Immobiliengutachter Grimmen

Die Immobiliengutachter in Grimmen, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Grimmen und im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Grimmen ansässig.

Grimmen

Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Einwohner: 10.019 (Stand: 2015)

Der Immobilienmarkt in Grimmen wird von dem Immobiliensachverständigen

Grimmen

deinostseeurlaub.de / pixelio.de

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Grimmen und in der Region Vorpommern-Rügen werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Grimmen

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Grimmen einen durchschnittlichen Mietpreis von 5,02 Euro pro Quadratmeter. Die Preise unterlagen seit dem Jahr 2011 einige Schwankungen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 5,75 Euro. Aktuell hat sich der Preis in diesem Bereich nach unten entwickelt, man muss für eine Wohnung dieser Größe jetzt durchschnittlich nur noch 5,03 Euro pro Quadratmeter bezahlen.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien in der Stadt Grimmen liegt bei 750,44 Euro pro Quadratmeter. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 durchschnittlich noch 703,53 Euro pro Quadratmeter. Aktuell muss man für eine Eigentumswohnung dieser Größe durchschnittlich 702,32 Euro bezahlen.

Ein Einfamilienhaus mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in Grimmen im Jahr 2011 noch durchschnittlich 823,04 Euro. Der Quadratmeterpreis hat sich in diesem Bereich aktuell nach oben entwickelt, er liegt jetzt bereits bei 1.041,15 Euro.

Für die Immobilienbewertung in Grimmen

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Grimmen in der Region zwischen Stralsund und Greifswald zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich zwischen Stralsund und Greifswald zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Grimmen

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Vorpommern-Rügen und die Stadt Grimmen in Mecklenburg-Vorpommern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Die Stadt Grimmen gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern und liegt auf halbem Weg zwischen Stralsund und Greifswald. Beide Städte sind rund 30 Kilometer entfernt.

Die Bevölkerungszahlen von Grimmen entwickeln sich mit sinkender Tendenz. 1990 lebten hier noch 14.242 Menschen, im Jahr 2000 gab es nur noch 11.585 Einwohner. 2010 zählte man 10.399 Bürger und der letzte Stand von 2015 bestätigt mit der Zahl 10.019 noch einmal den anhaltenden Abwärtstrend.

Kultur und Bildung

Die Stadt Grimmen hat ihren Besuchern zahlreiche interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. In der mittelalterlichen Stadtanlage gibt es insgesamt 72 Einzeldenkmale zu besichtigen. Die Pfarrkirche St. Marien wurde im Jahre 1267 als frühgotischer Backsteinbau errichtet, später aber mehrfach baulich verändert. Das gotische Rathaus stammt aus der Zeit um 1400, die barocke Haube wurde im 17. Jahrhundert ergänzt. Das Kalandhaus wurde in der Zeit um das Jahr 1450 erbaut. Von der mittelalterlichen Stadtbefestigung sind drei quadratische Stadttore erhalten geblieben. Das Stralsunder Tor stammt vermutlich aus der Zeit um 1320. Das frühgotische Mühlentor wurde wahrscheinlich um 1325 errichtet. Hier kann man heute das Heimatmuseum besuchen. Die Bauzeit des Greifswalder Tores wird auf 1350 bis 1400 geschätzt. Hier sieht man ein letztes Teilstückt der ehemaligen Stadtmauer. Die sogenannte Kirchenbude ist ein historischer Fachwerkbau aus dem Jahre 1819, der unter Denkmalschutz steht. Der historische Wasserturm beherbergt eine archäologische Ausstellung. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Grimmen zwei Grundschulen, eine Regionalschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Die Förderschule am Ort vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot.

Wirtschaft

Zu den am Wirtschaftsstandort Grimmen ansässigen Unternehmen zählen beispielsweise die 1991 gegründeten BEKRU Werke. Die Firma stellt am Standort Fenster, Türen und Bauelemente her. Die Eon edis AG betreibt in der Stadt Grimmen eines ihrer Regionalzentren. Das Energieunternehmen IBC Solar hat im Jahr 2010 am Standort ein großes Solarkraftwerk eingerichtet. Dazu gehört auch ein Photovoltaik Solarpark mit 19 Hektar Fläche, der rund 2.200 Haushalte mit erneuerbarer Energie versorgt. Ein zweiter Solarpark am Standort wird von der Firma Conergy AG betrieben. Dieser hat eine Leistung von rund 8,2 Megawatt und kann sogar etwa 3.000 Haushalte beliefern.

Verkehrsanbindung

Grimmen ist über die Bundesautobahn A20 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden, die durch das Stadtgebiet führt. Darüber hinaus verläuft hier die Bundesstraße B194. Am Bahnhof der Stadt Grimmen verkehrt die Berliner Nordbahn. Es bestehen direkte Verbindungen nach Stralsund, Demmin, Neubrandenburg und Neustrelitz. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Stralsund-Barth und Neubrandenburg-Trollenhagen.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 1 in 18507 Grimmen (Telefon: 03 83 26/ 47 0). Unser Immobiliengutachter in der Region Vorpommern-Rügen erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Grimmen: Wittenhagen, Sundhagen, Süderholz, Wendisch Baggendorf, Splietsdorf, Papenhagen.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertgutachter in Grimmen? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten auch in Mecklenburg-Vorpommern annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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