Immobiliengutachter Kemberg

Die Immobiliengutachter in Kemberg, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Kemberg und im Bundesland Sachsen-Anhalt um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Kemberg ansässig.

Kemberg

Bundesland: Sachsen-Anhalt
Einwohner: 9.954 (Stand: 2014)

Der Immobilienmarkt in Kemberg wird von dem Immobiliensachverständigen

Kemberg

Karl-Heinz Gottschalk (goka) / pixelio.de

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Kemberg und in der Region Wittenberg werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Kemberg

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Miet-Check.de entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Kemberg einen durchschnittlichen Mietpreis von 4,69 Euro pro Quadratmeter. Die Preise unterlagen seit dem Jahr 2013 einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 30 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2013 beispielsweise noch durchschnittlich 4,00 Euro pro Quadratmeter. Bis 2014 war der Preis dann bis auf 4,78 Euro angestiegen. Im Jahr 2015 gab es einen Einbruch auf 4,70 Euro pro Quadratmeter. Aktuell gab es in diesem Bereich wieder einen leichten Anstieg zu verzeichnen, eine Wohnung dieser Größe kostet derzeit 4,74 Euro. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2014 durchschnittlich noch 4,97 Euro. Das Jahr 2015 brachte dann einen Einbruch auf 4,72 Euro mit sich. Aktuell muss man für eine Wohnung dieser Größe in Kemberg sogar nur noch 4,55 Euro bezahlen. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2013 durchschnittlich 4,00 Euro pro Quadratmeter. Im Jahr 2015 stieg der Preis dann sehr deutlich bis auf 5,95 Euro an. Aktuell kostet eine Wohnung dieser Größe 4,00 Euro pro Quadratmeter.

Für die Immobilienbewertung in Kemberg

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Kemberg in der Region am nördlichen Rand des Naturparks Dübener Heide zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart am nördlichen Rand des Naturparks Dübener Heide zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Kemberg

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Wittenberg und die Stadt Kemberg in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Die Kleinstadt Kemberg gehört zum Landkreis Wittenberg des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt am nördlichen Rand des Naturparks Dübener Heide.

Die Stadt war früher Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Kemberg und gliedert sich heute in 28 Ortschaften auf.

Kultur und Bildung

Die kleine Stadt Kemberg hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Kemberg wird durch sein geschlossen erhaltenes Stadtbild geprägt. Die ehemalige Ackerbürgerstadt ist dadurch von städtebaulicher Bedeutung. Die dominierende Sehenswürdigkeit von Kemberg ist die monumentale Stadtkirche St. Marien. An der Stelle eines spätromanischen Vorgängerbaus wurde sie im Jahre 1340 im spätgotischen Baustil errichtet. In der Zeit um 1500 wurde die Kirche nochmals baulich erweitert, ihren neugotischen Westturm erhielt sie erst 1859. Martin Luther soll mehrmals in St. Marien gepredigt haben. Neben den Resten spätmittelalterlicher Wandmalereien kann man hier ein Sakramentshaus und einen Schnitzaltar aus dem 15. Jahrhundert besichtigen. Das historische Rathaus der Stadt wurde ebenfalls im spätgotischen Baustil errichtet. Später erhielt das Gebäude mehrere Renaissanceanbauten. Sehenswert ist auch die gut erhaltene historische Stadtmauer aus dem 14. Jahrhundert. Bei einem Bummel durch die Altstadt kann man außerdem beeindruckende Bauten aus der Zeit der Renaissance, des Barocks und des Klassizismus entdecken. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Kemberg vier Grundschulen zur Verfügung.

Wirtschaft

Zu den am Wirtschaftsstandort Kemberg ansässigen Firmen zählen beispielsweise das Betonbauunternehmen Fenger Beton und Kies GmbH & Co KG, das Logistikunternehmen Spedition Fuchs GmbH, das Metallbauunternehmen Schimmel, das Busunternehmen Wolfgang Säger GmbH, das Bauunternehmen Engel Bau und Montage GmbH, das Straßenbauunternehmen Ogieglo, die LKW-Spedition Ronald Banek, das Metallverarbeitungsunternehmen Bellin Metall & Möbel eK und der Saatgutanbieter AGRAVIS.

Verkehrsanbindung

Kemberg ist über die Bundesstraßen B182, B100 und B2 in den Fernverkehr eingebunden. Die nächste Anschlussstelle zur Bundesautobahn A9 liegt rund 22 Kilometer entfernt. In Kemberg gibt es einen Haltepunkt an der Schienenstrecke Berlin-Halle. Es verkehren Regionalbahnen. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen abgewickelt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Magdeburg-Cochstedt und Leipzig-Halle.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Burgstr. 5 in 06901 Kemberg (Telefon: 03 49 21/ 7 10). Unser Immobiliengutachter in der Region Wittenberg erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Kemberg: Annaburg, Bad Schmiedeberg, Coswig (Anhalt), Gräfenhainichen, Jessen (Elster), Lutherstadt Wittenberg, Oranienbaum-Wörlitz, Zahna-Elster.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertgutachter oder Mietwertsachverständigen in Kemberg? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Sachsen-Anhalt weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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