Immobiliengutachter Kabelsketal

Die Immobiliengutachter in Kabelsketal, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Kabelsketal und im Bundesland Sachsen-Anhalt um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Kabelsketal ansässig.

Kabelsketal

Bundesland: Sachsen-Anhalt
Einwohner: 8.767 (Stand: 2014)

Der Immobilienmarkt in Kabelsketal wird von dem Immobiliensachverständigen

Kabelsketal

SuBea / pixelio.de

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Kabelsketal und in der Region Saalekreis werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Kabelsketal

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Kabelsketal einen durchschnittlichen Mietpreis von 5,07 Euro pro Quadratmeter. Die Preise unterlagen seit dem Jahr 2011 einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 4,54 Euro. Bis zum Jahr 2013 ist der Preis dann bis auf 4,49 Euro gesunken. Das Jahr 2014 brachte eine Steigerung auf 4,98 Euro mit sich. Aktuell muss man für eine Wohnung dieser Größe durchschnittlich 5,04 Euro pro Quadratmeter bezahlen.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien in der Stadt Kabelsketal liegt bei 783,26 Euro pro Quadratmeter. Auch in diesem Bereich gab es im gleichen Zeitraum Schwankungen. Für eine Wohnung mit 60 Quadratmetern musste man im Jahr 2011 beispielsweise noch 508,57 Euro bezahlen. Das Jahr 2013 brachte einen Anstieg auf 605,03 Euro pro Quadratmeter mit sich. Aktuell liegt der Preis aber nur noch bei 537,64 Euro.

Ein Einfamilienhaus mit 150 Quadratmetern Fläche kostete in Kabelsketal 2011 noch durchschnittlich 1.185,33 Euro. 2013 gab es einen Anstieg auf 1.267,39 Euro zu verzeichnen, im Jahr 2014 lag der Preis dann aber nur noch bei 1.081,30 Euro. Aktuell zeigt sich in diesem Bereich wieder eine Steigerung auf 1.148,00 Euro pro Quadratmeter.

Für die Immobilienbewertung in Kabelsketal

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Gemeinde Kabelsketal in der Region der Saale zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart an der Saale zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Kabelsketal

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Saalekreises und die Gemeinde Kabelsketal in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Die Einheitsgemeinde Kabelsketal gehört zum Saalekreis des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt zwischen Halle und Leipzig.

Kabelsketal ist aus einem Zusammenschluss der vorher selbständigen Gemeinden Dieskau, Dölbau, Gröbers und Großkugel entstanden.

Kultur und Bildung

Die Einheitsgemeinde Kabelsketal hat ihren Besuchern einige sehr interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Im Dorf Dieskau kann man beispielsweise ein Schloss mit ausgedehntem Schlosspark besichtigen. Schloss und Park gehören zum Netzwerk Gartenträume Sachsen-Anhalt. Das Schloss wurde im Stil der Spätrenaissance in der zweiten Hälfte des 15. Jahrhunderts anstelle einer mittelalterlichen Wasserburg errichtet. Im Jahre 1878 wurde es dann im Stil der Neorenaissance umgestaltet. Der Schlosspark wurde ab 1778 angelegt. Unmittelbar im Norden des Schlosses steht die St. Anna Kirche. Die barocke Saalkirche stammt aus dem Jahre 1728. Sehenswert sind auch die Kirchen in den Ortsteilen Gröbers, Großkugel, Naundorf und Osmünde. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Einheitsgemeinde Kabelsketal zwei Grundschulen und eine Sekundarschule zur Verfügung.

Wirtschaft

Der Wirtschaftsstandort Kabelsketal wird vor allem durch seine Nähe zum Flughafen Leipzig-Halle geprägt. Wegen dieser exponierten Lage haben sich viele Logistikunternehmen in der Einheitsgemeinde angesiedelt. Dazu gehört beispielsweise die Holding GLS General Logistics Systems BV. Auch die Nagel Logistik-Holding GmbH & Co KG unterhält eine Dependance in Kabelsketal. Das ebenfalls am Standort ansässige Unternehmen Kleusberg GmbH & Co KG ist die Hauptproduktionsstätte der Kleusberg Holding. Die Firmengruppe stellt Modul- und Systemgebäude sowie Hallenbüros her. Die Kabel Deutschland GmbH betreibt am Standort ein Kundenservicecenter. Dort sind rund 600 Mitarbeiter beschäftigt. Über 330 Beschäftigte sind bei der MITGAS Mitteldeutsche Gasversorgung GmbH im Ortsteil Gröbers tätig.

Verkehrsanbindung

Die Einheitsgemeinde Kabelsketal ist über die Bundesautobahnen A9 und A14 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B6 durch das Gemeindegebiet. Kabelsketal verfügt über eine hervorragende Bahnanbindung. Die Gemeinde hat Anschluss an die Neubaustrecke Erfurt-Leipzig-Halle, die Bahnstrecke Magdeburg-Leipzig und die S-Bahn Mitteldeutschland. Der Bahnhof Flughafen Leipzig-Halle liegt in unmittelbarer Nähe. Ansonsten wird der öffentliche Nahverkehr mit Bussen bedient. Der Flughafen Leipzig-Halle liegt nur rund 4 Kilometer entfernt im Osten von Kabelsketal.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Lange Straße 18 in 06184 Kabelsketal (Telefon: 03 46 05/ 3 32 00). Unser Immobiliengutachter in der Region Saalekreis erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Kabelsketal: Bad Dürrenberg, Bad Lauchstädt, Barnstädt, Braunsbedra, Farnstädt, Landsberg, Leuna, Merseburg, Mücheln (Geiseltal), Nemsdorf-Göhrendorf, Obhausen, Petersberg, Querfurt, Salzatal, Schkopau, Schraplau, Steigra, Teutschenthal, Wettin-Löbejün.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertgutachter oder Mietwertsachverständigen in Kabelsketal? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Sachsen-Anhalt weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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