Immobiliengutachter Eberswalde

Die Immobiliengutachter in Eberswalde, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Eberswalde und im Bundesland Brandenburg um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Eberswalde ansässig.

Eberswalde

Bundesland: Brandenburg
Einwohner: 38.960 (Stand: Ende 2012)

Der Immobilienmarkt in Eberswalde

Eberswalde

Rolf Handke / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Eberswalde und in der Region Schorfheide werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Eberswalde

Dem aktuellem Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter den Mietpreis in Eberswalde im Durchschnitt bei 5,74 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Stadt sind seit dem Jahr 2011 kontinuierlich gestiegen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise noch durchschnittlich 5,08 Euro, im Jahr 2012 aber schon 5,21 Euro pro Quadratmeter. Im Jahr 2013 stieg der Preis nur moderat auf 5,23 Euro pro Quadratmeter. Derzeit liegt der Durchschnittspreis für diese Wohnungsgröße bei 5,56 Euro.

Unser Immobiliengutachter in der Region Schorfheide erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Eberswalde

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Eberswalde in der Region der Schorfheide zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart an der Schorfheide zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Eberswalde

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Barnim und die Stadt Eberswalde im Bundesland Brandenburg. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Eberswalde ist eine Kreisstadt im Landkreis Barnim.

Die Stadt Eberswalde befindet sich inmitten ausgedehnter Waldgebiete im Landkreis Barnim. Im Süden ragt der Eberswalder Forst in die Stadtgebiete und nördlich liegt das Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin. Aufgrund dieser naturnahen Lage wird Eberswalde auch Waldstadt genannt. Die landschaftlich reizvolle Umgebung und die Nähe zur Bundeshauptstadt machen die Kreisstadt Eberswalde für Besucher und Bewohner gleichermaßen attraktiv. Berlin liegt etwa 50 Kilometer im Südwesten, die Oder fließt in einer Entfernung von etwa 20 Kilometern im Osten vorbei. Während des Zweiten Weltkrieges wurde Eberswalde stark zerstört und verlor etwa ein Drittel der gesamten Bevölkerung. Im Jahr 1970 wuchs die Einwohnerzahl durch den Zusammenschluss von Eberswalde und Finow auf 45.000 Bewohner an. Die Stadt Eberswalde-Finow erreicht 1989 mit 55.000 den Höchststand an Bevölkerungsdichte. Seit der Wende heißt die Stadt nun Eberswalde und verliert kontinuierlich an Bevölkerung. Durch Abwanderung und Geburtenrückgang ist die Einwohnerzahl abermals um ein Viertel geschrumpft. Bis zum Jahr 2020 rechnet man jedoch mit einer Stabilisierung der Bevölkerungszahlen in Eberswalde.

