Immobiliengutachter Ilsenburg

Die Immobiliengutachter in Ilsenburg, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Ilsenburg und im Bundesland Sachsen-Anhalt um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Ilsenburg ansässig.

Ilsenburg (Harz)

Bundesland: Sachsen-Anhalt
Einwohner: 9.432 (Stand: 2014)

Der Immobilienmarkt in Ilsenburg wird von dem Immobiliensachverständigen

Ilsenburg

Luise / pixelio.de

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Ilsenburg und in der Region Harz werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Ilsenburg

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Miet-Check.de entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Ilsenburg einen durchschnittlichen Mietpreis von 4,04 Euro pro Quadratmeter. Die Preise unterlagen seit dem Jahr 2013 einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 30 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2013 durchschnittlich noch 8,78 Euro. 2014 gab es hier einen deutlichen Einbruch auf 5,72 Euro pro Quadratmeter zu verzeichnen. Im Jahr 2015 lag der Preis bei 5,56 Euro. Aktuell muss man für eine Wohnung dieser Größe durchschnittlich nur noch 4,99 Euro pro Quadratmeter bezahlen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2015 durchschnittlich 6,09 Euro pro Quadratmeter. Aktuell liegt der Preis für diese Wohnungsgröße bei 6,83 Euro. Für eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche musste man im Jahr 2015 in Ilsenburg durchschnittlich noch 5,60 Euro pro Quadratmeter bezahlen. Aktuell kostet eine Wohnung dieser Größe 5,29 Euro.

Für die Immobilienbewertung in Ilsenburg

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Ilsenburg in der Region des Harzes zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Harz zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Ilsenburg

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Harzkreises und die Stadt Ilsenburg in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Die Kleinstadt Ilsenburg gehört zum Landkreis Harz des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt im nördlichen Harz.

Die Stadt befindet sich unmittelbar am Nationalpark Harz und ist offizielle Nationalpark-Gemeinde. Ilsenburg liegt zwischen den Städten Wernigerode im Bundesland Sachsen-Anhalt und Bad Harzburg im Bundesland Niedersachsen.

Kultur und Bildung

Die kleine Stadt Ilsenburg hat ihren Besuchern einige sehr interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Das Kloster Ilsenburg war einst Benediktinerkloster und stammt aus dem 11. und 12. Jahrhundert. Das Anwesen ist eine Station auf der Straße der Romanik. Das neoromanische Schloss Isenburg erhielt sein jetziges Aussehen im späten 19. Jahrhundert. Das ehemalige Benediktinerinnenkloster Drübeck wurde bereits im Jahr 877 erstmals in einer Urkunde erwähnt. Heute wird es von der Evangelischen Kirche Mitteldeutschland als Tagungsstätte genutzt. Die Faktorei Ilsenburg wurde in der Zeit um das Jahr 1840 als Sitz der oberen Verwaltung der fürstlichen Hüttenbetriebe erbaut. Die heutige St. Benedikt Kirche geht auf die 995 errichtete St. Vitus Kapelle zurück. Die denkmalgeschützte Vogelmühle ist eine historische Mahlmühle aus dem frühen 18. Jahrhundert. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Ilsenburg zwei Grundschulen und eine Sekundarschule zur Verfügung.

Wirtschaft

Am Wirtschaftsstandort Ilsenburg sind einige größere Unternehmen mit überregionaler Bedeutung ansässig. Die Firma Ilsenburger Grobblech GmbH gehört zur Salzgitter AG und ist in der Stahlbranche beheimatet. Es handelt sich um einen der größten Arbeitgeber von Ilsenburg, im Jahr 2012 waren hier rund 800 Mitarbeiter beschäftigt. Das Unternehmen ThyssenKrupp Presta betreibt am Standort zwei Produktionsstätten, die Werke ThyssenKrupp Presta Ilsenburg GmbH und ThyssenKrupp Valvetrain GmbH stellen in der Stadt gebaute Nockenwellen her.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Ilsenburg ist über die Bundesstraße B6 in den Fernverkehr eingebunden. Der Bahnhof liegt an der Schienenstrecke von Heudeber über Danstedt nach Bad Harzburg und Vienenburg. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Der nächstgelegene Flughafen ist Magdeburg-Cochstedt.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Harzburger Straße 24 in 38871 Ilsenburg (Telefon: 03 94 52/ 84-0). Unser Immobiliengutachter in der Region Harz erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Ilsenburg: Ballenstedt, Blankenburg (Harz), Ditfurt, Falkenstein/Harz, Groß Quenstedt, Halberstadt, Harsleben, Harzgerode, Hedersleben, Huy, Nordharz, Oberharz am Brocken, Osterwieck, Quedlinburg, Schwanebeck, Selke-Aue, Thale, Wegeleben, Wernigerode.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertgutachter oder Mietwertsachverständigen in Ilsenburg? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Sachsen-Anhalt weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

Kontaktformular:

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