Immobiliengutachter Deggendorf

Die Immobiliengutachter in Deggendorf, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Deggendorf und im Freistaat Bayern um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Deggendorf ansässig. Deggendorf ist eine Stadt im Landkreis Deggendorf und liegt im Bereich des Regierungsbezirks Niederbayern in Bayern.

Deggendorf

Bundesland: Bayern
Einwohner: 32.189 (Stand 2015)

Der Immobilienmarkt Deggendorf

Deggendorf

TomTom / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Deggendorf und in der Region Niederbayern werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Deggendorf

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Deggendorf einen durchschnittlichen Mietpreis von 7,76 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Stadt entwickeln sich seit dem Jahr 2011 mit einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 6,35 Euro. 2012 kostete eine Wohnung dieser Größe dann schon 6,64 Euro. Im Jahr 2013 lag der Quadratmeterpreis dann bei 6,63 Euro. 2014 gab es einen weiteren Anstieg auf 7,13 Euro zu verzeichnen. Im Jahr 2015 stieg der Preis nochmals leicht bis auf 7,19 Euro an. Im Jahr 2016 gab es dann einen leichten Einbruch auf 7,02 Euro. Aktuell muss man für eine Mietwohnung mit 60 Quadratmetern durchschnittlich aber schon wieder 8,16 Euro pro Quadratmeter bezahlen.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien in der Stadt Deggendorf liegt bei 2.683,40 Euro pro Quadratmeter. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 durchschnittlich noch 1.003,75 Euro pro Quadratmeter. 2013 stieg der Preis auf 2.285,29 Euro. 2014 gab es einen weiteren Anstieg auf 2.806,47 Euro zu verzeichnen. Das Jahr 2015 brachte einen vorübergehenden Einbruch auf 2.621,77 Euro mit sich. Im Jahr 2016 lag der Preis dann aber schon wieder bei 3.120,85 Euro pro Quadratmeter. Aktuell muss man für eine Eigentumswohnung dieser Größe durchschnittlich sogar bereits 3.343,86 Euro bezahlen.

Ein Einfamilienhaus mit 150 Quadratmetern Fläche kostete in Deggendorf im Jahr 2011 noch durchschnittlich 1.918,35 Euro. 2012 stieg der Preis dann bis auf 1.939,49 Euro an. Im Jahr 2013 kostete ein Haus dieser Größe durchschnittlich nur noch 1.725,18 Euro. 2014 gab es einen weiteren Einbruch auf 1.665,64 Euro zu verzeichnen. Das Jahr 2015 brachte einen Anstieg auf 2.224,16 Euro mit sich. Im Jahr 2016 lag der Preis dann aber nur noch bei 1.833,46 Euro. Der Quadratmeterpreis liegt aktuell immer noch bei durchschnittlich 1.833,46 Euro.

Für die Immobilienbewertung in Deggendorf

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Deggendorf, in der Region des Landkreises Deggendorf, zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich der Region Niederbayern zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Deggendorf

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Deggendorf und der Stadt Deggendorf in Bayern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Deggendorf ist die Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis des Bundeslandes Bayern und liegt in Niederbayern. Das Stadtgebiet erstreckt sich im Donautal nahe der Isarmündung. Wegen seiner geografischen Lage wird Deggendorf auch als ‚Tor zum Bayrischen Wald‘ bezeichnet.

Kultur und Bildung

Die Stadt Deggendorf hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die Kapuzinerstadt ist eine im Jahre 1802 profanierte Kirche, die heute als Veranstaltungsort dient. Die Heilig-Grabkirche St. Peter und Paul wurde 1361 erbaut, seinen Turm erhielt der Sakralbau aber erst im Jahre 1727. Weitere sehenswerte Kirchenbauten in Deggendorf sind beispielsweise die Barockkapelle des ehemaligen Katharinenspitals, die Wallfahrtskirche Greising, die Wallfahrtskirche Zur Schmerzhaften Mutter Gottes und die Pfarrkirche Mariä Himmelfahrt. Eine Besichtigung wert ist auch der ausgedehnte Stadtplatz mit dem historischen Rathaus. Das Palais im Stadtpark wurde im Jahre 1868 als Kreisirrenanstalt erbaut und ist heute ein Kommunikationszentrum. Das Stadtmuseum dokumentiert die Geschichte von Deggendorf. Direkt in der Nachbarschaft kann man sich im Handwerksmuseum über die reiche niederbayrische Handwerkskultur informieren. Darüber hinaus kann man in Deggendorf ein Museumskino besuchen. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Deggendorf fünf Grundschulen, zwei Mittelschulen, eine Realschule und zwei Gymnasien zur Verfügung. Die beiden Förderschulen am Ort vervollständigen das allgemeine Bildungsangebot. Studieren kann man hier an der Technischen Hochschule Deggendorf.

Wirtschaft

Die Hauptindustriezweige am Wirtschaftsstandort Deggendorf sind Reaktorbau, Leichtmetallbau und Textilindustrie. Die ansässigen Unternehmen entstammen beispielsweise den Sparten Eisenverarbeitung, Gummiverarbeitung, Kunststoffverarbeitung, Holzverarbeitung, Wachswarenfabrikation, Hoch- und Tiefbau. Deggendorf gehört zur Wirtschaftsregion Donaustädte und wurde wegen seiner Wirtschaftsfreundlichkeit im Jahr 2015 mit dem Bayrischen Qualitätspreis ausgezeichnet. Zu den ansässigen Unternehmen gehört beispielsweise die MAN Turbo AG, die Tochtergesellschaft der MAN SE produziert am Standort Reaktorsysteme und Apparate für die chemische und petrochemische Industrie. Das internationale Bauunternehmen Max Streicher GmbH & Co KG aA hat seinen Hauptsitz in Deggendorf und beschäftigt weltweit rund 3.500 Mitarbeiter. Die Firma Laschinger Seafood GmbH ist Weltmarktführer bei der Verarbeitung von Räucherlachs und hat seinen Sitz im Jahr 2012 nach Deggendorf verlagert.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Deggendorf ist über das Autobahnkreuz von A3 und A92 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B11 durch das Stadtgebiet. Der Bahnhof Deggendorf liegt an einer der landschaftlich schönsten Schienenstrecken Deutschlands von Plattling nach Bayrisch Eisenstein. Der Taktknoten Plattling bietet Anschluss in das Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Deggendorf verfügt über einen eigenen kleinen Flugplatz, der nächstgelegene Linienflughafen ist München. Der Donauhafen Deggendorf ist der einzige Freihafen Bayerns und hat eine Anlegestelle für Öltanker.

Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Franz-Josef-Strauß-Str. 3 in 94469 Deggendorf (Telefon: 09 91/ 29 60 0). Unser Immobiliengutachter in der Region Niederbayern erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte. Umfeld von Deggendorf: Aholming, Auerbach, Außernzell, Bernried, Buchhofen, Deggendorf, Grafling, Grattersdorf, Hengersberg, Hunding, Iggensbach, Künzing, Lalling, Metten, Moos, Niederalteich, Oberpöring, Offenberg, Osterhofen, Otzing, Plattling, Schaufling, Schöllnach, Stephansposching, Wallerfing und Winzer.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung in Deggendorf bzw. benötigen einen Immobiliengutachter oder Mietwertermittler in Deggendorf? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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