Immobiliengutachter Harzgerode

Die Immobiliengutachter in Harzgerode, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Harzgerode und im Bundesland Sachsen-Anhalt um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Harzgerode ansässig.

Harzgerode

Bundesland: Sachsen-Anhalt
Einwohner: 8.196 (Stand: 2014)

Die Stadt Harzgerode gehört zum Landkreis Harz des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt auf dem Unterharzplateau im landschaftlich reizvollen Selketal. Die Stadt Harzgerode entstand erst im Jahr 2009 durch den Zusammenschluss der Städte und Gemeinden Dankerode, Güntersberge, Harzgerode, Königerode, Schielo, Siptenfelde und Straßberg. Im Jahr 2010 kam mit Neudorf noch eine weitere Gemeinde hinzu.

Der Immobilienmarkt in Harzgerode wird von dem Immobiliensachverständigen

Harzgerode

Reinhard Grieger / pixelio.de

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Harzgerode und in der Region Harz werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Harzgerode

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Miet-Check.de entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Harzgerode einen durchschnittlichen Mietpreis von 5,35 Euro pro Quadratmeter. Die Preise unterlagen seit dem Jahr 2013 einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2014 durchschnittlich noch 4,34 Euro. 2015 gab es hier einen Anstieg auf 5,49 Euro pro Quadratmeter zu verzeichnen. Aktuell muss man für eine Wohnung dieser Größe durchschnittlich aber nur noch 4,33 Euro pro Quadratmeter bezahlen. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2014 durchschnittlich 4,76 Euro pro Quadratmeter. 2015 gab es hier einen deutlichen Anstieg auf 5,87 Euro pro Quadratmeter zu verzeichnen. Aktuell liegt der Preis für diese Wohnungsgröße bei 4,84 Euro.

Für die Immobilienbewertung in Harzgerode

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Harzgerode in der Region des Harzes zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Harz zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Harzgerode

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Harzkreises und die Stadt Harzgerode in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Kultur und Bildung

Die Stadt Harzgerode hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die kleine Petruskapelle Alexisbad wurde im Jahre 1815 nach den Plänen des Architekten Schinkel aus Holz gebaut. Weitere interessante Sakralbauten der Stadt sind beispielsweise die St. Marien Kirche im Ortsteil Harzgerode und die Kirche St. Petrus und Paulus im Ortsteil Neudorf. Das denkmalgeschützte Rathaus der Stadt geht auf einen Vorgängerbau aus dem Jahre 1639 zurück. Das historische Fachwerkhaus wurde 1901 auf den Fundamenten dieses Gebäudes errichtet, erhalten sind bis heute die ursprünglichen Kellergewölbe. Die Heinrichsburg liegt beim Ortsteil Mägdesprung und wurde im Jahre 1307 zum ersten Mal in einer Urkunde erwähnt. Die Burg Anhalt gab dem ganzen Land seinen Namen, ist heute aber nur noch als Ruine zu besichtigen. Eine weitere sehenswerte Ruine auf dem Stadtgebiet ist die Güntersburg. Auf dem Schlossberg von Harzgerode kann man das Schlossmuseum besuchen, außerdem gibt es in der Stadt das technische Museum Maschinenfabrik Carlswerk, ein Apothekenmuseum und das Bergwerksmuseum Grube Glasebach. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Harzgerode eine Grundschule und eine Sekundarschule zur Verfügung.

Wirtschaft

Die Stadt Harzgerode ist zu einem bedeutenden Industrie- und Gewerbestandort für die gesamte Region geworden. Hier sitzen einige Unternehmen von internationalem Rang. Dazu zählen beispielsweise die Trimet Aluminium AG, die zur Rheinmetall AG gehörende NL Pyrotechnik Silberhütte und die Swisspor Deutschland GmbH. Darüber hinaus sind zahlreiche kleinere Betriebe am Standort ansässig. Die meisten davon sitzen im Industriegebiet Harzgerode Ost und im Gewerbegebiet Augustenhöhe. Weitere kleinere Gewerbegebiete gibt es in den Ortsteilen Dankerode, Neudorf, Königerode, Straßberg und Güntersberge. Die am Standort ansässigen Betriebe entstammen vorwiegend den Branchen Metall und Gießereiwesen.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Harzgerode hat keine direkte Anschlussmöglichkeit zu einer Bundesautobahn. Die Bundesstraßen B242 und B185 verlaufen jedoch durch das Stadtgebiet und gewährleisten die Einbindung in das Fernstraßennetz. Über die Schiene ist die Stadt mit der Selketalbahn zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen abgewickelt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Magdeburg-Cochstedt und Leipzig-Halle.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Marktplatz 1 in 06493 Harzgerode (Telefon: 03 94 84/ 7 47 61 01). Unser Immobiliengutachter in der Region Harz erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Harzgerode: Ballenstedt, Blankenburg (Harz), Ditfurt, Falkenstein/Harz, Groß Quenstedt, Halberstadt, Harsleben, Hedersleben, Huy, Ilsenburg (Harz), Nordharz, Oberharz am Brocken, Osterwieck, Quedlinburg, Schwanebeck, Selke-Aue, Thale, Wegeleben, Wernigerode.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertgutachter oder Mietwertsachverständigen in Harzgerode? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Sachsen-Anhalt weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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