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Die Immobiliensachverständigen in Kemberg, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Kemberg und im Bundesland Sachsen-Anhalt um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Kemberg ansässig.
Der Immobilienmarkt in Kemberg wird von dem Immobiliensachverständigen
für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Kemberg und in der Region Wittenberg werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Wittenberg erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Kemberg
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Kemberg in der Region am nördlichen Rand des Naturparks Dübener Heide zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart am nördlichen Rand des Naturparks Dübener Heide zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Kemberg
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Wittenberg und die Stadt Kemberg in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Kemberg einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Kemberg um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Kemberg
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.245 €/m² Wohnfläche (Spanne: 910 bis 1.580 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 420 €/m² Wohnfläche (Spanne: 270 bis 760 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.425 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.170 bis 2.220 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 790 €/m² Wohnfläche (Spanne: 785 bis 795 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,10 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,50 bis 6,75 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 4,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,35 bis 5,10 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,30 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,65 bis 6,40 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,45 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,80 bis 6,20 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Kemberg für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Kemberg
Die Kleinstadt Kemberg gehört zum Landkreis Wittenberg des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt am nördlichen Rand des Naturparks Dübener Heide. Die Stadt war früher Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Kemberg und gliedert sich heute in 28 Ortschaften auf.
Kultur und Bildung
Die kleine Stadt Kemberg hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Kemberg wird durch sein geschlossen erhaltenes Stadtbild geprägt. Die ehemalige Ackerbürgerstadt ist dadurch von städtebaulicher Bedeutung. Die dominierende Sehenswürdigkeit von Kemberg ist die monumentale Stadtkirche St. Marien. An der Stelle eines spätromanischen Vorgängerbaus wurde sie im Jahre 1340 im spätgotischen Baustil errichtet. In der Zeit um 1500 wurde die Kirche nochmals baulich erweitert, ihren neugotischen Westturm erhielt sie erst 1859. Martin Luther soll mehrmals in St. Marien gepredigt haben. Neben den Resten spätmittelalterlicher Wandmalereien kann man hier ein Sakramentshaus und einen Schnitzaltar aus dem 15. Jahrhundert besichtigen. Das historische Rathaus der Stadt wurde ebenfalls im spätgotischen Baustil errichtet. Später erhielt das Gebäude mehrere Renaissanceanbauten. Sehenswert ist auch die gut erhaltene historische Stadtmauer aus dem 14. Jahrhundert. Bei einem Bummel durch die Altstadt kann man außerdem beeindruckende Bauten aus der Zeit der Renaissance, des Barocks und des Klassizismus entdecken. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Kemberg vier Grundschulen zur Verfügung.
Wirtschaft
Zu den am Wirtschaftsstandort Kemberg ansässigen Firmen zählen beispielsweise das Betonbauunternehmen Fenger Beton und Kies GmbH & Co KG, das Logistikunternehmen Spedition Fuchs GmbH, das Metallbauunternehmen Schimmel, das Busunternehmen Wolfgang Säger GmbH, das Bauunternehmen Engel Bau und Montage GmbH, das Straßenbauunternehmen Ogieglo, die LKW-Spedition Ronald Banek, das Metallverarbeitungsunternehmen Bellin Metall & Möbel eK und der Saatgutanbieter AGRAVIS.
Verkehrsanbindung
Kemberg ist über die Bundesstraßen B182, B100 und B2 in den Fernverkehr eingebunden. Die nächste Anschlussstelle zur Bundesautobahn A9 liegt rund 22 Kilometer entfernt. In Kemberg gibt es einen Haltepunkt an der Schienenstrecke Berlin-Halle. Es verkehren Regionalbahnen. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen abgewickelt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Magdeburg-Cochstedt und Leipzig-Halle.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Burgstr. 5 in 06901 Kemberg (Telefon: 03 49 21/ 7 10).
Umfeld von Kemberg: Annaburg, Bad Schmiedeberg, Coswig (Anhalt), Gräfenhainichen, Jessen (Elster), Lutherstadt Wittenberg, Oranienbaum-Wörlitz, Zahna-Elster.
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