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Die Immobiliensachverständigen in Gommern, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Gommern und im Bundesland Sachsen-Anhalt um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Gommern ansässig.
Der Immobilienmarkt in Gommern wird von dem Immobiliensachverständigen
für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Gommern und in der Region Jerichower Land werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Jerichower Land erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Gommern
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Gommern in der Region des Norddeutschen Tieflandes zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Jerichower Land zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Gommern
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Jerichower Land und die Stadt Gommern in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Gommern einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Gommern um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Gommern
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.505 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.100 bis 2.855 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.145 €/m² Wohnfläche (Spanne: 455 bis 1.815 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.495 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.030 bis 2.310 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 885 €/m² Wohnfläche (Spanne: 470 bis 1.580 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 4,80 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,10 bis 6,45 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,05 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,60 bis 5,50 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,75 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,45 bis 6,35 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,70 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,65 bis 6,65 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Gommern für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Gommern
Die kleine Stadt Gommern ist eine Einheitsgemeinde im Kreis Jerichower Land des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt an einem Nebenfluss der Elbe, der Ehle. Geografisch befindet man sich hier im Norddeutschen Tiefland. Gommern liegt nur etwa 16 Kilometer von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt.
Kultur und Bildung
Die Stadt Gommern hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Der Vorgängerbau der St. Trinitatis Kirche war eine 1192 erstmals erwähnte romanische Basilika, die im Dreißigjährigen Krieg zerstört wurde. Das heutige Gotteshaus entstand im Jahre 1692. Die Wasserburg Gommern geht auf eine slawische Wallburg aus dem 10. Jahrhundert zurück. Heute ist dort eine Brauerei mit Gastronomie und Hotelbetrieb untergebracht. Die neogotische Herz Jesu Kirche stammt aus dem Jahre 1903. Darüber hinaus zählen das Elternhaus des Lehrers Martin Schwantes, der jüdische Friedhof, der Gesteinsgarten, die Wanderdüne Fuchsberg und das Moritz-Manheimer-Haus zu den Sehenswürdigkeiten von Gommern. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Einheitsgemeinde eine Grundschule, eine Sekundarschule und ein Gymnasium zur Verfügung.
Wirtschaft
Am Wirtschaftsstandort Gommern ist eine breite Palette an Unternehmen aus den Bereichen Maschinenbau und Baugewerbe ansässig. Ein wichtiger Arbeitgeber für die Stadt ist auch das Fachkrankenhaus für Rheumatologie und Orthopädie der Unternehmensgruppe HELIOS. Außerdem sind am Standort das Bauunternehmen Tief- und Wasserbau GmbH Gommern, das Gebäudereinigungsunternehmen Complex Dienstleistungs GmbH, die LKW-Spedition GVS GmbH, der Industriedienstleister Nowatius Fluidtechnik, das Maschinenbauunternehmen STREICHER Drilling Technology GmbH und das Bauunternehmen LSB Immobilien Projekt GmbH ansässig. Die Steuersätze betragen 311 Prozent bei der Grundsteuer A, 356 Prozent bei der Grundsteuer B und 325 Prozent bei der Gewerbesteuer.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Gommern ist über nahegelegene Anschlussstellen zur A2 und zur A14 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Auf dem Stadtgebiet kreuzen sich die Bundesstraßen B184 und B246a. Der Bahnhof liegt an der Schienenstrecke Magdeburg-Dessau-Leipzig. Es verkehren Regionalbahnen und Regional-Express-Züge in die Städte Magdeburg, Zerbst, Dessau, Bitterfeld, Leipzig und Wittenberg. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient, es gibt unter anderem Verbindungen in die Städte Magdeburg und Burg. Die nächstgelegenen internationalen Flughäfen sind Leipzig-Halle und Berlin.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Platz des Friedens 10 in 39245 Gommern (Telefon: 03 92 00/ 7 78 9-0).
Umfeld von Gommern: Biederitz, Burg, Elbe-Parey, Genthin, Jerichow, Möckern, Möser.
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