Immobiliengutachter Cham

Die Immobiliengutachter in Cham, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Cham und im Freistaat Bayern um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Cham ansässig. Cham ist eine Stadt im Landkreis Cham und liegt im Bereich des Regierungsbezirks Oberpfalz in Bayern.

Cham

Bundesland: Bayern
Einwohner: 17.443 (Stand 2015)

Der Immobilienmarkt Cham

Cham

TomTom / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Cham und in der Region Oberpfalz werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Cham

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Cham einen durchschnittlichen Mietpreis von 5,25 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Stadt entwickeln sich seit dem Jahr 2011 mit einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 5,17 Euro. 2013 lag der Quadratmeterpreis dann nur noch bei 4,86 Euro. 2014 gab es einen Anstieg auf 5,46 Euro zu verzeichnen. Aktuell muss man für eine Mietwohnung mit 60 Quadratmetern durchschnittlich 5,44 Euro pro Quadratmeter bezahlen.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien in der Stadt Cham liegt bei 1.680,93 Euro pro Quadratmeter. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 durchschnittlich noch 1.166,67 Euro pro Quadratmeter. 2014 gab es einen deutlichen Anstieg auf 1.816,93 Euro zu verzeichnen. Aktuell muss man für eine Eigentumswohnung dieser Größe durchschnittlich 1.823,81 Euro bezahlen.

Ein Einfamilienhaus mit 200 Quadratmetern Fläche kostete in Cham im Jahr 2011 noch durchschnittlich 1.640,00 Euro. Im Jahr 2013 lag der Preis dann nur noch bei 1.567,86 Euro. 2014 brachte einen Anstieg auf 1.860,90 Euro mit sich. Der Quadratmeterpreis liegt aktuell bei durchschnittlich 1.856,52 Euro.

Für die Immobilienbewertung in Cham

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Cham, in der Region des Landkreises Cham, zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich der Region Oberpfalz zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Cham

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Cham und der Stadt Cham in Bayern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Cham ist die Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis des Bundeslandes Bayern und liegt in der Oberpfalz. Das Stadtgebiet erstreckt sich in der Cham-Further Senke. Rund 20 Kilometer im Nordosten von Cham verläuft die tschechische Grenze, Pilsen liegt etwa 90 Kilometer entfernt. Wegen ihrer geografischen Lage nennt man die Stadt auch das ‚Tor zum Bayrischen Wald und zum Böhmerwald‘.

Kultur und Bildung

Die Stadt Cham hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Das historische Rathaus wurde im 15. Jahrhundert erbaut und im Jahre 1875 durch einen neugotischen Erweiterungstrakt ergänzt. Die Ursprünge der Pfarrkirche St. Jakob liegen im 13. Jahrhundert, die Ausstattung ist neubarock. Die Franziskanerkirche stammt aus dem 17. Jahrhundert. Die Spitalkirche Heiliger Geist von 1514 hat eine Rokokoausstattung. Zu den Sehenswürdigkeiten von Cham zählen des Weiteren das Biertor und der Straubinger Turm aus dem 14. Jahrhundert, die Schlosskapelle auf dem Katzberg, das Marienmünster, die Wallfahrtskirche St. Walburga, die Burgruine Chameregg, die Klosterkirche Maria Hilf, die Pfarrkirche St. Josef, die Wallfahrtskirche Mariä Schnee und der Luitpoldturm auf der Luitpoldhöhe. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Cham eine Grundschule, eine Mittelschule, zwei Realschulen und zwei Gymnasien zur Verfügung. Die beiden Förderzentren am Ort vervollständigen das allgemeine Bildungsangebot. Studieren kann man hier am Technologie-Campus für Forschung, Entwicklung und Lehre auf dem Gebiet mechatronischer Systeme der Hochschule Deggendorf.

Wirtschaft

Cham ist zentraler Standort in der Wirtschaftsregion Oberer Bayrischer Wald. Das Mittelzentrum ist durch moderne Gewerbegebiete gekennzeichnet, deren Bedeutung über den Landkreis hinausreichen. Der Standort Cham weist eine breit gefächerte Branchenvielfalt auf. In der Stadt sind mehr als 600 kleinere und mittlere Betriebe ansässig, außerdem einige größere Unternehmen. Zu den Firmen mit überregionaler Bedeutung gehören beispielsweise der EMS-Dienstleister Zollner Elektronik AG, das Unternehmen Müller Präzision GmbH und die Frey Handelsgruppe. Die Kappenberger Holding GmbH & Co KG mit Hauptsitz am Standort gliedert sich in die Geschäftsbereiche Elektrotechnik und Einzelhandel. Die Stadt Cham ist außerdem ein Bundeswehrstandort.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Cham ist über die nahegelegenen Bundesautobahnen A3 und A93 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen B20, B22 und B85 durch das Stadtgebiet. Der Bahnhof Cham liegt an der Schienenstrecke von Schwandorf nach Furth im Wald. Neben Regionalverbindungen bestehen Anschlussmöglichkeiten nach München und Prag. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Der nächstgelegene Flughafen ist München.

Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Marktplatz 2 in 93413 Cham (Telefon: 0 99 71/ 85 79 49). Unser Immobiliengutachter in der Region Oberpfalz erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte. Umfeld von Cham: Waffenbrunn, Willmering, Weiding, Runding, Chamerau, Zandt, Traitsching, Schorndorf, Roding, Stamsried, Pösing und Pemfling.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung in Cham bzw. benötigen einen Immobiliengutachter oder Mietwertermittler in Cham? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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