Immobiliengutachter Insel Poel

Die Immobiliengutachter im Ostseebad Insel Poel, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Poel und im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Insel Poel ansässig.

Insel Poel

Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Einwohner: 2.497 (Stand: 2015)

Der Immobilienmarkt im Ostseebad Insel Poel wird von dem Immobiliensachverständigen

Insel Poel

Michael Leps / pixelio.de

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Insel Poel und in der Region Nordwestmecklenburg werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen auf der Insel Poel

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Miet-Check.de entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Insel Poel einen durchschnittlichen Mietpreis von 6,00 Euro pro Quadratmeter. Die Preisentwicklung zeigte in den letzten Jahren nur wenige Schwankungen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2015 durchschnittlich noch 6,37 Euro. Aktuell muss man für eine Wohnung dieser Größe auf der Insel Poel nur noch 5,82 Euro bezahlen. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2015 durchschnittlich 8,50 Euro pro Quadratmeter.

Für die Immobilienbewertung auf der Insel Poel

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt auf der Insel Poel in der Region Nordwestmecklenburg zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich der Wismarer Bucht zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für das Ostseebad Insel Poel

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Nordwestmecklenburg und die Stadt Insel Poel in Mecklenburg-Vorpommern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Die Insel Poel gehört zum Landkreis Nordwestmecklenburg des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern und liegt in der Wismarer Bucht.

Das Ostseebad Insel Poel ist eine amtsfreie Gemeinde, zu der auch die Insel Langenwerder gehört. Insgesamt besteht die Gemeinde aus 15 Ortsteilen. Die Insel Poel ist durch einen befahrbaren Damm mit dem Festland verbunden.

Kultur und Bildung

Die Insel Poel hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die Kirche von Kirchdorf wurde zwischen 1210 und 1350 in mehreren Bauetappen erstellt. Wahrscheinlich ist der romanische Turm das älteste Bauelement der Kirche. Mit seinen 47 Metern Höhe ist er auf der Insel weithin sichtbar. Der Schlosswall ist der letzte Überrest der einstigen Wallanlagen. Mit dem Bau der Festungsanlagen war ursprünglich im Jahre 1614 begonnen worden. Das Schloss selbst ist schon unmittelbar nach dem Dreißigjährigen Krieg verfallen, ein Modell des Bauwerks kann man noch im Heimatmuseum der Insel Poel besichtigen. Dort kann sich der Besucher auch über die Schiffskatastrophe der Cap Arcona informieren, der eine Gedenkstätte im Norden der Insel gewidmet ist. Darüber hinaus gibt es auf der Insel zwei Leuchttürme zu sehen, in den Ortsteilen Timmendorf und Gollwitz. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Gemeinde Ostseebad Insel Poel eine Regionalschule mit Grundschule zur Verfügung.

Wirtschaft

Das wichtigste Standbein für den Wirtschaftsstandort Insel Poel ist der Tourismus. Das Ostseebad ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und hat mit der Ostseeklinik Poel auch den Gesundheitstouristen viel zu bieten. Aber auch die Landwirtschaft und die Fischerei spielen auf der Insel eine entscheidende wirtschaftliche Rolle. Zu DDR-Zeiten deckten die zur Saatgutvermehrung angebauten Rapspflanzen 75 Prozent des gesamten Saatgutbedarfs. Nach der Wende kaufte der Enkel des Gründers des ursprünglichen Saatzuchtbetriebes das inzwischen zur Landwirtschaftlichen Produktionsgenossenschaft umgewandelte Unternehmen zurück und betrieb diesen auf der Insel Poel weiter. Die ebenfalls hier ansässige Firma Prophyta erhielt im Jahr 2002 den Deutschen Umweltpreis für die Entwicklung ihrer biologischen Pflanzenschutzmittel. Ein wichtiger Standortfaktor der Insel Poel sind die niedrigen Steuersätze. Diese liegen für die Grundsteuer A bei 250 Prozent, für die Grundsteuer B bei 300 Prozent. Der Satz für die Gewerbesteuer wird mit 320 Prozent angegeben. Die Insel gehört zur Metropolregion Hamburg.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Insel Poel ist über einen Damm mit dem Straßennetz des Festlandes verbunden. Einen Schienenanschluss gibt es auf der Insel naturgemäß nicht. Der öffentliche Nahverkehr muss deshalb mit Bussen abgewickelt werden. Es gibt regelmäßige Direktverbindungen nach Wismar, wo ein Regionalbahnhof zur Verfügung steht. Die Insel Poel hat drei Häfen, einer davon bietet Personenverkehr. Der nächste erreichbare Flughafen befindet sich in Wismar.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Gemeindezentrum 13 in 23999 Kirchdorf/Poel (Telefon: 03 84 25/ 2 03 47). Unser Immobiliengutachter in der Region Nordwestmecklenburg erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Insel Poel: Blowatz, Grevesmühlen, Wismar, Bad Kleinen, Boltenhagen.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertgutachter in Insel Poel? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten auch in Mecklenburg-Vorpommern annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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