11 Euro verzeichnen. Unter 7 Euro wird in der Stadt kaum noch eine Mietwohnung offeriert. Im Durchschnitt, so der Immobiliengutachter, kostet eine Mietwohnung aus dem Bestand 8,40 Euro pro Quadratmeter. Die Neubauwohnung offeriert der hiesige Immobilienmarkt ab circa 10,40 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Derzeit finden sich in den städtischen Angeboten rund 1.550 bestehende Immobilien sowie 290 neue Immobilien vor. Vielerorts in Niedersachsen verfügen Häuser über geringere Immobilienwerte als in der 40.000-Einwohnerstadt. Selbst in den angrenzenden Landkreisen Lüneburg und Stade gibt es am Immobilienmarkt mitunter noch erschwinglichere Immobilien. Viel günstiger wird es dann in den Regionen Lüchow-Dannenberg, Uelzen, Nienburg (Weser), Hameln-Pyrmont, Hildesheim, Goslar und Northeim, um nur einige zu nennen. Wer in der selbstständigen Gemeinde aktuell ein Grundstück erwerben will, zahlt im Durchschnitt 157 Euro für einen Quadratmeter. Am teuersten sind hiesige Grundstücke zwischen 600 und 1.200 Quadratmeter. Hier sieht der Immobiliengutachter einen Kaufpreis von ungefähr 175 Euro je Quadratmeter. Dagegen sind kleinere Grundstücke bis 600 Quadratmeter mit rund 91 Euro pro Quadratmeter recht bezahlbar. Interessenten von Eigentumswohnungen im Ort müssen sich augenblicklich mit Kaufpreisen von durchschnittlich 2.730 Euro pro Quadratmeter arrangieren. Am erschwinglichsten sind in diesem Segment Eigentumswohnungen ab 120 Quadratmeter, die sich mit einem Quadratmeterpreis von etwa 2.650 Euro zeigen. Unter Einfamilienhäusern sind hingegen große Objekte gefragt. Die hohe Nachfrage treibt ebenso die Kaufpreise in die Höhe. Bis zu etwa 660.000 Euro zahlen Kunden für ein 180 Quadratmeter großes Einfamilienhaus im Ort.

Unser Immobiliengutachter in der Region Hamburg und Harburg erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Buchholz

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Buchholz in der Region Hamburg zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich der Region Hamburg zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Buchholz

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Harburg und die Stadt Buchholz in der Nordheide in Niedersachsen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Die niedersächsische Stadt in der Nähe von Hamburg zeigt sich mit einem breit gefächerten Angebot. Ob Familie, Einkauf oder Kultur – der wechselvolle Ort hat in jedem Bereich viel zu bieten.

Die hiesige Innenstadt verfügt über eine schöne Fußgängerzone, in der zahlreiche Geschäfte ansässig sind. Vor allem das städtische City-Center und der Marktplatz gelten als Drehpunkt der Innenstadt. Das verglaste Einkaufscenter hält für seine Besucher mehr als 35 Geschäfte bereit. Aber auch am Marktplatz findet ein reges Treiben statt. Auf dem Buchholzer Wochenmarkt kann der Gast frisches Obst und andere regionale Köstlichkeiten ergattern. Buchholz in der Nordheide präsentiert sich als größte Stadt des Kreisgebiets Harburg. Der gleichwohl als selbständige Gemeinde agierende Ort ist ein Teil der Metropolregion Hamburg. Von der Hansestadt trennen ihn nur 20 Kilometer. Gegenwärtig leben und arbeiten etwa 40.000 Menschen in der niedersächsischen Stadt. Ihr gehören die Ortschaften Steinbeck, Sprötze, Dibbersen, Trelde und Holm-Seppensen an. Als weitere Ortsteile der Stadt, die jedoch keinen Ortschaftsstatus haben, gelten Reindorf, Vaensen, Suerhop, Buensen und Brumhagen. Bis zum Jahr 1972 fungierten diese Ortsteile noch als autarke Gemeinden. Die Stadt ziert die Mitte des Landkreises Harburg, wo sie im Norden von den Einheitsgemeinden Rosengarten und Neu Wulmstorf, im Osten von der Gemeinde Jesteburg, im Süden von den Gemeinden Undeloh, Handeloh und Tostedt sowie im Westen von den Gemeinden Kakenstorf, Drestedt und Wenzendorf umgeben ist. Die Schwarzen Berge, zu welchen unter anderem der rund 155 Meter hohe Hülsenberg und der 150 Meter hohe Gannaberg zählen, umrahmen ebenfalls das Stadtgebiet. Zu den größeren Städten in der Nähe der Gemeinde gehören, neben Hamburg, Buxtehude, Winsen (Luhe) und Seevetal. Diese Orte sind durchschnittlich 20 Kilometer von der Stadt entfernt. Zu den bekanntesten Bauwerken der Stadt gehören unter anderem die St.-Petrus-Kirche und die Holmer Mühle. Die katholische Kirche thront in der Lüneburger Straße. Bei der Holmer Mühle handelt es sich um eine unter Denkmalschutz stehende Wassermühle, die sich unmittelbar an der Seeve – ein etwa 40 Kilometer langer Nebenfluss der Elbe – befindet.

Buchholz ist ein lebendiger Wohnort, der dennoch mit einigen ruhigen Wohngegenden aufwartet.

In der Innenstadt tobt das Leben. Hier befindet sich alles, was das Herz begehrt: ein großes Einkaufsangebot, moderne Lokalitäten und viele Freizeiteinrichtungen. Jeder Stadtteil des Ortes hat seinen eigenen Charme. An vielen Ecken der Stadt finden sich gleichwohl ruhige Plätze vor, die Raum für Erholung bieten. Aber auch im kulturellen Bereich hat sich die Stadt etabliert. Das Museumsdorf Seppensen ist in jedem Fall einen Besuch wert.

Niedergelassene Unternehmen profitieren auf vielerlei Ebenen. Die niedersächsische Stadt besitzt eine leistungsfähige Infrastruktur. Bedeutende Städte wie Hannover, Bremen und Hamburg sind von hier aus optimal erreichbar. Die gute Erreichbarkeit wird sowohl über Straße als auch über Schiene gewährleistet. Aber auch weiche Standortfaktoren, wie etwa der hohe Erholungs- und Freizeitwert, sprechen für die Gemeinde als Wirtschaftsstandort.

2016 wies Buchholz in der Nordheide eine Einzelhandelskaufkraft von 7.563 Euro pro Bewohner auf. Dieser Wert ergibt einen EH-Kaufkraft-Index von 116,6.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Rathausplatz 1 in 21244 Buchholz in der Nordheide (Telefon: 0 41 81/ 21 40). Umfeld von Buchholz in der Nordheide: Buxtehude, Pinneberg, Hamburg, Bremerhaven, Winsen, Bremen, Hannover, Lüneburg.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertgutachter in Buchholz in der Nordheide? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten auch in Niedersachsen annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

Kontaktformular:

Checking…

Ouch! There was a server error.
Retry »

Sending message…






Spamblockfrage

2 + 8 =


Comments are closed.