Immobiliengutachter Gommern

Die Immobiliengutachter in Gommern, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Gommern und im Bundesland Sachsen-Anhalt um.

Gommern

Bundesland: Sachsen-Anhalt
Einwohner: 10.568 (Stand: 2014)

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Gommern ansässig.

Der Immobilienmarkt in Gommern wird von dem Immobiliensachverständigen

Gommern

Andreas Köhler / pixelio.de

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Gommern und in der Region Jerichower Land werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Gommern

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Gommern einen durchschnittlichen Mietpreis von 4,73 Euro pro Quadratmeter. Die Preise unterlagen seit dem Jahr 2011 einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 4,37 Euro. Aktuell muss man für eine Wohnung dieser Größe durchschnittlich 3,95 Euro pro Quadratmeter bezahlen.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien in der Stadt Gommern liegt bei 1.010,03 Euro pro Quadratmeter. Ein Einfamilienhaus mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in Gommern 2011 noch durchschnittlich 823,60 Euro. Aktuell zeigt sich in diesem Bereich eine Steigerung auf 1.003,03 Euro pro Quadratmeter. Ein Einfamilienhaus mit 150 Quadratmetern kostete 2011 noch durchschnittlich 1.101,59 Euro. Aktuell zeigt sich auch hier eine Steigerung auf 1.180,61 Euro pro Quadratmeter. Für ein Einfamilienhaus mit 200 Quadratmetern musste man im Jahr 2011 noch durchschnittlich 455,88 Euro bezahlen. Aktuell gab es hier einen Anstieg auf 667,13 Euro pro Quadratmeter zu verzeichnen.

Für die Immobilienbewertung in Gommern

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Gommern in der Region des Norddeutschen Tieflandes zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Jerichower Land zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Gommern

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Jerichower Land und die Stadt Gommern in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Die kleine Stadt Gommern ist eine Einheitsgemeinde im Kreis Jerichower Land des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt an einem Nebenfluss der Elbe, der Ehle.

Geografisch befindet man sich hier im Norddeutschen Tiefland. Gommern liegt nur etwa 16 Kilometer von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt.

Kultur und Bildung

Die Stadt Gommern hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Der Vorgängerbau der St. Trinitatis Kirche war eine 1192 erstmals erwähnte romanische Basilika, die im Dreißigjährigen Krieg zerstört wurde. Das heutige Gotteshaus entstand im Jahre 1692. Die Wasserburg Gommern geht auf eine slawische Wallburg aus dem 10. Jahrhundert zurück. Heute ist dort eine Brauerei mit Gastronomie und Hotelbetrieb untergebracht. Die neogotische Herz Jesu Kirche stammt aus dem Jahre 1903. Darüber hinaus zählen das Elternhaus des Lehrers Martin Schwantes, der jüdische Friedhof, der Gesteinsgarten, die Wanderdüne Fuchsberg und das Moritz-Manheimer-Haus zu den Sehenswürdigkeiten von Gommern. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Einheitsgemeinde eine Grundschule, eine Sekundarschule und ein Gymnasium zur Verfügung.

Wirtschaft

Am Wirtschaftsstandort Gommern ist eine breite Palette an Unternehmen aus den Bereichen Maschinenbau und Baugewerbe ansässig. Ein wichtiger Arbeitgeber für die Stadt ist auch das Fachkrankenhaus für Rheumatologie und Orthopädie der Unternehmensgruppe HELIOS. Außerdem sind am Standort das Bauunternehmen Tief- und Wasserbau GmbH Gommern, das Gebäudereinigungsunternehmen Complex Dienstleistungs GmbH, die LKW-Spedition GVS GmbH, der Industriedienstleister Nowatius Fluidtechnik, das Maschinenbauunternehmen STREICHER Drilling Technology GmbH und das Bauunternehmen LSB Immobilien Projekt GmbH ansässig. Die Steuersätze betragen 311 Prozent bei der Grundsteuer A, 356 Prozent bei der Grundsteuer B und 325 Prozent bei der Gewerbesteuer.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Gommern ist über nahegelegene Anschlussstellen zur A2 und zur A14 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Auf dem Stadtgebiet kreuzen sich die Bundesstraßen B184 und B246a. Der Bahnhof liegt an der Schienenstrecke Magdeburg-Dessau-Leipzig. Es verkehren Regionalbahnen und Regional-Express-Züge in die Städte Magdeburg, Zerbst, Dessau, Bitterfeld, Leipzig und Wittenberg. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient, es gibt unter anderem Verbindungen in die Städte Magdeburg und Burg. Die nächstgelegenen internationalen Flughäfen sind Leipzig-Halle und Berlin.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Platz des Friedens 10 in 39245 Gommern (Telefon: 03 92 00/ 7 78 9-0). Unser Immobiliengutachter in der Region Jerichower Land erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Gommern: Biederitz, Burg, Elbe-Parey, Genthin, Jerichow, Möckern, Möser.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertgutachter oder Mietwertsachverständigen in Gommern? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Sachsen-Anhalt weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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