Inhaltsverzeichnis
Die Immobiliensachverständigen in Landsberg, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Landsberg und im Bundesland Sachsen-Anhalt um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Landsberg ansässig.
Der Immobilienmarkt in Landsberg wird von dem Immobiliensachverständigen
für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Landsberg und in der Region Saalekreis werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Saalekreis erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Landsberg (Saalekreis)
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Landsberg (Saalekreis) in der Region der Saale zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart an der Saale zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Landsberg
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Saalekreises und die Stadt Landsberg in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Landsberg einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Landsberg um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Landsberg (Saalekreis)
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.290 €/m² Wohnfläche
(Spanne: 2.040 bis 2.525 €/m² Wohnfläche) - Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.335 €/m² Wohnfläche
(Spanne: 580 bis 2.105 €/m² Wohnfläche) - Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.305 €/m² Wohnfläche
(Spanne: 1.030 bis 2.280 €/m² Wohnfläche) - Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 910 €/m² Wohnfläche
(Spanne: 415 bis 1.265 €/m² Wohnfläche) - Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt
(Spanne: 5,00 bis 6,15 €/m² Wohnfläche) - Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt
(Spanne: 4,65 bis 6,70 €/m² Wohnfläche) - Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,90 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt
(Spanne: 5,50 bis 6,25 €/m² Wohnfläche) - Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,10 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt
(Spanne: 5,65 bis 6,35 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Landsberg (Saalekreis) für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Landsberg (bei Halle an der Saale)
Die Stadt Landsberg gehört zum Saalekreis des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt im Städtedreieck zwischen Halle an der Saale, Leipzig und Bitterfeld-Wolfen. Die Stadt Halle befindet sich rund 20 Kilometer entfernt im Süden von Landsberg. Leipzig liegt in rund 25 Kilometern Entfernung in südöstlicher Richtung. Bis nach Bitterfeld-Wolfen im Norden beträgt die Entfernung rund 15 Kilometer.
Kultur und Bildung
Die Stadt Landsberg hat ihren Besuchern einige sehr interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Das schon von weitem sichtbare Wahrzeichen ist die romanische Doppelkapelle St. Crucis. Das aus dem 12. Jahrhundert stammende Sakralgebäude liegt hoch oben auf dem Kapellenberg. Das Bauwerk ist, neben einigen wenigen Mauerresten, das letzte Überbleibsel der ehemaligen Burg Landsberg. Diese ist in den Geschichtsbüchern schon zu slawischen Zeiten belegt. Die Reste der Burg und die Kapelle gehören heute zur Straße der Romanik. Die evangelische Kirche von Landsberg heißt St. Nicolai und wurde im 13. Jahrhundert erbaut. Das Rathaus der Stadt stammt aus dem 18. Jahrhundert und ist auf dem historischen Marktplatz zu besichtigen. Sehenswert ist auch die evangelische Kirche des Stadtteils Gollma aus dem späten 15. Jahrhundert. Besonders beeindruckend ist der hölzerne Kanzelaltar in ihrem Inneren, er wurde im Jahre 1736 vom Merseburger Bildhauer Barth geschaffen. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Landsberg einen Schulkomplex mit Grund-, Haupt- und Sekundarschule zur Verfügung. Ein Gymnasium und eine Förderschule vervollständigen das allgemeine Bildungsangebot.
Wirtschaft
Der Wirtschaftsstandort Landsberg verfügt über zwei Gewerbegebiete. Im größeren von beiden sitzen Unternehmen wie beispielsweise die Drogeriemarktkette Dirk Rossmann GmbH, die Firmengruppe Edeka Zentrale AG & Co KG, das Unternehmen Fixemer, das Logistikunternehmen Dachser Group SE & Co KG, die Firma Jungheinrich, das Unternehmen Bauder und der Non-Food Discounter Mäc Geiz Handelsgesellschaft mbH. Im kleineren Gewerbegebiet von Landsberg gibt es unter anderem Zentrallager des Handelskonzerns REWE Group und des Fachgroßhändlers Igepa Group GmbH & Co KG. Darüber hinaus ist am Standort eine Brauerei ansässig, die das ‚Landsberger‘ Bier abfüllt.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Landsberg ist über eine Anschlussstelle an die Bundesautobahn A14 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B100 durch das Stadtgebiet. Diese Trasse gewährleistet eine weitere Autobahnanbindung zur A9 am Kreuz Halle. Landsberg liegt an den Schienenstrecken Halle-Bitterfeld, Halle-Magdeburg und Halle-Cottbus. Ansonsten wird der öffentliche Nahverkehr mit Bussen bedient. Der nächstgelegene Flughafen ist Leipzig-Halle.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Köthener Str. 2 in 06188 Landsberg (Telefon: 03 46 02/ 2 49 11). Unser Immobiliengutachter in der Region Saalekreis erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Umfeld von Landsberg: Zörbig, Sandersdorf-Brehna, Anhalt-Bitterfeld, Neukyhna, Wiedemar, Nordsachsen, Kabelsketal, Halle (Saale), Petersberg.
Jetzt Bewertungsanfrage stellen:
