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Die Immobiliensachverständigen in Gerbstedt, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Gerbstedt und im Bundesland Sachsen-Anhalt um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Gerbstedt ansässig.
Der Immobilienmarkt in Gerbstedt wird von dem Immobiliensachverständigen
für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Gerbstedt und in der Region Mansfeld-Südharz werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Mansfeld-Südharz erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Gerbstedt
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Gerbstedt in der Region des Vorharzes zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Vorharz zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Gerbstedt
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Mansfeld-Südharz und die Stadt Gerbstedt in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Gerbstedt einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Gerbstedt um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Gerbstedt
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.075 €/m² Wohnfläche (Spanne: 945 bis 1.540 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 770 €/m² Wohnfläche (Spanne: 420 bis 1.035 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.315 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.000 bis 1.620 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 515 €/m² Wohnfläche (Spanne: 370 bis 715 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 4,10 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 3,60 bis 5,15 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 4,20 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,05 bis 4,35 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 4,60 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,30 bis 5,70 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 4,45 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,10 bis 6,20 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Gerbstedt für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Gerbstedt
Die Einheitsgemeinde Gerbstedt ist eine Kleinstadt im Landkreis Mansfeld-Südharz des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt im Harzvorland. Das Stadtgebiet erstreckt sich auf der Mansfelder Platte und wird von zwei Tälern durchzogen, die schließlich beide ins Tal der Saale münden. Das Stadtbild Gerbstedts ist daher von steilen Abhängen geprägt. Im Süden liegen das Seegebiet Mansfelder Land und die Lutherstadt Eisleben.
Kultur und Bildung
Das kleine Gerbstedt hat seinen Besuchern einige sehr interessante Kirchen zur Besichtigung anzubieten. Die ältesten Bauteile der St. Andreas Kirche in Siersleben stammen aus der Zeit um das Jahr 1100. Nach dem Apostel Andreas wurde sie aber erst im Jahre 1662 benannt. Heute zeigt das Bauwerk vor allem Elemente der romanischen und gotischen Stilepochen. Sehenswert sind darüber hinaus die St. Moritz Kirche in Adendorf, die St. Annen Kirche in Augsdorf, die St. Michael Kirche in Bösenburg, die St. Johannes Kirche in Elben, die Heilig Kreuz Kirche in Freist, die St. Bonifatius Kirche in Friedeburg, die St. Andreas Kirche in Heiligenthal, die St. Stephan Kirche in Ihlewitz, die St. Simon und Judas Kirche in Rottelsdorf, die St. Wenzel Kirche in Thaldorf, die St. Georg Kirche in Thondorf, die Marienkapelle in Welfesholz und die Dorfkirche von Zabenstedt. In Gerbstedt selbst kann man die St. Johannes Kirche und eine katholische Kirche besichtigen. Sehenswert sind außerdem das Rittergut Gerbstedt aus dem 15. Jahrhundert, das 1229 erstmals erwähnte Schloss Mansfeld und das 985 gegründete Kloster Gerbstedt. Für die allgemeine Bildung der hiesigen Schüler stellt Gerbstedt drei Grundschulen zur Verfügung.
Wirtschaft
Zu den am Wirtschaftsstandort Gerbstedt ansässigen Gewerbebetrieben gehören beispielsweise das Bauunternehmen Sauder Bau, der Frachtspeditionsdienst Jürgen Laue, das Bauunternehme Halle HUB Haus-Umfeld-Bau, die Firma MARQUORDT Kälte- & Klimaanlagen, die LKW-Spedition BARES, das Maschinenbauunternehmen Mansfeld Anlagenbau und Umwelttechnik AG, das Maschinenbauunternehmen KUMA Kupplungen und Maschinenbauerzeugnisse GmbH, der elfa Elektrofachgroßhandel, der Projekte Verlag Hahn, die LKW-Spedition Sylvia Waitz und das Unternehmen Druckerei & Verlag Storbeck eK.
Verkehrsanbindung
Gerbstedt hat keinen direkten Anschluss zu einer Bundesautobahn. Die Verbindung zum Fernverkehr gewährleistet die durch das Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße B180. Einen Bahnhof gibt es in Gerbstedt ebenfalls schon seit 2002 nicht mehr. Der öffentliche Nahverkehr muss daher mit Bussen organisiert werden. Es gibt günstige Busverbindungen zu den Bahnhöfen in Hettstedt und Klostermansfeld an der Schienenstrecke Berlin-Blankenheim. Außerdem fahren Busse zum Bahnhof Sandersleben an der Strecke Halle-Vienenburg. Die Bahnstrecke Halle-Hannoversch Münden erreicht man mit dem Bus nach Eisleben. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Magdeburg-Cochstedt und Leipzig-Halle.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 1 in 06295 Gerbstedt (Telefon: 03 47 83/ 6 10).
Umfeld von Gerbstedt: Arnstein, Hettstedt, Mansfeld, Könnern, Salzlandkreis, Salzatal, Wettin-Löbejün, Saalekreis, Seegebiet Mansfelder Land, Lutherstadt Eisleben.
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