Immobiliengutachter Heidenau

Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Heidenau und im Freistaat Sachsen um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Heidenau ansässig.

Der Immobilienmarkt in Heidenau

Heidenau

Bildpixel / pixelio.de

wird von den Immobiliengutachtern für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Heidenau und in der Region Sächsische Schweiz werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Spurensuche nach den Preisen für Immobilienwerte wie diese auf dem Immobilienmarkt der Stadt Heidenau infrage kommen

Dank des Betreibers Immowelt AG konnten wir Immobiliengutachter einen ausführlichen Einblick davon bekommen, welche Preise für Immobilien jeglicher Art auf dem Immobilienmarkt des Stadtgebietes in unmittelbarer Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Dresden zur Anwendung kommen wie zum Beispiel einen durchschniitlichen Mietpreis bei Wohnungen von ungefähr 5,91 Euro je Quadratmeter freie Wohnfläche. Ebenfalls fanden wir Immobiliengutachter heraus, dass für Immobilienwerte wie Einfamilienäuser monatliche Mietpreise von ca. 620,00 Euro eingeplant werden sollten. Dagegen liegen die durchschnittlichen Kaufpreise für Immobilien darunter Mehrfamilienäuser bei knapp 363.418,00 Euro. Für den Kauf einer Eigentumswohnung im Stadtgebiet müssten Interessenten fast 1.827,00 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche aufbringen. Ein Grundstück bekommen Sie hingegen innerhalb der Region bereits für circa 69,00 Euro je Quadratmeter freie Grundfläche zum Kauf angeboten.

Für die Immobilienbewertung in Heidenau

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Kleinstadt Heidenau in der Region Sächsische Schweiz zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Sächsischen Schweiz zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Heidenau

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und die Stadt Heidenau in Sachsen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Bleibende Erinnerungen an den Immobilienstandort Heidenau! Herzlich willkommen in Heidenau, einer liebenswerten Stadt im Oberen Elbtal, welche unmittelbar an der Mündung der Müglitz in die Elbe liegt sowie in direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Dresden zu finden ist.

Eine liebens- und lebenswerte Stadt ist Heidenau im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge ohnehin, welche insbesondere für Familien mit Kindern ein überaus interessantes Umfeld mit Bildungsangeboten aber auch Kindertagesstätten vorzuweisen hat.

Doch auf einer Gesamtfläche von ungefähr 11 Quadratkilometern erwarten nicht nur die hier beheimateten ca. 16.300 Menschen eine Vielzahl interessanter Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, sondern auch historische Sehenswürdigkeiten und unvergessliche Ausflugsziele wie zum Beispiel der im Jahre 2008 eröffnete MärchenLebensPfad. Auch für Wanderer, Radler und Naturliebhaber hält das Stadtgebiet des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge einige Besonderheiten darunter den Barockgarten Großsedlitz bereit. Als Stadtgebiet mit der drittgrößten Bevölkerungsdichte aller Gemeinden im Freistaat Sachsen (rund 1.500 Einwohner je Quadratkilometer) setzt sich die Region nicht allein nur aus der sogenannten Kernstadt, sondern zugleich aus den Stadtteilen Gommern, Großsedlitz, Heidenau-Süd, Kleinsedlitz, Mügeln sowie Wölkau zusammen. Als Nachbarorte dürfen sich zudem Dohna, Pirna sowie die Landeshauptstadt Dresden bezeichnen.

Das Stadtgebiet von Heidenau überzeugt auf ganzer Linie als liebens- und lebenswerter Wohnstandort

Mittels faszinierender Landschaften wie dem Oberen Elbtal aber auch eine Reihe interessanter Sehenswürdigkeiten, Ausflugsziele sowie kultureller Highlights gilt das Stadtgebiet des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge nicht nur unter Einheimischen, sondern auch Besuchern als ein überaus lebenswerter Wohnstandort.

