Immobiliengutachter Kröpelin

Die Immobiliengutachter in Kröpelin, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Kröpelin und im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Kröpelin ansässig.

Kröpelin

Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Einwohner: 4.787 (Stand: 2015)

Der Immobilienmarkt in Kröpelin wird von dem Immobiliensachverständigen

Kröpelin

Jens-Robert Schulz / pixelio.de

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Kröpelin und in der Region Rostock werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Kröpelin

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Miet-Check.de entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Kröpelin einen durchschnittlichen Mietpreis von 5,34 Euro pro Quadratmeter. Die Preise unterlagen seit dem Jahr 2014 einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 30 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2014 beispielsweise noch durchschnittlich 5,02 Euro pro Quadratmeter. 2015 stieg der Preis dann jedoch bis auf 5,99 Euro an. Aktuell gab es in diesem Bereich einen weiteren Anstieg, eine Wohnung dieser Größe kostet derzeit bereits 6,13 Euro. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2014 durchschnittlich noch 4,87 Euro. 2015 stieg dieser Preis bis auf 5,27 Euro an. Aktuell muss man für eine Wohnung dieser Größe in Kröpelin durchschnittlich 5,26 Euro bezahlen. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2014 durchschnittlich 4,25 Euro pro Quadratmeter. 2015 stieg der Quadratmeterpreis auf durchschnittlich 6,00 Euro an. Aktuell gab es in diesem Bereich keine Veränderung mehr zu verzeichnen, eine Wohnung dieser Größe kostet in Kröpelin heute immer noch 6,00 Euro pro Quadratmeter.

Für die Immobilienbewertung in Kröpelin

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Kröpelin in der Region zwischen Rostock und Wismar zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich zwischen Rostock und Wismar zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Kröpelin

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Rostock und die Stadt Kröpelin in Mecklenburg-Vorpommern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Kröpelin gehört zum Landkreis Rostock des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern und liegt zwischen Rostock und Wismar.

Die Kleinstadt befindet sich rund 12 Kilometer von der Ostsee entfernt.

Kultur und Bildung

Die kleine Stadt Kröpelin hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die gotische Stadtkirche ist ein Backsteinbau aus dem 13. Jahrhundert. Ihr Langhaus stammt aus dem 14. Jahrhundert, der Turm aus dem 15. Jahrhundert. Im Jahre 1883 bekam der Turm schließlich sein Obergeschoss und den Turmhelm. Im Inneren der Stadtkirche kann man ein bronzenes Taufbecken von 1508, eine barocke Kanzel von 1786, eine neugotische Altarwand von 1857 und eine Orgel von 1845 besichtigen. Die Galerieholländer-Windmühle von 1904 vor den Toren der Stadt wird auch versenkbare Windmühle genannt. Wenn man in Richtung Bad Doberan fährt, scheint das Gebäude aufgrund der hügeligen Landschaft immer wieder im Boden zu verschwinden. Etwas weiter im Norden steht eine Erdholländermühle aus dem Jahre 1876, die heute ein Wohnhaus ist. Sehenswert ist auch das aufwändig restaurierte Herrenhaus Wichmannsdorf. Das Stadtmuseum kann man in der Stadtbibliothek besuchen. Außerdem gibt es hier ein Ostrockmuseum. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Kröpelin eine Grundschule zur Verfügung.

Wirtschaft

Der Wirtschaftsstandort Kröpelin stellt den Gewerbetreibenden ein Gewerbegebiet im Westen der Stadt zur Verfügung. Dort sind vor allem Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Tourismus, Produktion und Metallverarbeitung ansässig. Die ebenfalls dort ansässigen Kröpeliner Werkstätten bieten Menschen mit Behinderung insgesamt 170 Arbeitsplätze. Aber auch die Landwirtschaft spielt am Standort Kröpelin bis heute eine bedeutende Rolle. In der Stadt sind ausschließlich kleine und mittlere Unternehmen ansässig. Der Standort profitiert maßgeblich von seiner geografischen Nähe zu Rostock. Die rund 25 Kilometer entfernte Hansestadt ist der wichtigste Industrie- und Handelsstandort des Bundeslandes. Der Hebesatz für die Grundsteuer B beträgt in Kröpelin 310 Prozent, bei der Gewerbesteuer sind es 290 Prozent.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Kröpelin ist über die Bundesstraße B105 in den Fernverkehr eingebunden. Die nächstgelegene Anschlussstelle zur Bundesautobahn A20 liegt rund 15 Kilometer entfernt. Der Bahnhof Kröpelin liegt an der Schienenstrecke Wismar-Rostock. Es verkehren Regionalexpresszüge nach Wismar, Bad Doberan, Rostock und Tessin. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Der nächstgelegene Flughafen ist Rostock-Laage in rund 60 Kilometern Entfernung.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 1 in 18236 Kröpelin (Telefon: 03 82 92/ 85 10). Unser Immobiliengutachter in der Region Rostock erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Kröpelin: Bad Doberan, Graal-Müritz, Güstrow, Dummerstorf, Kühlungsborn, Neubukow, Sanitz, Satow, Teterow.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertgutachter in Kröpelin? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten auch in Mecklenburg-Vorpommern annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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