Immobiliengutachter Dippoldiswalde

Die Immobiliengutachter in Dippoldiswalde Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Dippoldiswalde und im Freistaat Sachsen um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Dippoldiswalde ansässig.

Der Immobilienmarkt in Dippoldiswalde

Dippoldiswalde

Dietmar Grummt / pixelio.de

wird von den Immobiliengutachtern für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Dippoldiswalde und in der Region Osterzgebirge werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Mit diesen Preisen für Immobilienwerte sollte auf dem Immobilienmarkt von Dippoldiswalde kalkuliert werden

Unter Mithilfe des Anbieters Immowelt AG erhielten wir Immobiliengutachter die faszinierende Chance uns ein genaues Bild davon zu machen, welche Preise bei Immobilien auf dem Immobilienmarkt der Großen Kreisstadt zur Anwendung kommen. Somit beträgt der durchschnittliche Mietpreis bei Wohnungen im Stadtgebiet des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in etwa 5,36 Euro je Quadratmeter freie Wohnfläche, wogegen Immobilienwerte darunter Mehrfamilienäuser rund 1.200,00 Euro im Monat an Mietausgaben kosten. Auch bei den Kaufpreisen für Immobilien wie zum Beispiel Eigentumswohnungen konnten wir Immobiliengutachter einen Durchschnittswert von knapp 1.381,00 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche ausfindig machen. Dagegen bewegen sich die Kaufpreise bei Immobilienwerten darunter Ein- und Mehrfamilienäuser bei ungefähr 243.717,00 Euro. Mit durchschnittlich 45,00 Euro je Quadratmeter könnten sich Interessenten zudem ein eigenes Grundstück im Stadtgebiet kaufen.

Für die Immobilienbewertung in Dippoldiswalde

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Kleinstadt Dippoldiswalde in der Region Osterzgebirge zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Osterzgebirge zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Dippoldiswalde

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und die Stadt Dippoldiswalde in Sachsen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Unvergessliche Einblicke in den Immobilienstandort Dippoldiswalde! Herzlich willkommen in der Großen Kreisstadt Dippoldiswalde, einer idyllischen Region des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, welche auf halber Strecke zwischen der Landeshauptstadt Dresden und der Grenze zum Nachbarland Tschechien zentral inmitten des Osterzgebirges liegt.

Bei der hier vorgestellten Region handelt es sich um ein abwechslungsreiches Stadtgebiet inmitten des Osterzgebirges, welches auf einer Gesamtfläche von etwa 104 Quadratkilometern nicht nur wunderschöne Naturlandschaften, sondern auch eine Vielzahl interessanter Sehenswürdigkeiten darunter das Schloss Reichstädt oder die Holländermühle sowie kulturelle Highlights vorzuweisen hat.

Als Große Kreisstadt des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge innerhalb Sachsens befindet sich das Stadtgebiet auf halber Strecke zwischen der Landeshauptstadt Dresden und Grenze zu Tschechien. Gleichzeitig bildet das Stadtgebiet mit seinen knapp 14.400 Einwohnern eines der drei Mittelzentren des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Damit erreicht die Große Kreisstadt eine Bevölkerungsdichte von fast 138 Einwohnern je Quadratkilometer. Neben dem eigentlichen Kernort sind weitere zwanzig Ortsteile darunter Ammelsdorf, Dönschten, Berreuth, Elend, Hennersdorf, Naundorf, Malter, Niederpöpel, Obercarsdorf, Oberhäslich, Oberpöpel, Paulsdorf, Reichstädt, Reinberg, Rheinholdshain, Sadisdorf, Schmiedeberg, Schönfeld, Seifersdorf sowie Ulberndorf ins Stadtgebiet eingegliedert. Als Nachbarortschaften der Großen Kreisstadt gelten Klingenberg, Rabenau, Glashütte, Altenberg, Hermsdorf und Hartmannsdorf/Reichenau.

Das Stadtgebiet von Dippoldiswalde im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge fasziniert zudem als romantischer Wohnstandort

Mit idyllischen Landschaften wie dem Osterzgebirge aber auch vielen historischen Bauwerken sowie abwechslungsreichen Veranstaltungen bietet die Große Kreisstadt des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge nicht nur der einheimischen Bevölkerung, sondern auch Besuchern einen erholsamen und abwechslungsreichen Aufenthalt im Stadtgebiet.

