Immobiliengutachter Luckenwalde

Die Immobiliengutachter in Luckenwalde, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Luckenwalde und im Bundesland Brandenburg um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Luckenwalde ansässig.

Der Immobilienmarkt in Luckenwalde

Luckenwalde

Peter Schmidt / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Luckenwalde und in der Region Fläming werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Der Immobilienmarkt der Kreisstadt Luckenwalde weist, im Vergleich zu den anderen Regionen in Brandenburg, durchschnittliche Immobilienwerte auf.

Im nahegelegenen Landkreis Potsdam-Mittelmark und der kreisfreien Stadt Potsdam herrschen wesentlich höhere Preise für Immobilien. Auch am Immobilienmarkt des Kreises Havelland ermittelt der Immobiliengutachter ein höheres Preisniveau als in der Kreisstadt. Sparpotenzial bieten die Regionen Oder-Spree, Märkisch-Oderland, Prignitz, Uckermark und Ostprignitz-Ruppin. Der Marktmietspiegel der 21.000-Einwohnerstadt zeigt derzeit Mieten zwischen 4,90 Euro und 8,70 Euro pro Quadratmeter auf. Bei Bestandswohnungen nimmt der Immobiliengutachter eine Preisspanne zwischen etwa 4,90 Euro und 6,50 Euro je Quadratmeter wahr. Für eine neue Mietwohnung im Ort zahlt der Kunde im Schnitt 8,60 Euro pro Quadratmeter. Ebenso offeriert der regionale Immobilienmarkt Häuser zur Miete. Immobilien aus dem Bestand kann der Interessent im Ort bereits ab rund 6,50 Euro je Quadratmeter mieten. Für ein städtisches Neubauhaus in einer durchschnittlichen Wohnlage verlangen Vermieter aktuell circa 7,20 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Der Immobiliengutachter sieht bei den Mietpreisen für Bestandswohnungen, im Vergleich zum Vorjahr, keine wesentlichen Veränderungen. Neue Eigentumswohnungen verzeichnen in der Kreisstadt gegenwärtig die höchsten Immobilienwerte. Ein Quadratmeter dieser Immobilien verlangt im Schnitt 1.920 Euro. Deutlich erschwinglicher sind Eigentumswohnungen, die als Bestandsobjekt ausgewiesen sind. Der Kaufpreis dieser Objekte beläuft sich auf rund 1.000 Euro pro Quadratmeter. Der Immobiliensachverständige vermerkt bei den Kaufpreisen von Bestandswohnungen in diesem Jahr leichte Preisrückgänge. Die Kaufpreise von bestehenden Einfamilien- und Doppelhäusern sind hingegen deutlich gestiegen. Aktuell bietet der regionale Immobilienmarkt diese Häuser ab circa 1.030 Euro pro Quadratmeter an. Bei neuen Einfamilienhäusern im Ort steigt der Quadratmeterpreis auf durchschnittlich 1.650 Euro. Neubauhäuser sind aktuell etwa 6 Prozent günstiger als noch im Vorjahr.

Für die Immobilienbewertung in Luckenwalde

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Kleinstadt Luckenwalde in der Region Nuthe zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Nuthe zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Luckenwalde

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Teltow-Fläming und die Stadt Luckenwalde in Brandenburg. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Luckenwalde ist eine sportliche Stadt mit einem breitgefächerten Angebot. Zahlreiche städtische Einrichtungen, die sowohl auf privater als auch auf kommunaler Ebene agieren, sind im Ort ansässig.

Darüber hinaus existieren hier einige Sportstätten, in welchen traditionelle Sportarten ausgeübt werden. Das umfangreiche Sport- und Freizeitangebot der Stadt spricht junge sowie ältere Menschen an. Für die jüngere Generation sind der sogenannte „Fläming-Walk“ und die „BMX-Trails“ interessant. Gleichermaßen erfreut sich die Fläming-Therme an großer Beliebtheit. Das Freizeit- und Sportbad vereint Entspannung mit Badevergnügen. Hier kommt die ganze Familie auf ihre Kosten. Das angrenzende Freibad der Therme sorgt vor allem im Sommer für eine ausreichende Abkühlung.

