Immobiliengutachter Klötze

Die Immobiliengutachter in Klötze, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Klötze und im Bundesland Sachsen-Anhalt um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Klötze ansässig.

Klötze

Bundesland: Sachsen-Anhalt
Einwohner: 10.284 (Stand: 2014)

Der Immobilienmarkt in Klötze wird von dem Immobiliensachverständigen

Klötze

knipseline / pixelio.de

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Klötze und in der Region Altmark werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Klötze

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Miet-Check.de entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Klötze einen durchschnittlichen Mietpreis von 5,43 Euro pro Quadratmeter. Die Preise unterlagen seit dem Jahr 2013 einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 30 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2014 beispielsweise noch durchschnittlich 4,76 Euro pro Quadratmeter. Im Jahr 2015 kostete eine Wohnung dieser Größe im Durchschnitt dann bereits 5,85 Euro pro Quadratmeter. Aktuell gab es in diesem Bereich einen weiteren Anstieg auf 5,93 Euro zu verzeichnen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2013 durchschnittlich noch 3,25 Euro. 2014 gab es hier einen sehr deutlichen Anstieg auf 6,67 Euro pro Quadratmeter zu verzeichnen. Bis zum Jahr 2015 ist der Preis dann jedoch wieder bis auf durchschnittlich 5,38 Euro eingebrochen. Aktuell muss man für eine Wohnung dieser Größe durchschnittlich 5,45 Euro pro Quadratmeter bezahlen. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2014 durchschnittlich 4,08 Euro pro Quadratmeter. Das Jahr 2015 brachte einen Anstieg auf 5,00 Euro. Aktuell gab es in diesem Bereich keine weitere Veränderung zu verzeichnen.

Für die Immobilienbewertung in Klötze

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Klötze in der Region Südlicher Landrücken zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Raum Südlicher Landrücken zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Klötze

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Altmarkkreises Salzwedel und die Stadt Klötze in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Die Stadt Klötze gehört zum Altmarkkreis Salzwedel des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt in der Hügellandschaft Südlicher Landrücken.

Wolfsburg befindet sich rund 40 Kilometer im Südwesten von Klötze. Das Stadtgebiet wird von der Purnitz und der Ohre durchflossen.

Kultur und Bildung

Die Stadt Klötze hat ihren Besucher einige sehr interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Einen Besuch wert ist beispielsweise die St. Ägidiuskirche. Im Ortsteil Röwitz steht eine sehenswerte evangelische Kirche. Weitere interessante Kirchen gibt es in den Ortsteilen Nesenitz, Hohenhennignen und Schwiesau zu besichtigen. Im Schloss Kurau werden dem Besucher verschiedene Ausstellungen angeboten, unter anderem erfährt man hier alles über das Niederungsgebiet Drömling, das sich teilweise auf dem Stadtgebiet von Klötze erstreckt. Darüber hinaus kann man in der Stadt eine historische Holländerwindmühle besichtigen. Im Geburtshaus von Dr. Adolf Frank, dem Begründer der Kali-Industrie in Deutschland, ist heute eine Bibliothek untergebracht. Weitere beliebte Ausflugsziele sind das Landwirtschaftliche Museum und das Ostalgiemuseum. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Klötze drei Grundschulen und eine Sekundarschule zur Verfügung.

Wirtschaft

Der Standort Klötze ist als Erholungsort staatlich anerkannt, somit spielt der Tourismus eine kardinale Rolle für die Wirtschaft der Stadt. Einer der wichtigsten Arbeitgeber ist die Roquette Klötze GmbH & Co KG, dabei handelt es sich um den größten Mikroalgenhersteller von ganz Europa. Hier werden im weltweit größten Bioreaktor neue Wirkstoffe für die Bereiche Medizin, Kosmetik und den Nahrungsmittelsektor erforscht und entwickelt. Aus dem ehemaligen Kombinat Elektronische Bauteile hat sich am Standort Klötze nach der Wende das Unternehmen WIKO Elektronische Bauelemente GmbH entwickelt. Der Hersteller liefert seine maßgeschneiderten Bauelemente vor allem an die Automobilindustrie. Als positiver Standortfaktor ist unter anderem die exponierte geografische Lage von Klötze zu nennen. Die Stadt liegt sehr günstig zwischen den Wirtschaftsmetropolen Hamburg, Berlin, Hannover, Braunschweig und Magdeburg.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Klötze hat keine eigene Anschlussstelle an eine Bundesautobahn. Die Einbindung in den Fernverkehr wird jedoch über die durch das Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße B71 gewährleistet. Diese Trasse schafft Verbindungen zu den Autobahnen A 14 und A 2, die nächstgelegene Anschlussstelle befindet sich in 75 Kilometern Entfernung. Eine Anbindung an den Schienenverkehr besteht nicht mehr. Der öffentliche Nahverkehr wird deshalb ausschließlich mit Bussen abgewickelt. Es gibt beispielsweise Direktverbindungen nach Salzwedel, Oebisfelde und Gardelegen. Die nächstgelegenen Verkehrsflughäfen sind Hannover und Magdeburg-Cochstedt.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Schulplatz 1 in 38486 Klötze (Telefon: 0 39 09)/ 40 30). Unser Immobiliengutachter in der Region Altmark erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Klötze: Salzwedel, Arendsee, Altmark, Gardelegen, Kalbe, Beetzendorf-Diesdorf, Apenburg-Winterfeld, Beetzendorf, Dähre, Diesdorf, Jübar, Kuhfelde, Rohrberg, Wallstawe.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertgutachter oder Mietwertsachverständigen in Klötze? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Sachsen-Anhalt weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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