Immobiliengutachter Burgdorf

Die Immobiliengutachter in Burgdorf, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Burgdorf und im Bundesland Niedersachsen um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Burgdorf ansässig.

Der Immobilienmarkt in Burgdorf wird von dem Immobiliensachverständigen

Burgdorf

Dinter / pixelio.de

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Burgdorf und in der Region Hannover werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Zwar sind die Immobilienwerte am Burgdorfer Immobilienmarkt noch nicht so hoch wie in der nahegelegenen Landeshauptstadt Hannover, allerdings verzeichnet der Immobiliengutachter auch hier steigende Preise für Immobilien.

Für eine Mietwohnung aus dem Bestand zahlt der hiesige Einwohner derzeit rund 6,50 Euro pro Quadratmeter. Neubauwohnungen werden am Immobilienmarkt der Auestadt zu Quadratmeterpreisen von circa 8,50 Euro angeboten. In den Immobilien-Anzeigen erkennt der Immobiliengutachter gleichwohl Mietwohnungen, die bereits ab 5,30 Euro pro Quadratmeter angeboten werden. Die selbstständige Gemeinde bietet aktuell Häuser und Wohnungen an, die höhere Immobilienwerte als die Kreise Lüchow-Dannenberg, Northeim, Emsland, Grafschaft Bentheim, Goslar, Wolfenbüttel, Schaumburg, Nienburg (Weser), Cloppenburg, Wesermarsch, Uelzen und Aurich aufweisen. Ein ähnliches Preisniveau wie am regionalen Immobilienmarkt stellt der Immobiliengutachter in den Regionen Leer, Osnabrück, Vechta, Osterholz, Cuxhaven, Celle, Helmstedt, Peine, Göttingen, Diepholz, Stade, Gifhorn und Lüneburg fest. Die höchsten Preise für Immobilien weisen die Städte Hannover, Wolfsburg, Braunschweig, Oldenburg und Osnabrück sowie der Landkreis Harburg auf. Im Mietsegment zeigt sich der lokale Immobilienmarkt mit erheblichen Preissteigerungen. Vor allem beziehen sich diese auf Miethäuser, dessen Mietpreise im Vorjahr um etwa zehn Prozent gestiegen sind. Gegenwärtig zahlt der Interessent für ein Bestandshaus im Ort durchschnittlich 7,80 Euro pro Quadratmeter. Neubauhäuser werden hier ab rund 8,50 Euro je Quadratmeter vermietet. Auch die Mieten für Bestandswohnungen sind in der Stadt nach oben geklettert. Im Kaufsegment weisen neue Ein- und Zweifamilienhäuser die größte Veränderungsrate auf. In den vergangenen zwölf Monaten sind die Kaufpreise für Neubauhäuser im Ort um etwa zwölf Prozent gestiegen. Zurzeit zahlen Kunden circa 2.900 Euro für einen Quadratmeter Wohnfläche. Auch Bestandshäuser sind teurer geworden. Diese sind derzeit mit einem Kaufpreis von durchschnittlich 1.770 Euro je Quadratmeter erkennbar. Ebenso verzeichneten städtische Eigentumswohnungen im Vorjahr noch ein niedrigeres Preisniveau. Kaufinteressenten zahlen augenblicklich für den Quadratmeter einer Neubauwohnung im Schnitt 2.900 Euro. Akzeptiert der Immobilien-Interessent auch ein älteres Objekt, so kann er mit Kaufpreisen von rund 1.240 Euro pro Quadratmeter deutlich sparen.

Unser Immobiliengutachter in der Region Hannover erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Burgdorf

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Burgdorf in der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich der Region Hannover zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Burgdorf

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Region Hannover und die Stadt Burgdorf in Niedersachsen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Der Ort im Bundesland Niedersachsen ist durch seinen Spargelanbau weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.