Historische Bauwerke, kulturelle Höhepunkte und romantische Ausflugsziele der Region Mit ihren zahlreichen historischen Bauwerken darunter Schloss Reichstädt, der romanischen Basilika St. Nikolai, Stadtkirche St. Marien & Laurentius, der Brunnenstube sowie dem historischen Altstadtkern lädt das Stadtgebiet regelrecht zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Auch Wanderer, Radler und Naturliebhaber kommen in der waldreichen Region nahe zur Grenze Tschechiens auf ihre Kosten. Dagegen wird Eineimischen wie auch Besuchern ein breitgefächertes Kulturprogramm wie zum Beispiel das Kleinbahnfestival, Groß-Ereignis-Malter in Flammen oder Stadtfest geboten.

Das Bildungssystem der Großen Kreisstadt im Schnelldurchlauf Drei Grundschulen darunter die Grundschule Seifersdorf oder Grundschule Schmiedeberg aber auch zwei Oberschulen, eine Förderschule sowie das Gymnasium „Glück Auf“ garenatieren im Stadtgebiet für eine angemessene Ausbildung. Hinzu gesellen sich die Dippser Harmonika Musikschule, Kunst- und Musikschule, Volkshochschule Weißeritzkreis sowie das berufliche Schulzentrum. Auch an Kindertageseinrichtungen wie der Kita „Gänseblümchen“ oder Kita „Spatzennest“ mangelt es im Stadtgebiet keineswegs.

Ein tiefgründiger Blick auf das Stadtgebiet als dynamischer Wirtschafts- und Gewerbestandort

Einerseits dürfte die unmittelbare Nähe zum Nachbarland Tschechien aber auch hervorragende Infrastruktur sowie günstige Verkehrsanbindung mit der Bundesstraße B 170 wichtige Indizien dafür sein, weshalb sich gerade hier im Stadtgebiet eine Vielzahl namhafte Unternehmen niedergelassen haben. Denn neben dem Einzelhandel, Handwerk und Dienstleistungsgewerbe sind es vor allen Unternehmen darunter die Trendline GmbH, EHV GmbH, DAP Alu-Profil GmbH oder IBAR Engineering GmbH, welche innerhalb der Region für lukrative Arbeitsplätze garantieren.

Was hat der Einzelhandel in Punkte Lagefaktoren innerhalb des Stadtgebietes zu erwarten

Sowohl in Sachen Kaufkraftindex aber auch Gesamtumsatz bot uns die GfK GeoMarketing GmbH aufschlußreiche Fakten, welche für den Einzelandel im Stadtgebiet von enormer Wichtigkeit erscheinen mögen wie zum Beispiel eine Umsatzbilanz für das Geschäftsjahr 2014, welche rund 4,2 Millionen Euro betrug. Selbst beim pro Bewohner verfügbaren Budget wurde uns ein Durchschnittswert von fast 19.400,00 Euro präsentiert. Das hatte den Nebeneffekt, dass im Jahre 2014 ein Kaufkraftindex von rund 99,2 Punkten erzielt werden konnte.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 2 in 01744 Dippoldiswalde (Telefon: 0 35 04/6 49 91 00). Unser Immobiliengutachter in der Region Osterzgebirge erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Dippoldiswalde: Altenberg, Bad Gottleuba-Berggießhübel, Bad Schandau, Dohna, Freital, Glashütte, Heidenau, Hohnstein, Königstein, Liebstadt, Neustadt in Sachsen, Pirna, Rabenau, Sebnitz, Wehlen, Stolpen, Tharandt, Wilsdruff, Bahretal, Bannewitz, Dohma, Dorfhain, Dürrröhrsdorf-Dittersbach, Gohrisch, Hartmannsdorf-Reichenau, Hermsdorf, Höckendorf, Kirnitzschtal, Kreischa, Lohmen, Müglitztal, Pretzschendorf, Rathen, Rathmannsdorf, Reinhardtsdorf-Schöna, Rosenthal-Bielatal, Schmiedeberg, Struppen.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobiliengutachten bzw. benötigen einen Immobilien-Sachverständigen oder Mietwertermittler in Dippoldiswalde? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch im Freistaat Sachsen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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