Reist der interessierte Gast in den mittleren Westen des Landkreises Teltow-Fläming, stößt er unter anderem auf Luckenwalde – eine Stadt im Bundesland Brandenburg.

Der Ort ist die Kreisstadt des Landkreises. Aktuell zählt diese durchschnittlich 21.000 Einwohner, die in einem ihrer drei Ortsteile leben. Neben der Kernstadt gehören seit 1993 Kolzenburg und Frankenwalde zu den Ortsteilen der Stadt. 2016 feiert die Kreisstadt ihr 800-jähriges Bestehen. Die Landeshauptstadt Berlin ist von hier aus binnen einer Autostunde zu erreichen. Landschaftlich gesehen, wird das etwa 47 Quadratkilometer große Stadtgebiet vor allem vom Urstromtal bestimmt. Dieses zeigt sich insbesondere als mooriges und sandiges Gebiet. Der rund 620 Quadratkilometer große Naturpark Nuthe-Nieplitz erstreckt sich am Rande der Kreisstadt. Darüber hinaus zieht sich die Brandenburger Eisrandlage durch das Stadtgebiet. Als bedeutendstes Gewässer der Stadt gilt die Nuthe – ein Nebenfluss der Havel. Gleichwohl prägen einige Wiesen und Wälder das hiesige Landschaftsbild. Charakteristisch für den Ort ist die St. Johanniskirche mit dem dahinter liegenden Marktturm. Der Marktturm gilt als das Wahrzeichen der Stadt. Einige Elemente des Turmes sind mittlerweile über 800 Jahre alt. Heute dient der 38 Meter hohe Marktturm als Glockenturm. Seine Aussichtsplattform verspricht bei gutem Wetter eine wunderbare Sicht auf die Hauptstadt Berlin und ihrem Fernsehturm.

Die Kreisstadt an der Nuthe bietet gleich eine ganze Reihe von Vorteilen. Die Weltstadt Berlin mit ihrem pulsierenden Leben ist nur 50 Kilometer vom Ort entfernt. Natürlich genießen die Bewohner der Kreisstadt auch direkt in ihrem Wohnort ein breitgefächertes Angebot. Auch unter Touristen ist die ostdeutsche Stadt beliebt. Vor allem wegen seiner vielen interessanten Sehenswürdigkeiten wird der Ort oft als Reiseziel gewählt. Den kulturellen Mittelpunkt der Stadt nimmt die Kunsthalle Vierseithof ein, in welcher Exponate namhafter Künstler ausgestellt sind. Der hiesige Stadtpark mit seinen vielen kleinen Waldgebieten und Wegen lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Einst noch als gefragter Industriestandort bekannt, entwickelt sich die Kreisstadt zunehmend zur Tourismusregion. Die Stadt versorgt mittlerweile einen Einzugsbereich von rund 160.000 Menschen. Sie ist in einer der stärksten Wirtschaftsregionen Deutschlands gelegen, dem Landkreis Teltow-Fläming. Mit dem Bau des neuen Gewerbe- und Industrieareals Zapfholzweg, welches sich auf 25 Hektar ausbreitet, wurde die Wirtschaft im Ort nochmals angekurbelt.

Luckenwalde bindet Kaufkraft aus den Umlandgemeinden an sich. Die einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffer liegt in der Stadt bei ungefähr 90,0. Die Einzelhandelszentralität weist einen Wert von rund 135 Prozent auf.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 10 in 14943 Luckenwalde (Telefon: 0 33 71/6 72-0). Unser Immobiliengutachter in der Region Fläming erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Luckenwalde: Berlin, Luckenkien, Trebbin, Jüterbog, Baruth/Mark, Treuenbrietzen.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung in Luckenwalde bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertgutachter in Luckenwalde? Das Sachverständigenbüro Kirchner & Kollegen hilft Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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