Immobiliengutachter Frankenberg

Die Immobiliengutachter in Frankenberg, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Frankenberg und im Freistaat Sachsen um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Frankenberg ansässig.

Der Immobilienmarkt in Frankenberg

Frankenberg

Martin Goldmann / pixelio.de

wird von den Immobiliengutachtern für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Frankenberg und in der Region Mittelsachsen werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Mit welchen Preisen für Immobilienwerte sollten Interessenten auf dem Immobilienmarkt des Stadtgebietes von Frankenberg rechnen

Wie durch uns Immobiliengutachter dem Anbieter Immowelt AG entnommen werden konnte, gestalten sich die Preise für Immobilien jeglicher Art auf dem Immobilienmarkt der sächsischen Stadt äußerst interessant wie zum Beispiel bei den Mietpreisen von Wohnungen, welche im Stadtgebiet circa 4,81 Euro je Quadratmeter Wohnfläche betragen. Bei den durchschnittlichen Mietpreisen für Immobilienwerte darunter Reihenhäuser konnten wir Immobiliengutachter dank Immowelt einen Wert von ungefähr 692,00 Euro im Monat aussfindig machen. Interessant dürften auch die Durchschnittspreise bei Immobilien wie Ein- und Mehrfamilienäuser sein, welche im Stadtgebiet rund 205.827,00 Euro als Kaufpreis einkalkuliert werden sollten. Beim Kauf von Eigentumswohnungen innerhalb der Stadt darf zweifelsfrei von einem Quadratmeterpreis ausgegangen werden, welcher in etwa 696,00 Euro pro Quadratmeter freie Wohnfläche betragen sollte. Für den Kauf eines Grundstückes hingegen müssten ca. 44,00 Euro je Quadratmeter Grundfläche eingeplant werden.

Für die Immobilienbewertung in Frankenberg

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Kleinstadt Frankenberg in der Region der Freiberger Mulde zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in Mittelsachsen zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Frankenberg

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Mittelsachsen und die Stadt Frankenberg in Sachsen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Tiefgründige Einblicke in den attraktiven Immobilienstandort Frankenberg! Herzlich willkommen in Frankenberg, unweit der sächsischen Industriemetropole Chemnitz im Landkreis Mittelsachsen erwartet Sie die abwechslungsreiche Stadt an der Zschopau mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten, attraktiven Freizeitangeboten und romantischen Ausflugszielen inmitten wunderschöner Naturlandschaften.

Bereits zu Beginn wurde schon kurz angedeutet, dass es sich bei dem Stadtgebiet Frankenberg um eine liebenswerte Region direkt an der Zschopau handelt.

Die unmittelbare Nähe zur Industriemetropole Chemnitz eröffnet den hier heimischen rund 14.400 Bewohnern eine Fülle weiterer Perspektiven in den Bereichen Arbeitsplätze, Bildungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten. Dank ihrer faszinierenden geografischen Lage innerhalb des Sächsischen Granulitgebirges im Erzgebirgsvorland bietet das Stadtgebiet insbesondere Wanderern, Radlern aber auch Naturliebhabern unvergessliche Augenblicke inmitten wunderschöner Misch- sowie Buchenwälder. Das circa 65 Quadratkilometer große Stadtgebiet wird zudem von der Mühlbach sowie der Kleinen Striegis durchflossen, wogegen die Zschopau am westlichen Stadtrand eingebettet in eine bilderbuchhafte Auenlandschaft vorbeifließt. Bei einer Bevölkerungsdichte von knapp 220 Einwohnern je Quadratkilometer bietet das Stadtgebiet allen ausreichend Möglichkeiten, um sich vollends entfalten zu können. Die Stadt im Freistaat Sachsen inmitten des Landkreises Mittelsachsen sowie Regierungsbezirkes Chemnitz besteht aus dem eigentlichen Ortskern wie auch aus den dazugehörigen Ortsteilen Irbersdorf/Sachsenburg, Dittersbach, Langenstriegis, Altenhain und Mühlbach/Hausdorf. Zu den Nachbargemeinden des Stadtgebietes gehören Lichtenau, Rossau, Hainichen, Oederan, Niederwiesa-Flöha sowie die Industriestadt Chemnitz.