Bereits seit 1750 wird in der Region, die sich gleichwohl in einem traditionsreichen Pferdezuchtgebiet befindet, Spargel angebaut. Auch die hiesige Altstadt ist von Brauchtum und Tradition geprägt. So ist sie mit einer Vielzahl von stattlichen Fachwerkhäusern geschmückt. Der bekannte Wohn- und Wirtschaftsstandort verfügt überwiegend über gediegene Ortschaften, die sich vor allem in einem dörflichen Charakter zeigen. Somit bietet der überschaubare Ort einige attraktive Wohngebiete mit großen Grundstücken, die ein ruhiges Wohnen ermöglichen.

Bei Burgdorf handelt es sich um eine Stadt mit etwa 31.000 Einwohnern. Zudem gilt sie als selbstständige Gemeinde, welche sich in der Region Hannover befindet. Im niedersächsischen Landkreis erstreckt sie sich im Nordosten. Zentral liegt die Stadt zwischen den Großstädten Peine, Hannover und Celle. Alle Städte sind in etwa 30 Autominuten zu erreichen. Das circa 112 Quadratkilometer große Stadtgebiet grenzt im Norden an den Landkreis Celle, im Osten an die selbstständige Gemeinde Uetze, im Süden an die Stadt Lehrte sowie im Westen an die selbstständige Gemeinde Isernhagen und die Stadt Burgwedel. Ein Nebenfluss der Aller, die Burgdorfer Aue, durchquert das Stadtareal. Aus diesem Grund wird der Ort auch als „Auestadt“ betitelt. Zu den Ortsteilen der Spargel-Stadt gehören, neben der Kernstadt, Weferlingsen, Beinhorn, Sorgensen, Dachtmissen, Schillerslage, Heeßel, Ramlingen-Ehlershausen, Hülptingsen und Otze. Einst agierte der Ort als Kreisstadt und hatte seinen Sitz im gleichnamigen Kreisgebiet. In einer Urkunde wurde die Stadt erstmals im Jahre 1279 schriftlich erwähnt. Im November 2001 wurde die Stadt in die Region Hannover eingegliedert. Als markanteste Sehenswürdigkeiten der Gegend präsentieren sich das Historische Rathaus und das städtische Schloss. Bei beiden Bauwerken handelt es sich um imposante Fachwerkhäuser. Auch an der Marktstraße befindet sich ein Fachwerkhaus-Ensemble.

Eine zentrale Lage sowie die stabile Arbeitsmarktsituation machen die Stadt zu einem beliebten Wohnort. Die Bewohner treffen hier auf reizvolle Landschaften, die ideale Voraussetzungen zum Radfahren und Wandern schaffen. In den ländlich geprägten Ortschaften befinden sich viele attraktive Grundstücke, die vor allem für Familien interessant sind. Darüber hinaus gilt der Ort im Osten der Region Hannover als eine gern besuchte Einkaufsstadt. Insbesondere die Altstadt bietet ein breites Angebot an Einzelhandelsgeschäften.

Die niedersächsische Stadt ist als Mittelzentrum eingestuft, das im Städtedreieck Hannover-Celle-Braunschweig gelegen ist. Die Autobahn A 37 verbindet den Ort mit der Landeshauptstadt Hannover. Diese schafft ebenso eine unmittelbare Anbindung zur A 2 von Dortmund nach Berlin sowie zur A 7 von Hamburg nach Kassel. Zudem ist die Stadt in Besitz von drei Bahnhöfen, welche sich jeweils in den Ortsteilen Ehlershausen und Otze sowie im Zentrum befinden.

2015 wurde in Burgdorf im Bereich des Einzelhandels ein Umsatz von 5.514 Euro pro Kopf registriert. Die einzelhandelsrelevante Kaufkraft je Einwohner belief sich hingegen auf 6.848 Euro.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Marktstr. 55 in 31303 Burgdorf (Telefon: 0 51 36/ 89 8-0). Umfeld von Burgdorf: Hannover, Celle, Peine, Uetze, Lehrte, Isernhagen, Burgwedel.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertgutachter in Burgdorf? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten auch in Niedersachsen annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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