Immobiliengutachter Frankfurt an der Oder

Die Immobiliengutachter in Frankfurt an der Oder, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Frankfurt (Oder) und im Bundesland Brandenburg um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Frankfurt an der Oder ansässig.

Frankfurt an der Oder

Bundesland: Brandenburg
Einwohner: 58.537 (Stand: Ende 2012)

Der Immobilienmarkt in Frankfurt (Oder)

Frankfurt Oder

Krystian Gozdowski / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Frankfurt an der Oder und in der Region werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.
(an der Oder

Dem aktuellem Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter einen Mietpreis in Frankfurt an der Oder, der im Durchschnitt bei 5,37 Euro pro Quadratmeter liegt. Die Preise in der Stadt unterlagen seit dem Jahr 2011 Schwankungen nach oben und unten. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich 5,65 Euro, im Jahr 2012 aber 5,72 Euro pro Quadratmeter. Derzeit liegt der Durchschnittspreis für diese Wohnungsgröße bei 5,59 Euro. Die teuerste Wohngegend in Frankfurt an der Oder liegt in der Stadtmitte, dort bezahlt man pro Quadratmeter im Schnitt 5,89 Euro. Im günstigsten Quartier Altberesinchen kostet der Quadratmeter hingegen durchschnittlich nur 4,98 Euro.

Unser Immobiliengutachter in dieser Region erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Frankfurt an der Oder

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der kreisfreien Stadt Frankfurt an der Oder in der Region des Lebus zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im äußersten Osten Brandenburgs zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Frankfurt (Oder)

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Lebus und die Stadt Frankfurt an der Oder im Bundesland Brandenburg. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Frankfurt an der Oder ist eine kreisfreie Universitätsstadt

im äußersten Osten des Bundeslandes Brandenburg. Der ehemals östliche Teil der Stadt mit dem Namen Dammvorstadt liegt heute auf polnischem Gebiet und heißt Slubice. Zwischen dem deutschen und dem polnischen Teil der ursprünglichen Stadt, genau auf der heutigen Grenzlinie, verläuft der Fluss Oder. Frankfurt an der Oder liegt in einer sehr reizvollen Naturumgebung, dem Land Lebus mit seinen Auen, Wäldern und Seen. Der einstige Braunkohletagebau hat rund um Frankfurt weitere attraktive Naherholungsgebiete, wie beispielsweise den Helenesee, hervor gebracht. Die Einwohnerzahl der Stadt unterlag in der Vergangenheit starken Schwankungen und ging immer wieder erheblich zurück. Erst seit der Industrialisierung nahm das Bevölkerungswachstum Schwung auf. Von 15.600 Einwohnern im Jahr 1816 stieg die Bevölkerung bis 1900 auf 62.000 an. Der Verlust der Dammvorstadt und die weiteren Auswirkungen des Zweiten Weltkrieges führten dann aber zu einer Halbierung der Bevölkerung von Frankfurt an der Oder. Im Jahr 1988 kam es zum historischen Höchststand der Einwohnerzahl von 88.000 Bürgern. Seitdem zeigt die Entwicklungskurve der Bevölkerung wieder nach unten. Nach der Wende wanderten zahlreiche Bewohner ab, vor allem wegen der hohen Arbeitslosenquote. Auch die Geburten gingen um beinahe 30 Prozent zurück. Die Prognosen für die Zukunft sagen Frankfurt an der Oder weitere Bevölkerungsverluste voraus. Umfeld von Frankfurt an der Oder: Treplin, Lebus, Słubice (Polen), Brieskow-Finkenheerd, Groß Lindow, Müllrose, Briesen (Mark) und Jacobsdorf.

Kultur und Bildung

Frankfurt an der Oder wird nach ihrem 1777 geborenen, berühmten Sohn heute auch als Kleiststadt bezeichnet. Im Jahr 2001 wurde das Theater Kleist Forum Frankfurt gegründet, das durch seine Architektur und sein breit gefächertes kulturelles Programm gleichermaßen beeindrucken kann. Auch ein Kleist-Museum gibt es in Frankfurt zu besichtigen, dort kann der Besucher in vier Räumen und 250 Exponaten alles über Leben und Werk des Dichters erfahren. Außerdem verfügt das Museum mit etwa 34.000 Bestandseinheiten über die umfangreichste Kleist-Sammlung überhaupt. Weitere interessante Frankfurter Museen sind das Sportmuseum, das Museum Junge Kunst oder das Museum Viadrina. In der Stadt gibt es auch einige architektonisch und historisch interessante Kirchen zu sehen. Die St. Marienkirche wurde 1253 im Stil der neugotischen Backsteingotik gebaut, ist heute aber nur noch als Ruine erhalten. Die Kirche ist vor allem wegen ihrer 111 mittelalterlichen Bleiglasfenster berühmt geworden, die zunächst von Russland erbeutet, und dann im Jahr 2002 zurückgegeben wurden. Die St. Gertraud Kirche stammt ursprünglich aus dem Jahr 1368, wurde jedoch im Jahr 1432 zerstört und erst 1874 in ihrer heutigen Form wieder aufgebaut. Der dreischiffige Backsteinbau ist jetzt im neugotischen Stil zu bewundern. Die Stadt Frankfurt an der Oder beherbergt auch zahlreiche Bildungseinrichtungen, die bekannteste davon ist die Europa Universität Viadrina mit dem Collegium Polonicum. Die Hochschule geht auf die Tradition der ersten brandenburgischen Landesuniversität Alma Mater Viadrina zurück, die bereits 1506 gegründet und im Jahr 1811 wieder geschlossen wurde. Nach der Wende wurde die Viadrina in ihrer heutigen Form neu gegründet.

Wirtschaft

Frankfurt an der Oder ist in erster Linie Wissenschafts- und Forschungsstandort. Diese Tatsache hat zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Mikroelektronik, Mikrosystemtechnik, Kommunikations- und Informationstechnik in die Stadt gelockt. Darüber hinaus sind hier viele Firmen der Branchen Energie- und Umwelttechnik ansässig. Frankfurt ist einer der 15 Regionalen Wachstumskerne des Landes Brandenburg. Dadurch fördert die Landesregierung ausgewählte zukunftsorientierte Branchen. Dennoch hatte die Stadt im Jahr 2013 eine Arbeitslosenquote von 14,3 Prozent zu verzeichnen. Zwei der wichtigsten Unternehmen, die sich in Frankfurt angesiedelt haben, sind Yamaichi Electronics und die Frankfurter Brauhaus GmbH.

Verkehrsanbindung

Im Süden der Stadt Frankfurt an der Oder verläuft die Bundesautobahn A12 und überquert schließlich die Grenze nach Polen. Dort läuft die Trasse als Autostrada A2 weiter. Des Weiteren liegt Frankfurt im Einzugsbereich der Bundesstraßen B5, 87, 112 und 112n. Innerstädtisch verkehren Straßenbahnen und Busse grenzüberschreitend. Nahe und ferne Ziele in Deutschland und Polen sind zudem vom Bahnhof Frankfurt aus zu erreichen. Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Marktplatz 1 in 15230 Frankfurt (Oder), (Telefon: 03 35 / 552-99 00).

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung in Frankfurt Oder bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertgutachter in Frankfurt an der Oder? Das Sachverständigenbüro Kirchner & Kollegen hilft Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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