Immobiliengutachter Kirchhain

Die Immobiliengutachter in Kirchhain, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Kirchhain und im Bundesland Hessen um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Kirchhain ansässig.

Kirchhain

Bundesland: Hessen
Einwohner: 16.255 (Stand: 2014)

Der Immobilienmarkt in Kirchhain

Kirchhain

Sven Richter / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Kirchhain und in der Region Marburg-Biedenkopf werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Kirchhain

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Kirchhain einen durchschnittlichen Mietpreis von 6,95 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Stadt unterlagen seit dem Jahr 2011 einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 30 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 10,62 Euro pro Quadratmeter. An diesem Preis hat sich seither nichts mehr geändert, aktuell muss man für eine Wohnung dieser Größe durchschnittlich immer noch 10,62 Euro pro Quadratmeter bezahlen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 durchschnittlich 6,39 Euro pro Quadratmeter. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in der Stadt Kirchhain im Jahr 2011 noch 6,45 Euro pro Quadratmeter, bis zum Jahr 2013 ist der Preis dann jedoch bis auf 5,10 Euro pro Quadratmeter abgefallen. 2015 gab es dann wieder einen Preisanstieg zu verzeichnen, jetzt musste man für eine Wohnung dieser Größe bereits 5,87 Euro bezahlen. Der aktuelle Wert zeigt einen erneuten Anstieg, der Preis hat sich nun nochmals auf durchschnittlich 6,08 Euro pro Quadratmeter erhöht.

Die Stadt Kirchhain gehört zum Landkreis Marburg-Biedenkopf des Bundeslandes Hessen und liegt am nordöstlichen Rand des Amöneburger Beckens.

Im Norden des Stadtgebietes erhebt sich der 380 Meter hohe Burgholz, ein Ausläufer der Gilserberger Höhen. Auf der höchsten Erhebung von Kirchhain befindet sich ein Aussichtsturm, der einen herrlichen Blick in die Umgebung eröffnet. Die Flüsse Ohm und Wohra durchziehen das Stadtgebiet. Die Naturlandschaft um Kirchhain ist vorwiegend bergig, im Westen und Süden erstrecken sich Ackerflächen und Auenlandschaften. Archäologische Funde belegen, dass hier schon in prähistorischer Zeit viele Fern- und Verbindungswege verliefen. Das Gebiet ist bereits seit der frühen Jungsteinzeit besiedelt gewesen. Die erste urkundliche Erwähnung der Stadt Kirchhain geht auf das Jahr 1146 zurück.

Für die Immobilienbewertung in Kirchhain

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Kirchhain in der Region Marburg zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region Lahn-Dill zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Kirchhain

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Marburg und die Stadt Kirchhain in Hessen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Kultur und Bildung

Die Stadt Kirchhain hat ihren architektonisch und historisch interessierten Besuchern einige attraktive Sehenswürdigkeiten zu bieten. Wahrzeichen der Stadt ist das Rathaus, ein sehenswerter Fachwerkbau aus dem Jahre 1450. Das Haus ‚Zum blauen Löwen‘ aus dem Jahre 1612 ist das Geburtshaus des Dichters Eberhard Werner Happel. Sehenswert ist auch die evangelische Stadtkirche, sie stammt aus dem 15. Jahrhundert. Die neuromanische Synagoge von Kirchhain wurde im Jahre 1904 eingeweiht. Heute ist aber nur noch ihr Torso zu sehen. Weitere Sehenswürdigkeiten der Stadt sind beispielsweise die St. Elisabeth Kirche, die Stadtkirche St. Michael und die Stadtmauer mit dem Hexenturm. Darüber hinaus kann man hier ein Heimatmuseum besuchen und einen Skulpturenpfad besichtigen. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Kirchhain eine Grundschule in der Kernstadt und fünf weitere Grundschulen in den Stadtteilen zur Verfügung. Außerdem gibt es eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe mit mehr als 1000 Schülern.

Wirtschaft

Der Wirtschaftsstandort Kirchhain stellt seinen Betrieben zwei Gewerbegebiete zur Verfügung. Die größten Unternehmen der Stadt sind die Marburger Tapetenfabrik und der Solaranlagenhersteller Wagner & Co. Die Firma Wagner eröffnete in Kirchhain die erste energieneutrale Fabrik zur automatisierten Produktion von Kollektoren. Insgesamt beherrscht der Dienstleistungssektor den Standort, die weitaus meisten Erwerbstätigen sind in diesem Bereich beschäftigt. Die am meisten vertretenen Branchen sind die Papierverarbeitung und die Metallverarbeitung. Es gibt am Standort aber auch Betriebe aus den Bereichen Landwirtschaft, Forstwirtschaft, Energie, Wasserversorgung, verarbeitendes Gewerbe, Baugewerbe, Handel und Versicherungen. Das Wirtschaftswachstum ist hier im Vergleich zu ähnlichen Regionen überdurchschnittlich. Weitere ansässige Firmen sind beispielsweise die Aschenbrenner Werkzeug- und Maschinenbau GmbH, das Maschinenbauunternehmen Emco Wheaton GmbH und der Medizintechnikvertrieb Scheller Medizintechnik GmbH & Co KG.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Kirchhain ist über drei Anschlussstellen an die Schnellstraße B62 angebunden. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B454 durch das Stadtgebiet. Die nächste Auffahrt zu einer Bundesautobahn ist rund 25 Kilometer entfernt und führt auf die A5 von Kassel nach Frankfurt. Der Bahnhof Kirchhain liegt an der Main-Weser-Bahn. Hier verkehren der Main-Weser-Express, der Main-Sieg-Express und der Mittelhessen-Express. Es bestehen beispielsweise günstige Schienenverbindungen nach Frankfurt und Kassel. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Der nächstgelegene Flughafen ist Frankfurt am Main, die Wegstrecke dorthin beträgt rund 100 Kilometer.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Am Markt 6/8 in 35274 Kirchhain (Telefon: 0 64 22 /80 8-0). Unser Immobiliengutachter in der Region Marburg-Biedenkopf erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Kirchhain: Rauschenberg, Stadtallendorf, Amöneburg, Ebsdorfergrund, Marburg, Cölbe, Landkreis Marburg-Biedenkopf.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertermittlung bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertsachverständigen in Kirchhain? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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