Die Stadt Frankenberg im Landkreis Mittelsachsen fasziniert zugleich als lebenswerter Wohnstandort

Vor allen ihren wunderschönen Naturlandschaften wie dem Lützeltal oder Buchenwald verdankt die Stadt den Ruf eie romantische sowie erholsame Region inmitten des Landkreises Mittelsachsen zu sein. Doch nicht nur ihren Landschaften, sondern auch zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Ausflugszielen und Freizeitattraktionen verdankt das Stadtgebiet den Ruf ein lebenswerter Wohnstandort sein zu dürfen.

Sehenswürdigkeiten, Ausflugsziele und Freizeitangebote des Stadtgebietes an der Zschopau In der gesamten Stadt finden Sie eine Viezahl interessanter Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel die Kirche St. Aegidien, katholische Kirche Heiliger Antonius oder das historische Rathaus. Doch auch in unmittelbarer Umgebung erwarten Sie mit dem Schloss Augustusburg, Schloss Lichtenwalde sowie der Burg Kriebstein faszinierende Bauwerke, welche zudem ein unvergessliches Ausflugsziel darstellen. Wanderer, Radler und Naturliebhaber dürfen sich auf eine Fülle faszinierender Wanderwege sowie den Walderlebnispfad freuen. Auch dem Schloss Sachsenburg sollten Sie unbedingt einen Besuch abstatten, was ebenfalls für das Heimatmuseum sowie Fahrzeugmuseum zutreffend ist.

Auf welche Bildungseinrichtungen können Sie im Stadtgebiet zurückgreifen Neben zahlreichen Kindertageseinrichtungen wie der Kindertagesstätte „Taka-Tuka-Land“, „Triangel“ oder „Windrädchen“ dürfen Kinder und Jugendliche auf eine Reihe moderne Bildungseinrichtungen darunter die Astrid-Lindgren-Grundschule, Erich-Viehweg-Oberschule oder das Martin-Luther-Gymnasium gespannt sein. Hinzu kommen die Förderschule Max-Kästner für Geistigbehinderte sowie evangelsische Grundschule, wogegen die Nähe zu Chemnitz weitere Alternativen im Hochsschulbereich bietet.

Ein geschultes Auge auf den Wirtschafts- und Gewerbestandort Frankenberg gerichtet

Dank einer ausgezeichneten Vekehrsanbindung mit der Bundesautobahn A 4 Eisenach-Dresden sowie den durch das Stadtgebiet verlaufenden Bundesstraßen B 169 und B 180 gilt die Region nicht nur unter Einzelhändlern, Handwerksbetrieben oder Dienstleistungsanbietern als zukunftsorientierter Gewerbestandort. Sondern auch eine Reihe namhafter Unternehmen darunter die Benseler Beschichtungen Sachsen GmbH & Co. KG, Nussbaum GmbH, Ibotec Beschichtungen GmbH und Sächsische Walzengravur GmbH besitzen in der Region ihre modernen Produktionsstandorte.

Von diesen Lagefaktoren dürfen Einzelhändler im Stadtgebiet ausgehen

Laut Aussagen der GfK GeoMarketing GmbH gestaltete sich das Geschäftsjahr 2014 für den gesamten Einzelhandel des Stadtgebietes überaus erfreulich, wobei eine Umsatzbilanz von fast 4,5 Millionen Euro erzielt werden konnte. Dagegen durften sich die Bewohner des Stadtgebietes über ein persönlich verfügbares Budget von knapp 19.400,00 Euro freuen, wogegen in Sachen Kaufkraftindex ein Wert von rund 99,4 Punkte erreicht wurde.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 15 in 09669 Frankenberg/Sachsen (Telefon: 0 37 27/61 20 35). Unser Immobiliengutachter in der Region Mittelsachsen erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Frankenberg: Hainichen, Frankenstein, Oederan, Flöha, Niederwiesa, Chemnitz, Lichtenau, Rossau.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobiliengutachten bzw. benötigen einen Immobilien-Sachverständigen oder Mietwertermittler in Frankenberg? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch im Freistaat Sachsen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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