Kultur und Bildung

Eberswalde und Umgebung haben dem Besucher viel ursprüngliche Natur und ausgedehnte Erholungsziele zu bieten. Aber auch dem kulturell Interessierten eröffnen sich in der Stadt viele Möglichkeiten. Die ehemalige Adler Apotheke ist beispielsweise einen Besuch Wert, denn das älteste erhaltene Fachwerkhaus von Eberswalde beherbergt heute das Museum für Regionalgeschichte mit 12.500 Exponaten. Darunter eine Nachbildung des berühmten Eberswalder Goldschatzes, dessen Original sich im Moskauer Puschkin Museum befindet. Am Marktplatz treffen Barock und Moderne aufeinander. Das barocke Alte Rathaus stammt aus dem Jahr 1775 und war einst das Bürgerhaus des Tuchfabrikanten Heller. Das im Jahr 2007 in Kleeblattform erbaute Paul Wunderlich Haus ist architektonisch aber nicht weniger interessant, stellt es doch das modernste ökologische Verwaltungsgebäude in ganz Deutschland dar. Im Inneren kann man eine Dauerausstellung des in Eberswalde geborenen Künstlers Paul Wunderlich besichtigen. Nicht weit vom Markplatz entfernt ragt die hochgotische Maria Magdalenen Kirche aus dem 13. Jahrhundert in die Höhe. Und zwar mit der höchsten gemauerten Kirchturmspitze weltweit. Für Architekturinteressierte lohnt sich darüber hinaus ein Besuch in der Messingwerksiedlung mit ihren von Walter Gropius entworfenen Kupferhäusern. Etwas außerhalb der Stadt kann man die Ruine des Zisterzienserklosters Chorin besichtigen. Für die Bildung stehen in Eberswalde fünf Grundschulen und zwei weiterführende Schulen zur Verfügung. Außerdem gibt es dort zwei Gymnasien, ein Oberstufenzentrum und mehre weitere Schulen in freier Trägerschaft. Die Hochschule für nachhaltige Entwicklung Eberswalde hat 2010 zusammen mit der Stadt die Stiftung WaldWelten gegründet, ganz in der Tradition der Waldstadt. Damit sollen die waldbezogenen Wissenschaften, die Klimafolgenforschung, die öffentliche Umweltbildung, die waldbezogene Kunst und der Naturschutz gefördert werden.

Wirtschaft

Bis zur Wende war die Wirtschaft von Eberswalde vor allem durch Industriebetriebe geprägt. Dazu gehörten unter anderem Fabriken für Kranbau und Rohrleitungsbau oder auch Walzwerke. Diese industrielle Vergangenheit der Stadt spiegelt sich noch heute in Ortsteilnamen wie beispielsweise Eisenspalterei, Kupferhammer oder Messingwerk wider. Heute ist Eberswalde eine Regionales Entwicklungszentrum und im Landkreis Barnim der einzige Regionale Wachstumskern. Die Stadt beherbergt in dieser Eigenschaft verschiedene Branchenkompetenzfelder. Die Eberswalder Wirtschaftsbetriebe gehören vorwiegend zu den Branchen Nahrung und Genuss, Waggonbau, Maschinenbau, Holz, Metall und Elektrotechnik. Außerdem stellt der Binnenhafen einen bedeutenden Wirtschaftsfaktor dar. Der größte Arbeitgeber in der Region ist die Gesellschaft für Leben und Gesundheit mbH, die ebenfalls in Eberswalde ansässig ist. Dennoch betrug die Arbeitslosenquote der Stadt im Jahr 2010 noch 14,4 Prozent.

Verkehrsanbindung

Auf der Straße ist Eberswalde über die Autobahn A11 von Berlin nach Stettin zu erreichen. Außerdem verlaufen die Bundesstraßen B2 und B167 mitten durch die Stadt. Im öffentlichen Verkehr betreibt Eberswalde noch heute zwei Linien mit einem Oberleitungsbus, der bereits seit dem Jahr 1940 existiert. Zusammen mit Esslingen am Neckar und Solingen ist Eberswalde die einzige deutsche Stadt, in der man sich so fortbewegen kann. Darüber hinaus verkehren herkömmliche Busse. Der Eberswalder Bahnhof bietet verkehrstechnische Anbindung an nahe und ferne Ziele im In- und Ausland. Über den Oder-Havel-Kanal und den Finowkanal ist die Stadt auch über das Wasser gut zu erreichen. Aus der Luft kann man auf dem Flugplatz Finow landen, dessen Einflugschneise im Süden von Eberswalde liegt.

Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Breite Straße 41–44 in 16225 Eberswalde (Telefon: 0 33 34/64-0). Umfeld von Eberswalde: Bernau bei Berlin, Joachimsthal, Oderberg, Britz, Chorin, Niederfinow, Hohenfinow, Breydin, Melchow und Schorfheide, Finowfurt.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung in Eberswalde bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertgutachter in Eberswalde? Das Sachverständigenbüro Kirchner & Kollegen hilft Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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