Immobiliengutachter Halle

Die Immobiliengutachter in Halle, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Halle an der Saale und im Bundesland Sachsen-Anhalt um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Halle ansässig.

Halle (Saale)

Bundesland: Sachsen-Anhalt
Einwohner: 233.705 (Stand: Ende 2011)

Rene Schmidt  / pixelio.de

Rene Schmidt / pixelio.de

Halle an der Saale bezeichnet sich auch als Händelstadt, weil der weltberühmte Komponist 1685 hier geboren wurde. Die Stadt liegt am Fluss Saale, gehört zur Metropolregion Mitteldeutschland und bildet zusammen mit Leipzig einen Ballungsraum. Halle an der Saale liegt etwas über 32 Kilometer Luftlinie von Leipzig entfernt. Bis nach Magdeburg sind es etwa 75 Kilometer, nach Erfurt knapp 87 Kilometer und nach Dresden zirka 132 Kilometer Entfernung (jeweils Luftlinie). Berlin befindet sich ungefähr 150 Kilometer Luftlinie weit weg. Kleinere Städte in der Nähe von Halle sind unter anderem Dessau und Gera. Halle an der Saale gliedert sich in die fünf Stadtbezirke (Nord, Ost, Süd, West und Mitte) mit insgesamt 43 Stadtteilen.

Der Immobilienmarkt in Halle (Saale) wird von dem Immobiliensachverständigen

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Halle (Saale) und in der Region Leipzig-Halle werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Halle

Die höchsten Mietpreise für Altbauwohnungen gibt es laut Immobilienkompass des Magazins Capital mit bis zu 9,50 Euro pro m² in den Stadtteilen Kröllwitz, Mühlwegviertel und Friedrichstraßenviertel. Mieten für Neubauten steigen im Stadtteil Kröllwitz auf bis zu 10 Euro pro m². Preisgünstigsten Wohnraum gibt es tendenziell am ehesten in Altbauten der Stadtteile „Frohe Zukunft“ und „Südliche Innenstadt“. 1A-Lagen für den Einzelhandel in Halle an der Saale sind die Große Ulrichstraße und die Leipziger Straße.

Für die Immobilienbewertung in Halle

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Halle an der Saale in der Metropolregion Mitteldeutschland zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Händelstadt-Stadt zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Halle

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region der Saale und die Stadt Halle in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Kultur und Bildung

Als Händelstadt bietet Halle an der Saale natürlich so manche Gelegenheit, Spuren des berühmten Komponisten auf dem Stadtgebiet zu verfolgen; insbesondere in seinem Geburtshaus, das heute Standort eines Museums mit den drei Schwerpunkten Georg Friedrich Händel, Musikgeschichte der Region und historische Musikinstrumente ist. Das wohl eindrucksvollste sakrale Bauwerk der Stadt ist ihr turmloser Dom, der aus einer Klosterkirche heraus entstand. Baulich-funktional eng mit dem Dom verbunden ist die Neue Residenz. Weitere sehenswerte Kirchen in Halle sind unter anderem die Marktkirche Unser Lieben Frauen mit ihren vier Türmen sowie die Moritzkirche. Diesen Sakralbauten stehen als bemerkenswerte historische Profanbauten die Burg Giebichenstein und die Moritzburg gegenüber. Zu den Wahrzeichen der Stadt gehört der 84 Meter hohe Rote Turm aus der Gotik.

Ein beeindruckendes Gebäudeensemble ist auch das der Franckeschen Stiftungen, benannt nach dem Waisenhausgründer August Hermann Francke. Zum Ensemble gehören das nach Angaben von Halle.de größte Fachwerkhaus Europas sowie eine rekonstruierte Kunst- und Naturalienkammer aus dem 18. Jahrhundert und das historische Bibliotheksgebäude mit alten Drucken und Bibelsammlung. Weitere Museen sind beispielsweise das Stadtmuseum Halle, unter anderem mit einer Dauerstellung zum 18. Jahrhundert und zur Stadtgeschichte Halles, sowie die „Stiftung Moritzburg – Kunstmuseum des Landes Sachsen-Anhalt“, das Beatlesmuseum sowie das Technische Halloren- und Salinemuseum der Stadt. Letzteres erinnert an die Geschichte Halles als Stadt der Salzgewinnung. Wichtige Standorte der darstellenden Kunst in Halle sind die Oper sowie die Kulturinsel Halle mit dem Neuen Theater und dem Puppentheater Halle. Für Hochschulbildung existiert die Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg mit der Universität Halle als einer der Standorte.

Wirtschaft

Halle bezeichnet sich selbst als Stadt, die „den Charakter einer Universitätsstadt mit dem eines modernen Wirtschaftsstandortes“ verbindet. Halle sei traditionell mit Salzabbau, der chemischen Industrie und dem Maschinen- und Anlagenbau verbunden, heißt es weiter. Heute sind für die Stadt nach eigenen Angaben „Lebenswissenschaften, die Material-, Mikro-/Nano- und Solartechnologie, die Call- und Business-Center, die Medien- und IT-Wirtschaft sowie Handel, Banken und Versicherungen“ besonders bedeutend.

Im Städteranking der Initiative Neue Soziale Marktwirtschaft und des Magazins Wirtschaftswoche für 2012 belegt Halle im Niveauranking (Ist-Zustand) „nur“ einen Platz 46 von 50, während beim Dynamikranking (Entwicklung in den letzten Jahren) ein guter Rang 7 von 50 herausgesprungen ist. Beschäftigte mit einem Hochschul- und Fachhochschulabschluss bilden in Halle einen Anteil von 14,4 Prozent an allen sozialversicherungspflichtig Beschäftigten in der Stadt, was im Niveauranking Platz 20 bedeutete. Pluspunkte im Dynamikranking waren etwa eine gute Entwicklung bei der Altersbeschäftigungsquote und bei der Arbeitsplatzversorgung. Als Negativpunkt wurde dagegen unter anderem eine niedrige Einkommensteuerkraft vermerkt, die Rang 49 von 50 bedeutete. Die Arbeitslosenquote lag in Halle an der Saale im März 2013 bei 12,9 Prozent, in Sachsen-Anhalt bei 12,3 Prozent und in Deutschland (gesamt) bei 7,3 Prozent.

Verkehrsanbindung

Auf dem Stadtgebiet von Halle hat man unter anderem Anschluss an die Autobahnen A9 (Berlin – München) und A14 (Wismar – Dreieck Nossen, A4). Im Bahnverkehr ist Halle IC- und ICE-Haltepunkt und verbindet die Stadt beispielsweise mit Berlin, Köln, München, Stralsund und über einzelne Züge auch zum Beispiel mit Innsbruck. Wer auf Flugverkehr setzt, nutzt den Flughafen Leipzig/Halle mit einem Fluggastaufkommen von knapp 2,3 Millionen Passagieren im Jahr 2012. Nahverkehr wird in Halle in erster Linie durch die Hallesche Verkehrs AG (HAVAG) organisiert.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Marktplatz 1 in 06108 Halle (Saale) (Telefon: 03 45/ 22 10). Unser Immobiliengutachter in der Region Leipzig-Halle erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte. Umfeld von Halle: Petersberg, Landsberg, Kabelsketal, Schkopau, Teutschenthal, Salzatal sowie Wettin-Löbejün.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertgutachter oder Mietwertsachverständigen in Halle? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Sachsen-Anhalt weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

Kontaktformular:

Checking…

Ouch! There was a server error.
Retry »

Sending message…






Spamblockfrage

6 – 5 =


Comments are closed.