Immobiliengutachter Forst (Lausitz)

Die Immobiliengutachter in Forst, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Forst und im Bundesland Brandenburg um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Forst ansässig.

Forst Lausitz

Bundesland: Brandenburg
Einwohner: 19.312 (Stand: Ende 2012)

Der Immobilienmarkt in Forst

Forst

ich selbst derwolf / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Forst und in der Region Lausitz werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Forst

Dem aktuellem Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter einen Mietpreis in Forst Lausitz, der im Durchschnitt bei 4,45 Euro pro Quadratmeter liegt. Die Preise in der Stadt unterlagen seit dem Jahr 2011 nur geringen Schwankungen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich 4,34 Euro, im Jahr 2012 dann 4,53 Euro und im Jahr 2013 wieder 4,51 Euro pro Quadratmeter. Derzeit sehehn die Immobiliengutachter den Durchschnittspreis für diese Wohnungsgröße in Forst bei 4,56 Euro. Bei Wohnungen mit einer Fläche von 100 Quadratmetern lag der Preis im Jahr 2011 bei 3,96 Euro und im Jahr 2012 bei 3,91 Euro pro Quadratmeter. Im Jahr 2013 stieg der Quadratmeterpreis für diese Wohnungsgröße auf 4,39 Euro an. Momentan muss man für eine 100 Quadratmeter Wohnung in Forst Lausitz im Durchschnitt 4,48 Euro pro Quadratmeter ausgeben.

Unser Immobiliengutachter in der Region Lausitz erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Forst

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Forst in der Region der Lausitz zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart an der polnischen Grenze zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Forst

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Landkreises Spree-Neiße und die Stadt Forst im Bundesland Brandenburg. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Forst Lausitz ist die Kreisstadt des Landkreises Spree-Neiße und liegt im Äußersten Osten von Deutschland, direkt an der polnischen Grenze.

Neben Neukirch Lausitz ist Forst die einzige Stadt der Region, die den Namenszusatz Lausitz führt. Alle anderen Orte haben explizitere Bezeichnungen in ihrem Namen, wie beispielsweise die Stadt Weißwasser Oberlausitz. Die Stadt Forst Lausitz liegt an der Lausitzer Neiße, an deren gegenüberliegendem Ufer sich die polnische Ortschaft Zasieki befindet. Der Ort hieß früher Berge und war bis zum Jahr 1945 deutsch und ein Teil von Forst Lausitz. Heute gehören noch die Ortsteile Bohrau, Briesnig, Groß Bademeusel, Klein Bademeusel, Groß Jamno, Klein Jamno, Mulknitz, Naundorf, Horno und Sacro zur Stadt. Die Bevölkerungszahlen von Forst Lausitz sind rückläufig. Während die Stadt im Jahr 1990 noch 25.679 Einwohner hatte, war die Zahl im Jahr 2000 bereits auf 24.309 gesunken. Im Jahr 2010 zählte Forst Lausitz noch 20.618 Einwohner, bis zum Jahr 2012 war die Bevölkerung jedoch noch weiter geschrumpft, bis auf den Jahresendstand von 19.312 Einwohnern. Im Osten vom Fluss Neiße und dem Nachbarland Polen begrenzt, liegt die Stadt inmitten des idyllischen Baruther Urstromtales, nahe dem Muskauer Faltenbogen. Die Entfernung nach Dresden beträgt etwa 140 Kilometer, nach Berlin muss man von Forst Lausitz aus ungefähr 130 Kilometer zurücklegen.

