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Die Immobiliensachverständigen in Coswig (Anhalt), Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Coswig (Anhalt) und im Bundesland Sachsen-Anhalt um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Coswig ansässig.
Der Immobilienmarkt in Coswig wird von dem Immobiliensachverständigen
für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Coswig und in der Region Wittenberg werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Wittenberg erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Coswig
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Coswig in der Region an der Elbe zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart an der Elbe zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Coswig
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Wittenberg und die Stadt Coswig in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Coswig (Anhalt) einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Coswig (Anhalt) um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Coswig (Anhalt)
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.180 €/m² Wohnfläche (Spanne: 970 bis 2.240 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 780 €/m² Wohnfläche (Spanne: 340 bis 1.240 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.510 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.170 bis 2.110 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 555 €/m² Wohnfläche (Spanne: 275 bis 845 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,05 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,60 bis 6,70 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 4,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,95 bis 5,50 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,90 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,35 bis 7,70 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 4,95 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,55 bis 6,60 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Coswig (Anhalt) für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Coswig (Anhalt)
Die Stadt Coswig gehört zum Landkreis Wittenberg des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt an der Elbe. In unmittelbarer Nachbarschaft von Coswig liegen die Lutherstadt Wittenberg und Dessau-Roßlau.
Kultur und Bildung
Die Stadt Coswig hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die St. Nicolai Kirche prägt das Stadtbild und ist das älteste Gebäude von Coswig. Sie wurde im 12. Jahrhundert ursprünglich im romanischen Stil erbaut, 1547 aber zerstört und 1565 wieder aufgebaut. Nach einer nochmaligen Zerstörung im Dreißigjährigen Krieg erhielt die Nicolai Kirche im Jahre 1702 schließlich ihre heutige Baugestalt. Der 1701 gefertigte Taufstein stammt von Giovanni Simonetti, dem führender Stuckateur des Früh- und Hochbarocks im mitteldeutschen Raum, dessen damaliges Domizil heute als Simonettihaus besichtigt werden kann. Der 1902 erbaute, 15 Meter hohe Bismarckturm bietet von seiner noch 10 Meter höher liegenden Plattform aus eine herrliche Rundumsicht in die Umgebung. Außerdem sehenswert in Coswig sind der Klosterhof, das Schloss, das Rathaus mit Amtshaus und das Kavalierhaus. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Coswig drei Grundschulen, vier Sekundarschulen und zwei Gymnasien zur Verfügung. Die Förderschule am Ort vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot.
Wirtschaft
Am Wirtschaftsstandort Coswig sind einige auch überregional bekannte Unternehmen ansässig. Einer der wichtigsten Arbeitgeber der Stadt ist das einzige Herzzentrum der Region, welches vom Offenburger Unternehmen MediClin AG betrieben wird. Zu den am Standort ansässigen Firmen gehört beispielsweise der Fertighaushersteller SchwörerHaus KG. Das schwäbische Familienunternehmen betreibt am Standort Coswig sein Ausstattungszentrum Ost. Außerdem werden im hiesigen Werk großformatige zementgebundene Holzwerkstoffplatten produziert. Die Edeka-Tochter Netto Marken-Discount AG & Co KG unterhält hier ein Auslieferungslager für den Raum Mitteldeutschland. Ein weiterer wichtiger Arbeitgeber der Stadt ist das Unternehmen Mall-Umweltsysteme.
Verkehrsanbindung
Coswig ist über die Bundesstraßen B187 und B107 in den Fernverkehr eingebunden. Die nächste Anschlussstelle zur Bundesautobahn A9 liegt nur etwa 5 Kilometer entfernt. In Coswig gibt es einen Haltepunkt an der Schienenstrecke Roßlau-Falkenberg. Es verkehren stündliche Regionalzüge nach Dessau und Wittenberg. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen abgewickelt. Darüber hinaus gibt es in Coswig eine Elbfährverbindung und zwei Anlegestellen für Fahrgastschiffe. Der nächste erreichbare Flughafen Leipzig-Halle liegt rund 65 Kilometer entfernt.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Am Markt 1 in 06869 Coswig (Anhalt) (Telefon: 03 49 03/ 61 00).
Umfeld von Coswig: Wiesenburg/Mark, Lutherstadt Wittenberg, Oranienbaum-Wörlitz, Dessau-Roßlau.
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