Historische Sehenswürdigkeiten, romantische Ausflugsziele sowie kulturelle Höhepunkte des Stadtgebietes Eine Reihe attraktiver Sehenswürdigkeiten wie die Marienkirche zu Dohna, Röhmisch-Katholische Kirche St. Georg oder das Stadthaus sind ebenso fester Bestandteil des Stadtgebietes im Oberen Elbtal, wie liebevollangelegte Grünanlagen darunter der Stadtpark, Barockgarten Großsedlitz oder die Elbwiesen, welche zudem Erholung sowie Entspannung bieten. In den warmen Sommermonaten bietet das Albert-Schwarz-Bad ausreichend Möglichkeiten um eine willkommene Abkühlung genießen zu können, wogegen einem Ausflug mit der Weißen Flotte in Richtung Sächsische Schweiz sicherlich nichts entgegenzusetzen wäre. Interessant dürfte ebenfalls ein gemeinsamer Ausflug auf dem MärchenLebensPfad sein, wo 19 fantasievolle Märchenstationen auf Sie warten.

Bildungsangebote innerhalb des Stadtgebietes nahe der Landeshauptstadt Dresden Dank dreier Grundschulen darunter der Heinrich-Heine-Grundschule, Astrid-Lindgren-Grundschule sowie Grundschule „Bruno-Gleißberg“ wird Kindern und Jugendlichen innerhalb des Stadtgebietes eine angemessene Ausbildung ermöglicht. Hinzu kommen die Goethe-Oberschule, Förderschule Ernst-Heinrich-Stötzner-Schule zur Lernförderung, Musikschule Sächsische Schweiz sowie das Pestalozzi-Gymnasium. Weitere Möglichkeiten im Hochschulbereich ergeben sich aufgrund der Nähe zur Landeshauptstadt Dresden.

Im Oberen Elbtal an der Mündung der Müglitz in die Elbe erwartet Sie ein innovativer Wirtschafts- und Gewerbestandort

Dank einer günstigen Verkehrsanbindung an die Bundesautobahn A 17 sowie der Bundesstraße B 172 und Staatsstraße 172 lassen sich vom Stadtgebiet aus nahezu alle wichtigen Metropolen darunter die Landeshauptstadt Dresden innerhalb kürzester Zeit bequem erreichen. Der Personennahverkehr wird hingegen mittels Bus und Bahn wie der Elbtal- oder Müglitztalbahn abgesichert. Auch eine hervorragende Infrastruktur war letztendlich ausschlaggebend dafür, weshalb heute im Stadtgebiet nicht nur eine Vielzahl Einzelhändler, Handwerksbetriebe und Dienstleistungsanbieter, sondern insbesondere namhafte Unternehmen wie die SUSA S. Bauer GmbH & Co. KG, PMS Elektrotechnik GmbH oder Karl Köhler GmbH & Co. KG mit modernen Produktionsstätten vertreten sind.

Mit diesen Lagefaktoren sollten Einzelhändler im Stadtgebiet des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge rechnen

Die GfK GeoMarketing GmbH erläuterte in einer umfangreichen Statistik sehr überzeugend, dass durch den gesamten Einzelhandel im Stadtgebiet nahe der Landeshauptstadt Dresden für das Geschäftsjahr 2014 eine Umsatzbilanz von fast 4,9 Millionen Euro erwirtschaftet werden konnte. Das hatte letztendlich zurfolge, dass jeder Bewohner des Stadtgebietes im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge über knapp 20.400,00 Euro verfügen durfte. Beim Kaufkraftindex erzielte die Region einen Wert von rund 100,1 Punkten.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Dresdner Straße 47 in 01809 Heidenau (Telefon: 0 35 29/ 57 1-0). Unser Immobiliengutachter in der Region Sächsische Schweiz erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Heidenau: Altenberg, Bad Gottleuba-Berggießhübel, Bad Schandau, Dippoldiswalde, Dohna, Freital, Glashütte, Hohnstein, Königstein, Liebstadt, Neustadt in Sachsen, Pirna, Rabenau, Sebnitz, Wehlen, Stolpen, Tharandt, Wilsdruff, Bahretal, Bannewitz, Dohma, Dorfhain, Dürrröhrsdorf-Dittersbach, Gohrisch, Hartmannsdorf-Reichenau, Hermsdorf, Höckendorf, Kirnitzschtal, Kreischa, Lohmen, Müglitztal, Pretzschendorf, Rathen, Rathmannsdorf, Reinhardtsdorf-Schöna, Rosenthal-Bielatal, Schmiedeberg, Struppen.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobiliengutachten bzw. benötigen einen Immobilien-Sachverständigen oder Mietwertermittler in Heidenau? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch im Freistaat Sachsen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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