Kultur und Bildung

Besuchern und Touristen hat Forst Lausitz vor allem ihre reizvolle Naturumgebung zu bieten, aber auch einige Bauwerke der Stadt können sich sehen lassen. Die Stadtkirche St. Nikolai stammt aus dem 14. Jahrhundert und musste nach diversen Bränden mehrmals wieder hergestellt werden. Von der historischen Forster Stadteisenbahn können heute noch ein Betriebsbahnhof mit Lokschuppen, ein Lagerhaus, ein Pferdestall, ein Heizhaus, ein Verwaltungsgebäude, ein Zoll- und Steueramtsgebäude, ein Kühlhaus, die Verladerampe und Gleisanlagen besichtigt werden. Die einmeterspurige Kleinbahn diente einst industriellen Transportzwecken und war von 1893 bis zum Jahr 1965 in Betrieb. Die katholische Herz Jesu Kirche wurde in den Jahren 1875 und 1876 im neugotischen Stil erbaut. Die Johann Sebastian Bach Kirche ist als Saalbau mit fünfseitigem Ostschluss konzipiert worden und stammt aus dem Jahr 1948. Und auch Kulturinteressierte finden in Forst Lausitz Interessantes vor. Das Brandenburgische Textilmuseum Forst etwa wurde im Jahr 1995 in einer ehemaligen Tuchfabrik eröffnet, einem denkmalgeschützten Gebäude. Entsprechend liegen die Schwerpunkte des Technik- und Heimatmuseums in der Dokumentation des Tuchmacherhandwerks, dessen Geschichte eng mit der Stadt Forst Lausitz verknüpft ist. Für die Bildung der Stadt sorgen mehrere Grundschulen, eine Oberschule und ein Gymnasium. Das Gymnasium in Forst Lausitz trägt den Titel Europaschule, damit sind unter anderem aktive Schüleraustauschprogramme und bilingualer Unterricht verbunden.

Wirtschaft

Die Stadt Forst Lausitz blickt auf eine lange industrielle Tradition zurück, heute wird ihre Wirtschaft von mittelständischen Unternehmen geprägt. Vor allem die Branchen Metall, Logistik, Baustoffe und Dienstleistung sind in der Stadt vertreten. Die Vorteile, welche Forst Lausitz seinen Gewerbebetrieben zu bieten hat, sind ihre großflächigen Standorte mit 24stündiger Genehmigung und die verkehrsgünstige Lage direkt an der A15. Außerdem ist ein Logistik- und Industriepark mit Gleisanschluss vorhanden. Die grenznahe Lage eröffnet den ansässigen Unternehmen einen unmittelbaren Zugang zu den Wachstumsmärkten des Ostens. Der künftige Berlin Brandenburg Airport verspricht dem Standort eine hervorragende Luftfrachtperspektive.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Forst Lausitz ist mit dem Auto über die Bundesstraße B112 und die Autobahn A15 gut zu erreichen. Auch der Bahnhof bietet gute Anschlussmöglichkeiten zu nahen und fernen Zielen. Der Flugplatz Cottbus-Drewitz befindet sich in 30 Kilometer Entfernung nördlich von Forst Lausitz. Dort gibt es eine Flugschule mit Charterbetrieb. Nach der erwarteten Fertigstellung des Berlin Brandenburg Airports werden sich die Verkehrsanbindungen der Stadt noch wesentlich verbessern.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Promenade 9 in 03149 Forst (Lausitz) (Telefon: 0 35 62/98 91 02). Umfeld von Forst: Briesen (Brjazyna), Burg (Spreewald) (Bórkowy (Błota)), Dissen-Striesow (Dešno-Strjažow), Döbern, Drachhausen (Hochoza), Drebkau (Drjowk), Drehnow (Drjenow), Felixsee, Groß Schacksdorf-Simmersdorf, Guben, Guhrow (Góry), Heinersbrück (Móst), Hornow-Wadelsdorf (Lěšće-Zakrjejc), Jämlitz-Klein Düben, Jänschwalde (Janšojce), Kolkwitz (Gołkojce), Neiße-Malxetal, Neuhausen/Spree, Peitz (Picnjo), Schenkendöbern, Schmogrow-Fehrow (Smogorjow-Prjawoz), Spremberg (Grodk), Tauer (Turjej), Teichland (Gatojce), Tschernitz, Turnow-Preilack (Turnow-Pśiłuk), Welzow , Werben (Wjerbno), Wiesengrund.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung in Forst bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertgutachter in Forst? Das Sachverständigenbüro Kirchner & Kollegen hilft Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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